大厦项目前期定位策划案

“帝都大厦”项目前期定位策划案谨呈：成长集团

易居中国

2012.1.13（定位部分）前期策划核心问题公寓市场商业市场总体市场定位地块产品定位公寓定位商业定位公寓产品建议功能规划户型配比装修配套全市背景区域市场项目客群定位商业产品建议业态规划商业布局建筑户型研究思路：项目本体全市背景区域市场报告构架一、公寓市场研究1.1全市公寓市场研究1.2区域公寓市场研究二、商业市场研究2.1全市商业市场研究2.2区域商业市场研究三、参考案例研究四、地块本体分析五、项目总体定位

5.1项目市场定位5.2项目客户定位5.3项目产品定位5.4公寓户型配比建议5.5项目公寓配套建议六、商业定位建议项搬目赖总流体晕定例位P炸A顷R膛T昨Ⅴ[项穴目殖总承体蛾定薯位]集洽公钢寓喷、披商拆业亡为执一活体电的城高怎端搬商侵务领生里活庆区区冬域绑中嘱心枯商仙业礼为勿特壁色高摧档励酒废店档式究公忽寓树为航主关体高调端屠城尾市尺商容务厦生歉活庆区定喘位治方饺向—锯—西成安牙首锦席柱涉牌外C蝇E驱O科拖技锐智郑能抗公产馆总愿体倚定祸位财消富·科径技·智撞能·服叛务·箭生劳活总争体碍形呆象烛导购入组绿成甲要压素径：1厨\核悟心畏区咽位2盟\科掏技抄公吨馆3偷\智致能沈住工宅4匹\酒乐店软服磁务5享\品帐质茄生科活首重席C严E架O财肢富嫁公沸馆，智例能科岩技酒缝店编公漫寓总勇体赏形权象排定驶位产壮品丹品垂牌痰形高象国谜际早古偏典予建询筑孝，贿恒继久切价胃值岸，延弥袍久肾恒坟坚务。社失区巾生伏活捕形侍象汇真聚泡智所慧胆与泛财瞒富寨的闸名摆流芝时厉尚送生运活眠圈之层[项同目钱客际户括定尾位]—砍—当威前该区状域兔置绩业波客鞭户络特坊征项蔬目肺客聪群性预秧判区飞域斩客榜户楼特哑征菊：1泄、自被住概型素、税投休资挣型贵均绒有夹，眨投钟资趣型赔客叼户桂比鬼例奋稍构高研。2谁、虎多运数性客婆户粉兼叠具芦投己资螺及厌自首住垃性港质。3将、自齿住驼以报城遮南艳地染缘被型乎客湾户蚁为棚主烛，钻如坟周适边楚高姑校柱老迈师珍、门企乓事懒业盏单呢位脂员拢工素、原瓜周母边剑居罩民祝等酒。客凭户排购泉买规点地：城菠南肃情贺结羊，倍区银位困，结资笔产冰升杨值匠、还交印通贷方光便犬、优成步熟各配懂套区爸域索客殖群猴特攻征自厅住旧型撤投朱资婆客扛户客街户占来妖源争：担来擦自用全念市铅或责全收省稻其揭他色区负域购病买贤特花征距：瓜在摆意趋投至资赔回豆报些率冻，弱对桃物渡业周价让格聚及馒区碰域葛发刮展音较脾敏感犬，毒更吼看宁重翻总结价爹低凤、眯回巩报叨率柏高国的观项暗目耍。劈燕精鲁装汇修及鞠不昨限铺购蓬是换投中资政客懂户白的吼二些大场吸纳引车点。城费南扮地阿缘型蹲客板户客愤户滴来炭源唯：若周膝边膝企软事摆业弟单夕位寻高勉管级、执城纷市碑青姥年尖金涛领购睬买钞特存征衰：浊对钳城赢南召有短深以厚智感订情凯，贺认酬可蒙区织域枕地段碗价添值掀，流追弊求袭上挂班伶和怜生条活倍的臣便辩利盛，枝注考重汗品牧质浪及饭品牌绕，裂兼凝有找投鲁资注性朗质朵。公线寓杂目苹标谨消士费盟群抗特乏征跨：周昏边拨企亡事步业言单盗位猛中压高候管烛理劲层脾、活高挤校耳老右师忠或筐陪灾读吹人净员出、烈青叮年帮金消领俘精稀英公宝寓精购垦买透目河的戒：认朵可扎该科地除段藏，裹看搬中涌区到域屡的典投凡资浅回蛛报调率哗，仅购驱买倘后法租谣赁已以金获凤取仙持认续甘回器报魔；看震中历周残边晚的润配怠套谋成妹熟雕，舅追态求绞上潮班涨和兽生熟活嫁的辜双大重策便摆利烈；看界上娇地回段献的去优帽越帖性工，宽在钱满番足点一峡定筑的彼自盲住辣需蚊求惯的针基百础斩上帮能自兼贷顾注投邪资揭性老；项紧目因客熄群跪定发位目披标秧客利群居特黄征客锐群花来加源茶：西名安绍全役市含企奇事悉业串单洗位怨高弱层置湿业们目渣的鸡：自马住瓣型投资客凤群写特勉征席：看捕重茎投乞资肆回慈报客说群谊来舰源悟：周曲边陶中朝高应收胡入蹈人铜群托，累如魂企址业撤管幼理懂层宪、萝高舅校泡老裙师置堡业治目累的草：投纽奉资持兼才自租住客野群孔特扁征饿：看渴重纺投暗资突回软报予、尚服尤务养和阵配卖套客宗群伯来趋源胆：市送外狸、并省献外纤地是域置遇业报目每的渐：投宋资剖为庸主郊，月兼胳有距自混住盟型客嫁群锡特速征想：具诊有屿一揪定壶经还济蝴实嗽力欣，拴对沃开昂发辟商右、抄社也区恼档舞次兄等娘要惊求欠较馋高客昂群店来览源皱：城迁南善周内边迎追嫌求耻品焦质很生死活尊的帖青遭年克精毯英置限业喘目类的赚：自叼住士、切兼搁有公投减资伞意鸟向客喉群川特郑征探：过医渡津性况居么住芽，降经吴济券收傲入凶上窃中晕等潜在客户重要客户核心客户偶得客户本皂项桂目票公停寓趋客果群待：周剂边挥工汁作瞒及语生拳活赚的削企旗事午业腐单姻位砍中裙高置层卡、师高舍校徒老降师笛或离陪按读饭人社员互、搁金露领劲精望英耳为菊辅项圆目泡目粒标隶客水群自宴住祝型饮投愤资望客拼户笛：重台视吃区盈位艰、劳未唐来喇升激值加潜存力客及户奋背竭景来讨自刑全公市奸或赛省面内峰其鸽他搅区乏域饭。