饭店租赁合同

饭店租赁合同

饭店租赁合同甲方（出租人）：张建营身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租饭店给乙方经营，乙方承租甲方饭店设施及房屋事宜，订立本合同。一、饭店位置：甲方饭店位于东七里铺村口原建营饭店，面积为平方米。饭店所有财产、设施详见财产清单。二、租赁期间：租赁期为两年，从2016年月日始，至2018年月日止。三、租赁用途：饭店经营，乙方需自行办理营业执照。四、租金及支付方式：每年租金为人民币三万五千整（大写）。支付方式为按年一次性，提前支付给甲方。下一年度到期一个月前，乙方应付清租金。五、费用承担：1.在本合同签订之前，饭店所发生的债权和债务由甲方承担。在本合同期内，因经营饭店所发生的债权债务由乙方承担。2.在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用由乙方承担。3.双方不再改造电表水表，甲方家庭用电用水由乙方支付费用。六、维护及装修：1.甲方租赁给乙方的房屋及各项配套设施完好，符合经营及使用条件。2.乙方不得擅自对房屋进行装修、改造。如因经营需要改造和装修，必须在不影响房屋主体结构并征得甲方同意后方可进行，其装修、改造费用由乙方自理。七、续租与转租：1.租赁期满，甲方若愿意继续出租房屋，同等条件下，乙方有优先承租权。2.乙方若要求续租，须在租赁期满三个月前通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借合同项下房屋及设施。八、违约责任：1.如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息。经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。2.如乙方经营不善终止本协议，已经缴纳的租金甲方不退。3.饭店房屋设施如因自然灾害不可抗拒的原因导致双方方无法履行本协议时，甲乙双方互不承担责任。九、饭店房屋如在合同期内遇政府拆迁双方解除本合同。甲方退还未能使用期间的租金，届时政府赔偿金归甲方，乙方应配合拆迁。十、其它事项：1.使用期间房屋出现安全隐患甲方负责修缮。2.合同期间乙方出现食品安全、火灾等责任事件，由乙方承担。3.合同到期后，乙方应返还甲方交给其使用的设施。如损毁应赔偿。4.未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。5.本合同一式两份，甲乙双方各执1份。甲方（签字）：联系电话：乙方（签字）：联系电话：附件：租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租以下物品，乙方承租并支付租金达成如下协议：一、租赁物品及数量：1.________（物品名称）：数量______个/套/件；2.________（物品名称）：数量______个/套/件；3.________（物品名称）：数量______个/套/件；以上物品的详细规格、品牌、型号、生产厂家等信息详见附件1。二、租金及支付方式：1.租金总额为______元，按______（天/月/季/年）收取；2.租金支付方式：______（现金/转账/支票）支付，支付时间为每期租金开始之日起______日内。三、租赁期限：租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。四、保证金：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金______元，保证金在租赁期满后无欠款、无损坏、无遗失情况下返还。五、租赁物品的使用、维护及归还：1.乙方应按照租赁物品的使用说明书正确使用、维护租赁物品，保证租赁物品的完好无损；2.租赁期满，乙方应按照约定的时间和地点将租赁物品归还给甲方，如有损坏或遗失，应按照市场价格赔偿甲方。六、甲方的权利和义务：1.甲方应按照约定提供租赁物品，并保证租赁物品的质量和性能符合约定；2.甲方应按照约定提供租赁物品的维修、保养等服务；3.甲方有权在租赁期内对租赁物品进行检查、维修、保养等操作。七、乙方的权利和义务：1.乙方应按时支付租金，并按照约定使用、维护租赁物品；2.乙方有权在租赁期内使用租赁物品，并享有租赁物品所产生的收益；3.乙方应按照约定时间和地点将租赁物品归还给甲方。八、租赁合同的解除：1.本合同在租赁期限内不得解除，除非双方协商一致；2.本合同因不可抗力原因无法履行，双方应及时协商解决。九、争议解决：本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______（仲裁委员会/人民法院）提起诉讼或仲裁。十、本合同的附件：1.甲方租赁给乙方配套设施