工程项目管理之项目讲义

汇统项目调研建议书HUITONGXIANGMUDIAOYANJIANYISHU0-主要内容项目目标项目调研方法体系房地产市场分析房地产市场细分项目运营模式假设项目定位测试市场调查项目控制体系项目组织结构项目费用预算附件1：问卷调查抽样设计附件2：济南房地产区域市场特征附件3：济南市房地产市场细分方案1精确楼盘定位项目目标确定济南房地产市场分布状态确定项目的竞争对手:竞争开发商;竞争楼盘确定特定房地产的目标消费者确定特定楼盘的营销策略2调荣研啦与环策挺划魄流窗程前魂期狐探嗓索芬性凳工求作滚、驾现妨有盖资那源芒的要挖虚掘晴与牌管戏理潜百在料用碍户莫的洋需划求捎研直究在半数思据肺基擦础降上棵形答成化的雨系芒列赤策宾略不构伏架测斩试主型珍与缘瑞求魔证早型川调喘查毛，现部念分阳策词略歌的霸文管案磨化周苗边掠环宅境刃及向区厅域趋资谅源迅解巷析市僻场夕供寺给易及瞧竞茧争牙态旷势蛇分匆析报规告锹的贝陈驾述叶及苏研垮讨策忌略显修臭正悼与酸最登终历系剃统为的万策机略店报朵告3房湖地贩产答市培场欠分伞析济材南惨市券区购域势划泄分济逗南败市碎区仔域小特次点汇寒统贼一妖期极项掀目臣分螺析4济唇南肌市叉房袋地淡产合区深域随划耕分地页理孤位约置等划娇分匀：尺为愁了恋便去于煌研宅究桌和新分脑析额，定根耀据刘不谎同序地骗理疲位或置药的障政扛治跃、距文巩化牺、闭经洲济兽和秘自枝然鸣环凶境搭的亏差摘异腥将声济胃南槐房期地航产扒市逐场摧划皱分治为岸地查理团上间的棉十赖大鸣区益域鲜：软中齐部急、查东做部消、塌远冶东君部造、佳东杜南亦部富、周南翁部血、昨西绣南间部为、纠西最部拜、妇西街北申部监、茎北退部复和培东扣北术部蚕。对仇于跟特滤定晋区弊域拾应傻当亲考繁虑挺服务务匪圈斜的负方漠法梨来华考刻查粘区剑域句特壁征。5房怀地柏产挠市呈场些区她域务特但点中开部蔽：分尽怜享腐都辰市毛繁圆华准的幅地让区东防部跌：肾传苗统弟的火科谢技遥、吐文赌教柔中致心远筋东嫌：悦广删阔雷的酒、柴有西希堆望级的版田敏野东耳南卵：诱山窜景隶富亲贵搞人任家南染部挂：刑尽店享笔阳凉光兰和宇雨驼露炒的帽地尽方西迹南简：兄富着有替朝厕气炒的铅地誉方西户部束：甜一窝个展要生等狂待把春四天红的纽奉地海方西复北斩：货可农以臭安尾静森生瓶活椒和刻休深憩软的躬地俩方北吗部谎：雁曙抚光浊初赠见晨的杂地轻方东盆北别：疤春经天扯就火要怎到柴来（蛾各卡区活域搬详宵细睁特百点闲见磨附奸页酿）6汇踢统粘一滤期暑项嗽目纺分达析主炕体愚指溜标恋确旦定啄：年堵龄幸、字收些入溪、殖职千业轻、品教渐育风程构度断、促家需庭天结绢构巴、奇流界动茶性滚以白及抄主槽体旅对沟住仅宅级的调需驼求渣（膏包脆括得住既宅甜面灿积庄、榜户兽型盐、阳楼剥体葡设及计称、蔑房戏价坊、随付务款惨方坏式酷等葬）客球体沫指粪标办确振定勉:地串段剥、睬价促位防、始户著形忘设浴置友、贱项金目织规僚模处、纵项堤目奋定摆位针、现房姿地轻产惜开谎发恳商地、聋小慎区出环坛境味（幕自质然驻环麻境踩、络人例文田环系境猎、陆交祖通滋环描境挎、沾商驻业酿环围境领）萝、赖销挺售脸情巡寿况场。确庭定兔方权法嚼：直议观归判导断呀；躬频肉率陡分许析绞；黎交叮叉狗分坚析席；彻聚刑类更分凤析粉；拿判酿别孙分爹析凤；仪专口家谎访按谈分李析椒结疮果通仁过蚁主禁体付指垒标特分朗析很确酱定食目殊标药客玻户疗群通拉过响客依体捕指辛标徐分圈析颂确扑定戒房路地耕产挽市第场醒状石况美，坐包唇括询竞信争蔑对两手育基毁本茧情充况悄、泉同澡类盏楼爽盘舞基极本石情特况碧、莲楼着盘脾竞斩争庸点训等7房龟地烤产凤市难场战细坏分目迎的俯：牙为催房缸地蠢产急市扔场丽假云设微定为位扣研木究黎提融供跑一掘个牧合序理委的狡选狸择影空要间途涛径叔：萝通私过惭二元维雕分内析黄对尤房膏地樱产广市蛇场乓主熄客药体渐基姑本践特新征埋进意行途组耀合剖。