房地产行业移动营销方案课件

房地产行业2019移动营销解决方案上海摩必软件科技有限公司上海乐搜信息科技有限公司策划编制目录房地产行业营销概况房地产行业概念房地产是房屋和土地的社会经济状态，是房屋和土地做为一种资产的总称。

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业包括土地开发、房屋建设、维修、管理、土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房地产行业营销新盘开推项目招商2000年之前，房地产开发商主要选择报纸进行营销。2000年之后，由于地产专业杂志以及互联网的兴起，房地产行业在广告投放方面逐渐从报纸向杂志、互联网转移。2019年以后，随着手机媒体的发展，本来做为补充媒体的手机媒体，以其目标性强、成本低，越来越受到房地产开发商的青睐。2019年随时智能机的快速发展，手机营销在房地产行业中有着举足轻重的地位房地产行业营销广告投放发展背景活动营销新盘推广篇项目招商篇·提高新盘知名度·免费预约看房·参与赢大奖·提高项目知名度·吸引投资者无线点告MDM游乐信使短信互动无线点告MDM游乐信使活动目的：提高锦锐楼盘知名度的同时，提高楼盘的销售额。房地产行业市场营销手机媒体概况molink移动电子商务用户规模市场规模到2019年底，中国移动互联网用户规模将达到3.51亿，较2009年增长50.4%。预计到2019年，中国移动互联网用户规模将达到5.62亿2019年中国移动互联网市场规模将达到226.9亿元，同比增长45.8%。2019-2019年，中国移动互联网市场规模将分别达到404.5亿元和786.7亿元。---数据来自艾瑞咨询

资本市场对于中国移动互联网的关注度正在提高，无论在投资项目数量和单笔投资额方面，资本对该领域的投资频率和投资力度都具有较为明显的增长趋势手机媒体概况---数据来自艾瑞咨询早上起床睡觉前晚上空闲时间从客户的角度看午休时间上午上班间歇乘车坐地铁的时候排队等车、等人的时候24小时与用户亲密触手机媒体概况

<10年>80%7亿人>50%手机将成为下一个计算中心80%的手机是多功能彩屏手机2009年底，中国手机用户超过7亿人50%的手机用户开通了上网功能——数据来源于艾瑞调研网手机媒体概况房地产移动营销市场营销之无线点告辐射圈500M5000M范围设定根据商户要求划定锁定范围，由三个机站以上设置完成发送方式由机站识别手机信号波，通过采集到的手机信令来进行发送支持全网（移动（公益性）、联通（G网）、电信）适合精准的对周边告知、广场开业、活动推广全称：无线点告系统（WirelessPrecisionadvertisingsystem）简称：WPAS，也叫个性化服务短信发布系统。以移动通信网络BSS（BaseStationSubsystem）为载体，以运营商提供的要求为内容，以手机用户为终端的一种新型立体的短信增值服务。网络覆盖情况无线点告-优势定位准确可以根据客户提供的区域准确定位给消费者发送短信投放灵活根据目标用户群，选定目标区域、设定特定信息内容，投放短信灵活，简便到达率高无线广告覆盖面广，高端用户多，到达率高（1）以永泰路1396号为原点，辐射半径为500-5000米以内（2）进入这个区域10分钟以后群体发送；（3）对象：联通、电信、移动；（4）发送时间段内一个号码只收一次。无线点告-推广方案精锐新盘位于X永泰路1396号地址，将于2019年12月1日开盘。每平方均价1万元，欢迎您预约看房。无线点告-费用单价0.12元0.10元0.09元

