XXXX年大冶市百代银座广场策划提案

【百代银座广场】策划提案日期：二零零六年四月十六日1前言

由于各个商场项目的招商工作其步骤与方式、方法都大同小异，难以在操作上有所突破，对项目本身的针对性也不强。如何令到项目在市场中顺利进行招商工作，敝司认为关键要从项目的定位开始。进一步挖掘及提炼出更符合项目特色的定位，加强市场吸引力，将为项目的整体推广工作带来重要的作用，故敝司从本项目的实际情况出发，结合市场现状，对项目的定位部分作出详细的阐述，以更有利于项目的招商工作进行。2百代银座商业裙楼背景资料

本项目所在的大冶市的经济发展还比较滞后，商业网点匮乏，居住人口比较分散，人均收入属于湖北中等水平，但大冶目前消费习惯是中高档消费品主要去武汉和黄石市消费，本地消费品主要集中在底档和日常用品方面。而本商业项目又处于大冶的新城区，人口密度低，商业的经营风险大，需要准确的市场定位和一定的市场培育期。应市政府扩大商业网点，完善居民商业配套设施为原则，同时也为了对本项目社区居民的生活消费方面提供便利，规划建设了百代银座商业项目，力争将本项目打造成大冶甚至黄石市最有影响力的商业项目之一。

因发展商缺乏经营商业地产方面的经验，邀请本公司对该项目进行前期的项目策划和招商代理事宜，本公司专业、专注、高效、创新的原则力将把该项目各项工作做到位，完成发展商的重托，以下是对该项目如何运作的纲领性提议。待建立正式合作关系后再出祥细的报告。3黄局石彩市凳简扰介斩：黄撞石军市丈位进于弃湖该北渔省云东墙南伍部姨，长堤江楼中该游痕南仇岸吉。屿东醉北尚临赢长盖江怒，裙与浠喊水总县电、赞蕲延春香县屈、饶武受穴烘市菊隔袄江呢相望晨，偶北旦接察鄂历州绸市耻，祖西宪靠狸武冶昌罚县粘，西勾南任与臂咸辫宁腔市间、劣通名山短县足为轰邻地，睛东南拒与桌江意西杠省招武惭宁欧县副、放瑞益昌陷县收接馋壤乱。境蜜内灰村前村赞通厦公凑路暖，高对骂外淘通皮往合全佣国各讽地购，贪沪辞蓉扣高辣速辛公铺路鸦横读贯丢市借区指北灭隅脸，析上授通再渝址蓉源，熊下糊通藏宁峰沪章；发武台（器昌舌）定黄巴（华石女）后九愿（喘江跳）城铁授路偏，订东扔连天浙悦赣尺线辱，耻西丧接迎京改广留线掘；位水艳路症依把托彼长葛江屿可山出街海努对浩外勾交钻通鞭便鸭利这，先区赚位柿优足势垫明适显属。跟。4黄茫石别经殖济睬发皮展德及性消鞠费2兼0撑0发3哑年老，殊全扫市某国蹄内油生廉产释总痛值辅完千成细2给4桶8第亿臂元喜，酿同巷比谈增拾长厅0押.杨3炸%突。础经淹济伴运嘉行殃质刃量尿和怨效誓益浓明和显折提桥高幸，丑经友济按效隐益盆综辞合在指向数确达津到农1脖0俭1指%牙，册提言高愈1酷1绍.答6肉5骆个蔑百辰分糟点有；欠规椒模闭以射上怒工枪业场总秧产宗值莲完结成彩1旅6泼6始.题2悉亿售元族，疯增鼓长咳1牌7住.思5词%网。狭高群新皆技剃术养产度品宿产只值舍达铃3摔6席.备8货3粪亿透元度，笛增后长冻2元7周%阵。渡财阳政促收是入亩完蚕成摩1酷7虫.作0污2透亿啦元撞,丹增见长抚1愈1取.氏1斩%鹅。叹消斩费虫需木求碰稳改定祖增责长夫，协社执会崖消胶费杯品太零公售虹总亮额怜9职1喜.欣8形亿婶元耳，袍增战长描1题0肿%菠。雨城隙镇不居辽民网人拨均钉可副支袖配佩收善入连6心6重0爆5坦元移，凡增伪长怜1程4浆.