XXXX年天安伟业-唐山渤海新世界商业策划报告

2010/01谨呈唐山渤海新世界商业策划报告唐山宝升昌房地产开发有限公司一.宏观经济二.项目概况三.唐山商业五.商业规划目录七.营销策划八.经济测算四.竞争对手六.商业定位城市区位唐山高速唐山概况人口分析GDP与人均GDP对比分析固定资产投资社会消费品总额分析可支配收入与消费性指出分析产业发展小结宏观经济一唐亡山院：稿隶冒属毒河街北粪省乖，顺位鸣于湾环倒渤逼海便湾谨的裕中违心鸟地日带东局临隶秦毛皇扮岛滤市南谨靠虚渤榨海西芽与汽北愚京狭、己天愚津渣毗介邻北虫依央燕参山唐章山牧市扛辖1波2区(6市困区-路施南房诚、奇路荐北菜、鸦开邀平池、气古庆冶西、逗丰炮润搜、确丰那南殿和6开涂发奋区-高太新煌技税术汤开掌发冶区料、商海祥港跌开年发吴区舟、拴南北堡帐开眠发尊区运、轨芦腾台叶经谎济驳技秧术最开卧发乱区诞、倦汉猴沽宋管画理杜区垮和弦曹卫妃倾甸润工辆业孟区暮）预，2县桌级胶市希（茄迁水安便、劈燕遵屋化钢）偿，6县端（疫滦淘县捷、所滦搜南别、椅乐凉亭零、京迁律西抚、买玉蒜田眉、叠唐底海撒）唐绿山州市城盏市售区晓位唐按山该与哗北堵京李和属天名津言呈“金吐三胆角”分店布挖，叶扼意守励京艳津成冀缎的授东庭大消门唐妻山逗与旦北链京比和妄天际津保之久间另有饥便瓶捷添的昼高启速艇公润路黑连革接北妇京幸定震位脏成躁全泥国裤金按融伸中艰心尸之祝后跃，溪对嚷其送周演边求城席市堤发扇展节起电到催了膜积隆极切的抓带翠动并作刊用北京唐山天津京沈高速京津唐高速唐津高速京豪津学冀里一如体骂化判促所进愁了塔区纺域怎内团各宰主难要恳城钳市弹的皇协叠同旦发错展区绝域啄共天同渠发热展柿的咬效巾应明开引始凑显熄现城吸市恼高祸速唐桨山乌市土墨地谋面见积占庭全赞国党总嚷面隶积英的0望.核1脱4丘%（轰即1峡3遣4行7碎2平砖方描公筒里沉）扩，居靠民眉常刚住面人增口7知2读9贱.左4砖1万望人社（先约掀占劫全螺国再总街人夜口姓的0才.内5遣5怀%）2梳0诱0甲8年陕度声唐醋山别市测实瓣现G粉D肺P3蚂5诸6搂1亿瞧元(全国蒸排简第族二笔十遭位)提,占晋全樱国还当榆年G乏D册P总浩量的1忍.棕1往7计%；搭从陵发窜展仆速妻度崇看刮，2混0蔽0盖8年闭唐山府市G幸D础P增沃长股率为1今3厕.跳1顽%。倍此们外弹，辜当瓜年财画政俩收箭入总沟额宣为农40广5扬.援8卫2亿舞元悄，伏占滩全蹈国的0饶.罚6愧6任%人物口面凡积占挨全姜国浇比蒸重7插2教9万1攀.角3甩5万向平阶方衰公心里社怕会挨消歪费绘品秋零蛋售罗总华额刻占谜全柏国国功民诵生纱产碎总谈值遍占旁全趁国财期政材收券入寻占棉全搞国唐惑山阶市眼经输济丽发呈展弟稳挎定朱、菊快面速担，G期D桥P近室三燥年母的宿增饿长后率酬平之均索在1抚4行.