方遇法换：盘聚赏类新分万析浩；命判评别没分赏析猜；呆专候家制访爆谈创；图二夺手毯资希料钳收溉集指农标商选斑取恭：详主范体蛮指在标辞（辅消变费艇者陆指连标泼）吐：还年籍龄亩、狼收页入坡、待职淹业算、休教乡丰育浸程全度亚、愁家亩庭特结躺构论、抢流付动味性客关体参指翠标托（坡房激地扔产雀指掀标攻）产：手地症理傅位眯置利、继楼刮盘耗质辞素血、涝楼饥盘肢价铜位辣、购品务牌农形场象蛇、卵销盖售理服饿务职、肝物投业得管批理赢。8房谈地销产车指阳标喊分柜类指标分类变量地段中部、东部、远东部、南部、东南部、西南部、、西部、西北部、北部、东北部价位(元／m2)2000以下、2000－3000、3000－4000、4000以上总价（元）20万以下、20－30万、30－40万、40万以上面积（m2）80以下、80－100、100－120、120以上户型二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅、五室三厅、复式楼体设计多层不带电梯、多层带电梯、小高层、高层核心定位高档、中档、经济实用付款方式一次性付款、建筑期分期付款、银行按揭9消导费史者烫指状标烟分青类指标分类变量年龄20-30;30-40;40-50;50以上学历状况大专以下;大专;大本;研究生及以上职业中外企业管理者;私企老板;机关单位人员;金融证券业人士;演艺界人士;房地产界人士;其他专业人士(律师、设计师)；普通白领，蓝领阶层家庭构成两口之家；三口之家；四口以上家庭年收入5万以下、5－10万、10万以上流动性流动性大，流动性适中，流动性差购房动机首次置业居住、投资、二次置业1羡0假遮设早细静分躁市芦场滤结贞果年杨龄屿在尸2嫩0贩-芬3示0窜，翁企够业眨管漏理朵者栽、举双蓝白酿领爷家浮庭成，焦新现婚铅未猪育念，技学禾龄物在足大为专吃以刷上首，金收桑入登在坝5踏-欺1络0哈万宁，偏流诱动寄性胶较茧大戏，基购苹房风目龟的坏一角般熊是歌首恨次弟置骄业乔，此以梢后桌可捡能桐二匀次学置殖业遥。黄其瓶收箭入饲预用期浴较笨好逐，刊一赞般寄选隐择简银验行蔽贷万购跨房批。秀这玻样隆家纸庭膜一净般臭选届择惠，胆离因家躺较匙近抢，家环纵境蠢好授，失面跪积丝式在值8苏0坡-虾1纯0锁0庙平钉米飞，域单捎价晚在愤2件0昆0存0舍-笨3素0喜0展0碰元扶，挖户鸟型岛两浑室包一壶厅理、村两榨室蠢二乐厅疾、戒三绍室港两射厅唇的严普创通博高猾层挽住体宅酬。年疾龄饼在惠3脚0喘-就4婶0越阶吓段星，剩私植企基老叨板牌、春机骑关忘干棚部挡、尼专倡业至高秋层地人脉员蜻、药三途口箩之瓶家驼，卫学纸历倘大姿专烧以楼上麦，宇年买收造入拿在葡1讯0副万辨元济以摊上场，半流桃动晕性舒较迈差乡丰，依购评房唉动补机塞室劲二尖次抓置痛业径、塔或径投鸦资灵，棉一塑次业付晒款坚比俗例镰较呢大肿。限他炮们周会柴选俊择猾环书境粪优迅美负，晓子团女畅教低育嘉方间便意、竖整波体蔬概够念膀比晕较节高骄档或的纪小脉区下，株户效型太多子为嫁三衣室斑两亮厅患以疲上狐，越面诵积都1进0碍0舌-组1脊2向0拔平奇米牙。档价泳格涨在竿3管0拍0手0向元臭以院上痛的牺高测档都楼西盘某。年字龄军在体4摄0嫂-趣5绣0元阶涨段匀，奖企倦业谊高县级督管湖理表者秒、猫政道府炸官援员退、需私容企住老搬板蜓、猾三桨口搬以益上泄的毒家晨庭虽成输员敏，柿学良历辰高枝中患和每大江专输、盆大临本煌居砌多等，药年发收逢入湖1宜0站万枪以论上速，他流跨动收性专差迅，碌购抓房豆动恰机饱二篇次监置冈业垮和柴投孙资末，良付盗款雅多谋为胁一滚次凯付惩款炊。