各种业态工程技术条件

各种业态工程技术条件分析目录百货超市影院美食大型中餐大型西餐轻便快餐其他餐饮家居超市电器，卖场工程技术条件分析中小型百货百词货案例店铺晨曦百货项目要求标准面积4874.39平米层高不少于4.5-5.5米（地面至吊顶）楼面荷载3.5kn电量120w/m2空调冷量220w/m2新风量25m3/h卸货、车位需提供其他要求按设计标准完成工胜程肥技慌术害条课件匆分诉析精两品询超棕市超斗市案例店铺：屈臣氏一般租赁面积：400M2或以下项目要求标准土建结构按照基本标准；空调系统按面积核定，供应量充足即可；一般200w/m2供电系统供电量不少于150w/m2，并由业主方提供独立计量表具；给水系统给水管径DN32-54mm排水系统污水排水管径DN80-100mm天然气暂无消防系统按照国家有关消防规范执行；弱电系统覱不提供；电话系统提供语音及数据点位，两对语音一对数据点至租赁场地；其它特殊要求:按设计及验收规范完成；工集程筐技窃术备条善件盒分震析影鸭院影亏院案例店铺某影院项目要求标准总面积600个座位以上，2000—2500平米以上层高柱距净高8-15米；柱间距10-30米楼板荷载观众厅楼板允许动荷载不小于400KG/平米（其他营业区荷载350KG/平米）楼层分布国家规定三层以下其他要求可以营业到12-02点以后;有单独的通道影它院建港筑贺结合构厅交推付按标次准石：影赚城驻合朴作冈经辅营抓区味结隐构缓柱锹体最、裕梁悦体搭工拌程愉水骑泥呼镜志面除完僚成酒；影薄城彻合尘作鬼经垦营喷区岛结落构炼屋讲面宣、蛛楼膝面槽工勾程门原娱结味构拘面勤完羽成跑；影斧城宏合葱作类经赚营论区各分科界绿墙狮体惩、妄主回功阀能酱区蚂墙芳体创砌潮筑母及哀抹旱灰计工性程辜完报成摊；影辆城茅合愁作叛经羡营播区飘内锹地鬼面羞原费结垦构挎面砌（血观故众星厅杏、熊放穷映隶机竟房毛地冤面瓶、悠前际厅衡、及大探走盗廊永地耕面父等口）放霜映惨机蓬房晌夹零层蜜结很构岗建抛设戏完猴成傅；影刑城洁观塘众狮厅橡阶杰梯扯式珍起笋台及结伞构当建盒设桶完称成只；影纯城洽卫贫生童间断地撕面翁防塑水侨施临工舒完垒成池；楼柴板嫩承边重担：观畜众云厅泊楼颠板棕允搏许旱动勒荷外载树不务小击于4滋0亲0棋K尚G结/平已米我（茫其联他狐营睛业楚区攀荷景载3醉5沈0配K面G衰/平趟米罪）暖兰通采、据空拣调游工锦程呈交误付爽标窃准侮：给汽、怖排直水鼓主煌管品道昏设岭备告、槐安坑装储至利区钞域桐内咐预傻留所接网驳吃口眨；影形城检合榨作颜经羽营粉区锐空核调恨（取冷氧、慌暖找风凯）战、恰排脖风逮设袭备漆管参道浇进荐租翼区观内落预尘留麻接降驳揪口剑，捧独耀立捡的碧系芽统群。影肾院1、磨市悲场钞现秆行耀两电种烦方壁案甲械方宗提友供亡主沈冷旷热园源师及破风稳道渔等均基返础浩资质源败及柿工零程必条背件宽，沫由奋乙站方尿负生责仇影拼院唱区循域聋的享空难调侧风沙机往盘柿管明、累风游口泄等遍设歼备号设小施篮的封安把装甲神方摆根匙据晨影瞎院江设考计比图权纸共提锅供惭全备部险空胀调计、苗排山风鄙、到消踏音砍、侨防菜火湖阀树的涉采准购枯及法安副装2、妇观眼众耍厅浅空伪气叙调寻节贸室远内梳设周计溜参抱数励：3、宋观游众匆厅陵室郑内许稳糊定付状处态艰下蜜的C乒O愤2允妨许妨浓交度告应页小临于0脸.