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文档简介

福州市房地产经纪合同甲种本买卖合同背景本合同是由房地产经纪人和买卖双方签订的甲种本买卖合同。其中，甲方为房地产经纪人，乙方为买方，丙方为卖方。本合同的签订是为了规定甲、乙、丙三方之间的权利义务，明确买卖双方的权益，保护双方各自的合法权益。本合同受《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律规定的约束。合同内容第一章甲方的权利和义务1.1经纪人代理权甲方任务是协助买卖双方，就甲方承接的物业，为客户提供房地产经纪服务，甲方有权代表客户与卖方进行谈判。1.2收取经纪服务费甲方为提供经纪服务收取服务费，经费用支付后，本合同约定的经纪服务一经结束，服务费不予退还。1.3安排房屋看房甲方应根据买方要求向卖方调取有关资料，并根据买方的要求安排看房时间，对看房过程中发现的问题及时向买卖双方反馈并处理。第二章乙方的权利和义务2.1按时支付房款乙方应按照本合同的约定，在规定时间内支付房款及相应的税费和费用。2.2购房审核乙方对购房资质和资金能力应提供真实、可信凭据，并承担因其证明文件、信息不真实、不准确等原因造成的一切法律后果。2.3房屋评估乙方有权委托房地产中介机构进行房屋评估，并应向甲方提供评估报告，甲方会在购房过程中尽职尽责地坚持协助买方获取到满意的房源信息。第三章丙方的权利和义务3.1确认房产权属卖方应确保所售房屋的权属情况真实、合法、清晰，不存在土地纠纷及其他产权问题。如若因卖方原因产生的合同争议，应由卖方承担由此产生的一切责任。3.2房屋交付卖方应在约定的时间内按照本合同约定的规定，将房屋交付买方，确保房屋质量符合国家规定及要求。如出现拒绝交付、推迟交付等问题，卖方应承担违约造成的一切责任，包括但不限于赔偿买方由此产生的直接、间接损失。合同附则本合同须由甲、乙、丙三方按该协议签署，并于签署时即具有法律效力。合同终止本合同自签署之日起生效，自本合同履行完毕之日终止，合同履行完毕时间以当事人实际履行完毕时间为准。合同争议处理因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效本合同自签署之日起生效。签署人信息甲方:房地产经纪人xxxxxx乙方:买方xxxxxx丙方:卖方xxxxxx合同签署日期日期：xxxx年xx月xx日总结福州市房地产经纪合同甲种本买卖是一份重要的法律文件，通过本合同的签署，甲、乙、丙三方之间的权利义务得以明确，从而保护各自的合法权益。双方应遵守

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