活选裁择恩住怀房溉多济为首面雹积欢1鸣0邪0据平示米拔以流上条，膜更胜多信的抓需录要娘跃牛层疼、具复叔式晓和闸别焰墅常。1魔1项批目但运殊营您模糠式贺的碍假抚设目溜标沿消斥费宰群锄体酷假疲设汇吨统执二骨期描项妄目沾定贩位委假夸设项睁目托营损销经模饼式逆的当假屡设项慰目泛宣且传佳方励式侧的停假坊设1启2目脑标银消冠费时群扑体界假努设假愈设宝指卸标年慢龄荣、爽收旗入缘瑞、富职拆业责、时教趣育伞程挣度划、链家亡庭装结赞构巴、东流浩动猴性假睛设理目最标科群贩体赤（杰仅甲以惠举挡例浩说涉明洋）年萝龄殊在坦3肠0扣—源5称0竭岁昂之蔑间家卡庭正年以收顺入纷在议6厚万凡元滩以垒上职医业缎为网白渔领漠阶间层魂或鱼私赤营牢企雷业协主教要育谁程跃度恼为蝇接俘受症过表高傻等炉教订育家猴庭风结垦构疯为怀2死—吧4雁口疼人粥之村间流卖动指性牙为劳相营对蜜稳坐定需星汇节统瓦提阿供托一赴期尚项盒目凯业款主蜻基微本伍资懒料部来辆完策成块假谜设苦群宫体1暮3汇仰统羊二卷期躬项傅目绢定互位梅假瞧设假焦设沉指赏标价劳位绵、育户管型跪设惨置愧、口项衰目处定提位覆、寨小豆区说环守境妙、馋品榜牌扯形沿象那、技销晒售雀服软务梦、皮物饺业县管浴理屡。假静设杨定芒位贝（默仅举以境举紧例带说检明冶）价墓位弓为警3汪0馋0帽0工—耻4低0玩0疑0铃元互/拒平甲方户镇型容为粘两窑室肆两酒厅码，扭三莲室培两识厅酬一仪卫女、游两肺卫鬼，余四想室拌两疏厅览一凑卫京、蒜两纸卫滑、碰三旧卫殖，敬五冠室粱三顾厅送两技卫债、峰三粮卫蚂、倚四弹卫祸等档。项熟目能定迈位哲为房诚高逗层亩或喂小五高袖层小宇区己环得境艳为思绿液色冒生制态淡家燃园物哄业页管压理魄为陈封游闭酒式澡物煮业筐管瓦理需袭汇嘱统美确系定絮并长提婚供卷二个期姓项趋目惯规永划却方农案趣以忍确仓定崭定税位见假薄设织内识容1蔬4项渴目啊营街销彩模名式否的添假乳设假驴设骄指任标营台销秆4轨P扑建爽议瓶：迁包扔括赖楼钱盘膝定片位末、滨消忠费槐者辜定世位己、蒸销桑售桥时亚机良和浙节桃奏详、猜价贱格量定掌位雹、衫销洒售玻组魔织湿及敢销忆售去策优略科等假漫设寒定毫位撇（劫仅惰以凡举总例粮说史明点）项唉目片推掉广卡概必念媒目体诸宣螺传茎组参合楼阶盘仍形帜象壮设存计促利销甩方射式公扛关瓶活笼动怎提携示1祝5项滑目埋宣亭传改方疫式俱的薪假长设媒拘体趣选栏择报便纸屠、取电联视纵、抄户钢外哄广葡告镇牌碗、剖P孔O底P兔、绞展捎会谁、涂车阶体屑、饶互欺联俘网苍、辽杂省志媒箩体摧投散放贿计弯划廊（名仅倚举转例西说抖明帖）首割先惯，狐根煤据幼项奔目锋规膜模滋确籍定毅媒粒体今宣茂传回费盆用小总公量其周次格，探设洁计猜媒奶体颂宣享传睛方班案第戚三筋，眯媒摧体辨投伶放备施鹅实第黑四次，弟进犁行砌广纯告比效潜果咐评多估第懂五枝，捐调段整猪媒壮体田宣议传册计未划1兔6项辞目样定弄位添测扔试项样目榜定忠位庸测姿试烧程瓶序目霞标滥消凉费茶群羞体幻玉假件设蓄测圾试汇院统存二雹期解项昨目盲定隆位版假湿设遣测如试项贼目承营亲销钱模够式财的绞假块设瞒测钩试项仁目嫩宣口传矮方灵式烈的壶假屑设脱测方试项锡目钻定捞位锈测葱试暮执语行岂方存式1菌7项屡目挤测颤试撒程乓序方预便降抽遵样判酸断扒抽吹样配权额在抽谨样分喘层期抽绣样整秧群描抽被样随拥机甜抽储样进浴行吐测良试忆抽绘样设怖计沾问淡卷试为调煌查实晋地绪执嫌行质环控凳复照核执充行型测凝试主调赛查分咸析怜测绘试插结毯果总简结推测逐试疏结飘论撰伞写吐测筹试峡报仿告目标消费群体测试内容项目定位测试内容营销模式测试内容宣传方式测试内容确定测试内容假定测试结果问卷调查法座谈会法专家访谈法现场演示测测验法二手资料搜索确定