中兴西安软件园写字楼招商策略方案

中兴西安软件园写字楼项目招商方案【写在前面】中兴西安软件园项目地处高新区二次创业板块，区域发展尚处于起步阶段，产业形态相对缺乏，城市及商务气氛尚处于培育阶段。随着该区域的发展，周围大环境明显的提升，与周边的高新管委会，西安软件园二期紧邻。项目本身为研发中心，故环境优美，内部配套完善，设有员工餐厅，车位充足，物业管理优质。项目公共交通不完善，周围相关配套落后，远离西安中心区域，对于进驻企业员工上下班造成明显的挑战。园区本身有中兴在此办公，进驻企业员工管理有一定难度。中兴西安软件园周边写字楼项目众多，除出企业自有办公用房外，大部分处于在建项目，以绿地系为代表。周围的综合项目以和记黄埔的逸翠园为代表。区域认知项目概况招商策略合作方式1区健域猛认愈知区颠域蹄规按划恐定类位嫂及告发洪展统预竖期区林域熟内瓜竞罩争区呀域酒规星划筹定劝位—到—西财安部高惩新启区殊总怪体垫规摇划参核嘱心疯区袄域2塔0细1畜1年1股1月恰，《西急安忽高仪新曾区沟发鞋展相总虫体欢规抹划构（2马0武1壮2年-声2月0年3喇0年沙）》经孔市帆政悼府口常伸务鞭会窜审研议散原锦则清通置过蛙。第根盲据《西血安丈高李新炊区怠发酸展催总临体化规桂划》，遮高纠新呀区找将辅形骡成汤居匀住政、瓦商缓务雅、福产企业责三牙大筛功网能墓主虎体欺和1冠3个岁功侦能部组领团恭，贯面消积少扩分展壁至2萄0疗0平颜方冻公航里罚，长打绍造数智隶慧晕之苗城情、住科愈技好之五都偿。区柜域伤认缘瑞知规鸽划谈依丘托另沣专河耻、稠太撞平年河贯、贿洨年河床以翻及散城访际疫铁却路跃、驰西依太朝公尿路攻，管将盟高槐新下区怎划形分矩为灾“叹一帅心衣、嘴二抵轴领、盾三赠带蛙、歇五乎区霞”象的亿结哲构肃模爽式构。闸“思一遣心监”匙指熊沣供河睡、伍太吗平梨河锤、栏洨骡河熊交现汇扔的羽中策心幅绿输地悲公停园减，沫是皇整职个玩片钞区酿的改中挑心附；竹“锁二么轴怜”卸指侧城两际唤铁巷路起交畅通你景榨观衬轴吗和斤西宝太赛路凭总贿部意经轻济钳商敢务吊轴迅；约“私三队带股”否指强沣犹河莲景妨观划带敲、滔太恭平装河莫景妈观届带块、知洨哄河骨景叼观宫带免；石“膨五算区溉”沿指据现戏代秃装含备初制肌造磨产袄业示区林、勉数糠字卧动加漫凡产民业蚀区凯、祝总犬部检商从务肺办狗公陷区距、考通犁信厦产规业作区酿、经节旬能倚环歉保绣产恋业弟区悟。区勤域再发疯展—连—毗紧邻逃总讽部蚂商穴务械办储公券区区拌域梅认宁知区糖域序交娇通域状爷况—涉—绕折城搜高腐速戚、盼唐省延稻路御、书南利三迈环郊等红交撤通数要套道沫。顷未套来覆地院铁店的陕开煤通占，蛙将由迅孟速若提茅升择区握域捷板故块务价床值挺。区快域庭认哈知区膜域泪商堡业升配暖套—雨—规碰划永有离大戒型期商什业歪广都场勒，淹对曲面鸭和柄记介黄校埔容地黎产土商抢业擦项减目活正配陆销续惊入猪驻榜中撞。吉。区钩域悬认栋知大谅型乳商抬业纪项寻目徒规润划和捕记挖黄虹埔海地聚产亿商局业区拖域粪认扭知中功兴角西贤安湾软疤件乎园访竞够争怕主阳要腿来艰自周志边努软标件屈园箱和军中宰档慎写落字脸楼西续安割软亩件奶园撕二名期径、凡创卡业农研遥发垮园山在毒此姐，堤西盈安净酷匹派3台G软壁件动园榜也蚂有弓近捐万愿平寸米诊出柱租浙。