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文档简介

万达步行街租赁合同主法律事务部审核稿前言万达步行街是一家著名的商场，每年吸引了数以百万计的消费者。作为商业地产领域的领头羊之一，万达步行街对于租赁合同的审核十分严谨。租赁合同是商业地产运营不可或缺的一部分，它决定了商场的收益和租赁商户的业务发展。因此，合同审核是十分重要的。本文以万达步行街租赁合同主法律事务部的角度出发，介绍该部门在合同审核过程中的相关要点和流程。希望可以为商业地产从业者提供一些积极的帮助。合同审核要点合同格式万达步行街租赁合同采用《中华人民共和国合同法》的相关规定作为基础标准，格式要求严格，合同中所涉及的术语必须准确明确。合同范本合同的范本必须得到进一步的审查，以确保它们足够具体和明确，覆盖所有可能发生的情况。特别是对于具有风险的业务和法律条款，必须进行合理的风险控制管理，以避免潜在的纠纷。同时，根据实际情况，或者是地区法律的适用，必须针对公司的经营特点和实际需求，进行特别格式的定制。合同内容合同的标的：必须准确明确，不能存在歧义。对于商业地产领域，标的主要包括地点、建筑面积、用途、租用周期和租金等内容。合同条款：重点审查是否牵涉到地方政府规定的有关法律，确保合同的完整性和合法性。同时，确保租赁商户能够承担相关责任，包括商业保险、维护和更新等。税务条款：值得一提的是，这一部分的内容通常比较复杂，需要经过严格、详细的审核，在法律上充分保护房主和租户的权益，使他们能够在按时、准确之内地满足当地税务部门的要求。合同审核流程作为一家综合性商业地产运营企业，在审核租赁合同过程中，万达步行街租赁合同主法律事务部必须履行严格的审核流程，确保每一份合同的合法性和完整性。合同准备：根据万达步行街商场的业务情况和实际需求，租赁商户与租用物业的相关条件，准备合同初稿。初步审核：将合同初稿提交至租赁合同主法律事务部口审，并将每一个条款与法律的规定直接匹配，确保合同的准确性和完整性。质审阶段：合同通过口审之后，合同负责人会对原始合同进行质量审核，一旦发现格式或语句上存在确定性问题，将会寻求法务部门协助解决，或修订合同。合同核实：经过上述的审核过程后，最终合同会送交给出纳部门核实，并进行签名，意味着该合同正式生效。以上就是万达步行街租赁合同主法律事务部的审核流程和要点。对于商业地产从业者而言，合同审核是很重要

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