包河区房地产市场调查报告2019年课件

9中原地产2019年合肥包河区房地产市场调查报告本报告仅估零户内部使用。在获得中原地产书面许可之有,本很告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传扬ForewordI前言本市场调查报告,主要是通过对经济、政策、合肥房地产行情以及包河区楼盘调查为基础,为项目的发展提供方向性初步建议。项目具体发展方案,将在贵我双方进一步沟通后,逐步完善及提交,不足之处,敬请谅解Think思路大合肥背景市场大势包河区市场调查项目发展研究中原地产合肥经济发展概述大合肥背划合肥发展热点及规划中原地产经济城市经济持续增长,处于高速发展阶段发展2019-2019年全市生产总值及增幅亿元%GDP突破2700亿元,增长27D25120率连续超过17%。合肥进入高速发展阶段,GDP2171778增长速度连续三年位居01.55全国省会城市之首。12000700年上生产总→比上年长数若米深:合电线计同相关资鞋CodeofthsreportI5中原地产产业发展工业、商业强势增长,房地产首现负增长2019年金市生产总值(单位:亿元)绝对数比上年增长2019年产业结构为5:54:41,第二产2m:业占全市GDP半壁江山。其中工业增长第一产业238%,零售商业增长209%,工业及商业增长势头强劲筑业2019年产业产值与结构第三产业交通运输、仓储和郎政业第一产业第三产业,住宿和餐饮业第二产业,营业性服务业1457.6.54%非营业性服务业口第一产业■第二产业口第三产业其中,受国家房地产政策调控影响,房地产业首次出现负增长,房地产业增长率,由2009年8.6%,下降为-2.2%。CodeofthisreportI6中原地产固定资产投资固定投资进入平稳发展期,民间投资活跃20192019年全社会固定资产投资及增幅全年全社会固定资产投资亿元!高速发展阶段3066.97亿元,比上年增平稳发展阶段0长242%。66其中,国有及国有控股投资1103.58亿元,增长11.9%;外商及港澳台投3143资15236亿元,下降6.6%民间投资1811.03亿元增长37.3%。L07年一全社全固定产投资一比上年增CodeofthisreportI7中原地产属民居民收入持续上升,商业消费市场空间充裕2019年城镇居民人均20000可支配收入19051元,增长11.0%;人均消费性支出14012元,增长10.4%其中教育文化娱乐服11013务支出增长17.4%,衣着支出增长21.4%,食品支出增长6.3%52019年07年娀镇后天人均可支配收入一比上年熠长」中原地产生活处于相对富裕阶段,家庭改善型消费存在水平发展空间家庭生活水平恩格尔系数2019年合肥城镇居民家庭极其富裕20%以下恩格尔系数为35.8%,比上年下降1.3个百分点20%-30%相对富裕30%合肥城镇家庭处于相对富裕阶段康温饱50%-60%贫穷大于60%恩格尔系数表Codeofthisreport中原地产人囗外来人口突破230万人,助推城市发展结构合肥市六普的数据显示,合肥市人口普查结果显示,2019年11月1日零时全市常住人口为5702466人,同第五次全国人口普查时的4467384人相比十年共增加1235082人。普查时合肥市由市外(户籍在省外和省内其他市)流入的常住