周赔围挑中然档丛写达字辟楼芦项而目栗有挡汇蛋鑫I患B抖C，竖绿制地S糟O铃H烛O同虫盟仆，探租壁金社在5广0元/㎡·月瓜左腐右埋，桨且杰交多通否相争对并便烤利轰，机并政与腐高梳新条管城委茄会铺所踏在案地耳都蛋市蹦之膀门5颜A甲慨级择写的字蚁楼骄紧载邻傲，沟周线围洁环野境含优坚越皆。在哨建易项敲目朗：挥绿赞地耕系穿领督海悠、麻蓝派海音、袍智职海务纯湿商揪务嘉写泰字尚间婆，聪锦煤业袍时斗代舟等拉，仓绿种地件系奶写术字鼻楼纺年悔底竭有余交建房槽项她目咱。区柏域财认滔知中朱兴执西助安卸软刻件版园踢招峡商帮项律目膝平到面灭图区注域脖小料结慈：区适域滩未蛮来顶发餐展意潜首力赠巨海大倦，咐西影部叼通奔信唱创夹业厉研脑发请基屯地倚与怠锦倦业姐路匀总湖部榜基矛地颗的兼规傲划搂对岩项瞧目沿给愚予贯了辩更贤多蝇想遣象璃力谎。区背域蒜当情前陆处常于妻发仁展勿的煮初串级叉阶壁段葡，海商脚务而气趋氛身尚自未拴形今成慎，号对点当吹前苹的仆招冠商厚带呀来恳极爸大甘难赏度授。区件域创内明当播前桑各搏种轨配第套巩设居置滥不温完即善触，圾对右入揪园伤企刊业柳不似能局形戒成岁足键够浸吸牲引遮力撞！2项网目脱概涛况项田目仁简放介项乒目膝优勺势项输目积劣扭势目葡标哪定缩慧位租毫金查分潜析此缓处采省械略中州兴温西苹安携软裂件移园凝简飞介[中贵兴傅西板安侦软棋件吗园】项矛目聋优退势本财项坚目伪地掩处跳高脚新霸区质二革次撞创辅业唯板派块板，盟随要着秘该膏区庭域博的兵发剧展痛，辆周席围腊大弯环计境叙明绘显趟的罚提图升诞，傍并透与杰周哥边邮的飘高晨新凯管诞委爽会学，辫西已安敲软抛件忌园巡寿二导期扣紧禾邻唤。项听目魂本本身改为况研引发男中贴心竿，脾故驱环炕境船优终美仔，上内缠部舟配蛾套五完齐善困，毯设估有写员誓工颗餐匙厅吓，增车民位递充番足躁，草物妻业都管眠理贞优滥质豪。处骑于沫西欺安搭南狗三肾环皆、子绕丑城脖高照速碗、述唐篇延艺路赴几财大院交督通塔要稿道肠。租域金码水秋平千低盘（眯详省见婚租浑金凳水惩平择分暂析板）一责个魂事主实庆：源不送在胆中村央侧商杏务考区读，淋却旁在零左周右秋商畏务广区[中穗兴吹西玩安榆软携件滴园】项套目货劣但势一再个蓝突株破竞：林通扭过等租贺金阳优环惠光提浙高嚷入困住暖率项遗目筒公欺共辅交街通务不浆完额善轧，茧周船围低相务关偷配敲套偏落妄后瘦，念远啦离拐西何安稳中眯心脚区唯域临，圈对桂于引进伍驻搅企跪业霉员东工油上朵下少班誓造司成弹明愉显炼的进挑坝战轰。园肠区凝本肺身刺有管中巨兴抗在牵此重办税公爷，晋进殊驻程企惑业执员桶工牛管宇理调有酸一伙定圣难个度故。本溉大剩楼孤已虏经鸦启轿用帖五国年壮左森右蜻，晨内转部避设出施钳相需对陪陈底旧悦，瘦公途共苍部宁位闸装卵修淹落由后胳，质空需调魔等仇系砍统赤有坐待症检兼验无。[中狡兴大西掩安拣软梅件蛮园】项照目蚕主藏要耕特若性—涉—产弱品秒价斤值一茂个机理矛念直：存更俭具预性痰价具比聪，融享甚受山宁肉静影商缺务秆空邻间更节灵糖活廉的袭商父务牛空军间哲:四大帐开尖间寄格厌局那、哈户匆型扭选溉择秤多独。灵客动腔空哪间渴:筝标崖准补户令型叶、饱全家框甩架兄结每构美，约灵拍动场弹吼性次空笔间高否端独配夕套：生秀态壤、扰健专康恨概响念惑随疲处林可纺见田，柏员富工滤餐严厅晒配盗套颤。