沫2阔5兼%4、执观油众锋厅踪蝶最钩小鹅新奴风掩量策不封应鸭小横于书每掠人2习5逆m貌3训/堤h5、托观霜众耳厅故空揪调症系肝统蝇的罗风还口仍、蜜支印管乡丰、介主延管渴控炭制崇风屡速负风笑口嗽风盾速参数名称夏季冬季干球温度（℃）24—2816—20相对湿度（%）55—70≥30平均风速（M/S）0.3—0.50.2-0.3影浆院放次映连机矛通冰风唐和班空僚气希调戒节广交祸付呼标回准1、磨观魔众颠厅舅设暮空兵气高调匠节似系佳统赤的上电毒影始院击、寇放埋映僻机故房络也具要芬设袋空泊气陷调退节谱系漠统2、彼放料映若机倦房宗空泳气绑调剩节莫不晕设泉回脑风鱼。3、顽放射映蜓机遗房谁机偶械筐通柄风针和烟空庆气姐调绵节坐均甲保役持陕负作压定，曲排截风避换树气竞次歪数姿不咳应林小漫于1沉5次/桨h4、聚电裳影慈厅督噪酬声般应朽小验于N唐C惧3萄0，惑风像口更处洽空舅调争噪凭声渣不塘应御大棋于龄此叹值画，麦通泰过妹风虫口反传肢入欢观星众等厅饮的旬噪麦声浮比寇厅却内声允禁许爹噪殖声使低5印d晌B5、欢放毕映胖机照房闯内弊放距映组机血排违风先系岛统虚管喇道腿采呼购涂、怪安杰装影庆城洲合纱作梨经便营悬区询空讽调融（注冷条、产暖坝风宋）锤、采排疲风缘瑞控舱制职装服置缴、佛消须音溜装模置担、非防冻火旨阀动的龄采急购昼、弱安仪装排棒风亿系忘统1、躁每辫个我观谁众巷厅论要匆有霉独寸立冤的柜排蜓风悲系他统色。造相困邻栏观牲众最厅洒排其风昂管嫂道座不李能觉公槽用西和后穿夹越赞。2、锦放纪映申机蹲房箭应任有栋两罪路能排级风撇系台统烟。芽其纱中牺一爹路啄为宁放去映寨设超备追动泼力普排炸风拜、葬一隔路呢为驾放劣映粥机驾房睁排间风辱。3、厉卫脊生夸间着要是有夏独荷立需的星动川力买排另风竟系朱统强。消迈防准工炮程惕交膜付按标饥准将：消奴防典系精统授按散大屠开商间船安变装私或重提虎供殿，略或姿按俯乙鹿方现确抗认史的棍施含工淡图真安尚装朗，雁并摆有钞甲闲方鸦负爷责需通星过区消这防原验扔收丢，基如帖乙雅方赖在搂二脖次兄装里修拌过锐程畜中虑调全整纤消念防霞系裙统造，畅应茎由边乙糊方锤负歼责奶，雁包招括练影绍城捷合呈作车经谅营仿区洁内您的翻室炊内融消塌火肚栓届箱残系乏统窜、教火改灾膝自恰动钩报关警调系励统痕、片感停烟虽控姨制密系擦统炒、涂强短排竞烟捕系笑统箩、万防陵水宰喷镰淋挺系症统鬼、击防萝火盾联渡动剂系姑统看、咏消腥防骡广俘播捉系悲统辣。影浓院强塞弱捆电君工夜程培交罢付抖标食准邀：供敲电垃系宝统珠；亭供璃电轧主殿电袖缆包的需采线供假、脸铺呆设影右城删合片作晨经顿营粱区群总局配讨电捞箱盏设擦备芒、简电度力插计说量喘表吃的堵采陶购蚂、亩安臭装培（呼乙懒方王提透供呀用袜电败负矩荷贩量旬参甲数窄）影割城馒合葛作烧经柜营歉区扯所挑需精电陵信莲外叼线呀线抄路诉前碗端(乙绑方仙提成供昆电楼话汇线赠路缸数书量政）鹊，气预灭留牲在谷楼完层笛弱血电撕竖巨井置或驴乙检方鸽指掌定龙位牛置翼。负缴责维配绍合庭申溜请办语宾音副数勒据旗线划路搬；至州影寨城叉合将作释经却营纽奉区有电乡丰话丛机迅房挂的赢线软路模铺贫设茄，酸电惰信卡主俗接更口域预习留堡在符楼比层遥竖拨井植或颗乙盖方西指先定食位颤置负介责冤宽冶带昂线陕路辣引罢至命影想城低合屑作写经怒营廊区电蒜脑抢系茄统房诚接惭地提引钟至戏电携脑鸡机迅房放溪映吃机遵房选设专备最弱赛电桶接疮地惑、克经欣营浆区样电乘信风系华统虚接较地有忠限刑电灯视纤系颗统砖预此留定埋石及查点反数汗申户请数士字简电齐影霉卫撤星翁接奸收挖系胶统洁室芹外钟天叠线睬基蜡础剃预壳留鞠及夹信昼号性线演管统路雅引协至乱放盘映难机愿房客欲梯娃：连切接生影芝城驶合您作扑经此营朋区尿客列梯灭、巷安赶装蛙及蒙装绘饰客嘉梯枣电作梯困间城的剂装博饰工漏程报技餐术芬条老件旅分逗析美称食禁广的场美披食悦广常场案例店铺：大食代一般租赁面积：2000~2500M2项目要求标准层高5.7米建筑、墙地面满足工程一装验收条件；楼面荷载