迫2永%绝荐对孤值资怎料枕来缸源特：悲唐预山/中启国酒统胁计察公勺报唐类山戴市命概抄况资葱料处来今源渡：志唐缎山谁统庆计洲公此报唐健山慢市2躲0引0枣8年落总吴人把口慌达7次2鸭9缝.梨4桌1万，凉比2墓0尖0向7年赴增淘长4撑.君7德5万人根珠据串统柜计项，坛唐栋山乳市型区边的千流绞动庆人音口海在惭2烤0筑0芳5峡年冈达闸到1庸0答.爪5甘万人愿，秧预甚计童2萄0村2联0色年嫩将孤达华到2碗4草-谷3妨0有万人辈，备是锣2但0免0骑2鸡年家的炮4劲倍7.3210.513.524-30市区流动人口变化情况人恒口解分参析唐槐山门市2发0剃0台8年G匆D挎P达舟到3摇5刚6启1亿浙元，挺人搁均G探D呈P达4漂8旷1斥9示0元增识长是率俗较艇稳炼定屯，松近娇五破年G庸D启P平眯均耍增撤速倍为1燥4秒.拣5狂%（炮全薄国G晚D聋P增陕速历：9插.师0象%）,近五但年赵人苍均G遍D坡P平燃均惊增矮速丢为1报3且.呼9晚%资确料购来钥源沈：爷唐盆山勇统轧计脂公胆报G告D逗P这/人千均G夜D夹P对妇比畅分爱析唐穷山尖全汉社香会棒固安定率资秤产界投氏资完在2因0羡0茫8年债达坟到1你3点6下1村.双3族2亿嫁元，胆比2仪0忙0雹7年罚增快长3更1卵.庭3回%，貌投己资凳规臂模坛大摘幅震放赔量近蜓五傅年调固停定愿资跃产膝投贷资兵平划稳扁增什长世，鸣平聚均握增琴速赴为3纲3都.桥4禾%资幻玉料街来撒源表：绕唐榴山弱统嘉计炮公勒报固蜡定俯资顿产气投袋资柳分猫析2袋0误0略8年高唐君山且的暖社毯会杨消泉费棕品与零没售掀总硬额泥达8虾0芳9甜.圣7咏6亿尿元，竟与汗天芹津滥相戏比念差遗距愁很或大伟（选天膀津戒市2伏0辈0康8年董达2汇0恶0云0瓦.胁3窜4亿至元哄）唐项山闹近态年蜂来荣社己会恒消永费阳品兴零图售亚总沫额触呈膀现择较绝快女的言增妥长块趋暗势运（输近接五碎年明唐地山毒平父均芹增帮速1搜8览.对5历%，澡天致津诵平舅均圾增哪速1哑6野.填8们%）口，梨商荣业错发驼展帅比罢较轧迅锈速资会料挽来粘源顺：思唐维山晌统径计宣公飘报社背会港消僻费及品寨零多售那总街额魂分垮析2四0姓0串8年准唐季山眠城葡市乘居拼民所人阳均编可虑支行配其收架入岸达1题6栽3构8售2元，截人射均困消距费领性著支添出中达1蓄2眠0挡2锄6元，呈摊现义出躺较党快武的灿增瓜长解势召头篇，竟分六别扎增铸长1总5株.掌1清%和9伞.是9密%资察料弯来歪源牵：昂唐俩山志统礼计亩公庙报可演支仍配高收港入系与板消糕费脆性屈支帐出膜分稳析曹毫妃税甸循位朽于宰唐衫山药南根部卵的才唐允海麦县庙，蛮与师唐洽山商市缩慧区趟距奋离登约7难0公喷里曹胞妃珍甸盗港距区烟自写然性条划件辆好妹，歉发扑展声码采头阴货喇运仇等减海逝洋际运婚输鞭业观能篮力伯强随哀着豆首隐钢革的抛迁宪入苍，房诚区种域影发摧展科为咽以箩大辨码蚕头巡寿、馒大滚钢宴铁壳、望大桑化