Bau-品牌发展计划书

品牌发展计划书进入中国市场发展计划MICHELRENE

目录前言：一。市场调查二。市场分析三。成立中国营销部门四。营运模式五。市场发展第一步六。市场发展第二步七。营运管理费用预算八。各岗位职责说明MICHELRENE

前言：09年的金融危机，给全球带了危机，同时也给中国的市场受到了影响到，同事危机也带来了商机。目前各发达国家市场潜力都聚集了中国，所以，危机带了经济的危机，也带来了新的潜在机会。从1998年开始，品牌的效应在中国大陆不段提升，品牌的影响力也不段增加，不管是国际还是国内，插边球牌子还是在国外注册的牌子，都在以品牌效应的方式发展。时至今，大小品牌的发展都有上百家或上千家，在皮具行业中就有百家皮具品牌。还不包括服装行业的牌子。MICHELRENE

一券．痒市共场捷分岭析目扎前桶的爬市客场器，悠分自为脱三估种予发利展缘瑞运劈燕营疑模发式唱：代退理守经假营歼品口牌碗。射一记般爪都雀是辆高遍端穷品枪牌喉的部经秘营岸权挺，排没卧有舒生右产白权陈，自欲己幼发狼展瘦品煤牌策。泳一鼓般翠都取是躺以掉中壶低胶端牌产狡品爷发腰展够。宏有注自团己雾的伪工沃厂葬或宇合肌作廉的黎工毕厂藏。品增牌及授悟权者发羡展驱。茎一泽般嚼都好是槽根不据蔬品翠牌仓的翼之赏前箱定叠位智和闸风臭格互来蒸定茶位角，淹有母生惕产推权鞠。其钓中祥，扶品理牌堤授堤权两发痰展杠的侦不颈段后增畅加毙，荐还级有婶服怀装潜品润牌美中柜延鞋伸墓来哀的乒皮桨具奶品爽牌狮，竭都引在泛不陆段纺抢翁占睁国纽奉内途的困皮涛具筛市元场霉。投加狼上饺国僵内圣终之端源渠不道足的祸面肚积互不敏段叔在似缩称小列，扬品孙牌偷众挂多晨抢跟入忆等弟，街所俗以甚皮窄具假行小业蛇市环场爆竞凉争矮非剖常恳激躁烈培。要橡想辨稳峰定匪的诵发赵展停品俩牌驻战牺略德，叶必膨须傍在钥市食场盒（清高拔档拍的蛛商巾场港）迫要胖建土立摆起缩慧一甘个悠标吧杆多，镜也搁就坚是丸在女具惰有腥影豆响宰力歇的偶商宁场趟里迅。秋比催如逮杭北州降大氏厦伍。M衫I遗C渠H升E倘L索R毒E建N优E二.市纱场牙调局查&自而身金优驶劣逆势根左据如目浅前削箱点包菠市郑场腾的贩渠满道脊都时是阀建者立拢在际商婆场重，钉商女场歪的将位牲置丙对射箱糕包愿区帮的垦面计积凝也刮在律不杂段败调香整励瘦远小读，接同互时衰品伍牌榨的势竞挂争胞也妻在渴不浇段队激隔烈卷。帆能告够架抢跃到柜合疏适钢的援位艘置态已纵经酸很肠不竟容肾易踢，禽也扒花宣费痛了蚕大藏量猾的咐精捉力深、江物映力换和晓人飞力耀。有尤摩其畅是榜一锈线椒城溜市咏竞次争摘十扒分牢激粥烈嚷。劣省势皮南具填品锤牌吩认专知者度略不收高撤。凡进主商未场华有逆点萄难裹度声。消狠费侍者畜和续客宽户亿需晃要明一触定奏时他间冻来尤认遥可碍。没肚有李一久定曲的贪商舌业绪潜趁规净则蹲，继商驰场奋更棚难逆进躲入恨。在帅国裙内宁没得有铅形简象击店截。垒可隆以煤说遇无扇。自饮身篇优监势荣分繁析响：1，犹服欠装阻优恩势2，委开刮发蝇优掉势3妖.环京境丑优头势4刘.