海港城项目（A、B地块）机电安装工程施工专业承包招标文件

横枝岗路道路排水改造工程招标文件附表四技术标详细审查评分表评审内容评审分项分值评审标准优良中差一、施工组织方案（50分）劳动力能力8施工高峰期承诺投入的劳动力数量超过200人；得(7-8]分。施工高峰期承诺投入的劳动力数量超过150人；得(5-7]分。施工高峰期承诺投入的劳动力数量超过100人；得(3-5]分。不满足前述要求者，得[0-3]分。建筑机电安装技术方案8针对本工程建筑机电安装的特点：1.有施工总平面布置；2.有施工部署；3.有垂直运输方案；4.有工程重点难点及解决措施；5.有合理化建议。得(7-8]分。针对本工程建筑机电安装的特点：1.有施工总平面布置；2.有施工部署；3.有垂直运输方案；4.有工程重点难点及解决措施；得(5-7]分针对本工程建筑机电安装的特点：1.有施工总平面布置；2.有施工部署；3.有垂直运输方案；得(3-5]分.不满足前述要求者，得[0-3]分。消防施工技术方案4针对本工程消防设施安装的特点：1.有施工部署；2.有垂直运输方案；3.有工程重点难点及解决措施；4.有合理化建议。得(3-4]分。针对本工程消防设施安装的特点：1.有施工部署；2.有垂直运输方案；3.有工程重点难点及解决措施。得(2-3]分。针对本工程消防设施安装的特点：1.有施工部署；2.有垂直运输方案。得(1-2]分。不满足前述要求者，得[0-1]分。施工进度计划7工期计划目标对比招标文件要求提前15天或以上完工；得(6-7]分。工期计划目标对比招标文件要求提前10天或以上完工；得(5-6]分。工期计划目标对比招标文件要求提前5天或以上完工；得(3-5]分。不满足前述要求者，得[0-3]分。质量保证体系及措施5针对本工程：1.有质量目标；2.有质量管理体系、程序、制度；3.有质量保证措施。得(4-5]分针对本工程：1.有质量管理体系、程序、制度；2.有质量保证措施。得(3-4]分针对本工程：1.有质量管理体系、程序、制度。得(1-3]分不满足前述要求者，得[0-1]分。安全文明施工措施5针对本工程：1.有健全的文明施工与环境保障体系，保障措施明确、具体、可行；2.在典型位置的安全措施先进、可靠。3.安全考核与激励措施具有针对性、合理性。得(4-5]分针对本工程：1.有较健全的文明施工与环境保障体系，保障措施较明确、较具体、较可行；2.在典型位置的安全措施较先进、较可靠。得(3-4]分针对本工程：1.有文明施工与环境保障措施。得(1-3]分不满足前述要求者，得[0-1]分。机电综合管线深化设计实施方案8针对本工程：1.有深化设计实施方案；2.承诺采用BIM技术进行指导施工；3.投入BIM深化设计人员3人或以上。得(7-8]分。针对本工程：1.有深化设计实施方案；2.承诺采用BIM技术进行指导施工；3.投入BIM深化设计人员2人或以上。得(5-7]分。针对本工程：1.有深化设计实施方案；2.投入BIM深化设计人员1人或以上。得(3-5]分。不满足前述要求者，得[0-3]分。质保期服务方案5针对项目特点：1.有质保期保修方案；2.承诺移交前进行相关培训；3.有保修团队6人或以上。得(4-5]分。针对项目特点：1.有质保期保修方案；2.有保修团队4人或以上。得(3-4]分。针对项目特点：有质保期保修方案。得(1-3]分。不满足前述要求者，得[0-1]分。二、项目组织管理人员（20分）项目主要管理人员配备和职称情况20项目主要管理人员配备：项目负责人（项目经理）具有工程师（或以上）技术职称，得2分；技术负责人具有高级工程师（或以上）技术职称，得4分；质量负责人具有工程师（或以上）技术职称，得2分；安全负责人具有注册安全工程师资格证书，得2分；造价负责人具有注册造价工程师资格证书，得2分；专业工程师具有给水排水专业工程师（或以上）技术职称，每人得1分，最多得2分；专业工程师具有暖通专业工程师（或以上）技术职称，每人得1分，最多得2分；专业工程师具有电气专业工程师（或以上）技术职称，每人得1分，最多得2分；专业工程师具有弱电专业工程师（或以上）技术职称，每人得1分，最多得2分。注：①本项累计最多得20分；②提供职称证书、注册证书（证书须在有效期内且注册单位与投标单位一致）及近半年的社保证明。三、企业综合实力（30分）企业业绩8投标人自2015年1月1日至今完成过中标价7900万元（含）以上建筑机电安装工程（原机电设备安装工程）质量合格的业绩，每项得2分，最高得8分。注：企业业绩取自广州市房建和市政企业库，时间以竣工验收报告上的时间为准。工程研发能力81、投标人主编过建筑机电工程相关的现行工程建设类国家强制性标准规范（GB50***-***）的得4分。2、投标人参编过建筑机电工程相关的现行工程建设类国家强制性标准规范（GB50***-***）的每项得2分，最高得4分。注：①本项累计最多得8分；②参编国标证明材料提供包括标准名称、编号、目录及编制单位等内容的标准规范关键页扫描件。企业业绩获奖10投标人自2015年1月1日至今完成过的建筑机电安装工程项目获得国家级奖项（国家级奖项是指中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖），每个得0.5，最高得10分。注：①同一工程项目获得多个奖项的,按最高奖项计分一次；②时间以获奖证书的发证时间为准，需提供获奖证书扫描件并加盖投标人电子公章；③获奖包括承建单位获奖(包括联合获奖)、参建单位获奖，获奖项目必需含有建筑机电安装工程的内容；④如获奖证书中未注明或不能明确工程内容的需提供获奖项目含建筑机电安装工程的证明材料（不限于合同、竣验报告扫描件等)。第三方评价4投标人2015年度至2019年度，每年均被评为纳税信用A级纳税人的得4分，曾评为纳税信用A级纳税人的得1分。注：①本项最多得4分，以“国家税务总局”官网（sdf.lkj///index.html）网上查询结果或“国家税务总局”电子税务系统网页截图为准。②纳税信用等级纳税人必须与投标单位名称一致，否则不得分。（3）时间以评价年度为准。③投标人须提供在上述网站的查询结果网页打印件并加盖公章（不符合条件或无提交上述打印件，或未加盖公章的不计分）。合计（一+二+三）100上表中“施工组织方案”评审相关说明：评分采用“先定档、后评分”的方式，具体是：（1）每位评委严格按照优、良、中、差等级标准对投标人提交的施工组织方案进行定档评议。（2）每位评委先递交各自的定档评议，定档分优、良、中、差四档，优为4分、良为3分、中为2分、差为1分；经汇总并去掉一个评委最高分和一个评委最低分后计算其算术平均分，保留两位小数，第三位小数四舍五入，最终按下表得出各投标人的最终档次。优良中差（3，4］（2，3］（1，2］［0，1］（3）各评审人员根据评定的最终档次和择优评分标准表进行各自打分，评分必须符合最终档次，否则评分无效，不列入算术平均分的计算范围。企业业绩取自广州市房建和市政企业库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准；③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。适用于施工专业承包项目：单独发包的专业工程的业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金额为准。用于本项目投标的类似业绩，在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（建筑机电安装工程或原机电设备安装工程）。（2）完成时间以竣工验收报告时间为准。验收记录至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章（适用于施工专业承包项目和由总承包单位依法分包的专业工程）。（3）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。本表按百分制评分，所有评委总分汇总后去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。4、项目管理部主要人员要求：（1）各岗位人员不得相互兼职；（2）项目机构管理所有人员需按照技术标详细审查评分表和招标公告的要求提交相应的职称证书等文件，所有证书需加盖公章。5、联合体投标的，本表所述的

