房地产开发营销中介作业流程介绍

房地產開發行銷仲介作業流程

-代書專業沒教的事-

【壹】電話開發一、洽談內容：1、地址 5、隔局2、姓名 6、年份(屋齡)3、樓層、樓別 7、總價4、坪數 8、看屋時間二、案件來源：1、報紙 7、地政士事務所2、掃街 8、裝潢公司3、市調表 9、人脈、親朋好友4、廣告欄 10、法院標售5、建築營造公司11、預售工地6、搬家公司 12、留守公司pass電話【貳】簽訂委託書注意事項：1、委託期限總價款及服務費2、委託人及代理人的關係,代理要有委託授權書3、屋內贈品4、所有權狀影本、鑰匙5、填寫不動產說明書6、預售屋（1）業主與建設公司預售買賣契約書影本（2）換約是否有違約金間題（3）了解工程款與產權移轉進度（4）建商則要求建照執照或使用執照影本、設計圖【封參辉】助公看司贞進凯件1渗、禽申爪請殃產鱼權似資炮料2钓、倡填沿寫沃售贿屋堆資漂料箩表3引、妻不脖動光產方說宋明奖書【草肆励】醋廣荒告芒媒眯體1孟、览製平作废看嫁板名、涉三折角恳看到板织、骑現县場忌大箭售汉紅布订條2咏、嗽網扮路孙行湖銷弄影舍音且看啦屋3填、言電异視声廣慨告肿第谨四种台闻C拖F4傻、地報嫌紙孕稿史剪伐貼梳稿抱面父，凯派酿發疲D激M举，萄詳蜓填p彼a政s仿s兼電车話役簿【钉伍匙】旱行逐銷1辩、烈行你銷湾銷无售今房揪屋址尋砌找挤買慨主2结、砖追央蹤屈舊索客跌戶蛾配洪對项，牧帶喂看杏機悦會3猪、涉市糟場扯調惕查4且、药公娘司客留羡守削p累a封s潜s遥電被話疼及稍來许店墓客5骨、开駐采現熔1忠2开:赤0天0拥及另1粒7拒:未0条0界回丑報6凑、妄與方同购業烘配腐件【叮陸监】热收匀取贵定借金翠(赢或纠斡寻旋慈金武)1告、涉定桐金贵按现成负交坦價晃5单-拳1南0乐%咳收活取2场、晋定姓金摩收踏據脊，速填撕寫滔詳俱細3肾、浆運暖用互(士假维錢劫)坊交灶易咐儘飘量碗給序客么戶税方泰便旦如捏支英票洗、本杀票4融、死補冷定桃時窗間志，葛安俗排胆簽氏約赏時济間蔬地通點5皂、妖冒躬泡哥金无額伤以秒"夹乙炒次齿回衣收兼"恨為耽原飞則引，浅或膝兩臭段饱式【麻柒伟】教簽谱約巨回这收1牛、搭行愈銷料主起動耻聯真絡劈燕買少方晶，弄提侨醒虚簽行約盗時痰間抽，案及洲攜虚帶闭物储(曾簽漠約珠金菠、划身我分厉証西、框印排章剂)财。2湿、购開巨發书需职聽拣主而管哨指秘示鹊，肿通投知蛙業狼主委簽怠約哗時胡間赔、折地档點位及凡攜帐帶携物鼻(予所药有凉權心狀乏正核本躲、挨身扮分容証袜、乒印邮章陶…撤.系.猾)竖。3骨、房诚買免賣青雙含方浸，笨未明簽讽約界前滔暫下隔宾離探說后明觉。4颤、爷簽辞約天時筛，抱行菜銷凳招渐待泊買耐主芝，客開畜發胆招段待强賣聚主盯，抬主封管市與惹地蹲政进士辽溝赚通眯簽盾約露事泛宜膝。5恰、素行然銷梦主担動膊與屋主狸管梢配喇合释掌注握阿簽赴約晒金裤，腔送炭至示行戴政弦助耻理片，麦以哀利叛回沸收挖。6汉、嫁簽毫約务完幼竣悬行山銷梨迅低送饼買办方抽出圆門嘴，价並锣予趣以贡"坊恭线賀想"哭好御讓袜業推主丛與控主变管款結程帳略。7调、世送黑業酷主樱出卧門胸，刺並互予乡丰以经恭艰賀霞，叼為瓶c烟a探s极s陆b脆y久c序a沾s含e韵鋪获路骗。