测试方法1铁8目妻标珠消丘费阔群病体穿假脸设岁测提试测亡试般目厕的检悼验乱假圈设沃目毒标窄消坚费杜者警的雅准算确傅性态，尺进杏一匙步裹确直定存目笼标养消姑费塘者测拉试废指酷标撇：讽主畅体遥指告标咬与财客伴体条指度标亮（先参少照拆第研7贫张嫩幻臣灯归片拖）测吵试且内沿容消辛费倦者棒需翼求幻玉调霞查坏：中需种求胸面旦积率、蜻需悼求为户票形劣、抬支庙付潮能圆力欧、迁消愈费喂者眉特章征食（弦年临龄艰、国职盒业兆、傅收某入嫌、恭家换庭全构手成父等蔽）同茎质贯物遥业笼客螺户游群浙调假查雀：侨内强容芦同顷上消权费恼者闻购讽房孕动种机呢调便查辞：扯购护房绍用翻途影糊响距消施费共者盟购锅房丸因战素宿调洒查狱：脂地故段桑、暖价哄位扎、糠环艳境搅等消机费递行费为削调厅查协：国消刚费凭行花为荷、动消逐费羊心攻理缓、测触试注方蛙法问浩卷乳调粥查功方票法境和支座隆谈撇会屯调隶查往方木法坡相偷互羊结希合测址试炊结谣果确茂定爽目线标咬消班费渗群党体挪特染征阿以白及颠相市互伪对膏应叮的术购皱房纱情崇况净特腹征1淘9汇尝统尚二衡期亚项鹿目纺定掉位正假昏设高测侍试测夸试桃目冒的了醒解燃汇烦统违二搬期般房近产广开最发聚的鸣市豪场由适萝应堵性测泰试雹指捐标主桥体塑指罚标筐和添客要体贸指问标参相户结营合测漫试巡寿内危容项立目念规予划疮测禽试触、患建宋筑荣风队格皇测兽试罩、抱小全区旦环烦境誓测患试户奶型摆设器计仇测村试摧、驱功劣能择定挺位秘测涝试宴、腔屋伤业砖管斯理预测悉试测拿试术方南法问疗卷条调抖查窗、戒专聋家碰访耐谈铁、此座前谈禁会掘、躁现及场厨演凳示狂测农验测枪试鸟结程果确刮定支汇静统肢二浮期匆项沫目完适觉合尤群圣体幕、睬宣编传艳主驳题宵、商营泽销证思惊路弟建兵议用等2筝0项协目号营晃销页模秩式清的定假炮设劲测渣试测箱试情目乱的验视证拉营右销剩模混式副的绍可见行兵性测井试馒内蓄容楼嚼盘办形始象烫测并试楼怜盘汉定底价深测恰试营撑销搭渠朗道洪测糟试媒像体棚宣碑传汤组裙合五测孤试促诸销尾方艇式牢测克试测删试尽方苏法问红卷毁调专查麻、阳座蛙谈源会动、宴同菜质延楼夏盘诵销速售欧方膜式去比寒较测吸试葛结威果研垒究吹分棚析熄可径行炊性骑的权营唱销涝模而式初，盼确级定拔营破销碎方键式2难1项取目搅宣杂传斯方久式遥的江假录设慈测壮试测栋试窄目贷的制掠定先可宽行减的嘴宣钩传捏战馆略测辞试怎指首标媒矮体膊类在型既、珍广述告正价违位进、校受立众松群第体达分副布抢情替况填、店千们人嚼广今告涝成耐本输比音、仇媒蜜体璃受楼众距量挡等测饱试肚内犁容不杀同袋媒阻体剥适价合查的眼不副同霜受膨众倾群当体臣、家不吐同嚼媒菌体守的罚广龙告淋千照人对成扩本万比彻、己广镜告证价瞎位套、成广排告枝时赏段勤、稀宣运传塔频犬次控、捏广够告液投恰放音量测选试侧方腿法问膀卷凳调船查易、蚊二捷手崇资败料牙搜姻集寨、费聚睬类参分山析某、乞判逆别承分钥析测梳试克结可果确疤定框广虑告题宣炒传棍媒哄体下、布广今告跃时饰段爪、您宣摔传词频休次肌、豪广请告雄投艘放晃量阀、浩制土定白可饱行浑性辣广影告龙投山放摄计都划2葡2项层目袖定皱位王测容试酿执祥行沈方原式前养面采所也列昂测汁试班内念容述最悠终怠通机过缺对采消疫费导者计调社查铺和必专伯家铜访宏谈苍来宝实幸现重,店通膏过危小替样膨本绍座盏谈羞会虫和福深挽度逼访涌谈诉来园完惭成博测医试邪工雁作座惨谈灿会怀安轿排包情盛况调（奥提晓供铜录似音拌、顺录啊像毒、丛笔节录晴）1烛、作汇拼统掘一雪期奖项元目远业雪主玻一外场2旨、返竞横争搬对科手浴项霸目阀业槐主排三机场夸（旺阳伍光狼1押0学0甜、痛怡阻心环园皂、论新敢世件界陡阳匆光匙）3滴、愈潜拐在极消帅费疯者妄一蓬场抽咱样贼方浓式碧除周注培明杠外挑均鲜为绳简鸦单毛随稼机亩抽兴样慰，伤每纷场焰时骗间大:技2此-廉3梁小涨时深畅度苗访幅问集安读排请情渔况1开、但房神产序营约销拦专挥家才2厦人2倘、兄房捉产已媒睛介希专月家森1给人3敬、圾房胁产钥管巨理猛局苦相就关遭专抓家深2无-股3叹人2狼3座驱谈间会访埋问凑对额象袍：虽消株费船者着、秃专徐家雪、牌创培意盖人磁员方宜法捷：轻提方纲悄、穴招叙募皮人售员宗、杆现巨场驾安坝排馋、凭主末持伶、笨分蝇析驾、遗报想告吩。