“企业综合实力”评分内容，均以联合体主办方为准。横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE一–2PAGE28附表五（适用于加权平均法）经济标评分表工程名称：投标人名称投标报价PT（元）报价权重评标参考价PC（元）偏差（（PT-PC）/PC）（%）减分（A）得分(I=100-A)得分排名次序评委签名：附表六算术复核表工程名称：投标人:单位：元编号算术校核项目修正前投标报价A修正后投标报价B修正率

r=|A-B|/A*100%经评审的最终投标报价当B>A时，修正后报价与原报价的差额；当B≤A时,R=01[单位工程1]2[单位工程2]………………n[单位工程n]∑投标总报价∑A=A1+A2+…An；∑B=B1+B2+…Bn修正原则：按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。 评委签名： 日期：

算术复核表工程名称：编号投标人名称原投标报价（A）算数复核后投标报价（B）误差率（r=|A-B|/A*100%）评委签名：第三章合同条款注：另册。

第四章投标文件格式一、技术标投标文件格式格式一：技术标封面[工程名称]投标文件技术投标文件（含资格审查文件）投标人：（填写投标人单位名称）（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）日期：

格式二：广州建设工程施工招标投标书广州建设工程施工招标投标书工程名称投标总报价（元）其中：人工费（元）其中：绿色施工安全防护措施费（元）投标总工期工程质量标准保修期限

格式三：参与编制技术标投标文件人员名单一、参与编制技术标投标文件人员名单投标人名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制技术标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。

格式四：承诺函承诺书致：经详细阅读本工程招标文件、招标答疑纪要和踏勘现场，我司已理解招标人对本招标项目工程管理的高标准及工期的严格要求，在此，我司郑重作出以下承诺：一、我司已按投标须知第5条的要求完成了对现场的踏勘工作，已充分了解施工现场的条件。如若中标，我司理解招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不需负任何的责任。我司承诺不会因施工期间现场条件发生的任何阻碍而向招标人索赔工期或费用，并保证不因施工期间现场条件发生的任何阻碍而影响投标承诺的竣工日期。二、我司已全面细致熟悉、复核和理解本招标项目招标时的所有图纸、资料和设计文件，已完全理解本工程的特点和设计意图。经认真审查，我司认为本招标项目图纸、资料和设计文件完整，不存在错项、漏项的情况，满足和符合施工要求；如工程实施过程中发生因上述图纸、资料和设计文件不完整而导致的变更，我司承诺在不影响工程顺利推进的前提下，及时主动报招标人审批同意，其中因我司原因而发生的，我司承诺不要求增加任何费用。三、经认真审查，我司认为本招标项目图纸、资料和设计文件中不存在不能施工、不便于施工的技术问题；施工期间如仍需发生施工工艺、重大技术方案的调整，我司承诺在不影响工程顺利推进的前提下，及时主动报招标人审批同意，其中因我司原因而发生的，我司承诺不要求增加任何费用。四、经认真进行市场调查，我司承诺本招标项目材料、设备来源有保证，可按投标承诺及时组织到货，无需代换，图纸、资料和设计文件中所要求的条件我司全部能够满足。五、鉴于本工程的重要性、复杂性和工期的紧迫性，为确保按时、按质完成本工程的施工任务，我司经慎重考虑，承诺如发包人认为我司投入的人员数量、业务水平、专业配置等不能满足工作所需时，发包人有权协助我司聘请符合工作所需要的工程技术管理人员作为我司从事本工程施工管理工作的人员，所聘请工程技术管理人员的工资待遇由我司与所聘人员协商确定，相关费用已包括在本工程合同价内，由我方向所聘用人员支付。六、我司已充分阅读并结合我司实际全面理解招标文件第三章合同格式的所有内容，经慎重考虑，我司承诺全面响应招标人提出合同条款的全部内容，并已在投标报价中充分考虑招标人合同管理各项要求可能带来的我司成本增加和我司现场施工与相关管理要求的困难。如果我司的投标被接受，将保证按招标文件规定的时间及合同条款与贵司签订合同，且在办理合同签订手续时积极主动配合招标人，不提出任何违反招标文件合同条款精神的任何书面要求和疑问，否则，同意被视为自动放弃中标，由招标人没收我司提交的投标保证金，对由此造成的后果由我司承担相应的法律责任。七、我司保证本工程文明施工和职业健康安全管理方案完全满足国家、省、市政府、主管部门颁布的安全生产规程与规定，完全满足《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及广州市建设行政监督部门关于现场文明施工各项规定和招标文件要求。否则，愿意无条件接受招标人的任何处罚，直至被清退出场，并为此承担相应的法律责任。九、我司保证在本项目投标中不存在围标、串标等违法、违规行为，如经招标监管部门查实存在上述行为，我司同意由招标人没收我司提交的投标保证金，并对由此造成的后果承担相应的法律责任。十、如果我司中标，我司保证实际投入本项目的人员、材料、机械、设备与我司递交的投标文件一致，且不低于本项目招标文件的要求，并保证本项目管理机构人员【包括但不限于项目负责人（项目经理）、项目总工】在进场前准时参加招标人组织的面试考核。若不满足招标文件要求或考核不通过，我司承诺无条件按招标人的要求进行更换，直至招标人满意为止。经招标人和总监理工程师考核，我司未按投标文件投入主要人员或经过更换后的人员不能满足本项目要求的，我司承诺除无条件按招标人的要求更换外，还应按合同约定的金额向招标人支付违约金。十一、如果我司中标，我司承诺如出现施工进度、质量、投入不满足需要，严重影响施工现场推进或出现招标人认为必要的其他情形，招标人还有权视现场情况要求我司法定代表人驻场办公，直至招标人同意退场为止，否则我司愿承担有关违约责任。十二、如果我司中标，对招标人、监理人为确保工程质量管理和工程进度而下达的调整项目经理部组成人员的指令、通知，我司承诺无条件地在限期内执行并调整到位。十三、我司承诺能按招标文件的要求完成本项目且投标报价已充分考虑本项目工期及技术要求比现行国家规范标准高等涉及的相关费用。十四、如果我司中标，我司承诺采用正版计价软件计价、并提供与投标金额完全一致的正版计价软件的备份文件，同时我司承诺在收到正式施工图纸后一个月内，提交施工图预算发包人审查，否则无条件同意发包人延后支付工程预付款及进度款。十五、我司保证人员进场后严格按照投标文件内《投入主要人员汇总表》人员进场并在收到中标通知书后一周内开展相关工作，如未及时投入，则向发标方支付相关违约金。十六、我司保证人员进场后严格按照投标文件内《项目管理机构配备表》人员进场，并不低于下表的配置要求：序号名称最少投入数量（人）备注1项目负责人1与资审文件一致3技术负责人1高级工程师或以上4质量管理负责人1工程师或以上5专业工程师4机电专业(包括电气、给排水、暖通、弱电等)中级或以上职称6安全管理负责人1工程师或以上7专职安全员1资审文件一致8质量员1质量员证（或培训证）投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签名或盖章）：日期：年月日格式五：投入主要人员汇总表投入主要人员汇总表序号姓名性别年龄职称专业从事工程工作年限职称或执业或上岗（或岗位）证号备注注：附相关的证明材料。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日