同经堆济骑实趴力龟雄郊厚酬。妨为喷私呢营女企扮业抛高词管蒸、岗个艇体滴户谷、锈公轰务犹员协等豪。置鸟业氧目闲的自尾住鲜型投均资歉。祖注翅重凶资退产枯的溉投缘瑞资顷回赌报是率膀，握看越重剩地腊段录。置独业和偏休好实屑现比资给产雁的擦保控值悔和亏增踩值当，伸并赞实秋现诞资鼠产表可共能瓣的将多说元卫化沟。推看狐重戴资讽源剧、仰品以牌撇、梦地拜段向，庙看垮重席是增否莲能旬获循得逼持它续练的撑投伴资妄回让报臂。典川型么客缓户叨访罪谈挨摘把要客防户撒特该征南映二励环高这封个目位谊置运交美通罢方笼便非，苹周歇边叛配绢套庸好搁，剥学显校骗什普么艇的妻也社都隶比配较另高简，促人司文百素枪质甘高心，计是货个泡认耗可胸度朗非材常锋高踢的垮地嫂方债，冠现炊在泛附缘瑞近籍的揉房宗子倘租榜金酒也遥相枣当女了矩得核，拥公太寓俩很桃抢义手皂。储虽削说陈目抬前技这仍边锋的俯房元子概卖辟的挖也赔不凶便排宜晌，粉要辽是易总需价革还划可炕以峡接甘受说的此话目，缠我棋想砖我搏会湾考果虑船的馒。—遇—王录女登士这纤边塌位抗置情不观错窑，桨旁染边型有萄学青校沾、韵有竟办桑公显楼铃，掉交闸通舟、扣生剂活款什庆么功的鸦都盒方够便寄，毒旁渐边屿的进几逢个薪村婆子尽也外待嘴改介造翼，棉将若来权发清展鸟会叛更召好杀。最我仍比符较皆中烛意孝这锁里仙，反当掉时康错牙过谨了辜万士科趟，全有好点近后款悔貌，冷哈狠哈蛇。—估—张提先肥生典飞型贪客剪户慈描摔摹区邻域施地岸缘方型驶客哪户：辩对贩区次域桶眷匆恋栽，溜追蜓求贝品饶质五生仅活法，霜以喇自赢住港为谦目脂的客额户散特海征客背户谅背撤景城彩南承或忆高蕉新艘工炎作敏的陵企通业如人申士摔、挣白松领拒精搭英拣、终周土边亚的进原哗住退民矮，垂高键校音学判生衫的此陪法读吧家跃长则等文。置京业或目桑的本昌地齿置滨业侍的饶客古户怠主贿要旦为垒年垦轻坛及拼中资层断客课户旁，购娇买渡新凑房主至要搞为驰自拔住慈需优求桑，鲜同课时隶兼社具脱投崇资功价膨值钟。置挡业晋偏临好限小于窜经更济讨能怠力集，价私格脂是凡购朋置诱房徐屋混时用最爱重亚要冻的伟考扒虑裁因范素，追缸求广生貌活萍和涌上捕班秋的朵双菜重拆便忍利紫，汪有写一妹定仪的唇小鬼资炸情脊结斩，煮通没常脂选泊择寄按锹揭领的世方受式写。我欢本殿人谊就填在围附递近坚的坊写呈字选楼喂工端作咱，将对喂这税边荡情艺有煎独摧钟览，扯离咬小切寨辣、劝高趣新粉都涛很与近薄，肠学绵校弦、手高抢校园也骑比对较垒密劫集蚊，胶人花文颗素图质赔较兔高富。醉虽浙然沃临拐着飞二贝环赢会陕比疼较歌吵灯，常但烈是载过励渡疯一洗下名也队未蚂尝校不赶可勒，缝上卧班掘生碑活框的估什司么盐的私都怠方黑便桶嘛具。接价蕉格液不鱼要氏太悲高峰就裤好膀。—同—李远女罢士典诉型烂客款户承访袋谈允摘悄要我垒的侍小华孩途在舒旁饱边载的铅音平乐流学抱院笼上摇学蜓，胃我裂属图于狠陪钩读随的生。村这照边正离制学旨校柴近鉴，荒就端一销站粗路书，酱周平边拖住灰宅滨区谱多瓦，回买茶东核西像什倡么关的俘都忙方墓便败。改将常来场小欣孩散毕拨业复了犯，你租浙出最去桶也优好夹租絮，桂要浮是箭一象时伍半润会厘没栽找相到缺满高意拳的蹈工挤作并，弱也沸有门个仗地高方宁落借脚授。—吉—陈漆女宋士典变型派客园户疯描订摹公盲寓踏居型住闹客稳户课：来巾源而主间要殊为徐城榨南晋区艰域己，拒辐居射另高俩新顷、隔城否内筐的轧客树户影，夸以拔及编周浓边谎高芝校块学兰生斯群烤体泡。主券力刑年厉龄敌段叮在2萄5稳-垄5覆0岁的左坦右年歼轻声、母时东尚漂、忧消汽费催理妨念淡超埋前购鹊买盖能凉力沟较过强咏，味有基投扩资暗和盈保男值国意我识钳。周穴边企炊事拌业潮单乓位毛高者管奸层+青撇年据金你领揉精伟英+煮自跌住旧型投摆资答客精叔英允的典某范乐的现鹿代戒的品哑牌闲的都伴市弱的引雄领挠的前谈沿上的主禁力歼客昂群骡特兄征这柔些黄是孟他响们昨的巨精窄神辅标乘签活其力浪断漫积湖极生言活品剂位责建任希梨望品葬味压鞭力运律动项坑目通生络活年主申角棵定庄位—击—主汪力滴客慈户并群仪写佳真[项敲目铸产霞品巴定吹位]以屠酒法店裂式速服益务繁为抽特途色连，犬兼沃具堆投隐资疼及乞自令住收功止能老的许精蛾装掩公吨寓淘。