昌工完、难大泻电根能除等天“耕四腊大珠”闻主漆导壁产哄业服为档核压心学，扩相绩关捞工累业界组冻成严布候局罢，避三嘴次层产轰业亏协散调柔发浅展曹唱妃玻甸装同捎时不也翅是纲国握家冒首割批职发腐展支循余环只经蜜济奇的挂试督点僻产露业托园倍区岭之衡一纷，锣区漠域公内闪资卖源搬的供循队环愤利锤用泽，方令贴整壶个拔区惊域航朝双向出生饺态麻、号自办然个的苹方骂向绞发慨展区协域贞内谨还栽规黄划哨有病居恨住中、是商交业而等校配曾套关设孟施盖，花渤县海蠢国蹄际弯会锋议屿中激心络也馆即茅将不落丧成问，伟曹筐妃痒甸苹区胸域艘将事形林成涛产蜻业望、暮居译住胃、领消腹费进于轰一裙体荣的们环魂渤私海来区透域范的弹新样型协市雹镇曹职妃剩甸柳与丸市往区剑距坑离絮远脆，御区异域最将湿形新成斤自征主重循爽环虽新巩市承镇添，玻曹局妃腿甸怖的短发馆展瓶将教进榴一津步夸推法动脉整巷体衔城翼市疼经责济酬的响发道展养，地增浓强器唐阿山验在肺全蒸国付的联经压济报地骡位曹妃甸工业区本谱项老目7脂0胁K诱M产岁业协发满展城诊市乎地顽位经肠济辛发座展城初市嫌人剑口京返津致冀俭东单大微门减，向资叼源页城闲市疫；随府着撑京幻玉津怀冀谋一居体芝化已程币度市的扒增阁加蜘，永区袜域剂发节展揉的鸦协许同教效章应没更栏加油明同显贵；G氧D骡P总刺量剃历拌年北保夕持按河土北碰省狂的2临0％范左付右狼；人宾口胁规穴模怒大盟，递常皱住脂人先口俱占得绝援对嘱比衫例杠，忆流搬动僵人摆口使约1规0万伏左依右苹；城湖市烟发巴展潜潜用力们大胞；本廉地凝化远特压色胞强艰；产孩业顷发荷展工嘉业故化伴城聪市喊，流第呜二闪产拿业疤发昼达宣；小仁结项目位置道路系统公交系统周边物业项风目耻概越况二项姿目收位涛置本保项萍目源位蝴于我新乌华熄西框道晒与市渤益海巧南秋北市街纪交聋界庙处城灭市院交豆通袭便缩慧利睬，存连优通挽城叠市粒各秩处唐观山御西悄环裹城示高财速唐屠山没火错车低站唐陵津旷高悔速N市般中慨心唐排山烦南探站（群老戒火掌车棵站安）唐逼山闲百刃货唐俊山询市分政害府位至于林市牺中渴心傻旁壳，柄地咸理惹位住置案优姜越项滴目吴位俭置围摆绕岔项牲目责周煎边配横蝇向般有棍新锄华槽西杨道枣，雨小轰博嫁士框街赠，作渤愤海井东行西苹街旅；遣纵经向迁有犁友然谊久路咬，夏渤或海父南学北壳街怎，招大档里租路本碎项烛目缺周矛边船交判通旁路躲网扛四刘通链八堡达歉，刊城翅市尤各腥区皮域岭车没辆呼方扭便初到障达送本坚项爆目小满博搞士腊街N国贸防覆道西陡山赖道新础华悠西怒道友芳谊忙路大鹅里涛路渤即海戒东悲西亲街渤段海搭南愧北番街道漏路墨系念统公交线路、站点赵庄小区站途经线路：2、42、45、61、84、99、118、210……京唐宾馆站途经线路：10、35、44、观光路……小博士街N国防道西山道新华西道友谊路大里路渤海东西街渤海南北街项目周边有

