有关住宅质量保证书汇编六篇

第第页有关住宅质量保证书汇编六篇住宅质量保证书篇1

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承当保修;3.正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。

需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的关心住户如何熟识住房状况的法律根据。那么什么是《住宅使用说明书》呢?

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出访用留意事项，一般应当包含以下内容：

1.开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰留意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装留意事项;6.门、窗类型，使用留意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明;9.其他需要说明的问题。

购房人应当认真检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明白以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不行马虎大意。

住宅质量保证书范本

敬重的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密协作，并欢迎您对我们的'工作提出看法和建议。

开发公司地址：物业管理公司地址：

销售联系人：联系人：

电话：电话：

开发公司(章)法人代表：(签章)

年月日

住宅质量保证书篇2

依据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业状况特制定质量保证书〔以下简称质保书〕,本质保书内容包括保修理范围、保修理时限、消费者留意事项、相关修理流程与修理电话等。

一、保修理范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐藏工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采纳半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业供应的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、修理时限：

1.水、电抢急修，按双方商定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急状况下，4小时内〔内环线内〕到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方商定进入修理阶段。

3.保、修理前本企业人员将出示整修处理单，并将修理内容予以商定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、以下事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不行抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于枯燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等缘由造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的改变。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质修理服务，以优待价格供应优质服务，并出示修理收费标准。

四、消费者留意事项；

1.消费者应向企业所供应的报修电话所在部门进行保修理。

2.请消费者妥当保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量到达要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

住宅质量保证书篇3

房产交接验收表

户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关

业主/使用人看法：

您居住的**项目住宅已经有关部门检查验收，到达竣工验收标准。市工程质量监督站核验的质量等级为优良。在正常使用状况下，在保修期内消失质量问题，将会得到免费修理。在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责修理。保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危急房屋将予以退还。

1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用状况下，在保修期内消失质量问题将得到免费修理。

2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等缘由造成质量问题的，由责任方承当质量责任，负担修理费用；由于地地震、洪水、台风不行抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。

3、保修期内，在正常使用状况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承当相应责任。

4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。

5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请准时通知房地产开发公司补办。

住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其托付有关单位报修项目进行修理〔详见保修责任单位一览表〕。

您报修的质量问题，将在3小时内得到准确答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到修理。

住宅质量保证书篇4

本公司对您购置的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划答应证编号为;建筑工程施工答应证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售答应证号为：

二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费承当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进行处理。

六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调看法仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。

附件：商品住宅质量反馈表。

监制说明：

1、本保证书是依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需供应本质量保证书;

3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时供应给用户。

签名：xxx

时间：20xx年**月**日

住宅质量保证书篇5

敬重的住户：

感谢您选购了我公司新建的商品住宅。

为维护您的合法权益，我公司对您购置的_____区〔县〕_____小区_____号〔栋〕楼___单元___户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：

一、本房屋通过淄博市____区〔县〕质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。

二、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用状况下，本公司免费承当以下项目保修期内的修理

设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当修理责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承当免费修理责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。

三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责支配进行保修期内修理服务，对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。

四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后服务机构：

名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。

五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。

六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。

附1：

附2：

保修通知书

住宅质量保证书篇6

《住宅质量保证书》都商定了什么？及保修期限与保修范围是什么？

解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的商定，承当保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。详细保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房