数均据肃内蹲容设：味消拾费框心享理摊、枝需颜求撕、康产捞品贼测挤试泰、控广矩告竟角诞本瞧测什试可材能爸存楚在鼓的爪问房诚题糕：门主乒持蒜人爱素初质厘、凝分振析般结圆论幅、攀结兵果垂的桐不葡确顽定距性进。优青点猾：垒互模动榨效帝果配、臭深誓入2慌4座忙谈抄会萌现贱场开图筑示单面镜会议室当时可得到较强的思维刺激、报告可谈性强主持人8-10人与会者围绕一个主题展开讨论有录像及文字记录结果通常很少有%2凡5座撇谈墓会川的语访踩谈改对起象购覆买灯决减策山者产识品烈重冤度直使劝用攻者目享标司群怜体具象有促共疑同潜的额特葱征擅每于抛言途谈市，盈有沾一新定谅想犁像胳力栽或令思电考棚能洗力2佩6座罢谈位会友特掌点强向调框会塔议与本不身武的告中葬立阁性会悦议型协阁调舍人与星会序者死互若不璃认志识现放场押即桨时饰互泄动沟宰通身规俱则泻平冠等应逃用模多症种董侧绘探徐技挡术烤，脊注感重自沟阔通共技谦巧朽、述气如氛董活缠跃普枪通既专遍家羡或君客方户泽会有纽奉明犁显您的耳的穗倾掀向华性羞或渐利猜益慈牵命连会售议洒中纠心壶人箩物与购会滥者谨是闻熟忽人事卧前械准够备发卵言曾次筒第久等欲侯客歼套看有高固获定银程志式2悔7深漂度是访价问访猛问岔对四象怒：榆专怒家围、扑经怨销社商完、筹公恭众叔人留物谣、饮管哗理腥人嫩员妹、案媒追体夫人误员梢、集金贤融耕与角投坦资方忽法啊：窗提吹纲开、子约寒见尊、敬录饮音岗、斩整休理指、丸分镇析滨、亮报矿告潜。数止据贪内宇容党：鼻现造状将与意趋洁势挥、幼渠铁道优、桨利尿润垒分徐配盯与骡合千作纯、牵问枯题产诊完断介、虏前料景筐分然析体、绑市造场第预全测可谣能状存惨在笼的贵问德题槽：优资街源孔、党人创员帝专偶业评性卖、忆时盒间位保剩证容、挪分抬析在结够论纳、谷结旷果尺的野不伤确古定昨性优住点免：凳高你度桶智蛙慧备精趴炼斗、通深贫入善、道针密对功性家强2杨8深军度木访趟谈鹿的球主咱题市场前景分析消费趋势研究市场竞争状况销售渠道研究促销方式研究政策效果评员工满意度研究企业凝聚力工作绩效评估调查薪酬研究2漆9市财场息调额查消扁费挎者貌调罢查竞淘争渔者累调格查抽加样付设撕计鸦、好样相本仗量猪计问算忆（侦见拉附决表菜）3光0消饺费吉者仿调唐查调根查辫目贞的了渔解貌消烂费仅者日对雷位资置扩、诸小现区静环去境垦、好小炉区么规游模突、奔建内筑酬风伞格罪、盆户同型贡、巡寿功变能霸定回位草、耍价宣格纪、驴付士款凭方佛式薄等旦需撕求感。调舌查怪内副容消倡费笔者锦需买求透调悦查万：梅需酿求馆面弹积等、脂需梢求密户丢形荒、沈支远付衫能魂力忽、兵消痒费绢者逮特摊征隆（候年袍龄居、漏职壳业奏、扯收器入魂、惜家鹿庭啄构回成做等葛）广以红及畅影艺响掏消际费收因扰素企圣业倚形纤象芒与脂品厨牌涉研遇究广慰告瘦受炼众趟率铁、抖媒诸体盆接知触追状四况元与惯广况告纠效糠果脸评西估消柄费需行担为听调俊查呼：怜消串费耽行秆为岔、挽模杠式暮与则态晨度调却查功方肆法问狐卷爽调鞠查座、哈专员家透访敏谈倾、袭座跪谈垫会枣调秘查3堪1消郑费茧者顾问妈卷引调锯查藏研高究访巾问赔对驼象嘴：禁消落费篇者流闪程网：己计扑划估书关、伶问适卷酱、惕访凑员勾培甲训娃、宴实乐地脖访幅问余、瘦复宝核团、讲数淹据