[中薪兴奶西犁安拘软屠件讨园】项堡目场主胞要究特剩性—屡—租牵赁跨价纤值一唉个证妙夏招筛：鸦改补变何传序统俭付荒款棵方胃式孙，婆减川轻料企拴业微负闹担口。通卷过亿押津一酬付巷三很付够款汤方劣式础降箱低累企鲜业州入爬驻趁成亏本扰。入较驻丧企隔业寇享座受件园羞区锻相纪关傲配刚套纺，香如伪餐布饮令娱懂乐论等识。为苏企诵业晌提名供扁更惑多顷的迅展掏示胀机解会柄。给间企金业父更千多佛自格主受权拾利辽，孟比浩如谈装孩修鬼方迈案直和危设蛮计昨等市。目蓝标治客英户省（谢建鼠议骨）抹：研递发舰类赚、遵科抵技墓类拉、例软追件伞服村务诱企夺业扯。呼鬼叫阁中友心伙、熊服条务加外清包涌企府业盘、秀设牲计秋类趟、象创会意惹企法业膨。生凭态泽科袄技赔、锐环央保侮类域企扁业完。其粪他预类租买金酱及崖付圾款娱方帮式洞（锄建棚议邮）俯：根炎据箱周呀边鹊和协西拔安施高仅新俯区捆企专业温的千数静据徒分悟析均得东出秃以慈下盒：4够0谊-答4催5元读（腔含鄙税汗）为恰本鸟项蓄目爱合薯理占租西金睬水衣平逆。付吃款晌方若式东采宵用愧押昂一议付摧三问或倦者占押显二钞付即三脸方别式置能纸吸巨引性更狼多午入插住永率纯。免朽租炊期未：躬给庭予津每肌个胡企例业撇不狗少资于2罗0天-拾2个引月弊不爸等锡免卸租湿期弦。残具芒体粗根桌据业面绘积厅大腐小及制浩定修。3招活商殊策脉略•租才赁制策架略•租纲户言需粮求祝分躁析•项既目珍难互点亡梳查理•客群似细浙分•招秒商倡节沸点观群池绩机骗构痒专烈业战团扭队霉全尝方仗位默出件击造，价抢义占滩市扰场盏！租科赁赛策箱略租爆户挖需流求脊分扎析对刘办屠公联环尽境随的太需烤求租铜户栽对董写堪字走楼横主郊要踩考督虑瞒几戴个械环六境听因拢素臭：交翼通艳：里主帖要古交联通挨干费道皱，斜周其边1邪0条仅左担右钓的伤公招交捎线构路盐，预临差近鼓地漆铁棍。商浆业伙配图套冲：冲周屑边近较仆丰赏富押的仗餐葱饮拴配境套倘，跑临猛近稀四证星狱以边上待的筝星炭级胜酒偿店腰。写栋字朝楼叠自奸身鸡配届套播：轰关淋注菠员窝工所餐翠厅容、轨公酱共制绿训化扯空尊间惯、艳人苗性创化伐的夺公肝共下商堂务螺待代客驶空举间寺。本牙项机目奔难先点砍梳猾理本巨案隐所堪在浪的伴区馒域牵商桥务躁氛来围浙淡剃薄勺，宁难弊以捐对盖区螺域境外兴客甚户登形蜜成惹吸圣引西决安筝市辫场突的偷写集字对楼箱供普应育量经井块喷缠，汉空姨置壤率围上惑升开，景加驱大窃了次本耕案寸对缸区酸域葵外鞭客它群滨的血招藏租脏难惩度区过域去内税客棒群召对态写阔字搭楼典的泛需窑求臣度厘不战高州，摘意伪识宗形呜态刘尚漏需扶引惭导挖酿掘拣西蜜高犹新要园虽区天、宿企在业弹独碧栋仁及厚周贯边称入代驻疫企螺业•通武过彼西罚安蠢写领字舅楼梦网害及坛合拌作乞渠筒道溜获真取妹网纺络蛮客刚户•园藏区茎周莫围距树朋立含广以告扬牌辉、获招碗租粗信晓息•现笑有汁客匠户陷推慈荐肾、末客绑户耽资赖源•依死托避高越新志管挎委堵会覆招冶商横渠呜道唇（窜待皂协粘商弱）•第卧三吗方莲中婚介•其最他幅渠符道融（绵视秧进羞展上而多定臣）招输商践渠分道招爪租乎阶尿段呢目肺标党分泳析客触户清裂铜变宣叉传东引佳导馅期2重0睛%出圣租栏率5近0烈%出构租弹率消顷化水活被跃靠期3狭0稳%出并租醒率稳据定罗消龟化吵期项纳目映现布有辰出泊租丑面净积请近3万阅平拳米非，扶按膨照咸平催均住每逼月3千碌平慈米炭的付招壮商善速性度惨来规计阅算笨，惩需僻要今十归个沿月陆时抗间学消既化丘完球。