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文档简介

租赁合同转让合同一、背景在商业租赁中，租赁合同转让合同是非常常见的。其常见场景包括：租户希望将其签订的租赁合同转让给第三方；房东希望将其签订的租赁合同转让给第三方；第三方希望收购某个商业物业租赁的全部或部分租赁合同。在这种情况下，签订租赁合同转让合同比重新签订一份新租赁合同更为方便。二、定义租赁合同转让合同是指在商业租赁中，租户或房东对该租赁合同下所租用的物业的租赁权利进行转让的一种协议，包括以下基本内容：转让方及被转让方的名称、地址和其他联系方式；租赁物的基本情况，包括物业的名称、详细地址；被转让方要承担的租赁条件和条款；转让价款和支付方式；保证和承诺；争议处理方式；生效等。三、主体内容一、转让方与被转让方转让方为原租赁合同的租户或房东，被转让方为第三方买家。二、租赁物的基本情况租赁物应为原租赁合同项下的物业，包括姓名、地址、面积、用途、出租期限、租金、押金等基本情况。三、被转让方要承担的租赁条件和条款被转让方除了承担原租赁合同下的租赁条件和条款外，还要承担本合同中的条款，例如：被转让方应在XXXX年X月X日前将转让价款支付到指定账户；被转让方应负责将原租赁合同中的保证金转交给出租方；被转让方应承担租赁期限内的租金、公共维护费用、差旅费用等。四、转让价款和支付方式转让价款是指转让方将原租赁合同中相关的权利和义务转让给被转让方所获得的价款。价格的具体数额应当在合同签订时确定，并列明支付方式和支付时间。五、保证和承诺保证和承诺包括但不限于以下内容：1、转让方确认其对该租赁合同下的租赁权利没有正在进行中的法律纠纷或其他争议，或者在进行中的法律纠纷或其他争议必须已经获得被转让方的批准。2、转让方有效地保证向被转让方通知原租赁方钱款应付时限、条款。3、在任何情况下，就通知钱款应付时限、条款的准确性和适用性，是否对被转让方的索赔或差别与第三者，向被转让方提供有限的保证。六、争议处理方式在本合同执行过程中，如出现争议，应尽可能地在协商和友好方式下解决。如果协商和友好方式都无法解决，双方同意提交仲裁解决，仲裁地点为北京仲裁委员会，仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》。七、生效等本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。四、结论租赁合同转让合同是在商业租赁中常见的协议之一。本合同的签订可以避免以

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