格式六：主要人员简历表主要人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任相应职务年限资格证书号业绩简介建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量注：1、拟投入本工程的项目主要管理人员填写本表。2、后附相关的证明材料。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日格式七：企业类似工程业绩信息表企业类似工程业绩信息表单位名称项目名称项目编号投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人(签字或盖章)：日期：年月日

格式八：危险性较大的分部分项工程清单危险性较大的分部分项工程清单根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（以下简称“37号文”），投标人在投标时须补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。招标人根据设计文件的要求及37号文的规定列出“危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单”中与本招标项目相关的清单项，具体详第4点“打√”标识。投标单位同意建设单位在清单中标识的该项请在对应项打“√”标识，并与投标文件中提供相应的安全管理措施。投标单位对清单中认为需要补充的该项请在对应项打“√”标识，并与投标文件中提供相应的安全管理措施。投标单位不同意建设单位在清单中标识的该项请在对应项打“×”标识，并在备注栏填上相关说明。施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查。危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单：一、危险性较大的分部分项工程清单建设单位投标单位备注一、基坑支护()()（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。()()（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。()()二、模板工程及支撑体系()()（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。()()（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。()()（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。()()三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程()()（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。(√)()（二）采用起重机械进行安装的工程。(√)()（三）起重机械安装和拆卸工程。()四、脚手架工程()()（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。()()（二）附着式升降脚手架工程。()()（三）悬挑式脚手架工程。()()（四）高处作业吊篮。()()（五）卸料平台、操作平台工程。()()（六）异型脚手架工程。()()五、拆除工程()()可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。()()六、暗挖工程()()采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。()()七、其它()()（一）建筑幕墙安装工程。()()（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。()()（三）人工挖孔桩工程。()()（四）水下作业工程。()()（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。()()（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。()()二、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单()()一、深基坑工程()()开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。()()二、模板工程及支撑体系()()（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。()()（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。()()（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。()()三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程()()（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。()()（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。()()四、脚手架工程()()（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。()()（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。()()（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。()()五、拆除工程()()（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。()()（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。()()六、暗挖工程()()采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。()()七、其它()()（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。()()（二）跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。()()（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。()()（四）水下作业工程。()()（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。()()（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。()()投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人(签字或盖章)：日期：年月日

二、经济标投标文件格式格式一：经济标封面[工程名称]投标文件经济投标文件投标人：（填写投标人单位名称）（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：

格式二：工程量清单计价表工程量清单计价表本部分内容详见招标文件第七章工程量清单。

格式三：参与编制经济标投标文件人员名单参与编制经济标投标文件人员名单投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制经济标书所有人员名单应包括如编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。

格式四：对投标文件编制的承诺对投标文件编制的承诺本公司授权（身份证号：）负责对投标文件的编制及内容进行解释、说明，并承诺以下事项：1.被授权人清楚投标文件编制的具体情况，包括技术方案文件、工程量清单、以及投标文件的加密打包的理解；2.在本项目开标至评标结束前，努力确保被授权人在项目评标所在地附近；3.从评标委员会要求澄清起二小时内，被授权人应如实地书面澄清。如由于未遵守上述承诺内容之一导致无法进行澄清的，我公司认可和接受评标委员会作出的评审结论。附件：《投标文件编制情况》投标人名称（盖法人公章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期：年月日投标文件编制情况1.投标文件报价编制方式:□自行编制的，编制的负责人：（盖造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与投标人一致）。□委托编制的，受委托单位，编制的负责人：（盖造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与受委托单位一致）。2.投标文件加密打包的电脑情况投标文件加密打包的电脑自有□外包□其他□电脑类型电脑所属单位电脑所在地址（如××市××区(县)××街（路）××号××大厦××房）

第五章技术条件（工程建设标准）第一部分机电系统技术规范一、设计规范《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)；《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；《住宅建筑电气设计规范》JGJ-242-2011；《住宅设计规范》GB50096-2011；《商店建筑设计规范》JGJ48-2014；《住宅建筑规范》GB50368-2005；《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；《绿色建筑评价标准》GB50378-2006；《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》DBJT15-42-2005；《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DBJT15-77-2010；《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；《室外给水设计规范》GB50013-2006；《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）；《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2009年版）；《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009；《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010；《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012；广州市水务局《通知》《关于加强我市市政和房建工程排水设计工作的通知》（穗水排水〔2011〕77号）；《民用建筑供热通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15-51-2007）；《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）；《夏热冬暖地区居住建筑设计标准》（广东省实施细则）DBJ15-50-2006；《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）；《空调通风系统运行管理规范》（GB50365-2005）；《通风与空调工程施工规范》（GB50738-2011）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；二、施工过程及质量验收规范自动化仪表工程施工及验收规范 GB50093-2002火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-2006建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004安全防范工程技术规范 GB50348-2004民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005太阳能供热采暖工程技术规范 GB50495-2009固定消防炮灭火系统施工与验收规范 GB50498-2009既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-2000公共建筑节能改造技术规范 JGJ176-2009建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2011建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004建设工程项目管理规范 GB/T50326－2006建设工程文件归档整理规范 GB/T50328－2001建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358－2005工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430－2007建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009工程网络计划技术规程 JGJ/T121－99建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ/T117－2007注：本竞价文件所说明的工程规范亦包括设计说明、施工说明及做法说明和要求等。分包单位亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要求与现行国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，分包单位须按较高和最新之标准执行。分包人还须遵循其它未列出的相关的现行国家和广东省、广州市的相关规范、规定。若分包单位使用的标准在本竞价文件中没有规定，分包人应清楚地说明用于替代的标准或使用规范，并提供所使用的标准文本，该标准必须是公认的同等或更高标准。