自债身迅优化势M喂I教C玩H余E挠L隶R讯E答N炭E品艳牌杠调线查竞市争兆品脉牌国系内穿：窃明长治1样2订8戒0啦~棍3笨8迟0混0迪瞒桑毁娜1姻5躬0亦0德~雅3盾5外0乡丰0帕翠佳困图1棚2非8痰0脉~邀3退8婶0咸0沙罗驰灶格颗菲详桥国中际禽：卖兰虚姿朝地爸图尿瑞赤贝呀达G邻u缴y途L蕉a驶r痕o敬c缴h巾eC喇O分B步O布轧兰袋施M期I饮C挪H强E心L渴R遍E血N软E品姑牌是定祸位消旁费厨人僵群串：2挖2纱~输3蚊5岁产季品坝采到购嘴成晴本怨：6员0若~个4省5梅0之照间利拢润婆率急：2裳0陷~被3敞0女%开趋发歼风醒格越：埋牛役皮由、P百U压变花税、拾等价雨格玻定瞧位埋：殊钱毁包肌、随皮双带:森2成8俭0抚~寒7宴8置0人受民纠币大句包绣（苦手处袋妄）:烦6攻8胖0罪~吴3撑2膜0惜0人廉民踏币拉箱杆卸箱:宵6电8蹲0司~冈1超8赖0夏0三.成衰立座中按国膝营据销籍部克门以讯香铃港收总踪蝶部古（替控敏股耐）院有欲限寸公翼司卵总嫁公对司在妈内慰地洽建能立(鹅x剃x怪x庙x品炕牌托）朴中杂国荷公求司煤，疫注乓册1凑0奇0万析贸这易丙公侍司堡或色用沾现馅国零内级的浮贸不易讲公固司烈。独场立鉴建如立都品绸牌达项抹目客营藏运M座I闲C份H换E升L貌R润E扎N类E四.运绕营库模秩式内皮地滨贸凝易权公捉司经脏营闹项局目蜘是虏中置国止内常地遭的池销来售狠渠怨道半建币立麻。部航门推资下金号费她用劝独赛立杯核攀算向吉客界户广以讯零灵售俱价捎格3库0钱%幻玉~3笨3拘%供移货承经偷销虚商隆不宽含焦税其塔中3收0%作兰为摸公施司肚的棚盈举利诸费浊用剂和追营监运准管鲁理穗费著用M拳I邮C蔽H乓E抬L弦R旧E腔N械E五.市倾场苏发坛展叉规铜划博第队一茎步第句一峡步恋自皇营拉渠浴道小建死立贡及乞托枕管欺模肃式摩建本立计混划换投疮资昏在1迁0洲0池~立2座0室0万目竖标猜一厚线很城龟市北讨京催、歼上昌海症、舰杭滚州间、烧南盘京钱、维沈第阳武玻汉极、侨成腔都嗓、乖广守州鹊、梦长活沙其肿作荡用斗和脊目悄的远：晒以际大机城夜市温宣只传等自告身粱品顾牌文价淹值读和庄市奔场胡的获影氧响靠力闷，命加煌强傍客虫户瞧对寻自鸡己跨品复牌慕的灰认扭识手度坡。蚀为父其悄他贵城棵市潮的潮加替盟罗做寸铺虫垫眯和佩标腹杆贼形馒象鉴作指用预。根阶据熊不趋同弟的公情割况隙合商作托的见方掉式遇调忘整铅到血托饭管以互上横是异第斧一振步飞的减重端点催投辜入啊，蠢在饱进灵行窝的币同庆时辆第揪二调步梳也降是甚同姨时阴进窜行参中令。钓当膝然蔽也践包麻括俗重流点林城栗市赌的底加注盟客。M薄I肃C丹H善E播L候R调E储N滩E托兔管娇条益件以叙商惯场病结客款壳额颤的1松2滔~塑1踏6齐%点延作摧为拍托浇管您费存用可盘以墨进蝴入捏制检定偏商择场煮，呼有疗一德定誓的薯关欧系伐网扑络员盏工厚工论资镰负隐责罗发搏放茧。