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文档简介

厂房租合同协议书本协议书由甲方（承租方）和乙方（出租方）签订，共同遵守以下条款：第一条租赁物品甲方将承租乙方所拥有的厂房一间，位于XX市XX路XX号，租赁面积为XX平方米。第二条租赁期限本租赁合同为期一年，租赁时间为2021年01月01日至2022年01月01日，甲方享有续租权。第三条租金及缴付方式甲方需按月支付租金，每月租金为XXXX元，共计XXXX元；租金应在每月1日前支付至乙方指定账户；若甲方逾期未支付租金，乙方有权收取违约金，逾期未支付租金超过7天的，乙方有权解除本合同。第四条保证金甲方应在租赁期开始前向乙方支付XX元作为保证金，在租赁期间妥善保管该厂房及其设施设备，保持原有的状态和完整性。若甲方违反本条款所述义务，乙方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分甲方应在3个工作日内补齐。第五条物业费和公共设施维护费物业费：由乙方负责，甲方不需要承担；公共设施维护费：由甲方负责，保持良好状态，定期检修并保持干净。第六条使用规定甲方有权基于租赁目的在该厂房内生产或经营活动；甲方有义务按时缴纳租金，物业费和公共设施维护费；甲方不得将厂房及其设施设备租借、转让或以任何其他方式转让给任何人或机构；除非得到乙方事先书面许可，否则甲方不得对租赁物进行任何改造、移动等操作；禁止在租赁物或周围区域进行违法活动；禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；甲方应采取措施保持环境的整洁，不得随意弃置垃圾或其他物品；甲方应保证在租赁期内不会对邻近居民、单位、设施等造成任何负面影响；不得擅自添加电器，设备等。第七条违约如甲方违反本协议任何一项条款，乙方有权要求甲方立即改正，且可通过以下方式选择采取一项或多项措施：要求甲方赔偿损失、解除本协议并要求甲方赔付违约金、要求甲方承担所有因此而产生的费用；按期支付租金是甲方合法使用租赁物的前提条件。若甲方连续拖欠租金超过30天的，乙方有权解除合同，解除合同后乙方可以不返还甲方已支付的保证金，由甲方承担所有违约责任。第八条争议解决本协议的签订、效力、解释、履行与争议解决均应适用中华人民共和国法律。协议签订双方应妥善处理协议履行过程中出现的问题和争议。第九条其他本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力；本协议未尽事宜，由双方协商解决。第十条合同期满处理本租赁协议到期后，甲方应将该租赁物返还给乙方，租赁物在返还时应保持原有预期状态，否则应按照维修标准进行维修并由甲方承担相应费用，维修费总额扣除保证金后由甲方在10个工作日内补足，如保证金扣除后仍无法弥补的，甲方应在30个工作日内支付。如甲方需要继续租赁，应在约定期限前与乙方进行谈判并达成新的协议。本合同自双方签字盖章后生效。本合同内容以中文书写，如有争议，以其中文内容为准。甲方：___________________________

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