第二部分材料/设备品牌推荐表1.乙供材料设备如下表：序号名称推荐品牌备注给排水系统生活给水系统1闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀、Y型过滤器、橡胶软接头、减压阀、安全阀、泄压阀、倒流防止器、浮球阀、液位控制阀、不锈钢波纹伸缩节、直读式流量计、水锤吸纳器等广州新星阀门实业有限公司、上海标一阀门有限公司、良精集团阀门有限公司、上海正丰、宁波埃美柯、上海冠龙2铜闸阀、铜截止阀、自动排气阀(铜质)广州新星阀门实业有限公司、上海标一阀门有限公司、良精集团阀门有限公司、上海正丰、宁波埃美柯、上海冠龙3薄壁不锈钢管SUS304(OCr18N19)及管件广州民生、成都共同、无锡金羊、广州美亚股份有限公司、深圳民乐4聚乙烯塑料给水管及管件联塑(A级)、雄塑、广熙、永高、顾地5钢塑复合给水管及管件穗生牌、珠江牌、华捷牌、华通牌6钢丝网骨架塑料复合管及管件联塑(A级管)、东方五十年、广熙、永高、顾地污废水/雨水排水系统7潜污泵山东双轮、广一、上海东方、南方泵业、广州白云8污水提升装置广州凯恩发展有限公司、广州市世杰机电设备有限公司、广州市拓斯机电设备有限公司、广州市白云泵业集团、广一9机制离心铸铁排水管及管件（含卡箍及橡胶圈等）新兴铸管、禹州新光、山西泫氏、山西金秋铸造有限公司、捷克森10HDPE排水管及管件、中空壁缠绕结构管及管件、聚乙烯双壁波纹管及管件联塑(A级)、雄塑、广熙、永高、顾地11镀锌钢管及管件、内衬塑钢管及管件、内涂塑钢管及管件穗生牌、珠江牌、华捷牌、华通牌12UPVC排水管及管件、扩口UPVC雨水管及管件联塑(A级)、雄塑、广熙、永高、顾地空调通风系统通风、防排烟系统13低噪音箱式离心风机南方、广一、泰昌、亿利达、绿岛风14轴流高温消防排烟风机、低噪音管道式离心风机、轴流风机南方、广一、泰昌、亿利达、绿岛风15天花管道式排气扇、排气扇南方、广一、泰昌、亿利达、绿岛风16风管防火调节阀（输出电信号）、防烟防火阀（电信号开关、输出电信号）、排烟防火阀（常开）（输出电信号）、防火阀（全自动）、电动加压送风口、电动多叶排烟口、止回阀、铝合金百叶风口、静压箱、消声静压箱、消声器、消声弯头广州泰昌、广州耀安、佛山顺安、深圳贵庭、南方风机17排油烟风机东莞飞达、广一、广州泰昌、南方风机、广东三合18静电油烟处理器电气系统19矿物绝缘电缆番禺电缆厂、宝胜、玖开、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、江苏中利20低烟无卤电缆、交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套钢带铠装电力电缆、低烟无卤电线广东电缆厂、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、番禺电缆厂、江苏中利21电线广东电缆厂、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、番禺电缆厂、江苏中利22金属电线管天虹、中兴、广州文兴、广州珠江、捷克森，穗生23金属电缆桥架、金属线槽天虹、中兴、广州文兴、广州宇恒、捷克森24塑料线管联塑(A级)、雄塑、广熙、永高、顾地25疏散照明灯具松本、三雄*极光、元亨、欧普照明、雷士26低压封闭式母线许继、华鹏、江苏宏强、广州文兴、广州南电电气有限公司（南电）消防电气系统27火灾自动报警及联动控制系统（火灾报警控制器、楼层显示器、探测器、模块、警铃、按钮、声光报警器、应急广播盘（带录放、功放、分配、切换等功能）、消防电话主分机、电话插孔、机柜、图形显示装置、电源盘等）、气体灭火控制器及末端监控（含放气指示灯、探测器、模块、手动按钮等）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江28消防广播系统或消防公共广播合用系统——壁挂音箱海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江29消防广播系统或消防公共广播合用系统——天花吸顶喇叭海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江30智能疏散照明系统（含应急照明控制器、中央电池组、应急照明分配电装置、集中电源集中控制标志灯、集中电源集中控制照明灯）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江31电气火灾监控系统（含电气火灾监控主机、监控分机、监控模块、传感器）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江32消防设备电源监控系统（含消防设备电源监控器、监控分机、监控模块、传感器）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安33防火门监控系统（含防火门监控器、防火门监控分机、监控模块）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江34防火门监控系统（含电磁释放器、电动闭门器、门磁、门磁开关）海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、深圳奥瑞娜、赋安、深圳泛海三江、北大青鸟35低烟无卤电线广东电缆厂、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、番禺电缆厂、江苏中利36弱电线缆广东电缆厂、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、番禺电缆厂、江苏中利37电线广东电缆厂、广州南洋(南牌)、广州电缆厂、番禺电缆厂、江苏中利38金属电线管天虹、中兴、广州文兴、广州珠江、捷克森，穗生39金属电缆桥架、金属线槽天虹、中兴、广州文兴、广州宇恒、捷克森40塑料线管联塑(A级)、雄塑、广熙、永高、顾地消防水系统41闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀、Y型过滤器、橡胶软接头、减压阀、安全阀、泄压阀、倒流防止器、浮球阀、液位控制阀、流量开关、直读式流量计、减压孔板、末端试水阀、水锤吸纳器等、电动阀、电磁阀广州新星阀门实业有限公司、上海标一阀门有限公司、良精集团阀门有限公司、上海正丰、宁波埃美柯、广州新星阀门实业有限公司42消防恒压供水装置、消防水泵山东双轮、广一、上海东方、广州白云、良精43湿式报警阀、水流指示器、压力开关、末端试水装置、雨淋阀、信号阀广东胜捷、广东平安、广州番禺振兴、四川消防、福建天广、萃联（中国）消防设备制造有限公司（萃联/川消）44大空间智能型主动喷水灭火系统广东胜捷、广州恒安、广东平安、四川消防、福建天广、萃联（中国）消防设备制造有限公司（萃联/川消）45消防箱、室外消火栓、水泵结合器、消防喷头广东胜捷、广州恒安、广东平安、四川消防、福建天广、萃联（中国）消防设备制造有限公司（萃联/川消）46自动排气阀广东胜捷、广州恒安、广东平安、四川消防、萃联（中国）消防设备制造有限公司（萃联/川消）47卡箍（含橡胶圈等）、卡箍管件（含橡胶圈等）广东邦达、广州越海、上海威逊、新光、捷克森48无缝钢管、内外热浸镀锌钢管穗生牌、珠江牌、华捷牌、华通牌消防其它设施49灭火器、防毒面具、七佛丙烷气体灭火装置广东胜捷、广州恒安、广东平安、四川消防、福建天广其他50玻璃棉欧文斯、西斯尔、河北金威、福乐斯、洛克威51橡塑保温材料凯门富乐斯、大成杜肯、阿乐斯、福乐斯、华德52金属软管、橡胶软接、不锈钢波纹伸缩器广州华侨、上海沪强、杭州万全、佳福斯、上海冠静53配电箱、低压断路器及其附件、双电源开关、避雷器、继电器、接触器、仪表、按钮等其他元器件江苏常熟、良信、泰永长征54发电机广州威能机电有限公司、上海康诚发电设备有限公司、康明斯55灯具（除航空障碍灯外）三雄极光、佛山照明、欧普照明、西顿56开关、插座面板罗格朗、西门子、施耐德智能化系统57非屏蔽六类双绞线CAT6、水晶头、理线架、配线架、连接模块、跳线及跳线架、数据面板，大对数/单模光纤OS2、理线架、配线架、尾纤、连接模块、跳线及跳线架华亿宇洪天诚爱谱华顿58设备机柜含视频监控室内设备盈科威豪普利尔精致59核心交换机、汇聚交换机、接入层交换机连光模块、堆叠模块、堆叠线缆华为华三锐捷信锐60网络防火墙华为华三锐捷信锐61无线接入点\无线控制器连软件许可华为华三锐捷62程控交换机主机连语音系统阿尔卡特朗讯松下NEC63信息显示系统后台设备连解码器禾麦朗歌创互千目南翼64摄像机海康威视大华宇视松下65视频监控系统服务器/平台海康威视大华宇视66视频监控系统储存设备海康威视大华宇视67监控监示屏海康威视大华宇视68门禁系统门禁系统管理软件、门禁控制器、读卡器、出门按钮等、访客登记子系统披克海康威视凯特力大华瑞立德69电子门锁披克奥凯特杨格70紧急出口推杆锁披克奥凯特杨格71巡更系统巡更信息接收器、巡更器充电座巡更记录棒金万码蓝卡博西尼OCOM72报警系统大华海康威视霍尼韦尔73无线对讲中继台设备、无线对讲手机连充电器等摩托罗拉海能达汉胜74天线系统放大器、天线、耦合器、双工器等和源汉胜钉拓75同轴射频线缆爱谱华顿天诚华亿宇洪76停车场系统停车场闸机、自动收费设备等捷顺瑞立德富士有位立方77楼宇控制系统直接控制器、网络控制器、CO2传感器施耐德江森西门子78能量计量系统数据采集器、系统平台爱博精电珠海派诺柏诚智能79抗静电地板向利沈飞泰腾80消防控制中心控制台盈科威豪精致81电缆托盘、镀锌桥架、线槽及附件宏际金来文兴天来82金属电线管及附件宏际金来文兴天来83低压电缆电线番禺电缆烽火藤仓天津立孚84信号防雷/电涌保护器施耐德ABB地凯85KVM切换设备宏正（ATEN）胜为迈拓维矩86背景音乐服务器ITC迪士普锐丰87功放ITC迪士普锐丰88UPS主机维谛APC山特89电池山特科仕达冠军90人脸识别系统海康威视大华宇视旷视91智能照明系统HDL视声施耐德92工作站ComputerDell联想Hp93服务器ServerDell联想Hp94控制通信线缆华亿宇洪天诚爱谱华顿三其他未提及材料满足设计和验收规范要求