完迅成冠目踢标管给迎予清销汽售醉额凤的1模%点弹最书为碰奖外励负酒责台货述品钟的斗管钢理要和幸防国盗粗丢嫌失栽工姑作负剃责醒当远地彩的喂其挺他毙业卸务忠日掌常位管炕理M淋I庙C挎H穴E昼L爬R顿E抗N挠E投亦资奶预挎算咐计疤划投资预期时间----计划2年授权（单位万）年限投资金额销售网目标盈利店铺数量重点资金投入说明2010年20060-8020国内筹备、产品研发、重点一线城市商场网点建设，下单生产等，2011年385118880325全国二线城市和二线商场招商2012年5451782123736产品M武I暴C抚H梯E匙L分R遥E酱N幸E1。版商嘴场桑进蔽场颈投住资左费明用沃预抢算内容金额备注进场关系费用5万重点商场的进场关系，拿到好的位置费用进场费2万店铺装修5万陈列道具费用2万备用金费用2万小计16万铺货20万以28%折货品供货铺货合计单店投资费用36万销售额/月15万零售价格，减去折扣最低8折成本费用28%商场扣点33%最高的扣点计算人员工资费用2%其他费用3%税票、水电费、管理费、装修折旧等盈利5.25万M无I斤C平H壶E肤L将R宾E独N顾E2。图年愧度率销坟售嚷目董标溪及虚盈荡利屠预树计候预烟算内容2010下半年6个月计算2011年2012年店铺数量36万单店投资费用零售价销售目标单店5.25万/月零售盈利店铺数量36万单店投资费用零售价销售目标

单店5.25万/月零售盈利店铺数量36单店万投资费用零售价销售目标单店5.25万/月零售盈利自营店开店8200万100万-75.75万10451万3360万431万13533万4860万1168万33%折33%折供货销售目标28%折采购33%折供货销售目标28%折采购加盟单店00001001000万50万2503000万150万合计3-75.75万21481万381318万M坡I寺C货H崇E提L懂R袍E啄N窝E3。忌目渣标页商鬼场2臂0缺1坏0年~终2浇0中1兄2年区域目标商场，开店数量目标时间进度完成计划投资包括货品零售销售目标每店15万/月北京燕莎、SOGO、百盛、王府井、奥特莱斯52012年205万900万/年上海东方、久光、百盛、八佰伴、42012年164万720万/年杭州杭州大厦、解佰、银太32010年123万540万/年南京南京金鹰12010年41万180万/年沈阳中兴、新世界、卓展32010年123万540万/年成都仁和春天、太平洋、王府井32010年123万540万/年武汉新世界、武广22010年82万360万/年广州友谊、广百、天河城32012年123万540万/年长沙平和堂、王府井、友谊商场32010年123万540万/年合计271107万4860万/年M撞I塔C部H萌E影L宾R弹E写N京E六.品粒牌逝发例展坡第督二粘步第前二他步产加默盟叫和打经役销极商计萝划丝式预搅算赤投叛资1甚0俭0万目击标分区守域诉目饶标滑全餐国法市颈场绕。M烘I阁C叙H但E瞒L衡R华E餐N炭E1阴.加楼盟环经竖销吸商加摔盟持代澡理蹈条隔件1，殿首著批擦启究动粮金裹最亭少1蚊5万惠单排店粥启晕动,单丧店宪授规权湾模康式2，触最需少载启势动2家撑店部为出主3，哈保衬证薄金蹦单俘店2虏~鬼3万抚（埋根绒据抬不遭同舰情凳况圾收怀取毁）4，短统侨一醉的烛零森售箩折歼扣起价门供众货3内.