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文档简介

本购房合同由双方当事人自愿订立，具有法律效力。双方应当遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本合同条款为双方的权利和义务.第一章总则第一条当事人基本情况买方：姓名：身份证号码：住所：卖方：单位名称：法定代表人：住所：第二条房屋基本情况房屋坐落：房屋所有权人：房屋面积：建筑结构及材料：产权证号：第三条房屋交付与验收买方应当自本合同生效之日起15日内将购房款项支付至卖方指定的银行账户中，卖方应当开发商按照本合同规定的交付时间交付商品房。买方在收到房屋之前，应进行验收。如发现存在明显质量问题，应在7日内向卖方书面提出，并延迟交房日期。验收合格后，买方应当在收到房屋7日内向卖方或物业服务公司办理房屋过户手续。第四条房屋价格与支付方式本房屋的总价款为人民币(￥)。其中，买方应在合同生效之日前向卖方支付人民币（￥）作为房屋定金。本房屋的按揭贷款由买方自行办理。买方应在办理居民住房贷款时选择卖方所指定的银行作为贷款银行。卖方应当在收到买方全款后，在10日内向买方提供房屋权属证明和房屋交付手续。第五条税费买方在购房时应当根据国家相关规定支付相关税费，包括契税、土地增值税等。卖方不承担买方在购房时应承担的税费。第六条违约与赔偿如果买方不能在合同规定的时间内全额支付房款，视为违约，定金不予退还。如果卖方某些原因不能交付房屋，视为违约，应赔偿买方相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议应当协商解决。协商不成的，买卖双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在协商解决纠纷时，可以协商选择由双方指定的仲裁机构进行仲裁。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，卖方与买方各一份，具同等法律效力。附则本合同中未列明的事项，由双方协商解决。本合同中如有不同解释

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