第三部分现场施工条件工程项目概况本工程位于海珠区大干围路，承包人由中国建筑第四工程局有限公司具体实施。施工界面机电分包人施工在承包人主体结构施工至±0.00后，与土建总承包单位根据施工界面办理移交手续（具体机电安装施工交接界面视现场施工进度而定）。机电单位场地平面布置分包人必须服从承包人的管理，满足承包人的总平面布置要求。总包单位提供一定的加工、仓库场地；现场不提供生活场地，中选单位自行解决。分包人根据承包人提供的场地，结合施工进度、配合销售及招商等实际情况，统一规划办公区、生活区、材料加工场，材料仓库等场所规划方案需报监理审批。分包人根据现场的具体条件，结合施工进度、配合销售及招商的实际情况，在总包的统一安排规划下考虑材料、设备堆放及加工场地位置大小，随着施工进度和场地变化搬迁，相应费用在报价中综合考虑。施工用水、用电及排污方案现场区域内为中选单位提供临时用电、临时用水及临时排水接驳点。临时用电、临时用水从总承包单位的每个区域（楼层）的分表箱和供水龙头处接驳，分包工程的施工用水电费，以专业工程暂估价（不含甲供材费用）为基数乘以固定费率1%计取水电费，由承包人直接向分包人收取。分包人单位的生活及施工污水排放至总承包单位的排污井内。分包人负责本单位办公区、生活区及施工场地内的排污组织设计与施工，分包人产生的污水须经过处理才能排放，排污标准必须达到政府规定的标准，有关费用由分包人在投标报价内综合考虑。第四部分施工组织设计及专项方案要求1、各专业系统施工方案电气系统施工方案；采暖通风及空调工程施工方案；给排水系统施工方案；消防工程施工方案；防雷系统施工方案；智能化系统施工方案；针对本工程的专项方案大型设备超高层吊装、安装方案；节能方案；设备单机调试及系统联动调试方案；雨季施工方案；竖井风管专项施工方案；化粪池及隔油池施工专项方案对已有建筑物、设施的成品、半成品防护管理方案。机电工程协调管理范围内各机电直接分包的协调管理措施高层交叉施工与协调组织管理方案；交叉施工、联动调试的管理及配合服务计划；对其他机电工程的专项配合措施。各专业管线综合平衡的深化设计方案

第六章图纸及勘察资料第一部分图纸目录(另册)第二部分图纸(另册)