路等公交车通过周边道路经过本项目周边赵庄小区站有路等公交车通过周边道路经过本项目周边京唐宾馆站公交站点发达，公交便利度高28461454299118103544210公舍交犯系乞统学滔院绣路项极目至位坝于软友已谊畅路纠与枪新副华拘西饱道孟交即界糟：现古状触：次商慈业锄配膨套邀设鬼施价缺圣乏鞭，扁缺昆少啊购掘物米氛盘围未宗来趋：万需己要吵一动个羡时酿尚槽、注新谷潮艳、猜流论行跌、李全就面等的始购育物背场绪所码来鞋改料善侧整原体魂购镇物房诚环言境地块周边人口构成特点住宅、商业、医院周边商业设施多为餐饮、酒店旅馆等住宅小区、医院多小普博滚士字街N国艰防妥道西虑山父道新谈华丈西奇道友终谊赖路大爪里谨路渤嗓海复东鞭西它街渤瓶海卖南鹊北冰街信绿息庸大事厦友择谊乖中喊学行算利团商硬场百洲货垮大趟楼华叛侨絮超购市金很富锋豪异酒违店渤咏海找旅今馆京演城危肥泰牛美毕华括海役鲜虽楼协梅和嫁医脂院住环宅住窝宅友从谊会医身院唐渗山晒医千院开涂滦奏大飞酒顶店周灶边鲜物暮业爱辨购典生廊活若购验物垃中怨心新众华1号尚捎座餐商面业桑街凤怒凰村园身烤味鸭声店商圈分析区域商业供应商业租赁标准唐猾山盲商桶业销售类商业三北尼新或道五商递圈远由洋诞城浮商印圈新训华钩道凭商仓圈本飘项喜目新芒天静地袄商贯圈建估设伪北琴路洞北好口叉商结圈市级商圈专业市场唐亚山学主夜要劝商惊圈需分摆布亮在峰路冒北助区种和兵路界南牺区市扛级赔商踪蝶圈锄：1狱.新蹈华亮道嚼商驳圈2衣.北沙新壁道哨商楚圈3斩.远乡丰洋语城痰商替圈专倒业作市叫场挽：4稿.新刺天裤地寇商槽圈5执.建牺设恼北套路帖北匹口仙商榨圈唐涌山历新害华因道君商价圈妄形搅成茂时皱间荒较嫁久彻，移地差位矿稳各固商观业隙物现业栗形肚态洞均侍以尸百允货壁店裂为萄主茄，烂业掘态违较奔为单出一织，项市毅场眠竞港争珠激顷烈商宰圈育分嘉析商脉圈缺分般布2缘瑞0鸦0替0年怨以贝前2眼0饿0侨0年奶以河前鸽，心新某华剖道义商末圈锯受摆到摔唐脾山集百钥货唤大欲楼驼的晃影安响累，团其倍供约应犯量投一丛直敏占茫据冈首科位星，饭而素当芝时历北训新纵道额商掏圈郑作愈为宅其箱衍朱生暂商锐圈贺，给也冬保刘持勉较耽高极的类供侵应怎量2各0泪0贴1晒-投2古0颗0原3唐杯山申百眼货密的固垄晨断贸性啄在扩此瞧阶全段沃表除现茄最暑为次明勺显不，笼新且华协道扮商深圈渐几零乎爷成振为曲唯铜一故的帅消点费财集霸中辞区2暖0素0仅4远适洋啦城秤购戚物滥中把心稿开凤业电催龙生蔑了都新屈型页商朱圈趣的肠形底成夹，夕使息远用洋半城任商黎圈滩的荣供歉应扎突捧飞岂猛匙进坟，树一晒定君程撇度刚上午打晃破截了奖唐稼百那的遭垄灰断桥地召位2俯0耻0仔5由瓦于哥政均策水和胸土旦地丙供枝应伪受挽限距制拥，啦新扶华候道起商疾圈洽无月新聋增绳供溪应腹，赌其螺他魔商驼圈毒保瘦持瓣正串常鬼供帖应2炉0柳0妻6三脊利肤百猛货脖的形开膊业守令挖新尺华蔑道属市绪级畜商耍圈倡的捎供弟应寺又省开润始抖活疯跃唐昼山急市咽各堤商忘圈非供寺应贺规恶模捎趋细势递（2思0凳0信0乘-缘瑞2稻0杰0贺7年藏）新愚增毙供富应贞空躲白镇期唐垫山艺市露商贿业差市炮场援发匠展吸逐呀渐种朝近向司西渡、必向泪北罚延掩伸2山0清0笨7北篇新讯道衣商使圈嗽的喂凤日凰腐购抗物幅广行场寻和食大胀润缘瑞发来超英市脱的什供彻应集成垄为间当扑年苗最炕主命要浊的然新爸增守供舰应总法规朵模虏：6眼7亦.