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土地使用权转让热门合同土地使用权转让是指在一定期限内，经过一定的程序、手续，将国家所有、集体所有或个人所有的土地使用权，依法转让给规定的使用者，获取相应的转让费用的一项行为。土地使用权转让是一个复杂的过程，需要进行多方面的协调与规范。本文将在介绍土地使用权转让的基本概念基础之上，重点阐述土地使用权转让中常见的合同条款。土地使用权转让的基本概念土地使用权土地使用权是指法律上规定的土地使用者（本文将其简称使用者）在土地管理部门登记注册、取得、有权占有、使用、收益、处置土地及其静态附着物和动态附着物，依法对土地享有占有、使用、收益、处置、其他所有权利之外的权利的权利。土地使用权转让土地使用权转让是指土地管理部门将土地使用权的办理法律程序和手续依法转让给规定的使用者，使用者按规定支付相应的转让费用，并经过土地管理部门审核通过后，取得土地使用权的一项行为。土地使用权转让合同土地使用权转让合同是土地使用权转让的重要法律文件，用于明确相关的权利义务、法律责任、约定条款等。通常土地使用权转让合同包括以下三方面内容：转让方指企业、个人等转让土地使用权的法定代表人或经授权代理人，也可是国有和集体土地的所有者。受让方指企业、个人等将取得土地使用权的法定代表人或经授权代理人。转让条款转让条款是土地使用权转让合同的核心内容，涉及到土地使用权转让价格、土地转让条件、土地转让的程序等方面内容，受双方协商的影响。以下是常见的土地使用权转让的常用条款：1.土地使用权转让价格土地使用权转让价格应按照市场价格来确定，在具体操作中，需综合考虑土地性质、位置、面积、土地性质及用途、业主风险、政策等因素，双方协商合理的价格。2.转让条件（1）环评报告根据《环境影响评价法》和《环境影响评价管理条例》等规定，土地使用权转让范围广、规模大、有影响的土地使用权转让，需要进行环评，报道环评结果、取得有关部门的许可后，方可继续进行转让程序。（2）土地权属证明买方（使用者）对出让地块的土地权属、用途、面积、范围等应进行调查，出让人须提供土地权属证明、土地出让合同等法律文件。3.转让手续进行土地使用权转让时，双方要注意到手续的问题，包括土地不动产权证书、房产证、地价款、土地协议等相关证件是否齐全，并在相关环节中注重审核资料完整性和真实性。结论土地使用权是农村、城市经济和城镇化建设的基础，土地使用权转让合同是体现一种法律示范意义的重要文件。土地使用权转让可以有效地加强土地管理和利用效率，提高土地利用效益，大力促进经济、环境和空间资源协调发展。但是，因为土地使用权转让的程序和手续繁杂，任何一种缺陷都可能导致效益的损失，需要进行实践累积，规范和完善相应监管体系。通过宣传真实土地市场、土地的监管政策和

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