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南县房地产管理局南县人民政府工作部门01历史沿革公开承诺主要机构职能职责目录030204基本信息南县房地产管理局是南县人民政府管理全县房地产市场的行政职能部门，前身是全民事业机构编制的南县房地产公司。历史沿革历史沿革南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。主要机构主要机构局机关设置办公室、人事监察股、计划财务股、房地产行政管理股、法制股、行政效能监察室、房地产档案馆7个职能股室，下辖的管理机构20个，全局管理人员276人，离退休人员68人。公开承诺公开承诺1、实行服务首问制。凡来我局反映情况、咨询政策、申请办理房地产相关手续者，给予热情接待，杜绝一切不文明行为。2、实行限时办结制。在符合国家政策，资料齐全，应缴规费到位的情况下，在规定时限内保证办结。3、实行收费公示制。涉及房地产行政性和服务性的收费依据、收费项目、收费标准全部公示，所有收费出具规定的专用票据。无正规票据可拒绝缴费。4、依法行政责任制。行政执法人员必须持证上岗，亮证收费。5、实行群众监督制。欢迎社会各界对我局工作人员行为进行监督和不规范行为进行举报。对群众举报并经查实有违规行为的一律予以严肃处理，并将处理结论予以公示。职能职责职能职责1、贯彻执行国家和省、市、县人民政府制定的房地产法律、法规、规章和政策。编制和组织实施本行政区域内房地产近期、中期和长期发展规划；研究制定全县房地产管理的实施办法和规章制度。2、负责本行政区域内各种所有制房屋的产权产籍、房地产市场及房地产经纪、评估、咨询、拍卖等中介服务机构的管理工作；负责房屋产权登记，依法颁发房屋权属证书；管理房地产转让、抵押、典当、赠与、分析、置换等市场流通领域的房地产交易行为；负责办理房地产交易登记、监证和颁证工作。3、负责本行政区域内城镇房屋租赁管理和社会公有、私有房屋的管理工作。负责房屋租赁合同的监证，办理房屋租赁登记备案手续，颁发《房屋租赁证》。4、参与城市规划的编制、国有土地使用权出让方案的拟定和涉及房屋产权的士地有偿出让工作；负责土地二、三级市场的管理，加强对地上建筑物、附着物的士地使用权转让、出租、抵押等经营活动的管理，审查此类划拨用地的出让申请并依法办理房屋交易过户和产权变更登记手续。5、管理城镇房屋拆迁工作。负责审查房屋拆迁方案、被委托拆迁单位的资质和被拆迁房屋的产权属性，颁发《房屋拆

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