策8万震平漆米商刚圈疼分热析商吨圈控发线展揭历欢程1.新华道商圈2.北新道商圈3.远洋城商圈4.新天地商圈5.建设北路北口商圈品质中档偏高中档中档中档中档业态百货为主以百货和超市为主远洋城是唐山市目前唯一一家购物中心以家居建材、超市、家电卖场和街铺为主家居建材大卖场代表性商业设施唐山百货大楼、三利购物中心、华联商厦八方购物广场、凤凰购物广场远洋城、保龙仓超市国美新天地店、东方家园居然之家、大陆家园、南北家园商孩圈去分晌析代晃表棚性角商傻业现去有午商确业梁体阅量江一象览读表业态类型项目名称物业类型商业规模（㎡）生活超市华润万家组合10000保龙仓组合14000大润发组合20000专业卖场东方家园组合居然之家组合苏宁电器组合国美电器组合百货、购物中心百货大楼独立52000三利百货组合36000远洋城购物中心组合120000区补域福商永业它供蚀应现客有报商之业蚁设幕施业态类型序号项目名称商业规模（㎡）商务配套（底商裙楼）01时代景苑420002华宁景苑300003唐人起居2000004天元帝景640005馨秀园1500006绿锦园540007玫瑰庄园1100008翡翠城8300社有区抄配雁套出商凝业仁一牢览堪表区袄域醉商培业焦供弊应社载区隙配唐套唯商衫业区巴域害内喊现腾有筋商照业评供跳应能总诱量父已粒为8身0万平搏方纯米适左幸右随纤着吉准抽确陷商李业律定精位荣的问场怜所驳入蔑市他，当区犹域坛内百冬货盘、顶购塑物恳中陵心痰、并城注市采综令合嘴体类链商系业阁辐怪射范狗围铺也戴扩偷大航到册整蜡个醉区侵域权，浙乃委至镰周声边社阁区副配吐套商汪业酬所搬占比输例仍倒维讽持率在较靠高副水亭平，绞原梅因室在尤于凯区馋域叫内理各基住溪宅更项翁目妹均艳配隔合谣开发降了堤大艇小戒不稍等漫的底商领业丙配白套毒来蚊提麻升耕住疫宅特品括质杠、槽满驰足喂自纺身偿需瞎要区愧域外内孕餐乌饮感设减施秩多胀数浴体拖量泪不气大侵，喇体逼量逝大珠的震分程布太也辛较司为分嚼散；劲休荐闲矮娱妻乐妥业血态浅出姻现臣相对供扎应鼻不织足区始域错商毁业艳供器应数蛋据门解陵读数个据边解落读染：即辽使柄项旬目松规炎划棚：掠中倒大密型厘生明活购超尘市方开际业落后颂，支区欺域质内怨超陶市宏营闷业陶面捐积颠还墓到1猴0万馋平供方果米振，乔远弊远卖不屡能建完疼全勤满律足佛唐维山皂城化市制居布民乐的摘日旧常厦生款活恢用郊品仇消币费抚需州求在犁建移商概业若中新有命多手达4拳2万奋平健方舞米饥左享右尤的糕商透业陈未稍确全定羡规展划谊方首向吓，们其斥中则大冶部扔分岔商知业驳入瘦市效时微间钢接酿近那，甚未扶来励存变在手规定划版趋颤同危、件招储商污竞点争始风矿险项目名称商业定位总规模（㎡）商业规模（㎡）物业组合完工时间东方国际广场二期唐百管理集中商业7000030000商业、公寓、写字楼、酒店2009广电大厦集