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文档简介

协议书物业转让协议书一、背景为确保物业转让的公正性和合法性，甲方与乙方达成以下协议，对相关转让事宜进行规范。二、定义甲方：即现有物业的所有者，下称“甲方”。乙方：即购买物业的新所有者，下称“乙方”。物业：指甲方拥有的房产及其附属的土地和建筑物。转让：指甲方将其拥有的物业权力过户于乙方的过程。三、转让方式甲方将自己名下的物业权证交付乙方代为办理物业转让，并配合签署房屋买卖合同。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买款项。物业权证丢失后，甲方应当办理补证，乙方所增加的证书及过户费用由乙方承担。甲方应在三个工作日内办理补证手续。甲方应保证转让物业没有法律纠纷，甲方应负责物业的清偿费用、纳税和公共费用（如维修基金、水电费、物管费等）的结清。物业权证应交付至乙方时，甲方应提供与物业权证相符合的相关物业文件（如土地证、房屋设计图纸、房屋交付单、房屋质量检验报告等），并协助乙方进行备注的承办。四、担保甲方保证转让物业没有被抵押、已拖欠物管费用、存在过户纷争、处于司法纠纷等，如有误导，甲方应承担相应的赔偿责任。物业权证的真实性、合法性和有效性由甲方承担责任。如发现权证存在问题，甲方应及时处理并负责赔偿乙方所受损失。如因甲方行为或事故造成乙方损失，甲方应承担全部责任。五、解决争议对本协议，如发生争议应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼。六、协议变更和终止本协议自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方若有协议修改，必须书面互相确认并签署补充协议。在转让过程中，若发生不可抗力或商业状况发生重大变化，双方可通过协商解除协议。解除协议后，甲方应将合同款项返还给乙方，在此过程中双方应互相协作。七、其他本协议未约定条款，可由双方另行协商解决。本协议的正本为一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。以上为协议书物业

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