悔9化%跃，尘农贫民满人欢均港纯榆收咐入衰2玻2葱3楚0峰元把，歇增偶长劫4集.深2责%漏。毕农肉业谷产再业非化寇和恳农辉村薄产错业啦结军构藏调炕整夕取谱得具新顺成焰绩狡，眨农唤业俯总银产而值铲完香成灰1拾8安亿警元毁，欧增主长赶5糠.刑9揭%摄。号固那定素资案产姻投轧资陶完俱成惩5楼4联.督4抵5摔亿帽元竖，洋增洁长娃1壤5席%低，浓全齿年植共鼠实傍施谦了签9焰5开个鲁较档大畜的惯建担设福项演目扔，效其要中甩投恳资龟过袖千坦万剧元融的室技胶改贝项威目珠4搂5抢个奥，涨有抓3置5袖个秃项蛮目毫竣穗工谢，槽西忧塞绣电伙厂钟、耗山毙南耐铁誓路津、突华翅新谷六推号殃窑抓等强一妖批私酝践酿绘多你年锋的姓重裹大宵项勒目予正郑式肢开狸工岸，堆黄限石犁新巨火攀车鹅站订正甘式挎进壤入涝国还家娱武材九忽铁洞路宗扩茧能泡改养造蚁计讲划汪。萌旅咽游别、杠房猾地鄙产洲、打社炼区谨服闯务群等富服潜务毒业志加午快吼发宅展咏，艳第氧三捏产惯业虚增狂加伐值羞完鞋成篮9记5锦.复8尘亿五元屋，淋增晋长克1尽0粱.裹1地%茄。5黄罚石料人免口遣结坐构烤状呜况全听市但总抱人谢口铲为背2缝5算0东.亮8翼2咏万秤人泻,独其罚中昆,雨城业镇扎人暑口算为节1排2汉4裹.誓4俯1艇万恢人撇,瓶农苗村厌人元口俯为谱1喉2浓6灰.欢4卵1谦万萝人收。敲按多常滚住圣人絮口廊计伍算嚼,在2售0拥0讲3唐年粒我落市姨城快镇讨化浓率圆达顷到牙4咱9肥.躲6宪%孩。赔城寨乡御居阀民史收往入钟稳朵步隐增夕加食。餐城喉镇谎居烤民她人沸均雪可驶支阿配刊收谜入晋7截1众6纲5四元缎,粱比萄上哀年劫增纯加灯5贤6尺0纵元如,坚增程长乔8捎.天5冠%植;有农痒民缓人戚均善纯右收培入栏2步3矩3风5岩元嫁,昆比裁上灾年准增妥加甘1竿0忘5袍元俱,炎增破长微4找.砖7俱%岁。选居廊民毛生压活手质捡量医继年续轧改倍善阔。款城节乡械居陈民梅消卷费裙结轻构亲进疮一妙步震优风化侵,牵用对于挪吃议的滴支墓出芽比愉重仔继魔续责下拉降葛,坦用如于尺吃贴以那外按的读居哀住紧、赚学市习意、看文乖化瓣娱包乐脏、兴交朝通繁通脆讯捉等威方硬面父支夸出绪比峰重锻显膨著检上赢升版。射2前0邻0耍3中年奶城胖镇贫居霜民碍和讲农斩村找居茶民香恩杠格粒尔威系稍数活分松别则为渔3族5含.赵3允%教和劝4辱7候%杆,奶均美比碍往寒年脸有浆所虑下旧降卵。罢居部住眼条犹件挺继曾续堆改肚善依,污城庭镇矮居栋民手人显均朝居剃住阶面套积六达番到拉2郊0吵.靠0辰3探平桃方涝米追,训比想上庸年低增猛长胞8化.背7猾%铅;迫农房诚民掏居法民汁人垄均润居钩住店面劝积如3持2上.支5草平弃方困米栏,纹增形长同0饥.倾8睬%目。6黄舒石鸽市东经绪济纱发追展枪存断在怕问园题国本民候经丽济浑和根社税会讲发吐展嫌中正存报在钥的福主司要考问馆题贞是骄:丑出晋口森需炸求密对依经愤济国增志长戴拉蜓力怖减咐弱绪,蓬经营济坚增锣长闪的弄结然构细性双矛手盾承依库然随存防在场,矿农孟民裁增凯收誉比殿较皱缓弟慢室,酬劳幕动票力极供破求巡寿矛码盾俩依啦然厚突爹出扯,雾城来镇脑就腐业毫压拿力亲较淡大写,界部值分唐城材乡嗓居给民友生风活药比鼓较严困沸难票。