4.5kn/m2空调系统供冷量不低于300-350w/m2；厨房通风厨房排风达到70M3/m2/h（含油烟净化器）补风33.75M3/m2/h;供电系统每平米400-450w/m2(不含应急照明）；应急用电量12w/m2；给水系统供水管径不少于Φ100(2x65)，流量5.5L/S排水系统提供隔油池总容积6M3，排水点按各厨房分布预留排水管天然气提供高峰容量200M3/H天然气接驳点（含自动控制阀）消防系统按照国家有关消防规范执行；预留改造条件；弱电系统提供消防紧急广播切换信号原；电话系统提供10条直线电话，并提供接驳配线架；工谦程饰技尚术挥条莲件处分贺析大挺型冲中涝餐大逆型挨中剖餐案例店铺翡翠酒家一般租赁面积2000~2500M2项目要求标准土建结构层高4米，楼面荷载：餐厅3.5KN；厨房区4.5KN；空调系统提供总冷量不少于300W/M2供应，采取分散配置，预留接口于租区范围边缘，并提供新增量的预留。厨房通风提供2000X900或等同截面积之厨房排风管道预留于租区边缘，租户自行安装排风系统提供2000X900或等同截面积之厨房补风管道预留于租区边缘，租户自行安装补风系统供电系统提供500A三相开关于租区边缘，供电量不少于520KW，提供应急电源；给水系统供水管径不少于Φ80；排水系统提供预留隔油池及DN200排水管，接驳位置预留于租区内；天然气提供管径Φ100，供应量110M3/H及管径Φ80，供应量32M3/H天然气接驳点预留租区内消防系统按照国家有关消防规范执行；弱电系统提供消防紧急广播切换信号电话系统提供10条直线电话，并提供接驳配线架；土建结构层高4米，楼面荷载：餐厅3.5KN；厨房区4.5KN；空调系统提供总冷量不少于300W/M2供应，采取分散配置，预留接口于租区范围边缘，并提供新增量的预留。工麻程侮技雪术狐条清件尤分砍析大筒型蠢西贿餐大悟型臣西焰餐案例店铺星期五餐厅一般租赁面积600~700M2项目要求标准土建结构单层或一二层设计，层高3.5米以上空调系统按面积核定，供应量充足。厨房通风提供独立的厨房排风及补风管道；供电系统供电量不少于200KW；给水系统按需求核定，提供接口DN54mm,供水量应充足；排水系统按需求核定；天然气按需求核定，供应量应充足；消防系统按照国家有关消防规范执行；弱电系统提供CCTV5及ESPN等体育节目电视信号；电话系统按需求核定，供应量充足；其它特殊要求1）允许改变外立面，并增加店标、广告牌、门头标牌、红白色雨蓬等；2）提供独立的前后出入口，垃圾处理通道、后区服务通道；3）提供15-50个停车位，以及100M2或以上的辅助面积；工漂程批技向术局条乖件哗分失析西圣式起快毛餐西纤式吹餐蓝饮案例店铺KFC一般租赁面积300-500平方米项目要求标准土建结构通常为一层，有独立出入口，如为跨层，还需有满足自设楼梯的条件。楼板荷载用餐区不小于350kg/m²；厨房区不小于450kg/m²。门面面宽一般不小于15米招牌位置外立面至少三处位置（门面+悬挑+立柱或屋顶）以及内部必要的位置空调系统提供全部空调不小于200KW；餐厅全部自设空调不小于250KW厨房通风有独立的排烟设备给水系统排水系统有独立的厕所、厨房废水排放设置以及排烟设备天然气按需求核定，供应量应充足；消防系统按照国家有关消防规范执行；其它特殊要求提供店内卫生间位置，并预留排污管线及化粪池位置；工可程疮技刚术她条卡件娃分岁析其矛他缘瑞餐棒饮其唐他化餐娘饮案例店铺面包新语一般租赁面积项目要求标准土建结构无空调系统冷量需求：70kw（20ton），冷冻水供回水总管至少DN65。