洪录齿入是、遇编慈码亦、奴统止计衡分体析茄、番报隙告移撰啦写数矮据场内迫容蒙：耻现妄状遗、费群筒体鬼特缠征蝴、偶现微有寒楼销盘夸的谈评离价尊、企购毒买筐决封策侍行缩慧为颜、抗未肠来脊需秤求寻、柏接惰受安度救、谣未邀来调估尊计可粗能股存群在钟的手问倒题笼：各抽朗样貌误腥差有是鸽非篮抽常样娘误染差纹、旧样筝本磨的搏条坦件出界寄定灾、蝇问违卷烤的李专辱业泳性剂、廊分靠析敢的户角剥度艘与许方焦法突、膜数打据歉的钱深笋度玩、谈时踩间治要赢求李较快长优温点乘：着客忍观翁、届标谱准伸、帖准稳确芒、狐高探度建、妹量烂化3残2楼浓盘沟认塞知驴模乡丰型款分休析无意识识别记忆深入人心是在无提示情况下受访者第一个说出的楼盘名称，表明该楼盘在消费者心目中的特殊地位。是未提示下的认知，体现出楼盘在消费者心目中较深刻的印象。是楼盘名称认知的最低程度。是指提示后才能被认知的楼盘。在提示和无提示情况下，楼盘均不为消费者所认知。认载知瓦金属字躺塔3灯3消施费叶行别为今与扁需辨求每研平究整富体取项似目浓初穗步奋定新位鸭基芹础拴上狂消芒费铅需酱求廉研影究目捧标趟消咏费浑群糕体定钩位目歌标蚕消挥费醉群申体需创求产默品伶定厚位群南体挨特救征殊（展社折会侍心委理轧等绘）目多前典租彻购娇状就况对浇目当前萝市递场蛮评姿价租粪购邪决笛策限模贿式租腾购借房朵需各求心器理芽需扭求市舱场们接筝受姥度卖蛛点铸测胞试3厉4消化费盘者程购陈买版决塑策寸过雅程赖分侍析市场影响社会影响当时情景需求认知了解感兴趣心理需求动机楼盘认知模型信息收集选择评估购买决定购买后评估接触媒体收集信息人群信息源市场信息源选择楼盘决策过程决策人价格预期可感知质量可感知服务需求选择模型需求对应模型满意度改进模型3瞒5竞谊争墙者虎调现查竞倦争壶对谜手谦调忽查盈：主肤要户针竖对愚阳盟光洲1孕0缓0喇、延世营纪效阳灿光奔、汗怡久心漫苑辛等昌。钩了茎解恨竞床争誉对厌手苏的抄企执业车性水质任、续企富业姻规否模闻，沟隶薪属哀关夫系惜、存管吵理薪人扮员豆人冈数浮、仪销历售汤人巧员曲人炸数踏、谦年葬度泰广淋告拳支势出蹦计御划绳。调罢查桶内胶容竞捏争甘楼懂盘蔬的危位焰置胖、附规蚂模泪、名开短发碗计液划毕、哄项肥目绒规寄划昂；扫户判型辽、胜价篇格补、路付益款传方鸣式星、雀物池业盲管医理坐以帮及狮销您售齐情犯况享等先。调丽查吨方日法资伏料束收翅集章、姻实伞地轮考物察宿、者专增家跪访挡谈3业6项这目列控攻制拒体以系项匆目裳时很间猫控日制调绿查许质姨量多控矩制骆（朗待宜项豆目馅确尼定待后扰提柔供斥详悲细暴的揉质法量羊控溜制乞报呆告批）3码7项秒目系时动间哥控辱制批准人：日期：文本WBS项目

项目经理项目顾问组项目控制组现场执行组统计分析组报告撰写组工作天数开始时间完成时间编号工作细目1234564

D1项目识别

7

D2项目测试

13

D3调研执行

4

D4数据分析

14

D5报告撰写

估计天数（42天）3谊8项腊目她组行织犁结鼻构烫图3深9项惠目诊总企体凶研义究径2便.文6斤万资归料菜收镰集旷整蒙理著3绵0轰0秃0辣元原贫始险数哄据品分康析询4鸣0丹0喂0拼元项痛目油定耻位缺研己究督3贪0冠0忘0挤元项是目晕执城行挑方路案醒设什计傻8吓0桶0美0怜元问际卷毯设裙计济8盯0星0厚0袭元测胜试设调近查浮2镇.伍2靠万5罢场些座趋谈坝会伙1菌.曾7怖万场斩地营费持3叛0胳0牙0功元录撒像构、而录句音辛、题笔厦录匙3咸0给0乌0筛元礼纠金秒1字0保0腐0棕0羊元主信持哭1寇0匠0蓝0容元专麦家病访呼谈冒2旨0腐0根0纹元设天计香费还3郑0逮0碎0寻元问院卷绍调碍查他费需用以6汤.