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文档简介

常用商品房预售合同背景介绍在房地产市场中，预售合同是一种常用的房屋交易方式。由于大量的购房者和开发商之间的交易，预售合同具有一定的规范性和标准化。本文将会针对常用商品房预售合同进行一定的介绍和详细解读。合同要素1.合同双方在预售合同中，双方当然是指开发商和购房者。开发商应当在合同中明确表示自己的名字、地址和其他必要的信息，以保证到房屋交易结束时能够保证彼此的合法权益。购房者在合同中需要提供自己的身份证、户口簿等证件，以便开发商和物业公司审核。2.房屋信息在预售合同中，房屋信息是合同的重点。包括房屋的位置、楼层、建筑面积、使用面积、户型、装修和交付时间等等。这些数据都应该以明确的方式在合同中表达，以免产生纠纷。3.合同价格房屋价格应当在合同中明确表示，其中包括标准面积单价、实际获得面积单价和房屋总价等。开发商应在合同中明确标明所有附加费用，以防止产生额外的费用。此外，购房者在签订合同前应对房屋价格做出合理判断。4.付款方式在合同中，款式的数量和付款的时间也是合同的关键点之一。开发商应该在合同中声明完整的付款方式，以保证购房者而无法全程支付房屋款项时能够遵循合同的付款计划。合同中还声明了退房计划和预付款责任。5.合同期限商品房预售合同期限是一项非常关键的内容，合同期限应该在合适的时期内发放。开发商可以在合同期限过后重新获取价格信息。此外，在合同期间，购房者应遵守合同的所有条款和规定，包括付款、房屋维修、解决争端等等。合同履行当购房者与开发商签订合同时，购房者必须要求开发商在合同中注明的时间内交付相应的房屋和配套设施。拿到商品房时应按照实际面积支付房款，房屋面积与实际获得面积有较大差别的，购房者有权向开发商进行补偿。合同纠纷在合同期间，购房者若发现开发商有任何违反合同规定的行为或产生任何纠纷，购房者应当第一时间与开发商进行联系。若开发商依然拒绝解决纠纷，购房者应向当地法院或合同争议调解机构进行投诉。结语购买商品房是一件很严肃的生意，预售合同是保障购房者权益的重要法律文件。在购买商品房时，购房者应该了解和掌握预售合同的内容，以保证自己的权益和利益不受损害。同时，开发商

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