外墙真石漆施工合同(包清工)

PAGEPAGE4外墙真石漆施工合同甲方：泗县经济开发区永安房地产开发有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就东发小区工程外墙真石漆施工达成如下协议，共同遵守:第一条：工程概况1、工程名称：东发小区外墙真石漆施工工程2、工程地点：赤山路东侧，东发小区院内3、承包方式：包工包料，固定综合单价。4：承包范围：东发小区开发一期及B5号楼所包括的外墙真石漆施工的全部内容。第二条：工程工期总工期个日历天。以甲方开工通知单计起，（因甲方及天气原因，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。第三条：工程建设执行标准及质量标准1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用，并承担由此引起的一切直接或间接损失。2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，。3、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆面层最少不得少于两遍。5、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过1cm。6、施工主要工序应满足以下顺序：修补——清扫——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面漆——细部处理、界面污染清洗和现场清理。第四条：合同综合单价（人民币）：53元/平米(真石漆颜色及分格按甲方指定要求施工)。本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价包含所有主材及辅助材料费、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）。第五条：付款方式;分割划线施工完毕后，付工程总价的20%，防尘面漆施工完毕经甲方验收合格后付至工程总价的95%，余款5%作为质保金，待一年以后无质量问题，余款一次性无息返还。组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、事故处理

1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。第八条：违约责任1、乙方应严格按照甲方的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督。4、乙方在施工过程中，未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方现场管理，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以相应罚款并责令乙方无条件退场。7、因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。第九条：回访保修:为了确保回访责任和保修及时的情况下,甲方在乙方的总工程款中留存5%金额作为保修费用；在质保期内，凡是真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙方负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用按实际费用的2倍在乙方的保修金中扣除；若乙方所预留的质保金不足以弥补甲方的损失，乙方必须按照甲方的实际损失予以赔偿；保修期满一月后，无任何质量问题甲方将质保金一次性无息返还给乙方。第十条:争议解决甲、乙双在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可向泗县人民法院起诉。本协议一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份，工程结束工程款付清后自动失效。甲方：泗县经济开发区永安乙方：房地产开发有限公司负责人（签字）：承包人（签字）联系电话：联系电话：