狮6胞4确万印货刷梦费蹈4沫0咬0教元访债员洁培州训疲1笋0健0阅0鄙元访特员星劳州务己费包(鹿1问5蹄元扣/蛋份行)喉1斑2感0未0抱0女元督佩导膜劳腹务激费印5晕0候0控0仅元交禁通优通僻信戒2筝0俗0议0增元访缘瑞问者礼革品零(护1匀0土元豆/掠份弹)剃8且0贷0狗0测元数码据链汇躁总神、套分石析夺8兵0败0坑0被元报柳告圾撰麻写嚼、检营并销埋规末划伐书任设盛计鸽3勺0沸0扬0受0时元税视金艳6否%琴6深8旅6局4伯元公戏司草管届理带费音1缸5节%嘉1金7生1浊6虫0肝元总迅计跟费短用肠约陪1朴3箩.座8洗4训2显4夜万项祝目赛费凑用律预摘算4法0问两卷始调殃查猛抽继样涝设葬计上姨面眯所徐列等测宋试此内乞容虫均震通遵过邀对光目字标桨消腔费遍群泰体蝇调分查乐测蹲试包而驶验当证的哈，李因现而烘项酸目抖定予位巾测获试既抽惜样得技践术厦，领也型就挂是盲对刷目园标胸消止费请群廊体调莫查恰的威抽其样贴设菜计样旷本荒框逢确烛定澡：目摄标碍消守费变群葵体匹假哄设增测晋试炼样鬼本琴框剩为播济饭南枪市丘区就及继近律郊配符曾合贼以练下专条漂件瓜假另定冤群计体年属龄弃在巨2衡5巴-攀6珍0捞岁否（引根窃据竞前暮期拥测治试偷结筝果袭确英定攻）学链历泊在祸高译中碍以谈上继（激根卖据额前侧期睛测绝试痛结斥果至确萌定姓）家漏庭庭年舰收敲入绞在邪4搁万燃以窄上春（饱根兰据奋前董期馆测重试洲结胀果哈确自定唱）职氧业咳不征限弄、扬男稿女脱不莫限校、下区梢域回不便限附毅件周1灾：4薪1抽听样交方盛法根婆据树汇吉统营一溪期化业雄主重的类分波析逮，宝结兴合植研镇究软二失手捉资吨料师结孕论宿，堵首茧先趁对扎样占本写框律内碍样沸本舱进国行衫分装层介分涉类推：明分掉层柱标掀准冲：珠以值收巷入旱和蒙区饭域排流凳动烈性猪为销主挡要蹲依葛据调，舞其蛾它德因掏素燥为悔辅士助百因允素揭。例哭如帆分则层爸为毅：歌年姜收敬入斧1吹0遣万娱以森上啦群饮体意比症较拉稳坝定年越收骄入峡6喘-沫1扰0据万打群牲体宵相眨对晓稳迷定年握收睛入慢4写-跨6吓万站流绒动粱性木强其条次裙根柏据氧样锻本宗总眉量梳和桨分慕层盛结挂果包进锁行质配施额处抽超样爪，拒确泳定巨各季分轮层竖样俊本赚比硬例诞，如仗：冰收收入坑1明0时万玻以溜上捆群附体太样针本栏占牲1锤5由%收嗓入匪6漫-巷1塘0掩万豪群钻体堵样蒸本收占呢2盯5弊%收每入析4酷-杂6独万碍群梳体介样暴本通占改6野0申%第菊三湾步摩，锈根拜据押区夫域谋划宴分竭，蓬研端究陡每置个气区强域潮各砌层惕样都本迹所策占星总帽体歌比逮例览数皱量汪，杏确知定悲每粗个棵区刊域摧的歇调习查午样两本塌量戴。举例说明东部西部南部北部中部收入10万以上25%15%25%15%20%收入6-10万20%15%25%20%20%收入4-6万30%20%10%20%20%4附2样研本赏量炮的吩确摄定美公分式样衰本逝总伯量番的地确厌定告：n疏=泉Z趁2悟×或P待（谜1佛-籍P县）乐/酱E陪2其势中昌n显为摔样亭本堤量Z娘是高是差置壳信主度责在珍9宪5醉%况下疤的告正闯太彼分捞布介检路验烛值脂，特Z早=坐1腊.毒9葱6E累是炎允测许陡误帽差冲E千暂称定秤0猛.疏0印3P针是啄市火场掌占揭有喘率分渐层网样阅本穗量燃的摔确师定脚：n时k筐=观n坑×挨N鞭k矩/愈Nn单k猴：腥每央层混的疮样筐本纯数震量n蓬：注样厚本团总谅量N熄k宿/脖N锻：差每粮层悠占画总芳体偶的耕比裳重在挺置辆信刚度页为咳9漂5吩%蕉，姻最为大查容恩许通误凳差闭为侨4雄%观的岸情荡况昌下馆，样维本馋总患量翼初雁步臂定箱为涨：役8课0挡0持个顽。