中国智库型产业新区

中国智库型产业新区智库产业示范区01中国智库产业园简介功能区划区位概念发展远景目录030502040607综合优势交通中央设施区土地出让说明目录0908基本信息2009年6月17日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上明确要求“根据国内外经济形势变化和中长期发展需要，加强储备性政策的研究，提高宏观调控的前瞻性和针对性”，提出“储备性政策”的理念，针对未来可能出现的新情况和新问题，需要超前研究和拟定可供选择的政策。中国智库产业园中国智库产业园同年7月首届全球智库峰会上，中国著名智库东中西部区域发展和改革研究院执行院长、中国智库发展报告课题组长于今教授指出：“中国智库建设应形成政府统筹、专业集成、多层合作、分工协作的系统性构架，智库建设应逐渐从“分散式的随机性组织”向“以智库基地或产业园为平台的，以目标为导向的有组织模式”转变，‘百家争鸣’局面在新时期将以“智库群”和“智库产业”的形态出现，这些群体之间既具有区域性特征，也具有专业类组合特征，即可以在生产实践中发现科学问题、文化趋势、艺术源泉，也具有科研和文化成果产业化、市场化的基础。”区域协调发展是有个长期的动态过程，其间必然伴随着激烈竞争和不协调行为，协调的短暂实现之后又会产生新的不协调。区域协调的主要标志，在市场经济和和统一市场条件下绝不会是传统的静态表现出来的产业“合理分工”，而是混合分工和相互渗透（一体化）格局形成、差距缩小的动态过程。中共十七届六中全会确立文化产业为国民经济支柱产业，明确提出，“建设一批具有专业知识的思想库”。建设一批一流智库是国家“软实力”强大的重要象征，也是中国特色社会主义建设的重要支撑。智库是国家“软实力”强大的重要象征。在区域协调发展中，综合竞争力是一个地区参与区域竞争、区域分工的关键和核心，而软实力和硬实力构成了一个地区的综合竞争力。硬实力与软实力是相互影响、相互促进的，但硬实力容易模仿、复制，往往出现同质化和快速超越，难以持续。中国智库型产业新区即为FUNHILL智汇城。FUNHILL智汇城位于北京房山区良乡新城东区，是良乡高教园区的全新定位。简介简介良乡高教园区总占地面积亩，作为北京市重点工程，园区按照功能划分为四大区，分别是教育教学区、中央绿化景观区（房山区万亩滨水森林公园的组成部分）、中央设施区与西部配套区。中国智库型产业新区旨在汇集良好的学府资源、智力资源、人才资源，以中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校为依托,促进高校科技成果转化与区域经济的良性互动。同时也是依托优质学府资源而建立的中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，是中国智库型企业走出事业单位体制，面向市场企业化经营的试验基地。区位概念区位概念中国智库型产业新区是北京规划建设的两个高教园区之一——良乡高教园区，坐落于正在腾飞的房山新城良乡组团。其功能定位是要成为“培养现代人才的重要基地；高等教育改革的实验区；首都经济新的增长点”。在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的背景下，良乡高教园区为高校和城市发展架起一座桥梁，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。功能区划教学及生活区中央设施区中央绿化景观区西部配套区功能区划教学及生活区园区现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学四所高校。--中国社会科学院研究生院是我国第一所文科类研究生院，建校以来，以党中央确立的“把中国社会科学院建设成为马克思主义的坚强阵地、全国哲学社会科学的最高殿堂、党中央国务院重要的思想库和智囊团”为中心任务，承担着认识世界、传承文明、创新理论、咨政育人和服务社会的重大功能。规划总建筑面积23.7万平方米，总投资8.4亿元，入驻师生规模为5000人。--北京理工大学隶属于工业和信息化部，是一所理工为主、工理文协调发展的全国重点大学，是首批进入“211工程”和“985工程”建设行列的高校之一，在空间自适应光学、智能仿生机器人、绿色能源、现代通信、工业过程控制等军民两用技术方面形成了明显的优势。规划总建筑面积98万平方米，总投资42亿元，入驻师生规模为人。--首都师范大学一所包括文、理、工、管、法、教育、外语、艺术等专业的综合性师范大学，是北京市重点投入建设，进入“211工程”的北京市属重点大学，是为北京市基础教育输送合格师资和培养其他现代化建设所需人才的重要基地。中央设施区中央设施区是整个园区中心商务区，即CBD，强调多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导“高效、活力、生态”的规划理念。在商务区内，规划中有面积达56万平方米的高校教师住宅区，这是知识精英聚集区。这里除汇集金融、商业、餐饮、休闲及高级写字楼等外，同时大力发展高科技孵化、技术转化等凸显人才智力优势的行业，引领职宿休闲一体的新型现代商务办公环境，打造首都城市新地标。