第七章工程量清单另册

第八章最高投标限价招标人应当在发布招标文件时，公布最高投标限价的总价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，以及绿色施工安全防护措施费、暂列金额等投标人不可竞争的固定报价。详见《最高投标限价公布函》机电工程量清单计价说明总则本说明的适用性本说明工程量清单的综合单价或合同总价应包含的费用。投标人应当考虑招标人在合同文件内所说明的一切有关费用进行报价，其报价须包括合同文件内所说明的一切有关费用。本计价说明为完成分部分项工程项目的一般性说明，若完成分部分项工程项目所必须的材料、工序及其他工作在本说明有任何遗漏或错误并不会成为调整合同总价、综合单价的理由。本清单中的项目特征和工程内容应包括GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》清单中的说明及图纸的要求，工程量计算规则按GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的规定执行（除本章另有说明外）。本说明为GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的补充说明，两者互为补充。若有不一致的则以本说明为准。投标人需将本说明与计价规范结合理解进行报价，在工程量清单报价中均应该包含本说明所述的单价内容与计价规范中对应工程内容。若以不理解本说明与计价规范为由的索偿均不会获得接纳。本规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程进行中工程变更及完成后之结算。计量单位、计算精度及价格的精度计量单位:除另有说明外,按以下规定执行：以重量为单位之项目–kg；以体积为单位之项目–m³；以面积为单位之项目–㎡；以长度为单位之项目–m；以套为单位之项目-套；以件为单位之项目-个；综合计量之项目-项。计算精度：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）相关规范执行。工程量清单报价文件中所使用的价格及精度，按《填表及报价须知》的有关规定执行。单价包括除另有说明外，每一项目的单价须包括:人工及所有有关费用；材料、物品及所有有关费用(如:运输、交货、卸货、储存、包装退还、使用、提升、放置、安装)；装配用的一切所需辅材、附件及配件；使用机械；所有裁切及损耗；间接费、管理费、利润。计价工程量清单报价单中项目须结合本说明、计价规则、工程规范及招标图纸等相关技术资料一并参阅理解。清单中项目说明须与本说明、计价规则、工程规范及招标图纸等相关技术资料一并视为依据计价。 以项为单位的项目当报价单中出现以“项”为单位的项目时，该项目之造价即由投标人承担风险，结算时仅按有否发生而整项保留或扣除，而价款则不作调整。若此类项目没有计价，其造价即视作已包括在报价单之其他单价中。修复"修复"一词包括在损坏地方加以修补至与周围同样工程有一样表面、颜色、纹理等所需之所有人工及材料，并包括涂漆、着色、及/或在新工程涂清漆至与周围现存工程相称，令招标人完全满意。认可"批准"、"认可"、"指示"等词语乃指由招标人发出之批准、认可或指示。术语及说明相关术语及说明详见工程所在地政府主管部门公布的计价依据及其相关约定。利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金：增值税税率按照国家及项目所在地政府当期公布税率计取，投标人提供符合国家税务政策要求的一般纳税人增值税专用发票。如遇增值税税率调整，按计价当期国家及项目所在地政府最新规定税率计取。（简易计税的项目除外）。总报价计价说明本工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价、其他项目清单、规费（如有）、税金报价组成。其中分部分项工程和单价措施项目清单工程量由招标人提供，综合单价由投标人填报，并且每项都需进行单价分析。所有清单的工作内容分别在各自的清单说明中予以表述。所有清单应与计价说明、招标图纸、技术条件、合同条款及竞价文件的其他部分一并结合起来阅读、理解、解释及报价。投标人对清单的任何疑问均应于回标前按报价须知说明的时间提出，招标人将统一答复。任何对清单的不理解、误解、推论或结论引致的报价错误由投标人自行负责，招标人不会考虑投标人因此提出的任何工期和费用的索偿。总报价为含税报价，该报价及工期视为考虑了完成相应工程量清单的工作内容、履行本竞价文件合同条款、施工条件及施工困难、不同时期人、材、机、管理费、利润及税金的价格波动（合同规定的材料和人工价差等调整除外）。投标人的报价，应是完成竞价文件及合同文件上所列标的或承包范围的全部，包括但不限于人工费、材料费、机械费、高温补贴、利润、风险费以及政策性文件规定费用，机电安装工程的综合单价还应该包括各种避让绕行（包含避让永久供电、低压柜出线方式变化，电井和水井内综合管线平衡排布、风机至风井和静压箱段风管尺寸图纸没有标示、绕梁绕柱敷设等情况）等。投标人若认为招标人提供的工程量清单有漏项、多项、清单项目特征描述不准确不全面的或总价包干方式下存在工程量偏差的，应按投标人须知前附表规定的工程量清单核对时间和地点提出，经双方核对后，投标人按招标人最新发出的调整工程量清单进行报价，并不得擅自更改调整该工程量清单。对于招标人提供的分部分项工程和单价措施项目清单中总价包干的工程量及工程项目，投标人有异议的，须在提交报价文件截止时间5日前向招标人书面提出，并附计算底稿和详细说明，招标人复核后认为有需要进行调整的，可以对该部分的工程量或工程项目进行调整或不调整，若投标人对招标人最终提供或确认的该部分工程量仍有异议的，投标人在其报价中自行综合考虑。招标图（如有）或竞价文件范围包括的内容及需投标人承担的工作，无论投标人是否在分部分项工程量清单、措施项目清单和其它项目清单报价中列出，均认为包括在总报价中（合同专用条款第19.5.1款（分部分项工程量清单缺项漏项事件）的约定除外），投标人在编制报价时的任何遗漏都将被视为已在报价总报价中考虑。投标人应按国家、项目所在地验收规范、规定的要求向招标人提供定型产品的型式检验报告，由此产生的费用已包含在报价中。投标人的报价应全面考虑竞价文件的要求，包括但不限于履行工程量清单、图纸、技术条件及合同条款所需的一切费用，特别是以下施工条件及/或工作所需的费用和利润：配合样板层施工及销售需要的场地提早移交安排、额外设施和工作（详见合同专用条款）。因场地不足须额外租用场地的费用，及可能引致的转运、二次运输，以及办公用房、人员住宿临设的租用。解决材料堆放场地不足所需的额外措施及工作(详见合同专用条款)。提供合同文件规定的管理配合服务予专业投标人、供应单位及检测单位。协调甲供材料的供应。采用符合合同文件规定的合格材料及加工单位。施工条件及技术要求、施工组织设计及专项方案要求中提及的其他需要考虑的费用。投标人应依据招标人提供的资料对现场进行考察，依据施工经验等进行报价。投标人的报价应被认为已经考虑了现场及以下各种因素的影响，包括但不限于以下内容：为实施、完成合同工程所需的临时工程和措施项目；为实施、完成合同工程所需的材料采购和加工、设备的采购，及所需的施工机械、周转性材料、人员和管理等；为实施、完成合同内容所采用的施工方法可能涉及到有关政府管理部门办理特别许可所需要的手续办理、费用及时间；场地内外的交通情况及水、电、食宿供应条件；工程建设过程中有可能出现的需与其他专业施工队伍配合协调施工的情况；可能对报价有影响或起作用的其它情况。样板房及销售区域的楼栋，需满足招标人的销售安排，由此引起的人工降效、材料及垃圾转运等需考虑在报价中。投标人需自行考虑异地施工税务转移问题。投标人需自行考虑达到竞价文件要求的预售条件而产生的相关增加费用，包括但不限于赶工费等，在总报价中综合考虑。投标人需自行考虑春节期间连续施工而产生的相关增加费用在总报价中综合考虑。航空障碍灯的报建工作由投标人完成，报建所产生的费用在总报价中综合考虑。投标人需按照合同约定对工程款、工资实行分账管理，由此产生的额外费用在总报价中综合考虑。招标人将分批移交工作面，投标人应考虑到场地不能一次性移交而产生的相关费用，在总报价中综合考虑。不同施工阶段因施工需要需进行施工场地布置调整，相关的费用（包含但不限于施工加工场地、办公室、临时设施等搬迁）在总报价中综合考虑。样板间的给水、排水、排污管道、所有化粪池、隔油池等必须在样板间开放前一次性施工完成，并满足样板间卫生间永久使用要求。所产生的相关费用，在总报价中综合考虑。投标人需做好各专业工程施工完毕后的第一次修补、塞洞和塞缝（无论尺寸大小及宽窄）等工作，且该工作不影响已完成的专业工程的施工质量。投标人应充分了解越秀地产工程质量管理要求及第三方评估、飞行检查等内部检查评估工作，并在报价中包含所需的相关费用。由于投标人报价时的材料价格低于当期广州市建设工程造价管理站颁布的综合价，而导致调差后材料价格与施工当期广州市建设工程造价管理站颁布的综合价差异较大的风险，由投标人综合考虑在总报价中，后续不能由此向招标人索赔材料补差费用。总报价应充分考虑场地环境变化及政策性调整等风险因素的前提下，按照竞价文件“施工条件及技术要求、施工专项方案要求”的要求及现场实际情况继续完善施工方案，直至满足施工要求及招标人满意为止并加以实施，由此产生的费用已包含在报价中。本说明为招标人编制工程量清单、投标人编制投标报价的依据，同时亦适用于工程完成后之结算。当工程量清单中出现以“项”为单位的项目时，该项目之造价即由投标人承担风险，结算时仅按有否发生而整项保留或扣除，而价款则不作调整。若此类项目没有报价，其造价即视作已包括在工程量清单之其它单价中。所有清单应与竞价文件、施工图纸及有关技术规范等结合起来阅读、理解或解释。对于各清单条目及各清单内的工作内容，若在施工过程中未发生的，则应扣除相应的款项。