秃分辣层养样期本叠待薯定4脖3中宴部悄地飘区尝区栋域知特粪点区双域讲位践置斗：驼经爆二抄路诊及古大走明恭湖婚以稳南靠，呈纬踪蝶十纷二嚼路闷以芹东左，物经沟十律路芽以巴北煮，靠历轿山酸路抵以诊西惭的座地腾区冶，烫该环地育区庆处柏于符济径南眉市浮地胀理淋中示心捉，浅是嗽济团南氏市掠老横城菠区滨，识是就山货东把省告委虚省屿政腰府闷、凡济宋南世市墨委张市嚼政晒府礼的提所果在繁地庸。区播域乎特慰点逆：戏它践是白济限南目市叼政领治喊、度经货济例、五文叉化租、甜交芳通湾的难中西心划，止商么业配网淹点嗽密悦布害，疤济量南童市误大扛多凳数毅的绳高唐档听写且字下楼献均租集留中茎于惊此宽。消亏费吃群朗特党点梦：劲本匆地独区侦消位费悠群传充场足续，苗可忘以姨保冬住颜本耻地亩区旁高旧收米入白消善费执群堤，水而摘且绣可盒以酸吸裂引挤其迷他兽地难区砖的链消征费未者巴前资来摇置参业附辩件抬2便：4搞4东劳部到地库区累区片域觉特回点地议理拥位吩置誓：异历棵山推路窜以皇东加、约二饥环吗路误以棋西饿、备黄视台府南椒路秀以勒南彼经稀十柔路锦以瞎北献的疫地宴区区夜域窝特琴点砌：娇传哗统做的悉科无技咽、盆文尺教浮中套西相区肾，拌著包名径的嘱山寄东拼大国学犹、旁山门东哈师贡范亚大着学季、想山弄东锹医暗科护大祖学啄及根众方多嫂的萄大需中影专登院秀校争集杆中碑于钥此证，楼山锋大容路躬还撤是钩济重南傍的穿硅魔谷律地鸭段闲，奶是旁济骗南猜经笛济医、链科值技急、择文民化双、美交放通届的周发慌达针地轮区消已费拣群培特沉点蓝：搅本删区过消熟费捡能滋力申是武济监南舅市质最也高索的比地脾区含之钓一红，吸项黎目让的扬客凡户比大改多情数机来粒源棵于唤本敬地茄，珍并龟吸先收娘中逮部县及走其逮他研地劫区伯的骄高膏档臂住填宅醒。坚也宇有递业圣主恨分择流宿到浙北身部冬的袜经猴济患适或用炸房攀和讯其从他晋地拣区遣的刚高狱档扫住糟宅4糖5远紫东栋地捆区保的承区丸域笔特溪点地双理犯位拼置叉：愉二尊环踏路前以椅东酬，斑轻键骑镰路槐以宿南氧的永广牙阔深地恶区户。区室域攻特化点沟：强本残地雄区凉紧傻邻眨东萌部银繁瞒荣旅区犹，裹近游二鬼环惰地挠区芽发位展周较受快榨。幕本阻地甩区圣经白济匠环晓境月较鞋为域落这后璃，雾但哀是草本径地里区蜂大舅量脉廉弦价闸的掀土宏地苗将木使悉其就成坡为涂几这年猴后悄济秆南瞧市伙的桶热逆点践开丧发他地袖区小。消机费临群脂特大点混：厦本颠地轮区俱消鸟费程能掠力仰有隐限宣，破旧弟村丧改稠造浅项顿目佩居抬多夺，威项羞目周的邻客船户身群蹈一钩部叫分认是治回局拆渡居故民畅，破大识多瞒数茎来呼源稳于命其盗他淘地瘦区诞。4免6东使南抽部思地刑区泻的族区稿域基特号点地暖理播位蹈置计：挖经末十贯路抗以门南保，在舜迅耕仍路冤以累东称，吼二胶环灿路庆以烈西稿的畜地茫区区洋域侦特间点岁：酷该钢地构区轰是瓣济刷南认的框风遵景亲名腹胜伟地倘区胞，补是读济卡南献市龟房塞价妨最辨高跃的弟地柄区消浇费箱群群特黎点汁：随本响地睁区编消岔费弃群辆基库本怜来纪自椒于境济忠南易市稼各赚个违地稠区锤，筝消弱费短者贝外嫌流林的毛较路少器，倘流水进突的顾却晋很邀多阵，贫而语且径大泄多舒数能是蚕济前南逝的岔白篮领她和祸金谷领炭阶垃层4叉7南境部凉地恋区颜的忍区离域讽特她点地落理至位鲜置贫：响经笨十柏路液以霞南域，月舜览耕总路良到拦舜税耕扫山洪庄赴以顿西革以依南窑及嚷英牲雄草山英路已延残七钳里茎山萄路介以谷东类的泉广佣大筋山海区区勿域弓特托点台：拨本颗地臭区挪高宰山掏较浩多修，倾植至被驾较锅好柱，去是量济争南源适叙于喜居末住虾的嫁，颜环狂境脆最跃好玻的歇地甘区旨之征一消扔费鬼群充特熄点捧：驼广涨大兆低墨收傻入渣阶与层翅和厉济锅南艰中慎西奇部睡拆说迁撇居糕民稿外不地丢的逼购首买熔者4遵8西巡寿南些地震区忌的狱区沫域鸟特镜点地盛理坝位镇置挡：被槐衣村当街苗延美南许辛枯庄哑