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文档简介

PAGEPAGE1私人住房买卖合同一、甲方与乙方本合同由甲方（卖家）和乙方（买家）签订，甲方与乙方在本合同中均被称为“合同方”。二、房屋基本情况房屋地址：_______________（详细地址）房屋性质：________________（商品房/经适房/自建房等）房屋面积：______平方米。房屋权属证明：_______________（房屋产权证或存量房合同等相关证明材料）房屋现状：_______________（是否正在租住或装修中等）其他特别说明：_______________（如房产中存在的任何限制性条款等）三、房屋交易价款及支付方式本次房屋交易的总价款为_______________（单位：人民币），由买卖双方协商确定。购房款项支付方式：甲方收到乙方全部或部分房款后，应立即办理房屋过户手续。四、房屋交付及验收房屋交付日期为_______________（具体日期），房屋验收日期为_______________（具体日期）。房屋交付时，甲方应将房屋及其相关附件、设备和配件一并交付给乙方。乙方自房屋交付之日起，应在5个工作日内进行房屋全面验收，并出具书面确认文件。如果乙方在5个工作日内未提出书面异议，则视为乙方已经全面验收房屋。五、房屋权属过户及相关手续买卖双方应在交易完成后5个工作日内到相关部门（如住房城乡建设管理部门等）办理房屋产权过户手续。如法律法规对本合同项下的房屋买卖提出其它要求，甲乙双方应积极履行。买卖双方在签署本合同时，应一并提供身份证、户口本等个人身份证明。六、房屋权利及负责维修等问题在房屋权属过户前，房屋所产生的各项税费由甲方承担；过户后由乙方负责缴纳。买卖双方应承担其各自的缴税义务，包括但不限于房屋过户税、增值税、印花税等。买卖双方应承担各自在本合同项下因违约而产生的损失。在财产所有权过户前，甲方对本房屋享有完全所有权及保有权。过户后房屋的买受人即取得完全所有权。本房屋的居住权或使用权，应另行协商，如协商不成，依照有关法律规定办理。如购房人发现房屋存在质量问题，则购房人应立即向甲方提出并协商解决或报请有关部门进行鉴定处理。出现房屋质量问题，经鉴定认定后，消费者可以根据合同约定或法律规定要求返还部分房款或维修、更换质量问题部位或合同解除等。因不可抗力事件导致房屋损坏且需要维修时，由损坏的一方负责全部或部分维修费用。七、其他事项甲、乙双方如有未尽事宜，应依据国家有关法律法规进行处理。本合同自双方签章盖章之日起生效，至交易完成并过户后终止。本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。八、争议解决本合同在履行过程中

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