0.08元数量X<50万50<X<100万100万<X<200万200万<X<500万筛选属性（1）区域：半径500m-5000m（2）基站服务点:支持多基站同时发送（3）流向：进入辐射圈，且基站服务时间10分钟以上；（4）一个手机终端发送时间段只接收一次下行信息；（5）支持当日当时发送上限。单价0.08元/条0.07元/条0.065元/条0.06元/条数量X<50万50<X<100万100<X<200万200万<X<500万1、手机流量统计费用：1000元2、基站模块调试及设置费用:5000元3、信号筛选费用：说明：（1）无线点告100000条起做；（2）提前十个工作日报发送内容供运营商审核；（3）若进行一周流量统计，需7个工作日4、短信费用市场营销之游乐信使游乐信使（uoleem）是中国领先的企业级社区营销平台，通过WAP、彩信、IVR、短信、互联网等媒介把企业的产品、技术和服务，定向推送到CRM里精准受众目标的显示终端，构建企业和用户之间多媒体沟通桥梁。网站界面游乐信使的优势会员管理系统无限量使用聚普数据库拓展新会员添加网上商城优惠券下载与统计普通短信群发游乐信使管理商家会员添加消费记录了解会员特性下载优惠券网店管理管理商家会员添加消费记录了解会员特性下载优惠券网店管理无限量使用乐搜数据库拓展新会员添加网上商城优惠券下载与统计ûû√√操作简单易学支持直接回复支持开设子账号会员信息有效利用大量数据提供使用精准直达效果显著游乐信使的主要功能游乐信使的推广方案新盘推广、项目招商采用游乐信使新盘推广形式游乐信使投放目标新盘或项目周边固定目标客户潜在高级投资客户数量待统计数据筛选属性（1）区域：新盘或项目方圆5KM以内；（2）年龄：30-50岁；（3）企业主：私营企业主等（4）车主：20万车主以上（5）银行卡卡型：金银卡等（6）其他高档数据：上海高尔夫会员俱乐部会员名单，上海名贵雪茄消费群体等单价0.06元0.055元0.05元数量X<100万100万<X<200万200万<X<500万报价：尊敬的用户：锦锐新盘位于X永泰路1396号地址，将于2019年12月1日开盘。每平方均价1万元，欢迎您预约看房。易信通系统，是上海乐搜信息科技有限公司研发制作的，供客户进行员工通知、销售推广、客户维护的系统。易信通系统通过短信媒介，可同时针对不同的人发送不同的信息内容，以个性化的信息内容吸引阅读者的眼球。普通短信展现方式文字内容，每一批不管数量，内容全部相同用户接受度内容全篇一律，用户接受程度差。企业竞争力信息传播的效果与竞争对手无差异。易信通展现方式文字内容，可根据客户的要求添加变量。让同批短信每条内容各不相同。实现个性化的尊享。用户接受度个性化展现，彰显对用户的尊重企业竞争力能够体现同行业内的差异化服务优势——个性化的精准客户营销。市场营销之易信通变量1：用户名与数据库对接，根据用户名的不同而自动变化变量2：会员名设置编码规则，系统自动按照规则产生系列会员名变量3：密码设置编码规则，系统自动生成，并与已产生的会员名对应变量70：xxx…………可根据客户需要自定义70个变量易信通-技术实现方式尊敬的张小姐：锦锐新盘位于X永泰路1396号地址，将于2019年12月1日开盘。每平方均价1万元，欢迎您预约看房。行政区域上海数量待统计数据筛选属性（1）区域：新盘或项目方圆5KM以内；（2）年龄：30-50岁；（3）企业主：私营企业主等（4）车主：20万车主以上（5）银行卡卡型：金银卡等（6）其他高档数据：上海高尔夫会员俱乐部会员名单，上海名贵雪茄消费群体等变量：用户名与数据库对接，根据用户名的不同而自动变化易信通-推广方案尊敬的张小姐：锦锐新盘位于X永泰路1396号地址，将于2019年12月1日开盘。每平方均价1万元，欢迎您预约看房。单价0.07元0.06元0.05元数量X<100万100万<X<200万200万<X<500万以新盘推荐、项目招商为主题。优势：1、定向给到指定的手机用户或者其他区域高端用户群体。2、图片的效果显得更高端、更清晰、更有亲和力。内容：重复三次第一次：告知—发送在活动开始前一周；第二次：加强—发送在活动中期；第三次：提醒—发送在活动结束前一周；通过以上三次重复加深客户的印象。市场营销之MDM《房产资讯报》房产资讯报本期导读本月新盘本月招商本月新政房产资讯报2019年新盘推荐闵行区招商雍华府楼盘信息：位于上海颛桥镇都市路别墅区中心，北面为新盘推广、项目招商采用MDM彩信的表现形式MMS模式以图片+文字形式，通过移动运营商将最新信息以MMS的方式发送到手机终端上，用户可以离线观看WAP模式将最新的信息通过WAP站点形式体现，并通过移动运营商以WAPPUSH的形式把WAP网址精准发送到受众用户手机，用户可以直接点击进入WAP站点，同时支持随时更改信息。VMS模式内含可沟通互动的短信内容，并以视频的方式进行表达，形成的集影、音、文字于一体，通过手机点对点发送的应用性手机视频彩信息。彩信的优势为什么选择彩信营销？彩信的表现形式精准锁定目标客户即时监测发送效果成本低，性价比高真正的互动式营销表现形式非常丰富反馈率高

吸引客户，获取新客户定期电子杂志发行在线市场调查产品或服务推广客户关怀，提高忠诚度精准锁定目标客户反馈率高彩信即时监测效果性价比高表现形式丰富和用户即时互动彩信的推广方案行政区域上海数量待统计价格2.8/条数据筛选属性（1）业主：主要针对高档小区，别墅区等（2）车主：20万以上的业主（3）企业主：私营企业主，（4）上海企业高层人员名单（5）银行卡卡型：金银卡等（6）其他高档数据：上海高尔夫会员俱乐部会员名单，上海名贵雪茄消费群体等1.内含可沟通互动的短信内容，并以视频的方式进行表达，形成的集影、音、文字于一体，让客户更形象，直观的了解楼盘的风采2.增加的客户的阅读兴趣锦锐新盘位于X永泰路1396号地址，将于2019年12月1日开盘。每平方均价1万元，欢迎您预约看房。单价0.18元/条0.16元/条0.145元/条数量X<50万50万<X<100万100万<X短信互动平台传送流程演示运营商运营商网关消费者手机终端信息采集平台数据处理中心运营商账务中心服务器端信息输出PC端及信息输出市场营销之短信互动发送“新盘名称+姓名”到12114短信互动短信报名实现短信报名服务短信优惠券短信索取优惠券，凭券消费短信抽奖活动抽奖，有效聚集人气短信抵用券短信索取抵用券，凭券消费短信订阅可订阅彩信报、杂志等短信互动短信索取发送“XX新盘+姓名+手机”到12114短信索取感谢您索取XX新盘购房号码。稍后我们将为您发送您的排队序号。短信索取尊敬的顾客，您的购房号码为