项目建设前期手续办理指南

项目建设前期手续办理指南

评价1.提交项目核准申请，需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见；2.提交企业申请报告原件，并核对原件；3.提交企业营业执照复印件；4.提交项目建设立项申报表原件；5.提交项目可行性报告；6.提交环境影响评价审批意见原件；7.提交项目用地预审函或国有土地使用证复印件，并核对原件；8.提交规划选址意见或规划用地许可证复印件，并核对原件；9.提交组织机构代码证复印件，并核对原件；10.提交项目节能专篇；11.提交项目资本金来源证明原件（银行开具）。1.提交建设用地规划许可证申请书；2.提交建设项目选址意见书；3.提交建设项目批准、核准、备案文件；4.提交建设项目总平面图；5.提交土地预审意见；6.提交所属区立项批复；7.提交环保主管部门对该建设项目的初审意见；8.提交建设用地规划设计条件单；9.提交规划设计条件图四份；10.提交土地合同复印件；11.提交办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。1.提交项目业主关于要求审批的申请函[编号：001]原件2份，由业主盖章（须编文号）；2.提交生产建设项目水土保持方案报告书(送审稿)[编号：002]原件10份，由业主和编制单位盖章。1.提交地质灾害危险性评估备案登记表（原件）；2.提交申请人身份证明材料，包括企业法人的《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），非企业法人的《组织机构代码证》（复印件），法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件），以及委托办理的授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；3.提交地质灾害危险性评估报告（原件）；4.提交专家库抽取的专家评审意见（原件）；5.提交评估单位资质证书（复印件）；6.提交评估报告工作合同（复印件）；7.提交评估报告光盘。评估报告：环保局批复所需文件清单为了申请建设项目的环评文件，建设单位需要提交以下文件：1.申请报批项目环评文件的函；2.建设项目环境影响评价文件（环境影响报告书、报告表或登记表），一式三份；3.建设项目环境保护审批登记表（环评台帐表）及软盘（需有建设单位和环评单位的公章）；4.专家论证意见（各报批文件需专家评审单位在该资质证书上盖章）；5.工商营业执照；6.国家规定需要备案的文件；7.规划部门对项目使用场地的相应规划使用功能文件；8.国土产权证明；9.经规划部门批准的项目总平面布置图和各层建筑的平面布置图；10.市政排水意见；11.委托办理申请的委托书。此外，申请单位还需要提供以下文件：1.项目概况；2.项目的可研报告书（电子版）；3.可研报告审查意见；4.前期路条（立项批复）；5.水土保持报告批复；6.项目用地预审意见；7.项目用地选址批复；8.项目选址无文物的批复文件；9.项目用地压覆矿的有关文件；10.项目地质灾害危险性评估报告及批复意见；11.环评、安评备案批复文件；12.相关政府部门已批复的相关函件；13.项目建设范围内涉及的移民或征地范围、方案介绍、征用地情况等；14.项目资金来源说明（是否参照可研）；15.项目用地平面布置图、区域位置（可研收口版的纸质版）。为了申请建设项目的用地预审，用地单位需要提交以下文件：1.项目建设用地预审申请表（国土资源部统一规定的制式表格），市级国土部门签署意见并盖章；2.用地单位申报建设项目用地预审申请报告，内容包括：拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟定安排情况、项目用地区域有无行政复议和行政诉讼案件情况、建设项目是否存在违法用地情况和信访情况等；3.项目所在地的市县（区）及乡镇级《土地利用总体规划图（2006-2020年）》（图件上须有县级以上国土资源局加盖的公章）；4.项目所在地的市县及乡镇级土地利用现状图（图件上须有县级以上国土资源局加盖的公章）；5.项目所在地的市县及乡镇级《土地利用总体规划图（2006-2020年）》重点建设项目用地规划列表（列表上须有县级以上国土资源局加盖的公章）；6.支撑性文件：省级以上相关部门的文件、省级以上相关行业规划、省政府有关该建设项目的会议纪要。8.需要提供设计单位的资质证书和营业执照的复印件；9.