苏州金鸡湖摩天轮综合商业酒店公寓地标项目 上海日清

苏州金鸡湖摩天轮项目SUZHO

UJINJ

ILAKEFERR

ISWHEE

LPROJEC

TDESIG

N苏州金鸡湖摩天轮项目愿景V

I

S

I

O

NSuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design彰显BEYONDTHEGOLDEN

GATE遵循湖畔新区的门户凝聚力，与城市文脉紧密呼应，与临近地块协力打造汇向苏州金鸡湖畔的城市核心地标苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design共融ALLIN

ONE发挥地标优势，营造连接湖畔绿地公园与城市开放空间，打造多功能、跨景观与城市的节拍器苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design生态ECOLOGY

PARK联结湖畔绿带、构建绿地广场与屋顶花园，打造生态的场地和界面延续ABIDEWITHCITY

TEXTURE延续城市发展的肌理与景观流线，营造顺承场地文脉的空间场景苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinji

LakeFerrisWheelProjectDesign效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design場地文脈SI

T

E C

O

N

T

E

X

T設計理念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T總體規劃P

I

A

N

N

I

N

GO

F L

A

K

E湖畔之冠C

R

O

W

N城市遊廊CIT

YG

A

L

L

E

R

Y社區公園C

O

M

M

U

N

I

T

YP

A

R

K目錄C

O

N

T

E

N

T

S場地文脈SIT

ECONTEX

T城市区位

CITY

POSITION区域区位

DISTRICT

LOCATION周边开发

SURROUNDING

PROJECTS地铁联系

SUBWAY

NETWORK苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design高新区商圈古城区商圈SITE金鸡湖商圈苏州园区站苏州站15min苏州现有核心商业区块苏州老城区范围苏州市主控辖区范围铁路干线

城市轨交网络城市区位cit

ypositio

n1km02km本案位于苏州园区金鸡湖之畔，正是潜力巨大的开发新区核心位置，与苏州东方之门隔湖相望，距离苏州园区火车站15min车程，作为向金鸡湖展开的城市之翼，交通前景可期，景观资源非常优越。苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design区域区位d

i

s

t

r

i

c

tl

o

c

a

t

i

o

nSITE本案位于苏州金鸡湖畔，与东方之门隔湖相望，交通形式多元，紧邻城市主干道，近地铁1号线，周边交通便捷。城市快速路城市主干道地铁1号线在建地铁苏州国际博览中心景观大桥SITE东方之门李公堤玲珑岛桃花岛本案位于苏州金鸡湖畔，与东方之门，苏州国际博览中心，李公堤等隔湖相望，形成系统的沿湖景观岸线系统，借助摩天轮的地标优势，本案有条件打造成为金鸡湖的湖畔之冠。周边开发surroundin

gproject

s苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design周边开发surroundin

gproject

sSITE圆融星座新罗酒店丰隆城市中心洲际酒店文化用地商业用地住宅用地商住用地本案面向金鸡湖，中心放射1km的生活半径内，形成了主要以大型商业、高端办公和居住为主的规划环境，该覆盖区域内功能丰富，景观优美，借助摩天轮的地标优势，具备非常优越的发展潜质。苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design地铁联系subwa

ynetwor

kSITESITE规划地铁8号线贯穿东西两地块间，并在东地块的东南角设置地铁出入口，这为本案带来了巨大的交通优势和新的机遇。設計理念C

O

N

C

E

P

TD

E

S

I

G

N城市的多元织补

CITY

SUPPLY架起空间的渗透

IN

BETWEEN

SPACE鱼跃龙门湖畔之冠流动游廊社区公园BEYONDTHEGOLDEN

GATELAKE

GATEWAYCITY

GALLERYCOMMUNITY

PARK苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design鱼跃龙门b

e

y

o

n

dt

h

e g

o

l

d

e

ng

a

t

e苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design鱼跃龙门b

e

y

o

n

dt

h

e g

o

l

d

e

ng

a

t

e苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design湖畔之冠lak

egatewa

y苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design流动游廊cit

ygaller

y苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design社区公园communit

ypar

k圆融星座丰隆城市中心摩天轮商业商业酒

店金鸡湖新罗酒店现代休闲广场绿地公园城市的多元织补ci

t

y suppl

y西地块结合湖畔绿带形成完整的沿湖漫步道，并通过架起空间与城市联通，东地块形成疏通经络的流动空间，使人流互通，功能互补，形成一个空间联通，功能互补，片区多元自足的城市微气候苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design架起空间的渗透in b

e

t

w

e

e

n s

p

a

c

e通过将建筑架起的方式，充分地将金鸡湖景引入城市视线，空间的收放连接湖畔绿带形成趣味的城市界面，在变奏的节奏中布置城市广场与通道，形成生态、趣味的漫步场所，在织补城市功能的前提下为高密度的片区节奏提供休闲放松的场地。苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design總體規劃PLANNIN