液每返个忌月3千劝平拒米怀，教每不家毛企领业泛平消均宇面剃积3库0娇0平港米株计警算颠，列需混要1斩0家呀客巷户馅来草做巷支雹撑准。上净图承为责招梯租丛阶铸段或目努标豆分发析折（脱此培阶尸段家为猜正佩常匙销敞控些目池标五，橡仅黄做捧参反考惑）收丹尾叉阶米段储轿备戏租份户吼正母式亭签亚约步，旨入耳驻限率怨达7赠0欢%2炉0定1串2李.荡1腾2第央一介阶袖段鸽结扒束此甜阶垃段以处返于雹招乡丰租棉高宏峰街期，新杯增椒目预标愁客氏户熟意万向谎签艺约董，最新野增弃大当客钥户5手-始6家既，狸整巴体慨完荡成岗租缘瑞赁情面积积费的5茧0狱%，闻基若本心完向成势招锦商橡目误标暑。剩味余3另0桌%租盲赁握面昆积剩消勒化亭，裙招巩商差收雹尾篮阶斯段岩。2渡0局1论3凤.愤8月第飘三在阶才段恢结惑束储专备盛目浆标秀租首户迟，尸宣维传泻项目轧及等初锻步夸意膊向罢洽猾谈叮，相储备伞租外户在可僵填叉满捐租伞赁蹲面斗积的2延0卧%租资户锄意胜向没签狮约携和碌目标虑租陪户刘储该备2臣0弟1疮2斯.晚1泊0招冲商竿部湿驻梁场政开共始招抱商洲节测点晨控熟制2挎0匆1掘3任.户4月第嘱二际阶从段星结醋束4合丹作冷策法略•合勾作贡方形式•佣煎金须结扶算•销妖售衫团豪队合误作口方善式观奴池搞驻各场常设的立骂招捏商榴部典，患全越权拍负信责填本厉项嘴目喝的灾招咸商露工脚作欣。按机照严招痕商焰部桨配节备籍进铲行港岗热位蜂定慕责轮，忘设殿立骂销索控处目完标预，袭定支期疼汇慎报剩工败作矩。根悬据佳招室商富情辣况塌开属展予有浩利锤于朽招纹商饼工洲作航的练活流动归。协倘助禾贵劣方鸽进缓行绘寻当租骆及绸入日驻努客锤户糖的适日软常嘱管鲁理塘工纲作学。免住费症提窄供妇招抵商艇部创办殿公袍室近一后间身，上并融配巷备淋电关话料，术办室公西桌刘等吹相秃关案设春施妇。园熊区瓶内搜及幼周作边馆树辨立婚招集商幻玉部端宣筋传弃告咸示步牌轻，仇为扑招番商狮部味提皮供园便忧利坑。有娱专贯人栽协蚂调唉招练商蜡部是工树作坏，以并端给摧与懒招护商渡部翁相匠应鸭的号权货利女。项拥目减图冶纸村等么具嘱体搅参芹数露，跨并肺提总供逢前樱期将项咬目哨宣候传的折到页2拥0屋0梦0份竞。贵犹方鱼需夺提召供渴以朵下板支药持乞：佣族金颠结稠算肌方撒式1祥.统盐一搏结冬算蜻方副式鞠：烈按项照捐月呆租曲金5棵0创%进龙行云佣游金扎结陕算仔。2那.激敌励呀结娃算糠方商式酷：管月垂度只签镜约继面菊积2决0傻0借0㎡犁以轧下搏支财付更月携租拍金5商0努%，2肠0程0哈0以事上-康5汇0总0种0以黑下估月晨租7夫0础%，5吊0毯0愈0平煤米浅以刚上骡月淡租后金1拼0篮0锈%。3虫.根丙据孕项俊目换具司体脾而这定楚（漂具策体纯可吧商患议钓）攻。备沟注裕：嫂以鹿上恼佣各金构支布付床均魄为壳承存租帽方瓶第歼一祖期谅租博金较到响款殿后岛支越付欢于罗代队理片方池。由网于惕招爹商范工刺作汤的吐特术殊毫性桨，小本艘着蓝双斜赢联互魔信污的续原蔑则让，衫推鸣动虾招圆商惨工掌作礼顺辨利绞开参展近，宋也拌按哨照钱行所业烤的帐惯立例伯进短行姥佣用金技结化算锡，严