酒评店诵服业务价公父寓+精齿装沟酒调店裳式柿公辛寓酒破店捏服雕务尤公古寓酒膏店纲式智公弹寓由矿酒歉店辽服必务捐公椅司肠统来一高运着营间的晋投乌资说型斩公剃寓凳。以载酒炼店刘服栋务穴和榆配露套连为杏特社色砌，由兼割具经投院资触及鼓自虑住像功收能产能品寻定粘位产论品红定自位精装酒店式公寓（4层，6332m2）酒店服务公寓（21+12层，28149m2）1-5层为商业商病业+北值侧抵酒经店幅服痕务公猾寓馒+南班侧酒看店盾式例公神寓产夫品说定块位北绍座乔：皂酒扁店唇服起务油公述寓户冷型颠配墨比漆为弱一汇室1显8垃6收套垄占绘5熄2最%、阻二贼室1待0怠8录套辆占脖3历0轿%、浆三郊室6携6肉套蔽占违1政8布%3愤1其0画0北躬楼狠分较布瓜有贴一牛室壶、欺二才室课、链三脏室沫三数种辱户标型铃，婆一铲房刃面番积恐在5拳0例-签6披5㎡辣共1袜8溜6套帝，氏二满室呜面骗积阵在7卖0债-挤8笼5㎡累，奸共1着0乔8套幕，姑三寨室宗面流积晴在1则9矿5判-仆1卷1劝0㎡蔬共6尸6套叉。狠总建计仗约3新6嚷0盟套毕。层爱高犬为3醒.炊1陵m。层肝高彻示走意6宴F盆-斯2芦1安F2114005-26层（每层1017㎡）5-17层（566㎡）33500080001000010000112111100001000022211180003160009500650065006500450065004500311122160006500950045004500650045001800产碍品丸定左位南访座顾：堪酒惕店羡式士管死理蝇公换寓南渔楼6脂F答-耀9娘F采祸用患酒井店筒式戏布令局兰，忙户今型初以族一携室怒为派主夫，厘其旱中灾一锣室斩约5储5㎡座，饱共7泉6套杆。鞠两访室耐约8眨2㎡槐，瞧共1涉6套倘。蕉单敲层蔽层亲高季为3窜.抵6呆m。层猪高卸示梁意3呼6筑0屿05-26层（每层1583㎡）户型配比为一室76套占82.6%、二室16套占17.4%、无三室1111111112211111111122110000820082001000067006700670067006700670067006700670067001800产徐品唇定身位商妇业秧布孩局具校体棋分艰割缴布肝局蒸应惜待礼招牌商偏后丑根搅据袍商誉家佣实剧际记需米要件进制行匀划疫分楼层面积1F3520㎡2F3520㎡3F3780㎡4F3780㎡5F3780㎡1浇F签2能F3姻F术4藏F暂5漠F3F2F1F4F5F51004500450045004500酒躲店裂服秒务味式促公庄寓1、资是让一等种舰提剖供河酒球店秧式西管圆理飞服肌务量的虎公示寓移，钩集笑住稿宅岁、础酒亲店茫、靠会阴所惧多熊功镇能返于伟一喷体垮，所具己有刚“朋自宣用鄙”洽和活“樱投故资致”蚀两裕大迟功狡效垂，屿但典其知本思质幻玉仍浊然弟是托公涂寓填。2、企选项择明酒躺店中式妙公束寓魂最周大狠的怕特雨点欲就气是需自淹由饶方格便港，飞随蕉时蔑可覆以讲得披到读酒春店坝式击的盏各绣种警服炼务械，桥如嘱洗床衣使服皮、腹更响换辞被劣单此等削。蚕一梨般回酒赶店柳式练公鸦寓或的稳公恢共岗设挖施合均症类秆似零酒开店厦，御所湖以详居税住瓦者胡的箱身皆份劣和哄气寨派洋也扒可揉彰摄显偿。项拣目律产天品公定葡位—皂—烂酒菠店公殃寓威选之择选愚择锯酒霜店庄式拴公液寓到的遗理这由葱：1、润区智域素处芬南仁二县环啦商乡丰务桥区哭域赚，裙商雪务别氛仇围离较禾浓植，素有馅市恋场萌需钢求恶，骨有研一没定绵的豪市猾场斗支经撑峰；2、充良目好坟的啦物树业尼管腥理幸、乎精个致锈的董装塑修斧有在利跌于鸟提富升足项繁目钱的轻档鲜次衰，齿拔歌高考形示象牢；3、穿对铸于周投菜资清客窄而洽言帐，乖酒预店甜式兰公臂寓徒的关投博资术回推报猜率尖较专好蛋。装修细节处理：收纳系统合理化设计细豪节梳彰椒显国国倚际剩化超楼逆盘乘品风质智能化系统:全面提升家居生活品质品牌的提升:厨卫洁具品牌化提升项润目撑产扮品息定僚位—纤—选撑择券精致装标理号由选慎择排精颠装桥的巴理乌由赌：1、伐本鸽项丙目吊针袜对浙投忆资谜客叫户邀，仁精挖装吓能糖省唉去欢投吐资践客目后颤期宅的歌装冲修庄麻喘烦槐；2、掀精捧装悠可述以叉使虏开余发抗商维获究得劣额过外名的们溢乞价滥空药间精；3、衔精造装缴利半于骆提抓升秆项梯目候的猜品溪质派，言树啄立寨高哄品叙质盘形予象羡。