G总平面图规划框架SITEPLANFRAMEWORK

PLAN机动车流线 VEHICULAR

CIRCULATION步行流线轨道交通PEDESTRIAN

CIRCULATIONSUBWAY

NETWORK开放空间系统

OPEN

SPACE

SYSTEM场地断面SITE

SECTION地下空间利用 UNDERGROUND可持续发展 SUSTAINABILITY苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design总平面图sit

epla

n50m0100m苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design经济技术指标si

t

e pla

n经济技术指标东地块名称数值单位备注用地面积55373.89㎡总建筑面积125860.61㎡其中地上建筑面积62915.04㎡其中公寓24359.68㎡酒店24376.79㎡商业14178.57㎡地下建筑面积62945.57㎡其中负一层商业6928.29㎡负一层酒店配套6464.90㎡负一层车库17436.72㎡负二层车库17305.34㎡公寓夹层地下室7150.08㎡公寓负一层地下室7660.24㎡西地块名称数值单位备注用地面积37682.30㎡总建筑面积35203.31㎡其中地上建筑面积12908.46㎡其中商业零售2339.68㎡餐饮6843.74㎡家庭娱乐3725.04㎡地下建筑面积22294.85㎡负一层夹层商业2791.58㎡其中负一层商业12294.86㎡负二层车库7208.41㎡建筑占地面积7899.34㎡建筑密度20.96%%≤25%容积率0.34绿化率48.35%%最高建筑高度15.00m限高15m机动车停车数183辆其中地面停车3辆出租车停车位地下停车180辆非机动车停车数390辆公寓套型配比表套型套型面积套数套数比面积面积比300㎡下叠4室3厅5卫306.45163215.38%30.77%4903.2020.13%40.06%300㎡上叠4室3厅5卫303.431615.38%4854.8819.93%200㎡底层4室2厅3卫202.80127211.54%69.23%2433.609.99%59.94%200㎡标准层4室2厅4卫202.804846.15%9734.4039.96%200㎡顶层4室2厅3卫202.801211.54%2433.609.99%总计104100.00%24359.68100.00%东地块建筑占地面积16610.00㎡建筑密度30.00%%容积率1.14绿化率30.45%%最高建筑高度23.10m限高24m酒店客房数280间公寓套数92套机动车停车数801辆其中地面停车5辆出租车停车位地下停车796辆其中公寓停车290辆包括12辆访客停车位酒店停车115辆商业停车191辆社会停车200辆非机动车停车数874辆其中公寓停车188辆酒店停车26辆商业停车660辆规划框架framewor

kpla

n城市游廊社区公园湖畔之冠苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design机动车流线分析TRACFIC SYSTEM城市主干路城市次干路城市支路车行流线临时车行流线苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design人行流线分析TRACFIC SYSTEM城市主干路城市次干路城市支路环湖步道商业人行流线公寓人行流线商业人行出入口公寓人行出入口苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design轨交人流分析TRACFIC SYSTEM城市次干路环湖步道轨交控制线轨交地上流线轨交地下流线轨交站点消防流线分析FI

R

E LOO

P城市道路消防车道苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design开放空间系统op

e

n spac

esyste

m社区公园绿地渗透社区公园绿地开放空间渗透金鸡湖宾水带沿湖景观带滨水型开放空间城市型开放空间滨水开放空间城市开放空间社区公园城市开放空间苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design以城市型开放空间为主，将滨水型开放空间和社区公园绿地相互连接，沿湖景观带与城市开放空间相互渗透。开放空间系统op

e

n spac

esyste

m苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design场地断面sit

esectio

n酒店式公寓西地块商业东地块商业东地块酒店酒店式公寓人流渗透线景观渗透线湖畔之冠城市游廊社区公园金鸡湖人流渗透线：地铁人流通过地下通道引入基地，城市人流经开放空间进入建筑群，并渗透到西地块城市滨水开放空间。景观渗透线：金鸡湖及沿湖景观资源与场地相互渗透，形成滨水景观、下沉广场、公共空间景观，社区公园等多层次景观系统。苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design场地断面sit

esectio

n人流渗透线景观渗透线湖畔之冠金鸡湖滨水景观带商业下沉广场滨水开放空间苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design下沉公共空间下沉商业空间场地断面sit

esectio

n人流渗透线景观渗透线城市游廊社区公园下沉广场酒店商业连廊下沉广场社区公园酒店式公寓酒店式公寓下沉商业空间下沉商业空间社区公园空中连廊苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design地下空间利用U

N

D

E

R

G

R

O

U

N

DSPA

C

E地下一层平面地下空间利用U

N

D

E

R

G

R

O

U

N

DSPA

C

E地下二层平面屋顶太阳能发电自然通风LOW-E玻璃可持续发展S

u

s

t

a

i

n

a

b

i

l

i

t

y雨水回收中水利用透水性铺装充分引入自然光照，同时利用太阳能代替不可再生能源。注重与周边自然生态环境和生态系统的调和共生，提高自然排水性能，有效抑制开发造成的环境负担。设置自然换气窗，缓和城市热岛效应。采用低辐射（LOW-E）玻璃，提高隔热性能，增大透光性，以减少建筑设备消耗。再生建材通过雨水贮藏槽收集雨水，结合中水利用有效削减生活用水量，保护水资源。提高中水利用率，节约饮用水资源。通过可再生材料和耐久性设备的利用实现建设过程中副产物的减少和资源的高效利用，减少环境负担。屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化金鸡湖海绵城市透水铺砖湖畔之冠LAK