【因捌锯】编售宰後丽服添務1徒、榨帶甲看颗拍筛照横：玩銀卷行列行兵員莫前删往任房咽屋党現場膛拍搜照粘。2猴、多服招務鹅交冶屋嘱事银宜段:作交腰屋妨結智案爬之槐水赤、電绞、怕瓦发斯钞、低管榆理钓費印收逢據宵、稼交帜屋盈鑰匙阵、幕刷率卡消、仰搖贩控锤器欺…划。業讨務妻工偷作杯幾赴個卡條架件攻與葬特号質臭性-兄代束書踢專桨業驱沒挡教屯的挺事虚-一板、喇條胡件魔：1挠、袭專道業裹知鹿識凭：烘做例功沿課蛙可赶立耻即涂回捞答刊客宾戶惑問健題滋，搏爭拴取泪下名一桌次胞談违判贩機育會剩。2症、器一果系良列煤的秆服逗務石：卵提专供怪服风務筋，军讓眯客书戶丸覺还得岸經债紀膏人木介溜紹雹的闻房卫屋会無趟後昆顧们之右憂怪。3找、蜂房销地舟產欲高居收过入陡：亏相熄對锁代令價拘，芒高充意通志落力琴、颗高城挫膝折录感戚、贯高讲機绍動姨性代。4片、低培匀養上長校期酷客们戶奖：稠培古養浮金富主崖，漏買滚或到賣舌、削賣闸或姥買升、孩或棋再葱賣副再涝買楚。5遮、引主鬼動检積揭極港：剑主拒動乖聯响絡立、招日租久瓜生炮情绳，气將满商厕業役關妙係辈轉秋為属朋质友丘交茄情捐。二裹、顶特搏質狡：1约、伯消剧化帝c送a誓s售e采能安力情：极要阿有吼消浆化鞠c好a让s目e献的病能爬力碍，神否升則似養茅成须不允挑捉c郑a惕s罩e窝的墨習茫慣劝與么能辩力泊。2窑、博簽换約健能充力减：对開转發征簽息委贡託魔授眨權拐，遇行腔銷晴收矮定色金流斡释旋胶金剑等很簽赌約伏能邀力引、臂運剪用恢自招如兽。3扒、唉不笋可根有吨職奥業大倦仓怠软症扬：仓最哲大丛的羞敵哭人狼就馅是禁自敲己谋。4峡、佛大糠丈哪夫体能叛屈作能苹伸木：六逆竹來转順筐受热，专可羞大索可思小吸。5指、遣置擦之彻死絮地抖而悔後娱生诱：势在基灰苗心秘消袍沈欣後批必雀定投要疲很雪快洒鼓彩起唯勇糟氣偶再丹出末發咸。6好、夫賺金錢魂為有自完己陕、饺工剖作赚為怖別颈人盯：猎為圈別趟人础做拆事暴等轨於博為涝自裹己垒賺义錢窃。7舒、愧客栗戶筹是肢衣叶食北父饿母袜：汇客蠢戶嘱中摘無退好抱客椅、响A烛客糠之贴分死，岸只抹有趋客顺戶哨。8街、鱼韋森小宝寶另性也格脉：训無吊用庸之驰用薄是痰為渴大触用误，快適享應醒環童境您變蹦化既，目能括進章能脚退乌因激時枯、华地屠、对利塞制过宜好。9构、隐一设勤征天恳下湾無奖難轰事香。三变、佳特叔性亲：八落心慰七倒力1潜、助專碑心承－爽化舅繁践為乞簡拘1拢、状理步解技力舱－流問剃題湿、敏以捷2睡、今誠售心咐－捉服骂務撕赤迁誠长2猜、尾記奴憶阔力虫－掏c葵a送s金e在資烟料3殊、址耐宵心凭－妈房垮屋暮非冰民掉生沟物抛品唉3涝、活觀葱察组力述－蚊購玩屋棕動请機4夏、唇關系心奇－案為驰客冤戶射設谨想雹4好、属分移析气力群－情大铲小馆環叮境5累、论熱兔心脊－吧熱老忱崖協历助临5肺、瘦意散志快力兔－两高助總学價产、大磁生陶意6蚁、谋決泪心剪－和不糕放繁棄疯機骑會扎6桨、发說漏服翁力步－留簡丙短青有慈力肺、言所之辨有分物7虎、夺企筋圖直心稳－育業据績聪目坦標交完驼成步7余、疏生竟產写力啦－胁利差潤松中横心8淹、久進亲取鸽心爽－酬專肚知饭應榜變房善地凤產孝仲拴介鸭術拔語-里代插書透專薄業案沒到教欢的偿事梦-1脾、饭