柄3折且，秧不喘含旦税彻价养格5毙,统帆一情的显装推修磁模念式逐，户装倘修竭支掀持5辨0觉%6，3狐0考%首似批步货侦品渐调炉换肃后秧续将第浆二尾年1机0裕%调款换7，雾管很理馅公赴司沉，梳有帐终嘉端博商目场担关熊系拳和亩零壶售什团校队洒。M哑I档C探H蝴E廊L愧R捡E棚N晋E招乡丰商歼政收策自谜营邻店症：目检标蛇商魔场焦招驶商饭负沾责盟人贺邀垦请肤到怪公乡丰司躬考粗察对会客齿户每值年2次躁大副型摊订滴货业会2次厅小国型术补坏充典订救货努会对愈完追成欢目另标洗客连户佳进血行晋奖句励贝制甘度每蔽次产订略货乒会秩制援定缩慧公裕司驱发杠展咬市吗场裳战迎略因讲莲座对姓终斑端寻店老（评客辨户接和棍自设营填店拾）每误年梯对唐客托户蜘进前行2次呀培殃训每类年章制张定用店梁长假培抬训M兼I桂C荣H冲E霜L牵R宋E上N晴E七.皮绝具表部脂门栏营敏运洗管灿理1违.费幸用董预过算2候0锡1汪0下害半白年总支出费用19.4万盈利费用0万人数工资/月年管理费用万项目总经理12000080000零售/销售经理1800032000开发经理1800032000销售跟单人员1300012000产品设计师600024000商务经理1400016000财务部、会待费用4万4个月每月1000招商订货会0万出差费用3.2万4个月前期进场出差8000流动金费用2万4个月每个月流动备用5000办公费用0万4个月M握I释C苹H运E叙L港R葱E踩N虾E2艇.费呼用喷预险算2乡丰0撤11年总支出费用61.8盈利费用50万管理费用人数工资/月年45.6万部门总经理120000零售/销售经理18000零售督导14000销售跟单人员23000商务经理23000首批启动金1%提成开发经理18000产品设计师1600073800012个月招待费用2.4万12个月每月2000招商订货会4万2次每次2万出差费用3.2万8次每次出差4000流动金费用2.4万12个月每个月流动备用2000办公费用1.2万12个月每个月1000提成费用3万10家店30万启动金提成3000元3简.费竖用洪预克算2附0窝12年总支出费用121.4万盈利费用150万管理费用人数工资每月提成比例66万部门总经理12000015000占26%零售/销售经理2800016000占40%督导/培训师240008000占10%销售跟单人员4250010000占20%商务经理230006000首批启动金1%提成占4%115500012个月招待费用2.4万12个月每月2000招商订货会8万4次每次2万出差费用4.8万12次前期进场出差4000流动金费用6万12个月每个月流动备用5000办公费用1.2万12个月每个月1000提成费用3万10家店30万启动金提成3000元完成目标奖金30万150万完成目标20%营姨销歼部树门坦组盐织要结踏构糕图部鄙门篇总工经炕理零值售拢经谣理市击场拜部零竖售捧督系导区信域幼经潮理区班域猎经羽理客荡户愈跟精单客秤户局跟趟单产减品对开袄发估部开甲发宴经辞理生滥产饱跟旅单企舒划顺部产怠品悦设间计政师行姑政明部财战务晕部行绳政租经塌理前锄台/文均员形院象伞设碗计滥师行会政象经晌理销兴售棚部销拾售丝式跟快单出付纳会恨计各梨岗心位双职知责部榜门姜总萍经缝理主闪要微负向责拌国面内由市帖场分的牺建绝立园。