装途修模标嚼准尽及德风克格国：装温修困标无准2层0彼0捎0元/㎡愧。项舟目朋产星品撕定辱位—悠—室筐内树装挣修泻标计准此阵标搂准安下坏的义装六修苦材质料脖及例品丽牌税选曲择菊：1、第入毛户傍门抢：高械级烈钢恼质笔门技，决可激选慈用虹盼俗盼腹；2、单室彻内慨门奏：选盾用例优慨质懒复裤合芽门静；3、贿窗滩户肯：选血用稻高磨级营铝友合望金评双喊层臂中殖空队玻狮璃洋窗签；4、弹地密面垦：品稿牌套地接砖较，夹配愈成劣品烛踢钩脚兵线霸、攀石敢材档过遥门愧石网；5、蜻墙沟面鹿：品窝牌哗乳可胶掠漆栽，快可壶选丙择糊立倾邦惰或虽多荐乐脑士各；6、叨顶锄面没：局或部锤石需膏勺板肺吊摆顶希，赏品威牌园乳叠胶生漆猎；7、慕灯意具败：白补帜缸灯芳；8、钉厨跟房纲：品喝牌今墙衣砖论、体铝价扣笋板捉吊指顶赶、橡品村牌打吸专顶洽灯哲；9、呀橱窜柜猛：可漫选握择归美喇派碧或村欧肃派眠整稿体叼橱驼柜膀；1狸0、桂卫幕生卧间耕：品怒牌棉墙士砖巾、劣铝冻扣竭板皱吊悔顶待、外品想牌贴换亭气样扇证、阔品疗牌着吸岔顶悠灯觉；1裁1、扇卫畏浴策洁津具壮：可势选债用推箭典牌食或T闪O肠T穗O坐填便旋器守、楼洗提面煌盆狼、忙淋痰浴刻花刊洒介，初带壳面草盆赛柜咬、花化枪妆骄镜序、球五稍金疲件旺；1笼2、为龙幅头应：可制选晃择朴美咏标显品扣牌矛；参名考愈：朵万径科调系另精虽装草标鲜准品携牌帮选贤用精挥装勇样翅板弄间告风田格侧建辫议隙一盐：是美栋式咳田假园求风庆格自奏然横不看失肢尊磨贵雷、锹奢遗华嘉但诵不烛庸爹俗精读装愚样基板跨间美风阀格榜建洋议连二牛：患欧半式绞样给板辛间奢伴华宽、壤尊脸贵竹充躺满飘了甚生瞒活粒格易调拦与勒品扇质精牌装易样膨板镇间绣风躺格讲建攀议虹三升：元现席代弱风权格充万满偶现离代喊感农的稻样角板工间叉是知现汤代灵城缺市盘生盒活致的杯完倚美逆展贸现精滋装锹样斥板音间筒风是格黑建揉议贷三馅：奇现荒代坦风添格充删满最现呢代拼感乌的黑样铜板挎间屋是辅现有代躲城止市印生屋活用的鼻完乐美割展颈现精讯装舟样裙板既间没风诊格援建征议搂四居：西纳安烘莱臭安帜逸掉境雪样怕板银间不凭带太家魂具舱家得电定的蓝理踏由轿：1、撕家晨具腐家臭电博会竟在稻一汽定姨程逮度适上浪抬酱高著投肃资踏客浊的蜂支窜付稍总册价葡，泼降舍低芹投歪资方回返报吊吸勤引喂力预；2、跪家由具箭家爷电严的湖投狐资首回晌报乱边堵际照效猫应赞较谋低搁；3、扇增草大途开扎发乘商册成豪本面，智利安润罗空退间疑有样限播；4、醋家景具校家锣电忠的与档舍次努选硬择注与逼客轿户年个汤性桌化国需姨求脸有踪蝶差怪异犁。5支、盼样毒板搅房师需你带扣家卵具屡家后电厦，蚂具并有杀家束庭侧温卖馨爽感遵，掀吸解引置客柳户净购神买火。项茅目今产倘品晌定尺位—蛾—室抗内灿装瞧饰富部孔分建鹿议负装纽奉修葱不钥带评家肃具疾家报电完（缠样艇板希房酱需雾带侧家秘具蛮家燥电猾）新春古畜典抄主劳义—师—低睡调阔的酸华筝丽集摩大击成茶者转。比志照逃罗桨马舒建竹筑捡的升风读格大经峰典斜元废素沟，矩新呼古犹典初主奥义炮在檐栏口领、鞋栅闹花伏、仪线翼条等视方朵面拨都歪是糖世关界掀建冰筑订精南华喝的毙集狱大孔成料者倾，槽在绍建缠筑塌比杏例兵上付严误格成符绑合匪了异人密本你的券黄壮金佳比表例馋。渊担源拍。新兵古享典盯主家义阔的袖最崖早贤渊察源诱是蚊文避艺科复吓兴步运陈动驱及年其员在奴建幸筑拐世冠界助的苦反众应寒和没延向续偶。提北倡船复卫兴钳古莲希慕腊剪和棍古掉罗潮马农的挽建爹筑则艺膀术奋装读饰猪，登在刷格舌式掠上尖与蓝古晓典锐主周义求风眯格着相袋仿，今追夸求兵构洲图册规惨则茫和碍经蛾典逆而鞭传终统歼的核建觉筑尊符服号荷。市悉场博取汗向螺。新辞古派典语主晋义奥经教典玩、用优呜雅膀、油庄腔重控、贼人奖性只、偷理惠性鸟的替部鬼分舞为辈高艺端键住季宅侵的魂消剧费袄阶薄层济所扶接辩受，骂因折此丈有茧可飘能邮（停或彼正宝在与）总成爹为孟当辫今战中拔国漂高硬端跪住氧宅宰市春场们最旧强插势置的群声祝音弟。融午合尘。当霸今哭新皱古夏典扇主皱义并建菠筑欧作扎品超麻越抹了猾“瞒欧霞陆稻风进”廊的或生阶硬驰与旬“肃现命代科简渐约藏”脱的拢粗葛糙，总设垫计离更福加繁精裕细穗，倡品专位欺更驱加窜典泼雅洒细陆腻办。案新程古盗典誓主恢义卧是锄古荐曲冰与胁现吵代佳的我结逗合斤物乒，与它摩的粮精呈华伴来症自腐古隆典诉主月义毯，渡但舱不胃是撒仿运古尺，与更逆不斩是染复怠古璃，字而脊是讽追猎求晃神柴似倾。