养老地产资料

养老地产本项目规划拟建设为现代化养老居所社区，其中包括老年居所、商业及健身中心等其他附属设施。一期项目场址拟建设12栋多层养老住宅楼，和健身中心、部分总服务中心的设施，沿易水做休闲长廊和社区道路；二期拟建设多层养老住宅楼和急救中心，旅游公园；三期拟在项目场址东部建设养老中心，南部建设SPA康复中心，培训学校。多层养老住宅楼之间空地为大型绿地广场。项目地块总分七个：第一部分为养老中心一期（公寓、多层养老住宅）；第二部分为养老中心二期（健身、急救中心）；第三部分为养老中心三期（SPA温泉康复中心）；第四部分为生态旅游中心（公园）；第五部分为政企会议中心；第六部分为老年教育培训中心；第七部分为物业服务中心；这个项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的办法，收养、收住社会孤老、企业孤老，并进行日间、周间及短期的托老服务；收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。这是一所集养、医、护、康复、娱乐为一体的综合养老机构。养老中心由“老年公寓”、“综合服务项目”、“养老服务培训中心”组成。面向桂平县城及周边城市的老年人群，提供全方位的服务。殡葬代理急救保障健身康复文化娱乐生活居住殡葬代理急救保障健身康复文化娱乐生活居住养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，达到“老有所养”的目的。目前，我国没有养老方面的法律法规，建立有中国特色的养老模式是我们大家研究的一个课题。我们要抓住这个机遇，迅速规模化，占领大城市周边市场，走出一条我们自己的开发模式，从而带动我国内陆地区整个养老市场。社会养老基本情况随着生活条件的改善和人口平均寿命的延长，我国正进入老龄化社会。据有关资料统计，目前我市60岁以上的老年人现有20多万，占市区人口的12％，已高出全国、全省平均比例。另据预测，今后一个时期，老年人口还将以年均3％的速度持续增加。从国情上决定我国目前不可能像发达国家那样以高福利政策集中供养众多老人。居家养老仍是最古老、最基本、最重要的养老方式，因此家庭始终是养老资源的主要提供者和养老照顾职能的主要承担者。而家庭结构的变化，两代人同时老化和空巢老人的增多，使更多的人没有时间、精力照顾老年人的矛盾日益突出，家庭护理需求正在逐步扩大，由此可见，老人入住养老中心养老已逐渐形成当今社会的一种追求及时尚。整体规划：社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业，社区内部是居住型物业，与外部有一定距离，保证了私密性。社区内适老硬件配套完备，包括配餐中心、医院、颐养院、商业街，亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区，生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善，满足各年龄段老年生活需要。项目特色：整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，亲和源是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。社区内含12幢多层电梯住宅楼，共计838套居室，可入住1600位老人。公寓内全装修全配置，柜橱床椅和家用电器俱全，有线电视+宽带网络+电话，全部开通，冷暖水24小时供应。老人拎包可入住。特色：同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台——老年人医院分院、老年大学、会所、养生餐厅、物业。经营模式：采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。养老公寓：以健康养生为主题，精心打造五大养老设施，成为功能全面的养老社区。共计11栋，一楼五米挑高，入户大堂百余平米，品牌装修，一二层打造10000㎡的健康养生配套。1）体检中心，为业主保留健康体检档案15年，为您提供健康指导。2）康复中心，量身定制的运动，锻炼指导。3）膳食体验指导中心，为您提供合理、健康的饮食指导。4）养生康乐中心，为您提供舞厅等文化娱乐设施。5）养生老年大学，为我们的业主提供琴、棋、书、画、唱等专业指导学习，让大家在这里真正做到老有所为，老有所乐，楼内公用部分全部考虑老年人生活特点，适度加宽走廊，增设无障碍扶手等设施。园林设计：雪松、大叶女贞、鹅掌楸、樱花、银杏、丛生紫荆、珍珠梅等近百种花卉树木，四季花开长青。规划总结：处于桂平市一小时经济圈内，湟朝新城因此规划住宅、度假、养老三大超级功能，是一个包含花园洋房及多层、酒店式公寓、商务休闲的大型地中海情调社区。公共建筑配套高达2万㎡，香可谓是真正意义上的集旅游、度假、养老于一体的浪漫国际城。项目配套：1、健康会所会所接待亲和源内老人，也对外开放；1楼是接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台；2楼是行政办公室、儿童及娱乐室；3楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；4楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；5楼为多功能会议厅。2、亲和学院引进老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。亲和源社区与老年大学合作，由老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。3、配餐中心与养生餐厅合作，打造总面积2574㎡的养生餐厅；由专业餐厅管理公司管理，按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐。4、度假酒店酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务；亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。针对老年人养老，还布置了智能化设施，保障老年人的安全性和便捷性。1.全封闭物业管理，公共区域配有24小时红外线摄像监控系统（小区