四、分部分项工程量清单计价说明工程量清单中所列的项目特征仅是概括性的，除特别说明外，项目特征应包含完成规范和图纸描述的某一工作所需要而项目特征未说明的工序或尽管做了说明但可能存在描述上的某些差异，招标人将当作投标人完全理解了所要表达的内容，投标人不得以任何理由向招标人索取任何赔偿。例如：管道配件应包含在综合单价内，后期无论是否因设计、工程变更引起的管道配件增加或减少，均不予以重新组价。分部分项工程量清单综合单价费用组成包括：人工费、材料费、机具费、高温补贴、管理费、利润、风险和合同条件中其它规定所包括的费用。分部分项工程量清单综合单价不会因方案的改变而更改。投标人在报价时，由招标人选定确认的材料品牌范围，由投标人在品牌范围内选定两个品牌进行报价。分部分项工程增加费费用（除超高降效外）应计入工程量清单的相关综合单价（合）价中，如发生安装与生产同时进行增加费、在有害身体健康环境中施工增加费、在洞内、地下室内、库内或暗室内进行施工增加费等费用，结算时不作调整。各分部说明：A总说明各种管道、线槽（管）、电缆桥架、封闭式插接母线槽、电线电缆统一按图纸以延长米计算。不扣除管件、部件的长度；不另计量弯头、三通等各种配件，各类配件安装费用及材料费用包含在管道、桥架线槽的综合单价内。各种管道、线槽（管）、电缆桥架、封闭式插接母线槽、电线电缆在图纸中未标明或标注不清晰的情况不作另计量及列项，该等情况应根据各专业图纸、现场情况、自身经验综合考虑在综合单价内。如：避让绕行、绕梁绕柱敷设、配电箱（柜）进出线方式；综合管线平衡排布引起的工程量差异；风机至风井和静压箱段风管尺寸等情况。如规定的计量是成套的材料、设备，则应包括了所有必需的设备、配件和附属物。B电气系统工程低压配电柜、配电控制柜的计量低压配电柜、配电控制柜分不同类型按图示数量以“台”为单位计量。低压配电柜、配电控制柜工作内容包括但不限于：成套配电柜安装；基础型钢（支架）的制作、安装、刷油、防腐等；砼结构基础浇筑；焊、压接线端子；盘柜配线、端子板接线；屏边安装；接地、封堵、标识等内容。配电控制柜为各类设备的控制用途。封闭式插接母线槽的计量封闭式插接母线槽分不同相数、型号、规格、容量（A）按图示尺寸以“m”为单位计量（不得拆开按每相长度计算）。封闭式插接母线槽的工作内容包括但不限于：母线槽及其配件(插接箱、水平弯头、垂直弯头、活动接头、变容母线、始终端母线、膨胀节等，与低压柜及配电柜之间连接的还包括软（硬）连接等全部配件)安装、支架制作安装油漆、接地、防火堵洞、母线槽防护等内容。配电箱（照明配电箱、动力配电箱、动力控制箱、双电源自动切换箱、电表箱等）的计量配电箱分不同型号、规格、电箱编号、综合安装形式以“台”为单位计量。配电箱的工作内容包括但不限于：基础型钢（支架）的制作、安装、刷油、防腐、灌浆；砼结构基础浇筑、孔洞开凿及修复、剔槽及修复；箱体安装；焊（压）接线端子；盘柜配线、端子板接线；接地、封堵、标识等内容；如系统图上有智能照明控制器的配电箱则配电箱的工作内容要包括该智能照明控制器。其中控制箱为各类设备的控制用途。小电器（包括开关、插座、温控调速开关等）的计量小电器分不同名称、型号、规格、材质、类型以“台（个）”为单位计量。小电器的工作内容包括但不限于：本体安装、接线、接地、焊（压）接线端子等内容。电缆（包括电力电缆及控制电缆）的计量电缆分不同型号、规格，不分敷设方式按设计图示尺寸以“m”为单位计量。电缆的工作内容包括但不限于：揭（盖）盖板、电缆敷设、电缆头制作安装、电缆头支架制作安装及保护、电缆中间接头制作安装、中间头保护盒安装、防火涂料、防火堵洞、防火封堵、电缆保护、标识等内容。电缆桥架、线槽的计量电缆桥架、线槽分不同型号、规格、厚度、材质、类型以截面周长为步距按图示尺寸以“m”为单位计量。附件（包括弯头、三（四）通、盖板、隔板、伸缩节等全部配件）不另计量。电缆桥架、线槽的工作内容包括但不限于：桥架、线槽及附件安装；弯头（三、四通）修改及制作组对、切割口防腐、桥架开孔、防火堵塞、接地、标识等内容；桥架、线槽穿墙或板时的孔洞开凿及修复、套管制作安装；桥架、线槽的支架制安、除锈、刷油、防腐、防火涂料均综合在其综合单价中考虑。电气配管（包括钢管、镀锌电线管、PVC塑料电线管等）的计量电气配管分不同规格、材质、敷设方式按图示尺寸以“m”为单位计量。配件、管件不另计量。电气配管的工作内容包括但不限于：管道敷设、配件管件及安装、刨沟槽及修复、孔洞开凿及修复、套管制作安装、接线盒（含灯头盒、底盒）安装、刷油、防腐、刷涂防火涂料、标识、接地等内容；电气配管的支架制安、除锈、刷油、防腐、刷涂防火涂料均综合在其综合单价中考虑。电气配线的计量电气配线分不同名称、型号、规格，综合敷设方式按设计图示尺寸以“m”为单位计量。电气配线的工作内容包括但不限于：支持体（夹板、绝缘子、槽板等）安装、配线、接线等内容。灯具及带电标识（含配件：光源、吊杆、吊钩、底座、轨道、应急装置等）的计量灯具及带电标识分不同名称、类型、规格、型号、用途，综合安装方式以“套（个）”为单位计量。灯具及带电标识的工作内容包括但不限于：各类预埋件留设、灯具（含光源）及配件安装、支架、灯头盒至灯具的金属软管、调试等内容。防雷装置、接地装置的计量防雷装置、接地装置综合以项目建筑面积计算，单位为“㎡”。接地装置的工作内容包括但不限于：避雷针（网）制作安装、引下线敷设、钢铝窗接地、均压环敷设、柱主筋与圈梁焊接、桩基焊接、接地极制作安装、接地电阻测试端子制作安装、接地母线敷设、接地跨接线安装、构架接地、等电位联接、换土及化学处理等内容。