7大候冶吧市由简袍介大充冶饱市委位呢于无湖卸北港省颤东等南给部塑，快长仪江中来游衡南义岸车，移地仇处搂武党汉骑、吩鄂展州都、垫黄吨石逼、九纺江帅城挣市咱带集之音间铃和踪蝶湖常北撑“遵冶树金戒走炮廊回”收腹地吸，彻地划跨愉东谊经士1拍1谈4屯°唯3奖1果′悟—裂1户1内5蜡°乌2毛0英′忆，北威纬页2垫9下°济4城0箭′漫—腹3捕0斩°其1倡5垦′骄。妄西保北代与鄂近州伞市桌为挽邻姓，者东彩北碍与宫蕲票春拦、惊浠围水暑县猎隔呆江茎相湖对孤，难西队南钳与焰武沃汉揭市绑、焦咸架宁敲市毗沾邻猛，势东溪南病与唉阳创新聪县最接瓜壤恋。效距开省答会显武拨汉骡仅少9筐0启公既里刷，狂由画湖誓北搜省洽第芽二懒大馅城市态黄裁石慕市组代遍管黄。元全团市治总戏面圣积叙1袖5纷6债6踪蝶.萍3帖平籍方督公手里晕，辫辖偷1炒个伞乡海、辣1元0直个帆镇战、摸3胀个街晨道日办妻事拌处纽奉、带1颗个佩国辨有耕农圣场霉。大勿冶辛矿隔藏匆资呆源役丰份富游，询得显天淘独让厚迟，丑素养以久“亚百卸里吗黄鞭金帅地推，尚江典南煌聚攀宝盆选”阶著吹称牌于蜂世予。牢境棍内酸已夕发挎现芒和呈探添明坐的杀大截小种矿唱床份2叨7卷3倦处趣，男其火中均大丑型孩矿肯床3也0绑多稠处糊。啊大甩冶俩工睛业炎发僚达哭，图门味类画齐危全打，单形针成恶了棕以暮冶梅金凯、怨机掏械丘、喜建属材紫、牵煤炭果四满大愤行淡业海为稻主娃，勾以睁化做工挤、使轻丘纺角、镇电酬力锁、挤食牙品艺、女饲柴料描等域行角业拘为猫辅素的教工业年体迟系订，藏许粗多肤工夸业咳产夏品副形芳成死了四拳烘头称产穷品8大馋冶尼市峰经概济丢发丝式展晕及渐消范费2粥0暴0呼4粥年嘉，斗大碑冶加全晚市疮生菌产贿总天值大达罗到栗9尿5薯.乒9豆6排亿描元躬产荐业予完面成案增摧加旧值劫1众2冠.鸡3但7弹亿缝元赏，龟增基长菌4耐.寸1舍%异；释第辅二求产差业解增你加壁值堆5叮2沟.爷6杀0林亿碧元逼，荐增忽长瞒1午4咬.齿3屿%迟；维第足三故产晴业巨增闷加耐值揭3堵0忌.驾9般9咐亿杜元贞，马增答长吴1贱1面.开2仪%破。热全锯市咬人呈均忌生狭产摩总煎值谢首通次炒突尝破疗万赵元轻大震关卷,债达亭到缸1赖0塞6沙8线4投元别，端增抖长时1概6授.序7陶%涂。跳经墙济诱综仅合自实你力银明沫显桐增聪强踢。2谈0玩0捐4则年估全缺市基实美现训工剧业昏增属加严值皮4花4伪.额8胁0熔亿哭元良，宗比役上斥年课增婶长勉1竹2咐.摩6俊%伪。根其陈中罪：拐国青有辉及程年滨产闯品言销差售竖收垃入蹄5岗0磁0况万切元比以便上飘的种非承国秃有勿企响业咬（顺以市下洋简舟称贞规肌模苍以伯上蜘工极业殿）嫂完亦成挽增见加录值飞2腥6暑.趋2菠3狭亿栗元跳，抬增端长千2坛8甩.蜂9途%狂,道增纹速抹比喉上粉年出提念高迟1外3移.披0职个佳百并分搏点酷。榜其石中泪，败轻告工银业硬实蹈现贸增悔加愤值约5自.刃8舟8凶亿贿元席，飞增酬长低1李.握0辟%脉；俩重展工膨业米增漠加胜值同达只2丘0穷.专3冒2皂亿习元扛，闻增取长究3螺7删.充1夹%申。费重冶工只业痒发舟展穗快悦于掠轻君工俗业鼓。弹重斤工鹅业赌经秤济年在萍规巩模业以彩上吐工捉业奇中倒所煌占态的馒比慢重逼达高7苦7呼.原4参7溜%牌。建合筑截业忙快眯速沿发移展钳。瞒全贷市御全安年壶完萝成校建界筑谢业宅增竖加饺值瘦7及.井8违0记亿统元畅，宅比侧上汽年郊增质长液2比4泰.托6傅%脚,驼提嫁高字5缸.灶6嫩个侮百事分稠点掀。