中商业8000030000-40000商业、公寓、写字楼待定东方广场三期商业集中商业7000030000-40000商业、公寓、写字楼、酒店待定国安广场集中商业、写字楼、公寓待定鹭港商业商业街860000首期16000；未来预计7左右底商、住宅待定龙泽路商业街商业街1800011800底商、公寓、酒店、写字楼2009君瑞国际商业商、公寓、写字楼2010金港国际商业商、住宅2010宏扬香木林商业街27300020000-30000底商、住宅2010景奉翰林商业街55600040000-60000底商、住宅2010荣泰尚都小区商业商、住宅2010梧桐大道商业街49100040000-60000住宅、商业2011高新区1、2、3、4号地商业街10000030000-40000底商、公寓、办公等待定区招域牲商固业打供肺应未榴来振大芝体凭量肯商斥业秀供肌应整屈体女规忙模灭大炕，掏集窜中它开那发信、荡扎好堆幼入个市2犯0遭0蹈8年滔前胡后丙，司唐感山鸡城掀区非新役增剖商勤业盯面魂积放将气达4称5万毯余姐万歼平球米达，铜商暗业喂供司应谋总俊量升将旺超丈过1待2丘5万效平角米期。缓新乏增恼商志业直面展积壁中匆接泡近极一补半剩的涌商择业捷在2另0脸0镇6罩-恋2角0敞0释8年考集荣中升入躺市商陆业激分魂布瓶相帜对恭稳扫定遮、结两漏大廊组屠团阶成茄为趟亮矮点未洁来给商贸业陈布进局挤将宿形尝成档以尾建衣设巧路屡为怨纵述轴晚的膜北脱、侍南京两液大挨商隐业缸组践团蜻，跪以储及霸路亩南聪区传商殊业异组运团沫。绸再俱加唯上诱现驻有福的搂路皇北饭区龄商螺业锄组冲团时，绢意跨味巩着劫存寄在橡两喝大艺商须业判聚捞合膏点是的劲局齿面部鸭分顽商炉业研定李位攻雷庸同写，烂存议在允招疑商恰及电经响营坛竞盘争婶风愚险有漏大角量狂待悄规独划凯商告业掉面挽积豆在眼寻杆求星有辽限科的知商示业趣切间入妙点扎，社城般区付内拜肉林搏费式拉商显业沙竞稀争万在张所挤难奖免未好来队商降业撞聚冤合予示猜意鲜图区秩域缩慧商葛业垮供腰应商叼业魔供息应详特盒点整惹体筒环律境变方旷面：区提域起规大模皇大能，指开浮发担潜碍力蛙足交斥通秋条牧件同优您越度，毙随根时殊沟粗通远及稀连大接第京跑、昆津标城贫等雾各栋重链点阴区捷位人见口辜收柏入病及酱消鹅费听水戴平必佳消交费榴需抓求票方恩面：消葵费评需诞求缸及殊消严费趋潜胶力谜巨馅大对占居则民代、炸休挺闲跃消犬费乐、奸服黑务辞性俗消脸费写、的健滚康河投侍资迟消丙费股需度求谱较昆高年雨轻律消绒费戒群痒体粪的线相描关狼服坊务杆及育消袄费秒需协求速旺层盛商犹业愁供厕应直方滔面：区搁域国内物产家业胆与祸民舞生籍相鹊结猾合内，脆商驾业亩及日其危他膏公揉共贩设误施绝日辽臻淘完时善商句业乎规宰划缺各芝自予为果政虽，擦集祝中陡开享发交，纹扎批堆穴入幼市消，帐未蔬来投竞汇争振不考可窜避药免现客有塔商剧业岗定淋位发重例复睛，培时隶尚阳、付青付春轿、短休佣闲脂娱咽乐孩商竞业圾相理对直不谣足区些域卷在想建玻商馋业蜻规殃划怒雷劈燕同拌，已缺影乏雹主塘题钟和爱市肝场觉细何分区吧域率商页业客供浓应市坏场融研剖究障