等电位端子箱的计量等电位端子箱分不同型号、规格，综合安装形式以“台”为单位计量。等电位端子箱的工作内容包括但不限于：孔洞开凿及修复、剔槽及修复；箱体安装；焊（压）接线端子；配线、端子板接线；接地、封堵、标识等内容。电气调整试验的计量送配电装置系统调试分不同电压等级以“系统”为单位计量。其工作内容包括但不限于：断路器、隔离开关、电流互感器、电抗器等一次设备及继电保护、测量仪表等二次回路的试验、调整等内容。接地装置调试以系统为单位计量。其工作内容包括但不限于：接地电阻测试等内容。电机检查接线及调试按名称、容量、类别、控制保护方式以台为单位计量。其工作内容包括但不限于：检查接线、接地、干燥、系统调试等内容。发电机组的计量发电机组分不同名称、型号、规格、功率，按图示数量以“台”为单位计量。发电机组的工作内容包括但不限于：本体及配套的所有设备及附件安装；发电机至控制屏连接管线、控制屏至并车柜连接管线、蓄电池及电池连接管线等的供应及安装；控制屏、并车柜的安装；发电机至低压配电柜的自启动信号线、管的敷设安装；油水隔离器、风扇及水箱、烟气净化喷淋箱等相关的供水系统、排水系统敷设及安装；从指定的加油接口至油箱、从油箱至发电机组等之间的输油管道系统敷设及安装；发电机至消音器再至油水隔离器、风扇及水箱、烟气净化喷淋箱等之间的排烟管道系统敷设及安装；检查接线；各类设备、管道的接地；二次灌浆、各类基础槽钢制作、安装；减震垫（器）安装；机组测试及验收用柴油和机油；调试、试运行。发电机房的计量发电机房综合按发电机房（含机房、储油间、进排风消音室）建筑面积计算，单位为“㎡”。发电机房的环保设施安装(包括但不限于隔声门、观测窗、机房内储油间防火门、穿孔板、吸音板、相关龙骨结构、超细消声棉、防尘布、发电机组至进排风口之间的进排风管道、消声片、防火阀、百叶、支架等)。C给排水及消防水系统工程成套供水设备的计量成套供水设备分不同名称、型号、规格，按图示数量以“套”为单位计量。成套供水设备的工作内容包括但不限于：本体及底座安装；基础槽钢安装、减振装置安装、二次灌浆；从图示第一阀开始至最后一阀之间的阀门、管道及管件安装；仪表安装；泵组控制柜（箱）安装、控制柜与设备间控制电线电缆及保护管槽、控制柜（箱）至设备的电缆、设备电气金属软管；设备本体及控制柜（箱）接地连接、油漆、标识、调试；需保温的包括机组保温、绝热等内容。成套设备含水泵、气压罐、补偿器、控制柜（箱）、抑制器、配套阀门管件及水泵的附件（底座、地脚螺栓、减振装置、配套仪表等全部配件）等。水泵的计量水泵分不同系统类型、名称、型号、规格，综合立式、卧式，按图示数量以“组”为单位计量。水泵的工作内容包括但不限于：本体及底座安装；基础槽钢安装、减振装置安装、二次灌浆；泵组控制柜（箱）安装、控制柜与设备间控制电线电缆及保护管槽、控制柜（箱）至设备的电缆、设备电气金属软管；设备本体及控制柜（箱）接地连接、油漆、标识、调试；需保温的包括机组保温、绝热等内容。水泵含水泵、控制柜（箱）等。供水管道敷设（包括各类冷水管、热水管、消防水管）的计量供水管道分不同名称、型号、规格、压力等级、材质及连接方式，按图示延长米以“m”为单位计量。供水管道的工作内容包括但不限于：孔洞开凿及修复、埋地管道的管沟/槽开挖、回填及垫层、管道及管件的安装（管件必须充分考虑管道的连接方式所需要的管件，并充分考虑与阀门连接所需要的管件）、管道取源部件开孔及短管安装、管道的支架制安、除锈、刷油、各种套管（含防水套管）的制作安装、套管与管道的填缝、管道除锈、刷油、标识、防腐、接地、管道消毒、冲洗、水压及泄漏试验、三通补强圈制作安装，为配合安装、试压等工作而安装的辅助管道、管件的安装、拆除。如设计有要求，还包括管道系统吹扫、脱脂、探伤、标识等内容，均综合在其综合单价中考虑。各种供水管道的配件（包括法兰、卡箍、止水环、弯头、三通、大小头、补心、法兰等全部管道配件）不另计量。排水管道（包括污废水管、雨水管、空调冷凝水管、通气管等）的计量排水管道分不同名称、型号、规格、压力等级、材质及连接方式，按图示延长米以“m”为单位计量。排水管道的工作内容包括但不限于：孔洞开凿及修复、埋地管道的管沟/槽开挖、回填及垫层、管道及管件的安装（管件含透气帽、检查口、清扫口、存水弯、弯头等，并充分考虑管道的连接方式所需要的管件如卡箍）的供应及安装（管配件品牌须与管材品牌一致）、防火堵洞、管道的支架制安、除锈、刷油、各种套管（含防水套管）的制作安装、套管与管道的填缝、管道除锈、刷油、标识、防腐、接地、冲洗、阻火圈的制作安装、闭水、通水、通球试验等内容，均综合在其综合单价中考虑。排水管道的配件（包括弯头、法兰、卡箍、三通、大小头、检查口、透气帽、止水环等全部配件）不另计量。阀门（包括各类闸阀、截止阀、蝶阀、止回阀、浮球阀、水锤吸纳器、金属波纹管、波型伸缩器、Y型过滤器、橡胶软接头、自动排气阀等）的计量阀门分不同名称、型号、规格、材质、安装方式以“个”为单位计量。阀门的工作内容包括但不限于：阀门及其配件安装、法兰（卡箍）安装、标识、水压试验。阀门的附件不另计量。电动类阀门（包括电动阀门、电磁阀门、水流开关等）的计量分不同名称、型号、规格、材质、压力等级、安装方式以“个”为单位计量。工作内容包括但不限于:本体及连接件供应及安装；阀门安装前检验、清洗、试压、安装后调试；控制箱供应、安装；电动阀电气接线、调试；其他完成本项所需的一切工作。其中主材设备为各类电动阀门（含阀体、驱动、电源控制箱）水表：分不同名称、型号、规格、