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文档简介

沈阳租房合同概述房屋租赁合同是指出租人与承租人之间关于租赁房屋事宜所订立的合同。该合同是一种重要的法律文书，并且具有法律效力。为保证签订房屋租赁合同的双方的合法权益，对于租房过程中存在的问题需要充分了解。本文将介绍沈阳租房合同相关的知识，包括合同的主要条款、签订方法和注意事项等。同时，为了方便学习和理解，本文会采用Markdown文本格式进行输出。合同条款在签订沈阳租房合同时，以下条款是必须要包含的：房屋的基本信息：房屋地址：要详细标明租赁房屋的地址和门牌号码。房屋结构：必须注明房屋的面积、房型、房间数量以及室内设施的状况。房屋用途：确立房屋的租赁用途，如住宅、商用等。租赁期：租赁开始时间：具体标明租赁开始的时间。租赁结束时间：具体标明租赁结束的时间。中途解除合同：在租赁期内，租房人或承租人有中途终止合同的权利，同时需要注明罚款标准。租金缴纳：租金的金额：具体说明每月或每年的租金，若有押金，需注明押金金额和返还方式。租金交付时间和方式：标明租金的交付方式和具体时间。延迟支付：若承租人未能按时缴纳租金，应承担的违约责任。维修与改造：房屋维修：注明承租人和出租人在房屋维修与改造方面应承担的责任。外观修改：如承租人对房屋外观进行修改，需要经过出租人同意，并遵循相关市政规定。签订方法书面签订合同：租赁双方必须通过书面合同方式来签署，包括签订房屋租赁协议、出租人和承租人身份证明和公证等。双方的权利义务：在签订合同前，双方应认真阅读并明确自己的权利义务。一旦签订后，合同中的约定就具有法律效力。补充性协议：如出现协议外的情况，租赁双方可以通过签订补充性协议来处理相关问题。补充性协议应当明确补充的内容、时间、签署人等。注意事项在签订沈阳租房合同时，双方需要注意以下问题：合同条款：承租人在签订房屋租赁协议之前，一定要认真阅读并理解每一项的合同条款，特别是对承租人权益的约定。语言表述：合同的语言表述必须清楚明白，并明确约定，以确保出租人和承租人之间权益得到充分保障。手续及法律效力：书面合同必须由承租人和出租人签字、盖章，并公证及备案，方能发挥法律效力。此外，承租人和出租人应当保留好合同的正本和副本。维修和改造：房屋维修和改造问题需要注意，承租人必须要遵循规定，不能私自修改房屋结构和外观。中介费问题：太多承租人被中介公司坑了，承租人和出租人可以约定此费用，代表支付方和接受方进行交费即可。结论了解沈阳租房合同相关的知识，对承租人和出租人都非常重要。只有在充分理解房屋租赁协议的基础上，才能确保房屋租

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