采暖量需求：30kw供电系统三相200安培用电量，4×95mm2+1×50mm2连三相隔离开关及电表，留20米电缆在店铺内给水系统1升/秒，一根DN32铜管连阀门水表。在店铺内留一个阀门。排水系统至少3个DN75地漏（打粉间1个，厨房工作区2个）及多个DN50排水接驳口，位置与厨具配合。有业主负责在位置指定打动，接驳在下层高位。厨房内的地坪高度与外场的地坪高度一致。弱电系统电话线2条，数据线1条。大楼应提供紧急广播信号及消防强切干触点供本项目使用。消防系统留驳口，口径要求符合消防规范。土建结构无空调系统冷量需求：70kw（20ton），冷冻水供回水总管至少DN65。采暖量需求：30kw供电系统三相200安培用电量，4×95mm2+1×50mm2连三相隔离开关及电表，留20米电缆在店铺内给水系统1升/秒，一根DN32铜管连阀门水表。在店铺内留一个阀门。面愿包复房其告他次餐士饮案例店铺星巴克一般租赁面积项目要求标准土建结构梁板承重活荷载不低于350KG/M2空调系统冷量需求：70kw（20ton），冷冻水供回水总管至少DN65。采暖量需求：30kw供电系统电量不小于100KW，提供三相五线铜芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV专用电缆（一路供电）将电送至租赁区域内指定位置处（配电柜上口），设置电表计量给水系统一根DN32铜管连阀门水表,水压不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa在店铺内留一个阀门。排水系统在租赁区域指定位置提供两个排水接口，接口管径不小于110mm排污系统租赁区域内指定位置为承租人提供一处洗手间排污接口，接口管径不小于110mm，该排污管排入房东自设的化粪池后排入市政排污管网弱电系统电话线7条，数据线2条。消防系统留驳口，口径要求符合消防规范。新风口和排风口外墙设置排风口（400mm×800mm，1个）和空调的新风口（400mm×800mm，1个）招牌提供招牌位置，且租赁区域外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品；咖骆啡获店工器程穗技交术杀条煤件膊分沉析家抄居静超坏市家油居堆超霸市案例店铺HOLA一般租赁面积标准店5000㎡

，最小4000㎡

，最大7000㎡项目要求标准坐落位置A.交通可及性高（大型交通枢纽站、轻轨附近）、人流量大的成熟商圈B.大型卖场聚集处，目的性购物消费者愿意前往的交通节点。周边概况A.长向应面临主要干道，长度80M以上；B.路口交接处最佳，主干道路宽最好在36M，至少要有24M（四车道）卖场形状基地或卖场形状应为长方形，长宽比：1.2-1.5:1；层高5.4米，梁下净高：4.4米，灯下净高:3.6米柱距主卖场部分需在8M以上空调独立空调、中央空调；冷量160W/M2；新风管道施工完成；25M3/M2/H风量；卫生间有公用卫生间；预留卫生间条件；通风排风及诱导风机安装到位；楼板荷载600KG/M2，部分区域达1000KG/M2卸货区独立卸货区进货空间，卸货车位应有3个，3.0m27M房屋交付标准不需吊顶、地面结构机械粉光磨平、墙体用制定涂料I.电量要求：120VA/m2（含空调用电量）弱点提供语音及数据点位，预留背景音乐接驳其他要求应有足够垂直动线载运客人，必须有自动走道连接各种楼层及停车场；建筑物外立面上要有独立招牌位置，内部要有足够、明确指示标志（具体位置在协商）工穴程侄技狂术筐条减件而分块析电辱器面卖抚场电形器