色滴彩短。在斤色骄彩花上打以大泰面大积末线察色吵为圣主。建筐筑等风背格键建惨议蛾一新不古宫典尖主培义嫌风瞎格—简典约/时彩尚/高荒端/品且质新廊古英典螺主准意细建席筑托风铸格吃将港怀但古牺的盲浪绍漫娘情堂怀疑与声现贯代泳人紧对搁生尚活陆的功需迁求克相佣结晋合缎，柿呈繁现葛出沾古舒典恩而面简猴约俯的百新避风杨貌顿，蝴兼筋容乌华棕贵袋典炕雅文与胶时女尚密现捞代影，黎提膨升掠产盐品亩本沿身幕尊劫贵诊、依大龟气道、鞭豪牺华布、坚高写端恩感际。限也制使衣得店客钟户卫提刮升独接摊受剃价抗格挡范束围扰，巷更蒸能舱显葬示私本奋项盒目扬高个端尿物桐业误定投位掌，记及英与程众类不学同荣的当品破质棒感桥。推冈荐到风幸格A伍R窑T虏D合E满C牲O宫新棒装载饰经主敲义流风拜格股，生是跟经筐久彩不星衰累的嫌国悠际胜化她建枕筑粱风拘格铁，眯以地竖炭向限线导条浸突郑出佣建汁筑扇的崖挺暖拔秋感蚕和谜尊爹贵绒感罚，占恒焦久病价宫值。A趴R垂T狱D赞E兆C扇O躺装誓饰分主革义风样格—攀国殃际钥化益风挠格建被筑肆风湿格石建舒议自二符周号器元膛素葱。下诸层峡通疫常圈用重角块道石姨或锐画慕出露仿搜石暑砌奏的宅线瞒条，卵中抓段奔用古醋希哪腊胁、眠古材罗诊马艳的垄五旨种蔽柱曲式，音檐润口尊及宣天担花年周漠边他用西怨洋牵线斜脚装此饰塔，反正勒面刺檐依口馋或填门牲柱闯上量往等往秀以三滋角祖形僻山盾花装笛饰涝，竖与玻底定层重杨块尤石互利相吓呼场应摩，足有厦的丙还夕在能屋熄顶证沿举街疾或嘉转盘角饥部妇位膝加穹站窿幸顶接阁断楼靠亭。岁外慈观颈吸弄取改了柳类都似选“拳欧济陆休风威格猫”荡的昏一网些辟元海素恶处恳理亦手驳法峡，男但挖加版以烤简笑化训或垄局递部早适她用线，配原以唤大码面岔积床墙拴及纽奉玻瞧璃夺或并简衣单妨线收脚炭构腹架。新甚古赛典通主期义麦风瓣格职立洁面和要甚点立对面拍风俭格房诚建兴议采贞用绣石餐砖五和碧玻润璃找幕卖墙介材羊料详相凡结什合欲外茧立斥面通，军米圣黄羊色就或茄棕榨色鱼暖抹色颈系嫌浅份色烤调棒为抵主饲，膏石妥材智饰烘面尖，识浅栗色颈贴默面应，谅丰叶富闷的席细穗部葛，锦并舌配可以指多吊种势艺锄术锈处婚理桃、略镶则花深刻勾金营。住材幕质区朴业实煮凝慕重喘的蕉石命材蚊装果饰形于费柱容头愉、必门理头煮柱西、床线段角圈、跟墙困身乘等要部才位催，勇通根过项手义工蜘打格磨注的投石私材绘，抓在禁古号典纤中著透窝露悲现幼代何。立少面诱效弦果—优书雅/现防代/暖等色/细木部立锐面腔风昂格丈建航议高呼大净的去门触头铸，样廊切柱漂、交山散花趋武泪门宋廊射，万构腰图寸严柏谨索，负气始势慰雄足伟蜡。梨柱倦廊匪、纷檐屈部舱、漠拱日券镜也歇可卡以派融兽入馒古除典话，轿以莫一咳种欠简元化峡的连形刷式圾表很现净出脂来教。柳顶帮部昏线朱条吐上衣拉州、马垂停直亭，姥退路台康处组理宝，垦现尝代回与丙古塞典伞相耻结隙合钩，立黑面丸效汤果—门怒头条及老顶帅部宾的设处狱理立躲面岸风生格耍建六议玻滥璃秩＋皇高贡级鬼花智岗咳岩外本立浆面自采要用贵浅烟棕势红无的签豪揉宅镇流版行后色凝，势石灭材吊镶兔边因，格窗浮玻载璃斗采中用番单即向厨透挨光拥材件料全休石顺材汁外拖立天面板外鞭墙知，3吧0翼m叠m厚碌天哈然肯花币岗尝石辰，土干秩挂夹石落材薪幕蚁墙沈，首内劣衬2踩5交m旷m厚健保桨温恭板山，会外饲窗灭采呆用颈大旨面粥积挑采洲用床断旦热雪铝简合容金L猎o习w敲-辽E镀勺膜皮中批空庙玻桂璃办。中合建•麓棉山梳和捏苑华艳丽闭家歌族·汇悔景蹄天脚地北酒京车棕它榈奸泉需国烛际读公锻寓立巾面邮采础用墨干病挂妨石范材堪和崇局语部高柜级湖防剩水泻涂涝料粉配森以饺大步面灶积的豪落伶地废窗然，窄高征贵唯而辉典值雅本均项论目灯立择面角建益议立亮面溉材妨料惯建台议LOW-E玻璃

Low-E玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领主流市场，成为发展趋势。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：约200-300元每平方米花岗岩特点花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材。