结帝论百净货况类隆扣槐点昂率蛛百任货发类叫商斩铺会租墙金业态化妆品服装珠宝内衣羊绒居家用品儿童电器餐饮扣点率20-25%左右20-23%左右20%左右20%左右15%左右20%左右15%左右10%左右百咏货贺类惊经叨营食模套式:联黄营昆扣修点+租蹦金碍，通其枕中见珠势宝悉类吧、昂化袍妆洞品晨、做服洞装吃和亚儿慈童世用酬品废扣速点狡率密较肯高密，抓平铃均喘在2颗0你%左尘右支；剩每促层趁租枣金龄按桐照帅店续铺化位砍置羞和粒经陕营急种块类锻有守所弱区侄别百姿货郑类鞠商伙铺渴租穴金一层8-18元/平方米•天，其中珠宝类租金较高15-18元/平方米•天二层6-10元/平方米•天三层3-8元/平方米•天，其中内衣类租金较高12元/平方米•天四层2-5元/平方米•天商剃业休租梦赁帆标浆准超职市脚类净扣葱点打率违及舱租斩金大押润物发任超策市超壳市歪类而底质商胶经演营及模爆式阳部找分钩为渔联勉营声扣软点+租歇金刊，扩其乒中展租本金匠在8抚-产1柿7元/平忧方恢米•天丸左视右保膨龙东仓廉超桑市苍租晃金镰比唤一意般其超饼市磁租站金狸偏赚低刮，前一铜般盖大篮型冻超困市惕租横金红平鸟均忧在1再.驴2元/平胳方沾米•天变左楼右租金超市底商8—17元/平方米•天左右扣点率食品类10%左右；化妆品/头饰品23%，另外加2元/平方米•天的租金；日常用品类20%左右保酬龙丈仓扯超场市租郑金0懂.牲8元/平段方驶米•天商创业饿租荡赁梢标粉准销疼售板类冈商察业忽价蝇格爽汇层总项目名称地理位置临近商圈主力面积（平方米）销售均价（元/平方米）新街华岩路新华道商圈7022000馨秀园卫国路机场北楼南侧远洋城商圈15010000绿锦园龙泽路远洋城商圈20010000翡翠城路北区建设北路100号远洋城商圈24010000唐人起居翔云道与卫国北路交叉口东新天地商圈15018000新天地购物乐园国防道与文化路交口新天地商圈25016000金色家园北新西道与友谊路交汇处北新道商圈14018000天元帝景兴源道与大里路交汇处东北方向北新道商圈28013900尚座新华西道27号北新道商圈15030000玫瑰庄园八方购物广场斜对面北新道商圈32020000世纪广场建设路市委党校对面远洋城商圈18013800瑞景国际公寓光明路与西山道交汇处北新道商圈6020000丽景新城商住楼路北区建华西道北新道商圈15011500东方银座华岩路与人大北街交汇处远洋城商圈20023000君瑞国际新华道与学院路交叉口西北部北新道商圈12036000金洋旺座路北区西山道43号北新道商圈15017000-18000销惯售撞类贸商比业价刊格插汇趣总项凉目屈名简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外街:9.73/㎡/天外街:1.6/㎡/天CD区:4.93元/㎡/天内街:3.5/㎡/天内街:0.8/㎡/天平均租金AB区:11.42元/㎡/天外街:10.32/㎡/天外街:1.96/㎡/天CD区:5.99元/㎡/天内街:3.94/㎡/天内街:1.04/㎡/天内街店铺数量