必须提供建设单位和设计单位依法签订的合同文本的复印件。10.需要提交项目可行性研究报告获得发改委的批复；11.招标方案需要获得发改委的核准批复，并提交节能评估的意见书；12.初步设计需要获得发改委的批复；13.需要提供市政府颁发的土地使用证件和安全审查的意见书；14.工程施工需要提交审图公司审查合格的岩土工程勘察报告和结构计算书，以及设计单位资质证书副本和建设工程设计合同等文件；15.建设工程需要提供建设工程规划许可证申请书、建设项目批准、核准或备案文件、使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案、符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件和其他法律、法规规定的材料；16.建设单位需要交纳人防工程易地建设费申请书，并提供发改部门批准的项目备案通知、规划部门批准的建设工程规划许可证和总平面图、每个单体建筑的首层平面图和剖面图，以及全套建筑电子版光盘；17.需要填报建筑消防设计防火审核申报表或自动消防设施设计防火审核申报表，并提供建筑工程所在单位地形图(1/1000)、工程概况及简要说明；18.防雷报建需要获得气象局的相关文件和防雷装置设计相关图纸和电子光盘，以及设计单位资质证和防雷图设计人员资格证的复印件；19.删除无内容的段落。3、每个建筑工程项目需要提供一份1/500实测总平面图和一份城建规划部门勘测红线图。这些图纸必须经过计经委立项批文批准。4、对于国家、省级重点工程项目或者设置了自动消防设施的建筑工程项目，必须提交消防消防局建审设计专篇和消防报建。5、设计任务书、说明书、工业建筑应提供生产工艺流程、使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料。6、全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统的图纸必须提供。7、建筑消防设施的设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》。8、设计单位需要提供相应资质证书的复印件。1、申请表必须由项目用地规划许可证取得的单位或者项目公司所在地政府行政主管部门提交。2、立案基本资料需要提供申请函，说明地块的基本概况、建设项目性质、规模、用途、平面布置及工艺要求。同时需要提交申请者的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件，授权委托书和代理人身份证明文件的复印件。3、需要提供《建设用地规划许可证》及附图附件的复印件。4、城乡规划局需要提供单体规划和报建。5、需要提供经市规划局批准的修建性详细规划及附图的复印件。6、建筑施工设计图必须提供两份。7、需要提供两份《建设工程放线测量记录册》，这些记录册由规划局测量队提供。同时需要提供建设用地规划许可证的复印件、审批过的规划总平面图的复印件、建筑蓝图的原件和电子图的复印件以及建设工程规划管理测量记录的一式两份，这些记录必须由测量队提供，并且需要有建设单位和设计单位盖章。对于申请建筑工程许可证，需要提供以下资料：1、申请表；2、建筑工程用地批准手续，包括立项或备案批文、国土资源部门下发的《建设用地批准书》或《国有建设用地划拨决定书》或土地使用权证；3、建设工程规划许可证；4、施工图审查合格书以及施工图纸和技术资料，包括经规划局审批的总平面图和需要进行消防设计审核的消防设计审核手续。在申请该许可前，还需要办理抗震设防审查证书。5、建设单位、监理单位和施工企业项目负责人签署的具备施工条件和安全措施已落实的意见，以及项目总监理工程师和建设单位技术负责人审查批准的施工组织设计方案证明文件，并提供一份施工组织设计方案。要求提交的项目资料包括以下内容：1.工程招标文件，包括招标公告、招标说明、投标文件、评标结果等；2.工程设计文件，包括设计方案、施工图、工程量清单、技术规范等；3.工程施工合同和监理合同，需要备案；4.工程质量、安全监督手续；5.银行出具的到位资金证明，政府投资工程项目可以使用本年度投资计划作为到位资金证明；6.规费、基金、农民工工资保证金等相关费用交纳证明。此外，建设单位需要提供组织机构代码证复印件，房地产开发企业还需提供房地产开发资质证书和营业执照复印件；勘察、设计、施工、监理单位需要提供资质证书和组织机构代码证复印件；勘察单位本项目负责人需要提供国家注册岩土工程师或中级以上职