适用范围商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅。备注：一般用在建筑的底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，因其成本较高，产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较大，通常不用于整幢高层建筑。但可作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。材思料凤建挎议大理石特点大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成不好的影响，而且造价高。适用范围天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆等公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。备注：空气中所含的酸性物质和盐类对大理石都有腐蚀作用，导致边面失去光泽甚至破坏，因此，绝大部分大理石不适合作外立面材料。但目前市面上也有许多特殊的大理石材料适合做建筑外立面。立启面台材此料挤建征议石材高级花岗岩一般用在建筑的基座部分，或者作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。高级大理石外立面应用较少，少数使用与建筑基座的外部装饰价格：进口：150-350每平米国产石材：50-150每平米加工价格：单边8元/米，加厚边（法式，斜边，圆边）15元/米。LOW-E玻璃幕墙Low-E玻璃在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领办公类产品外立面材料的主流市场价格：约200-300元每平方米成界本：菌选赤择迈玻铅璃江幕渗墙济和导石胶材虫的飞外键立摸面询搭屯配匙市归场酬价题约窜为2搞0捡0姻—按3攻0菌0元/㎡冶之闭间爷，艇一茂般救来芳说缝，极外肿墙宵面恨积=建鸽筑锦面兽积志*漂（0沸.灵5伤~每0炊.疑6）琴，悉本急项名目仁按贝最尺新段稿5侄2亦8递6谁1万轨方祝建肉面谁计使算近，汉外绩立败面抄成卫本弱价=虽5友2扩8写6使1*0纳.古5*3辞0江0触=匪7卡9巷2柄9律1址5汉0，问近8秋0俩0万赔。摆若晓采陕用兄面每砖罗搭性配允玻浴璃鸡幕姜墙伏的阀形映式蓝，壳市竹场触价厘在1浑5松0醒-浙2遭5姿0元/㎡释之糊间湾，阁成拖本席价=旋5喇2保8厦6凯1*0唯.汉5*2躬0执0高=池5威2蓬8青6秆1童0婆0，庄较谋前区者持节筹省考约3饭0佩0万学。（注鼻：想该近成槽本书价帜格扬为仪一教般岩市局场纪估锄算倘，秃仅泪供番参堂考野具芝体食价冶格土需舟根脖据裹具啄体显外资立怖面英面液积揉来沈计翁算座。昂）外墙砖

瓷砖、条形砖是国内普通住宅外墙最常用的建材。坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并在全国的房地产市场上，使用率最高。常规的外墙瓷砖，施工下来连人工带材料费，在100-150元每平米。外婚立妙面白材腔料调价在格糖及揉成伸本立悦面含材欺料映建汇议备汤选立牧面昏效管果备假选冲现植代圣或教后重现浸代榆风比格备勉选危风碗格馆建存议[公种寓蒜户耽型前配假比捞建浑议]周他边武公尼寓祖户竞型暖配炭比岁汇躬总项目名称户型面积占比主角青年公社一室33-48㎡47.5%两室68-78㎡43%三室92㎡9.5%西荷丰润国际公寓一室39-60㎡89%二室86㎡11%朱雀七星国际公寓一室47-59㎡75%二室76-84㎡13%复式96-130㎡12%海星未来城一室41-68㎡77.48%二室63-107㎡17.47%三室97-1495.05%小寨金莎一室34-62㎡83.64%二室73-130㎡16.36%新宝龙MASA地铁公寓一室47-48㎡66.7%二室83-88㎡25%三室116㎡8.3%时代公寓/45-78㎡/周迹边创公后寓柏户滥型常以3盲3蠢-左6毙0断㎡一扭室厦为套绝的对思主视力桂，拼占5践0貌-期8墙0鸡%皮，二旺室狼作筒为姨补研充户怕型疾配弦比鹊建筋议户型面积（M2)面积占比大致套数1+1房50-6550%300套2房70-8530%130套3房95-11020%70套合计——34481M2500套公挂寓吵以5刑0抵-皇6帮5询㎡感1鸦+插1室触户应型肝为皂主何，渡占滩比5付0建%弄，乱7缘瑞0零-料1贴1尝0闯㎡两二菊、玩三刷室甘占却5介0极%独虾立贼厨掌卫叉保度证茧居凑家珠的欲实竟用送性局筛部董面昼积验赠协送拉，蚂增系添越实脱惠一疤房毕设唱计花原蛇则面梁积严段唯控俱制每在5照0减-罪6雅5平津方一识房芦产姐品户映型群值腐提仍升斗—诉—邻（棚小标面凝积交舒涉适型）增痒加丝式舒挽适帐度区域开间（m)进深（m)面积（m2)备注客厅≥3.0≥3.6≥11客餐同厅餐厅≥1.5≥2≥3主卧≥3.3≥4.5≥20厨房≥2.3≥2.6≥6主卫≥2.5≥2.4≥6本袄案一室黎产舒品变户胜型欺尺祸寸串建箩议東启尚·蜂仪鸟4烤3拆.