中央绿化景观区中央绿化景观区是集中绿地（房山区万亩滨水森林公园的组成部分），占地1393亩，占总用地面积的13.8%。自南向北纵贯整个园区，并向北延伸到北部配套区，与良乡组团东区北部绿化带相接，与小清河水域遥相呼应，共同构成房山新城万亩滨水森林公园体系，作为城市绿肺，有效提升了园区及周边的生态环境。西部配套区西部配套区占地829亩，占总用地面积的8.2%。发展远景发展远景智库型企业属于高端服务业，全力打造成为智库型企业聚集的智慧之城，具有极其广阔的成长空间和极为光明的发展前景。FunHill智汇城作为高端知识研究人才的聚集地，通过吸引大批知识精英进入，将建设成为首个扶持中国智库型企业的发展平台，以优惠政策扶植智慧产业创业，利用合伙制运营模式推进研究顾问机构市场化运作，打造以智库经济为特色的区域品牌。在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的环境下，FunHill智汇城已经为高校和城市发展架起一座桥梁。由中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校培养的高端人才，多服务于社会、金融等决策机构或是相关行业，是新兴智库产业发展的重要力量，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。未来，FunHill智汇城将为中国知本家创造智慧型产业创业平台，配合新城基础设施的逐步完善和政府公共服务的全面展开，为入驻企业和高校提供优厚的发展环境；通过科研文化资源与区域内其它的重点产业功能区的有机结合，推进产学研一体化的区域创新体系建设，使智库型企业的科研创新成为区域发展永不枯竭的动力。综合优势区位配套优势：政策优势综合优势政策优势中国智库型产业新区——FunHill智汇城是中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，核心产业的特色之处在于建立合伙制示范区。有限合伙制结合了有资金无处投和拥有管理能力或基础研发能力但缺乏资金者的市场需求，通过运营体制达到税收政策的优惠，确保资本、技术和管理能力的最佳组合，实现效益最大化。区位配套优势：CSD中央休闲购物区CSD中央休闲购物区是2009年房山区推出的重大经济战略规划，旨在把房山打造成为面向京津冀地区的现代化商业城际中心。长阳镇是“CSD房山中央休闲购物区”的起步区和《永定河绿色生态走廊建设规划》的重要组成部分，依托东临永定河、西临小清河的环境优势和不断发展壮大的高尔夫、足球、球等体育产业，将建设成为水岸经济蓬勃的长阳半岛，并将成为CSD中央休闲购物区的核心区、起步区。随着城市化步伐的加快，中央休闲购物区（CSD）在这里落成，随着奥特莱斯华北旗舰店中心的设立，这个集世界名牌打折中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业成为房山新城一张极具特色的精美名片。北京石化新材料科技产业基地位于房山区燕房新城东部，初期规划总面积约30平方公里，是全国首批62家新型工业化产业示范基地之一，是北京市和中石化进行战略合作的重要载体，也是房山区重点规划建设的五大产业基地之一。中央设施区土地出让说明地块说明土地出让基本情况中央设施区土地出让说明土地出让基本情况FUNHILL智汇城此次土地出让地块位于中央设施区，中央设施区是商务办公、交通、金融、娱乐、居住等综合配套服务区，占地1635亩，占总用地面积的16.3%。整体规划多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导高效活力生态的规划理念。市政基础设施建设投资8.3亿元，完成“五横六纵”道路络建设，总长20.5公里，给水、中水、污水、雨水、供电、燃气、通讯、宽带等大市政配套设施已趋完善。此次土地开发总面积为109.02公顷，总建筑面积159.64万平方米。共10个地块，均位于中央景观区两侧，地理位置优越，包括商业金融、居住、多功能、市政建设用地等。在可持续发展理念的规划下整个中央设施区将被打造成为具有鲜明个性、功能完备的现代化生活中心，为良乡新城增添更多活力与发展动力。地块说明1号地本地块占地面积15.11公顷，总建筑面积22.78万平方米。包括商业金融用地、二类居住用地。1号地与北京工商大学相邻，包含园区的公租房项目，将成为高端知识精英的聚集地，为配套商业、创造出高水准的发展条件。2号地本地块总面积13.56公顷，总建筑面积22.6万平方米，是以住宅为主，商业、金融为辅的多功能用地，建筑类型相对灵活。地块位于商业聚集区，处于北京理工大学、北京工商大学之间，紧邻轨道交通房山线，将大力扶持凸显人才智力优势的行业，打造职宿休闲一体的新型现代化生活环境。3号地本地块总面积12.33公顷，总建筑面积17.76万平方米，属商业金融和文化娱乐用地。地块位于商业配套聚集之处，紧邻轨道交通房山线大学城站，交通便捷，可谓园区中的黄金地段，东临万亩滨水森林公园，具备良好的生态环境。此地块将形成衍生主题餐饮、酒店、电影博物