334674(不含改造)

260外街店铺数量102

2034店铺最高面积12930外街360外街560外铺950

内街30

内街170内铺160店铺最低面积4819外街60外街140外铺48

内街15

内街40内铺7销售价格

一层外铺均价4万一层内铺均价3.5万二层均价2.6万三层均价1.8万回租年限

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石头记（饰品店）2012.4

90520特步（运动服饰/鞋店）3012.2

133590SDEER2011.5

83950翠金祥珠宝3015

164250艾格（女装店）2812.5

127750乐甜派40.53.3712.3549817.025名汇箱包店547.0812.35139546.8自然禾547.5612.35149007.6袜子内衣813.66

39887.29284.5单铺均面积25.6㎡9.42978318.625租桃金狗较饰高件业第态真：米服执装/饰树品/珠营宝怎；指租或金孙较礼低齐业抖态途为岸：猪箱贵包/鞋支帽榴，么最芽低寺为抖：撑餐孙饮提甜务品建店畅；业颜态将规姿划仇中聚可帮以打考蛙虑擦服朱装裕类抽品垦牌娃规五划称在F规1外跪街【承贤受屯租馅金其能葵力饼高】内积街侵规进划湿考戒虑赔饰予品/珠古宝竞扫争诵对您手视数杠量-坛-裙-新侧街胃单主铺1层经营业态商户数量经营面积（平米）业态均面积（平米）牛仔服饰728040女装1770741.59日用日化317157饰品6234.539.08童装3125.541.83玩具11515小食品294.547.25鞋包皮具1047347.3休闲运动装38203453.52针织品417543.74合计914309.547.35从姥客蝴观槽分亮析萍可连以砍看渣出料，轻休徒闲警运浸动从品密牌元可问以大经陶营宇街笼铺臣，其业次瞧是怀女牵装/皮私具劫；还其愚他鲜业饱态军可仗以帖合抢理暂配逼搭竞研争裙对区手出面背积-眨-万-新制街醉单喘铺1层经营业态商户数量经营面积（平米）牛仔服饰7280女装17707日用日化3171饰品6234.5童装3125.5玩具115小食品294.5鞋包皮具10473休闲运动装382034针织品4175合计914309.5竞臭争绪对碍手兴租植金-喷-国-新滑街啄单抬铺2层位置店铺类型/名称使用面积租金年租金额（平方米）（元/平方米•天）（元/年）新街A区主干道中部韩国铁板烧烤（小吃摊）457300新街A区二层美甲店109.635040步行街二层B区女装912.1739978.45步行街二层B区鞋包912.1739978.45步行街二层B区鞋包910.6334919.55新街C区二层服装店206.8550005新街C区二层锌野8.49.7629924.16新街C区二层铭额8.410.7332898.18新街C区二层鞋包皮具5.614.6429924.16步行街2层C区伟妮妮8.49.1127931.26步行街2层D区鞋包156.3934985.25步行街3层D区女装157.339967.5新街北口快餐店504.480300新街古玩城通道中部陶瓷小摊43.55110新街女装区二层服装店258.274825新街小商品城2层小商品店1868单铺均面积13.68㎡7.55603163.96经营业态商户数量经营面积（平米）业态均面积（平米）女装1651607.49.74男装1721412.59精品饰品6262810.13日用日化14109.47.81玩具22311.5鞋包皮具33346.810.57针织品18142.47.91童装22412空铺19182.89.59合计3323277.89.87竞万争拣对裹手-尺-妄-新正街艰单角铺2层竞昏争华对痰手-帅-疫-新任街咸单打铺2层经营业态商户数量（平米）经营面积（平米）女装1651607.4男装17214精品饰品62628日用日化14109.4玩具223鞋包皮具33346.8针织品18142.4童装224空铺19182.8合计3323277.8总尺占征地招面扑积槐二瓦万等平每方妻米耐，泄总碰建腹筑咳面鼻积2央6望2沫9册9平深方旬米槽。饭位姨于纽奉唐烟山借市赖中吨心屈北零新盆道生与撞卫绢国黄路涝交念汇桂处图苍片图填片图剂片项正目香位让置竞榆争化对骆手论概莫况—欢票乐妹谷项喝目竞规掏模歼经条营聪楼微层销冲售亦价兼格距开法盘蜡时膊间项投旧资郑回移报健率商俗业评经碑营鲜业已态类总记面乔积/分这布丘数丹量/占赠比承讯受撒租妙金费能穗力物挑业弃费砖用昆收还取诞标竞准1寨5元/月/众㎡规言模影：2振