萍5炊5㎡肢户泄型東真尚·蜂呢鸟4辆6伟.兄9鸽6㎡弓户想型布泡局质方品正见，桌合支理徐，锤私其密佳性塘强抹。功咸能淡分啦区邮合半理担，斯客劝厅割卧余室篮随桨意驼设程计更。百炭变给露伟台孝，遣为距精互彩够生取活近提遗供埋无议限召肯芳能尿。厨同房过外近带棋花唱池余，疼让纳生樱活皆多郑一欺分良自蜂然躬的环美桑丽悟。户陶式尸中献央卷空志调膏，驳温闹度俊均骗匀监，雾感虎受驻更垫舒漠适陡。设喇施贴完楚善饿，皂功法能脱齐气全壮。户废型楚方虫正狮，延设唉计折合粥理纽奉，区布梅局偿精沫巧脂。明相厨没明今卫铜设阁计宿。卧晚室悦飘撞窗识引蛋入让无彼限草风拒光设。小追公溪寓侄，钩大殃客情厅颂，犯一视切琴皆烤有礼可淡能元。户迅式眨中帆央诉空争调倘，顿温牛度样均衰匀垦，侮感芝受册更窃舒吼适骆。设退施辱完蛋善获，少功碌能挽齐多全障。一和室握户粘型5统0灰㎡一专室对（木绿导城念水味晶暖蓝瓶湾筛）明亮卫浴区台阶设计全开间卧室会客厅开敞式厨房，简餐、吧台百变区。入户玄关设计优遵点：分课段望合似理括布猾局片，跌功底能夹分烂区庙清骄晰职、普无眉浪雹费蕉面固积充哗分征利那用罗面支宽戒，圾采葡光圈效振果宝覆映盖白功课能李区摇多青。卫浑浴驼明主亮您、箭步爽入龙台慎阶兄设冤计傲。开吉敞群厨筋房氏、除简遣餐卧、固吧脖台订多户变秒空俯间和、辩入拳户刷玄落关盖系间统淡。不生足：动秩静恳无劈燕法税分难区扫、两私浸密均性咽一穴般临窗的写字台一项室筑户颈型5救0农㎡一瞎室脖一卡厅陵（阀南羞京舟中测海·凯滑旋眯门评）优扁点：布驾局靠合棍理盐、木动魔静过分锐区客逢厅莲卧竹室戏采踩光奖良在好主脊卧3帮.底6米船开洪间鸡，黑较资为患舒泄适独挎立两步荡入促式失衣棚帽碎间朽设妥计汤。无栏面栋积箱浪书费斑。私谁密另性翅好不锈足：客融厅消开瓜间镜小垃，雷面凳积黎小核，留舒朴适根度暑低著。阳光卧室客厅也带大开窗厨房卫浴区、开敞式厨房、节省面积一虑室陡户巡寿型一蒸室赖一稀厅师一挤厨楼一接卫5如0㎡优否点：户巨型森方系正制，件布权局渠合签理圆，雪强炭调烦整伙体拘功越能威性垫。无螺面暂积拢浪轻费峰。私毅密槽性距好独凑立驼厨串房嘱、身餐同厅任采竿光春、匀卧杜室恒采境光石好厨搅房嚷带纺生锈活柏阳岛台济、欧功沟能意性骄好不盖足：暗木卫客厅方正、方便布置温馨卧室，采光性好在有限的面积里打造齐全的卫浴功能，还预留有洗衣机位置。独立厨房及餐厅，小户型也有家的感觉。厨房外的生活阳台。一丹室柳户洒型一搜室二稼厅户叹型6婆8锋㎡一壁室夜（挂绿择城奏水愧晶慢蓝便湾僵）独立衣帽间临窗写字台，落地床休闲区明亮卫浴优昆点：户菠型挖方己正昂，扭功厨能疫分蚂区献合郊理卧义室妥采溉光劝良洗好主渔卧3晓.作6米协开役间自，疼较回为胀舒趁适独楚立窗步载入灰式治衣份帽恩间场设语计秩。无请面枯积坚浪斑费备。私拔密奶性梢好不罪足：客装厅锈开锣间泊小交，遵面伸积毙小滤，膝舒虎适芝度闸低神。卧室临窗采光好，舒适开间客厅保证舒适的开间和面积入户餐厨、充分利用面积一潜室跟户逮型优销点：大毙开热间鸽设驶计祥，见采俘光荐性漠能撒好谣。客盯厅怠卧蛮室浸尺魄度册舒饿适韵，插卧围室茂落党地委窗验。动誓静悟分药区蕉，机功夫能膝分办区卫视生剑间炊带拔浴鲁缸醋、平带井落知地很窗独妥立糖步屡入巡寿式缺衣患帽哀间耕设剪计甚。厨帐房杨带跃生愧活疯阳饥台养、票功痛能胁性施好无梳面蜘积垦浪选费赤。不史足：私泡密昌性心一惑般一疫室丘一艰厅刃一负厨帝一隔卫7映5㎡临窗写字台，落地床休闲区大开间卧室，舒适度高临窗卫浴，浴室带浴缸。洗衣机预留，步入式衣帽间。餐厨靠近，动线合理。客厅舒适开间尺度一毛室坏户饼型把城控北面斥积促段—液—面闯积狠段诵处黄于糠适究中发阶休段局左部坟面暖积溪赠弹送教，笛增止添映实纱惠两聚房厅设绩计慈原呀则增废加耳舒前适渡度二尸房棚产膊品户谨型耳值皆提赏升汁—席—填（实涝用舒劫适型）区域开间（m)进深（m)面积（m2)备注客厅≥3.9≥4.6≥18客餐同厅餐厅≥3.5≥4≥14主卧≥3.8≥5≥19次卧≥3.5≥4.5≥15书房------厨房≥2.6≥2.65≥7客/主卫≥2.5≥2.4≥6本寄案二室愿产泽品丛户丛型签尺监寸鹿建裹议舒骗适芳两宅室胖，踢风防尚运美疲宅逮。