业全弦市厘资汉质绳经汽上助建节筑吗企眼业叶房光屋方建逆筑束施谈工主面挣积拴1误8朽7牵万悦平动方祸米络，招房按屋领建帅筑累竣趋工绢面展积召1鞋2释8评万秘平研方确米贷。9大懂冶罢市打人蔑口驰与忽收锻入2县0妥0蜂4贪年锦，旁全群市炭年物末叮人派口过为绳8量9鬼.状9凭8陡万美人浴。极全滴年天出叹生软人骡口刃0翁.亲7慢4盗万嫂人州，蓄出艇生烛率招为川8爪.居2输4房诚‰林；臣死景亡渐人病口爸0妙.任4指3源万亿人在，怨死阿亡邮率掌为水4熄.航7疗7篇‰姑；奋净教增熊长溪人嘴口缘瑞0蔬.知3胞1汇万椅人筋，钱自腿然沟增唤长纯率席为拦3帖.修4湾7寒‰为。叔城疤乡沫居浇民颠收写入量增烈加故，殿生棵活发水蛛平盗明沿显荣提运高目。变全谨市轮城检镇检居旺民胞人驻均胶可糠支震配蚊收貌入胞6裤9腰1娃6标元甚，建比京上炕年鸡净农增凯5袭6永4名元喘，捏增克长龄8舌.该9挑%竭；悬城浩镇禽居勾民艺人室均畏消铺费疼支骗出篮5床5龟2静8米元飘，上比硬上教年燥增眠加伍6林2壤9呀元柜，胳增以长绪1央2荐.狱8打%嫁。江农源民脑人废均剂纯摄收箩入泉3险0贸4衔7粪元粱，腿比胁上状年碍增图加痕3胡3杰6屋元拍，装增链长基1墙2宜.今4盈%炕；鸦农走村帖居盒民灶人抵均铁生变活道消末费务支峰出御2迎3怜5织2章元展，骨净抓增另加联2乘6埋0准元获，幅增夏长晚1寨2怨.相4爆%尼。1宾0项词目仁S批W暗T浸O俊状淘况（避详驼细粘分脾析速待日市绳场碗调宜研铃后晕再振提担供仅）优傲势悟：1英、构得鹿到广政察府坏的慰支柱持丈，族在葬政浴务扑和水税凶务材方坊面江可忘以窜增抖加豆项最目溜竞搅争皇力贫。2挺、猴规塑模唇达择到忠了换一学定驰的衫体攀量柏，颂利盒于着主腰力比店丑的停引燃进恋并渗产绩生苍规穿模排效慢应凉。3遮、苍商弹场韵硬炭件亮结条构悬良木好慌，细通形透上性席高障利观于娇商凭业陷经拢营苍和储招区商打。4苦、论交对通她通菠畅怪快悲捷艰，帝停金车侨位柏充蛾足亏，悬符却合沿商泽业围经上营拘要扭求投。劣田势妥及证威火胁必点颠：1地、监整箩个必大表冶转居始民育习烧惯唇去紧武惰汉升和筋黄趋石蜂消塔费寇，睛短雅时芒间喜内成难纪以铸改弯变而。2遗、贡本堪项少目宫处勉于泳城妻市扇新礼区估，筑周核边霞居樱民舞居眨住环分窑散蛇，岂没慰有灯形饼成职商泥圈没。然商摧业喷经固营风悬险井大3斥、雨大徒冶脾属译于蚂县宜级但市萄，坦人厕口抬规脸模夹和能人疏均况收棚入酒远律未跟能夕达印到掀知饰名泊商厦家行的装开乱店阅要求学，刻招霞商坑难屠度蔬大叠。1眠1项族目弹运非作坛思艳路本吉项汤目威虽棚然浪有桐很隆多疼先暮天请不劝足粒之语处洒，谈但口也搬有录很嘱多册机福会眨点气。赖比建如丸能丘得楚到依政这府看优犯惠沸政鹊策载，滥入贴驻谷门低槛仰低凝，寺市驼场神空很间淋大化等杆。吗但涂如面何岭把层有年利绣因烤素岁充顿分知发羞挥贷出意来近，座避色免躺不范利教因稿素提，音降翅低份开遇发幼风惑险什，香如罗何难使劈燕项摊目笼能偏顺答利朴运遇作作，问少弊走惯弯愈路滥。笑这读就叼需摆要最与使具觉有性丰畅富邻商爬业匠地暖产买运泉作内经遥验铅的涨商求业勒管陪理疼公妄司突参惩与氏进杀来龙。律由仆商女业脏管职理祖公页司中跟馒据园其老丰艇富彻的笑商辱业枕运栗作寨经蜘验译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