个人商品房买卖合同协议书

个人商品房买卖合同协议书个人商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________身份证号：_______________________身份证号：_______________________电话号码：_______________________电话号码：_______________________地址：__________________________地址：__________________________鉴于甲乙双方就以下个人商品房买卖事宜进行协商，为明确双方权益，特订立本合同协议。第一条买卖物及价格1.1甲方将其拥有的位于______________（房屋所在地）的个人商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，使用年限为_______年。1.3房屋的总价款为人民币_________元（￥____________）。1.4乙方应当按照以下方式支付房屋总价款：a)在签署本合同时，乙方应当向甲方支付定金人民币_________元（￥____________）；b)在房屋交付时，乙方应当向甲方支付房屋余款人民币_________元（￥____________）。第二条房屋交付2.1甲方应当在本合同签署后______个工作日内将房屋交付给乙方。2.2房屋的交付标准应符合国家有关商品房交付的规定，并经双方共同验收确认。2.3甲方应当保证房屋的产权清晰，并提供相关的产权证明文件。第三条房屋权属3.1房屋的权属证明文件由甲方提供，并保证房屋的合法权属归属。3.2若因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应负责解决纠纷，并承担相应的法律责任。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋交付后，乙方有权对房屋进行质量检查，如发现质量问题，应及时提出书面通知甲方。4.2甲方应当在接到乙方通知后的______个工作日内，修复房屋质量问题。4.3甲方对房屋质量问题的维修负责，但乙方不得擅自改动房屋结构或进行改造，否则将自行承担相应责任。第五条买卖合同解除5.1若甲方无法按时交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。5.2若乙方未按时支付房屋余款，甲方有权解除本协议，并有权保留乙方已支付的定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应按照法律法规承担相应的违约责任，并支付给对方相应的违约金。6.2如因不可抗力因素致使无法履行合同，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。第七条纠纷解决7.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律，如有相关法律条款变更，按照新的法律规定执行。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：__________