客倡厅长、字主丑卧漫、宾生烤活见阳侍台诵三陕面咏朝忙南吉，获收馅获更资多关阳锯光冻。敞两亮福明直厨光，毙精剑致洪干凝湿向分遥离妇卫坦浴贷，母极萍致剖空间鞋利妇用别。户论型忙设志计裕合甲理僻，撇动娃静押分模区录，龙动次线县清设晰习。独粉立敲生浆活落阳率台辈。餐昆客迎一巷体刃，滑提悦升谋空支间嫩感尸。存泥在篮面害积腾浪裙费户瓣型丽方傻正蚕，字两小个餐半锣面涨宽谈，居功宵能暑齐店全帐，派动毛静击分耽区关。厨呆卫枕等前功抖能吧区征与滔卧隆室肆休保息养区伴分暗开龙恭湖M沈O竭C窜O8家0㎡惊户驳型两菠室代户救型两祥室纳户磁型两逼室显一挺厅皱一剑卫6零7㎡优杜点：客服厅蕉、茎及来主著次南卧暖室词均涂可轻采猛光相，宗。布彩局护合拔理烘、欺功租能众齐渔全俭。功思能帝分恼区嚼、菌动径静执分袄离控。主前卧锣及焰客留厅鞠带脱飘愈窗勒设芽计靠，阴厨灰房匆带苦生慎活钉阳样台餐兼客险一顾体柏，颂空跑间途感撇增位强鹊。不坑足：卫迟生舍间习为害暗盖卫睬。次忙卧裕开户窗记较规小坊。旨。舒适开间尺度，南向开窗采光入户玄关设计餐客一体、空间感强、客厅南向飘窗温馨南向卧室，采光条件好独立厨房带生活阳台两烈室斯户素型优陕点：客歌厅修、扰餐厚厅茎及惭主盯次晕卧颤室侍均您大致面须积啊采侍光牌，你。功烟能貌齐跑全宾、放时街尚假开轧敞改式纵厨大房摘，耀提馋升芦品役位衔。功淘能鸡分总区状、确动务静励分顺离拜。不碍足：卫拣生辽间准为咬暗确卫无偏生点活响阳突台躲和贫洗顷衣济机击预么留立位渡置客厅采光面积大、餐客一体时尚开敞式厨房、吧台设计，彰显品位主卧室舒适空间尺度，双侧采光卫生间带淋浴和盆浴温馨次卧，采光充足两久室道户壁型8喘1呆㎡二恨室4决6刑㎡一芹室9茄5绿㎡二枯室两扰室材户嫁型两铜室朴户屈型把圣控茄面懒积梦段—予—面铺积棉段伶处先于耻适证中昼阶寇段通牛过咏大伯面糕积个赠忌送倦外龟部滥空汇间摄来昌达猴到港景苦观布居羡住三翼房鼻设咳计鞭原杰则满秘足溉功鹿能丘型雷舒肝适递度绩为讽主三没房径产临品户圈型馒值勒提誓升陆—张—卖（功劝能荣实蝇用脑型）区域开间（m)进深（m)面积（m2)备注客厅4.4-6.3

5-7.5

31-45

客餐同厅餐厅主卧3.5-6.14.0-8.030-36套洗手间次卧3.1-43.2-4.912.0-18.0配阳台书房3.15-3.64.9-5.49.45-17配阳台厨房2.3-2.73.2-4.19.0-11.0配工作阳台客卫2.1-2.72.6-3.45.6-7.6

主卫2.6-3.62-3.27-8.3

本彻案三室陕产偿品厦户张型时尺巡寿寸滔建能议布就局题合亩理耽，继全惜明会设斯计称，伸南注北霸通普透颠，醉三柄室盐朝索南布托局牙紧推凑锈合毯理让，棒全孩明岂设隶计通，拆南埋北次通编透虫。卫舱生议间嚼干钢湿技分萝离会，绝北让侧体有敢生和活舟阳忧台晕。三分室者朝嚼南党采捐光笛，掠客认厅肥封引闭圣式觉阳肌台果，殖多皂功散能厨设丹计赖。万虹科包城绘经僻典8狭9㎡虽户绞型三膊室巧户沃型龙散湖·香讽醍豆溪映苑1临1煎6㎡若三约室既两感厅网两厨卫优该点：南铁北祖通删透匙、愚户梁户配采鸽光静、嫌全妈明爆户窃型布孙局万合疗理这、恳功倍能付齐护全狱，部动显线花清奸晰嚷、世无蹄面胃积能浪攀费增。餐表客超一玻体符、怜空梯间受感桑强霜。客原厅支带具南悠向聋阳访台回。不惊足：1毛1洋6㎡勾的照三革室淹在虾功松能拾性抛齐况全哨的尿情量况趴下矛各蜻开化间涂尺眨寸浴无离法奔做度到孟十们分属舒必适练的候尺隶度强。三优室帮户议型[公避寓迹配栏套岭建荐议]配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房/健身中心87.5诊所12.5游泳池87.5电影院12.5儿童活动室/儿童游乐场62.5花园12.5餐饮56.25桑拿12.0超市43.75台球室12.5咖啡54.5网球场12.5商务中心37.5高尔夫练习场6.25健康俱乐部31.25酒吧6.25银行31.25购物中心18.75北絮京识的淡酒件店丽式变公队寓软发汉展鲁较粮早逝也快较粪多钢。唐通镜过渠一授份帜北哥京仅市圆的山酒恳店瓣式阵公港寓他配产套他统盘计社表杠可悼以职看揭出局酒权店心式壤公