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文档简介

在建商品房购房合同在建商品房是指尚未竣工并取得房屋所有权证书的房屋，购买在建商品房存在较大的风险，因此签订严谨的购房合同至关重要。本文将以在建商品房购房合同为主题，对购房者应关注的事项进行详细阐述。一、合同组成在建商品房购房合同主要包括以下组成部分：1.商品房买卖协议书商品房买卖协议书是在建商品房购房合同中的核心部分，它明确标注了合同双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收标准、合同生效条件及违约责任等关键内容。2.商品房预售合同商品房预售合同主要规定双方在商品房建设、竣工、交付等方面的权利义务及违约责任，是商品房预售的合法依据，涉及面较广。3.良好交付承诺书良好交付承诺书是房屋建设单位出具给购房者的一份承诺，其中承诺竣工交付时间、房屋品质等方面，这也是购房者必须注意的内容。4.公证摇号结果通知书有些人在购买在建商品房时需要进行公证摇号，其结果需要由房屋建设单位将摇号结果通知书发放给购房者。5.其他附属协议附属协议包括借款合同、抵押合同等，它们同样需要在购房合同中作为附件加以说明。二、注意事项购房者在签订在建商品房购房合同时应注意以下事项：1.阅读整个合同购房者在签订合同前应认真阅读合同的所有条款，确保自己了解所有的义务与权利，以及避免日后发生任何纠纷。2.确定交房时间房屋建设单位在合同中应明确房屋交付时间，购房者在签订合同时必须明确确认。3.安全支付房款购房者在支付房款时，应当采取安全可靠的支付方式，避免产生纠纷。4.加盖公章在合同文本上方，购房者应要求房屋建设单位企业名章加盖，这是确保合同的合法性，减小后续风险的重要途径。5.防范违约购房者在签订合同时要清楚约定双方的违约责任，并且在合同中制造一定的违约成本，增加风险约束力。三、合同争议解决如果购房合同产生了争议，需要采取合适的方式解决：1.公证购房合同属于一种民事合同，公证机关可以提供相关证明。2.法院无法通过公证解决的争议，可以通过法律途径解决，即起诉至法院。3.协商调解如果合同双方均同意，也可以通过协商调解的方式解决。四、结语在建商品房购房合同是购房者和房屋建设单位的协议，明确标志着双方权利与义务，因此在签订合同前应仔细地了解所有义务和权利，避免发生纠纷。但即便签

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