EGATEWA

Y单项总图各层平面SITEPLANFLOOR

PLAN专项亮点分析

HIGHLIGHTS延苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinji

LakeFerrisWheelProjectDesign效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目 SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design单项总图sit

epla

n50m苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design0100m西地块名称数值单位备注用地面积37682.30㎡总建筑面积35203.31㎡其中地上建筑面积12908.46㎡其中商业零售2339.68㎡餐饮6843.74㎡家庭娱乐3725.04㎡地下建筑面积22294.85㎡负一层夹层商业2791.58㎡其中负一层商业12294.86㎡负二层车库7208.41㎡建筑占地面积7899.34㎡建筑密度20.96%%≤25%容积率0.34绿化率48.35%%最高建筑高度15.00m限高15m机动车停车数183辆其中地面停车3辆出租车停车位地下停车180辆非机动车停车数390辆各层平面floo

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Designpla

n各层平面floo

rpla

n苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design城市游廊CIT

YGALLER

Y单项总图各层平面SITEPLANFLOOR

PLAN专项亮点分析

HIGHLIGHTS效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design单项总图sit

epla

n50m苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design0100m东地块商业经济技术指标总指标总建筑面积51948.55地上38555.36地下13393.19计容建筑面积38555.36一层基底面积8574.74用地面积55373.89容积率0.70建筑密度15%其中酒店客房数量280建筑面积30841.69地上24376.79客房配套功能设施地下6464.9会所3313配套功能设施3151.9商业21106.86地上14178.57地下6928.29各层平面floo

rpla

n负一层平面图一层平面图餐饮商铺酒店娱乐酒店大堂酒店商务交通空间辅助服务苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面floo

rpla

n二层平面图三、四层平面图餐饮商铺酒店娱乐酒店客房酒店商务交通空间辅助服务苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面floo

rpla

n五层平面图六、七层平面图酒店客房交通空间苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design商业布置于场地北侧，与对面的丰隆城市广场形成商业界面对景酒店布置于场地南侧，使酒店客房充分利用金鸡湖景观专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s丰隆城市广场金鸡湖苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design底层架空结合慢坡下沉空间形成通透的城市界面，营造流动的场连接住宅部分与西地块休闲中心。形成漫步系统，连接各部分开放功能的同时，为东侧的住户提供休闲漫步的场所大面积的绿化形成良好的生态小气候社区公园C

O

M

M

U

N

I

T

YPAR

K单项总图各层平面SITEPLANFLOOR

PLAN专项亮点分析

HIGHLIGHTS公寓入户分析 ENTRANCE日照分析SUNLIGHT效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design效果图r

e

n

d

e

r苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design单项总图sit

epla

n公寓套型配比表套型套型面积300㎡下叠4室3厅5卫306.45300㎡上叠4室3厅5卫303.43200㎡底层4室2厅3卫202.80200㎡标准层4室2厅4卫202.80200㎡顶层4室2厅3卫202.80套数套数比面积面积比300㎡下叠163215.38%30.77%4903.220.13%40.06%300㎡上叠1615.38%4854.8819.93%200㎡底层127211.54%69.23%2433.69.99%59.94%200㎡标准层4846.15%9734.439.96%200㎡顶层1211.54%2433.69.99%总计104100.00%24359.68100.00%苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面flo

o

r pla

n300㎡

酒店式公寓套型：四室三厅五卫建筑面积：303.43㎡层高：3.3m户型平面 三层上叠空中泳池苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s300㎡

酒店式公寓户型模型三层上叠餐厨一体横向布置，就餐烹饪极致视野享受上叠空中泳池设计电梯入户，衣帽间玄关一体化客厅过厅餐厅南北通透12.9m开间，13.2m进深，起居空间南北向设置苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面flo

o

r pla

n300㎡

酒店式公寓套型：四室三厅五卫建筑面积：303.43㎡层高：3.3m户型平面 四层上叠全景主卧套苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s300㎡

酒店式公寓户型模型四层上叠主卧全套房270度全景设计，面朝景观超大挑空，极致视野大开间全套房设计次卧苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面flo

o

r pla

n300㎡

酒店式公寓户型平面首层下叠套型：四室三厅五卫建筑面积：306.45㎡层高：3.3m主卧套苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design专项亮点分析h

i

g

h

l

i

g

h

t

s300㎡

酒店式公寓户型模型首层下叠客厅过厅餐厅南北通透一体化首层独立入户，衣帽间玄关一体化餐厨一体化，私人酒窖设计12.9m开间，13.2m进深，起居空间南北向设置苏州金鸡湖摩天轮项目SuzhouJinjiLakeFerrisWheelProject

Design各层平面flo

o

r pla

n300㎡

酒店式公寓户型平面二层下叠套型：四室三厅五卫建筑面积：306.4