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文档简介

版房产抵押借款合同书前言此合同书双方为借款人（下称“甲方”）及出借人（下称“乙方”），经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供借款，由甲方以其名下物业（所在地址：**）设立抵押担保的事宜，达成以下协议。一、借款金额及用途甲方向乙方借款人民币万元整，借款期限个月。若因甲方原因造成到期未能如期归还本金及利息，甲方应按照合同约定承担相关法律责任。本借款金额用于甲方**用途。本合同约定的利息、费用和其他相关金额，均以人民币元为单位，如有其他特殊约定，以合同条款为准。二、借款年利率及还款方式本次借款年利率为%（大写：%），双方约定的利息总额为元（大写：元），甲方应在乙方指定账户按照协定日期还款。还款方式为等额本息，由甲方在借款期限内，按照如下方式偿还贷款本金和利息：还款期数应还本金（元）应还利息（元）应还总额（元）剩余本金（元）12…第n期若甲方未按期还款且拒不履行还款义务，乙方有权解除本合同，要求甲方赔偿因此所产生的一切损失。三、抵押担保为保障乙方债权，甲方应当将其名下位于（所在地址）的不动产全部抵押担保给乙方。经评估，该物业市场总价值为万元，评估价值为万元。甲方应在本合同签订后7日内，向国土资源管理部门等有关权利部门申请办理相关抵押手续，并按照相关规定办理“在抵质物权”登记，保证抵押担保的合法性、有效性和完整性。甲方应当自行承担抵押物的保管责任，并保证抵押物不受损坏和灭失，否则甲方应按照合同约定承担相应责任。在本合同约定期间内，甲方不得将该抵押物以任何方式转让或处分，不得将该抵押物作为抵押或担保其它债权。四、风险提示及承诺甲方应当自行承担该物业抵押所可能存在的风险，由此带来的损失应当由甲方承担。同时，甲方承诺本物业以及相关权利没有被司法、行政机关、自然人或其他单位及个人提出包括但不限于查封、扣押、冻结、抵押、保管、租赁、抵债等的任何异议。甲方应当按照本合同的要求及时、足额地向乙方支付利息和借款本金，并对还款及注册登记事宜积极配合。乙方有权要求甲方出示相关资产证明以及收入证明，并在合同有效期内随时要求甲方提前还款。若因甲方原因造成抵押物的维权问题，甲方应当自行承担相关法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。五、逾期利息及罚金若甲方逾期未按照本合同约定还款，乙方有权按照本合同约定向甲方收取逾期利息。逾期利息计算方式为：逾期天数应还本金借款年利率/365天。甲方应当按时履行还款义务，否则乙方有权按照本合同规定向甲方收取违约金。违约金计算方式为：还款日未还款本息总额*%。六、争议解决及法律适用本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。双方因本合同发生任何争议均应协商解决，如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项本合同采用电子文本形式保存并公证。本合同生效时，甲方即视为认可并遵守合同中各项条款，不能以不知晓条款为由拒绝履行各项义务。本合同

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