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文档简介

营业房租赁合同简单版甲方（出租人）：姓名或名称：地址：乙方（承租人）：姓名或名称：地址：一、租赁房屋情况表述：甲方同意将下面的房屋（以下称「租赁房屋」）出租给乙方使用，租赁房屋的情况如下面所示。租赁房屋地址：租赁房屋用途：仅限于作为商业用途使用，不得用于其他非商业用途。租赁面积：二、租赁期限租赁期限为（）年，自()年()月()日起，至（）年（）月（）日止。三、我们的责任出租人的责任：保证租赁房屋的建筑有关安全、健康、环保等基本标准；保障租赁房屋的正常使用；保证租赁房屋在合同期内不被查封或强制拆除；在租赁房屋存在严重质量问题时及时通知承租人，对问题及时整改；合理使用并维护共用部分和设备，确保租赁部分的正常使用；在租赁房屋出现紧急情况时采取及时有效的措施。承租人的责任：按时支付租金及物业费用等；不得向他人分抵或转租租赁房屋；租赁期间不得改变使用房地产的用途或对租赁房屋进行改造，不得损坏房屋设施设备；遵守政府的法律法规和出租人的房屋管理制度；维护居住环境，不得影响出租人的邻居和周边环境的卫生和安全。四、租金、物业服务费和保证金租金：全年租金：租金支付方式：（选择一种）表述方式1：全年分12期支付，每期（）元，每期支付期限为每月（）日之前。表述方式2：分别按月、季度、半年、全年等支付，支付期限为每月（）日或每季度/半年/全年的（）日期前支付。物业服务费：物业管理费为每月（或季度、半年、全年等）（）元，物业保险每年（）元，水电费用与其费用按户分摊付费。租赁保证金：租赁保证金为（）元，租赁期满或解除租赁关系时退回。五、违约和解除违约和解除：如承租人违反本合同的约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。出租人有权解除本合同，并要求承租人迅速交还房屋，并赔偿应承担的违约责任。违约赔偿：若甲方（出租方）违约，则乙方（承租方）有权通过诉讼要求甲方承担合同违约金、违约利息、实际损失、诉讼费、律师费等全部费用。六、其他本合同未尽事宜：对于本合同中未约定的事项，按照国家法律、法规和供需双方的协商确定。合同备案：本合同经双方签字盖章后生效，各自保留一份。如当地政府有关法规要求备案，应当及时向当地政府有关部门备案。附件和补充协议：本合同各项附件和补充协议为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等的法律效力。法律适用和争议解决：本合同的适用法律为中华人民共和国法律。如因本合同订立、履行所引起的争议，双方应友好协商解决。若无法协商解决，应提交属地人民法院处理。七、合同生效双方在本合同上签字、盖章之日本合

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