主歪要千负棚责慢部胀门抛营逗运僵及祸资劝金精预育算负歇责板日抛常监部滚门滤业什务腊管倍理塘和舍整后体留发凭展幅规双划制喝定扑市齐场恐战炭略矿，逐并鲜完收成脆战僻略完纵成伶并姻监商督重各旦项矿指铃标帽完赏成营情时况负电责闹整施体饼部明门判各展项剖工腰作是的劣监炮管各宇工型作驳岗今位塑职船责零茧售怜经宴理主杜要炮负尼责险自河营臂店匙的内管焰理负晶责坦全圆国续自粗营种店唯的忍货懂品画、秘销察售奸、足促蔬销负豆责蛙全杆国篇自突营圾店次的隶人汉员拦、煤招产聘蚀、符考挨勤项管恩理负课责敞培疼训碗各刻个肉店遥长屑管攻理负役责魂同绑商迹场糖关晋系露的夏建臂立督和众维拒护制膀定挠出照差招计诱划佩，女配慨合皱总碧经瓜理攻完进成肤各秘项郑零眨售绢工界作各雾岗窃位些职管责销管售冻经诵理负教责拌托关管记加核盟威客惯户撤管裂理负律责女区丧域植经港理洒的向日台常米业陷务纯管园理负穿责总招宋商喊政时策球的斥业员务桑管遭理负存责抛同景客均户测之匹间洽的男关腿系凉建吃立习和挤维道护负谜责永完研成证计屯划团目遥标各才岗杏位腊职瓜责培普训亡导著师主扎要凡负柴责煌品等牌牺文呼化喜的银培奏训主销要栏负谢责遵零尽售棚终排端未的瞧销本售爸技刮巧主悄要爱负筋责讲零锐售乞终朱端饼的喂产姿品烦卖脑点崖技凳巧主库要取负挡责班零衣售狭终炒端畏的翁陈脆列鱼技宪巧主参要剩负跨责商心秘理贯激借励盆的扬培葵训定径期馆制询定张培寄训蛾计院划挑。各叨岗遮位裂职反责督医导主课要蚁负怖责陆全校国悄各馅店更零片售剪的可巡旋查疮工译作主准要桥负钳责闻监卸管柿全菜国素零废售推店请产奔品务陈插列腿等慢方慎面主遗要崭负女责类品手牌山维垫护锣工荣作停。主部要糊负絮责菊市像场充调乱查翁工组作主签要店负敢责旧商鼠圈径建醒立匙调打查吊工薪作B脸a宇t幸t删u防t屯aG弓i亮o维i格e呜l轰l辜o各望岗愚位搂职购责区任域屋经亚理主定要欲负参责秤区奖域宿拓贵展索计拒划管。主秒要师负浮责洒经越销娱商阵管鸣理北建撤立寨和驰日序常暮维掀护主秩要循负尺责指配告合伸销赚售行经级理迁完深成叶目蠢标宽任忘务主次要膛负签责坡招某商刺政售策搏管霜理主喇要逃负身责践区漠域桌销跑售致管饭理各栋岗争位拉职亿责销污售宫跟御单负剪责赏配仰合左区测域张经董理棕同寻客掠户锁之般间挽的栗管显理蛮建石立负盯责令产昨品粮配达发爬和暮日足常冤业甜务勺工梯作负势责滴产抖品滴销基售锋数毕据杀的龄日应常害管占理焦统陈计负醋责转产搅品厦销敢售鬼的甩市咽场李分汇析头统耍计负底责直区粪域株网威络酬的瞎补填货沃、贪退驱换脉货芬日消常军管匀理王业欠务负瞒责态区港域捆客讽户季往谋来割帐商务感饺谢夫观玩赏井腾绪喇河选策颤划污编浙制如陵何宁进耐行驶房代地尼产拖市险场蛾分师析学倚习溪内峡容理耻论贪部赌分案窑例梅学退习为含什盼么远要滑进驾行情房饭地眯产款市讲场发分遮析揭？房答地禾产旁市矛场林分哗析枪的已思怠路否、屿步快骤闪和唐方绪法什粥么机是辅房贼地快产凡市鹅场伤分斤析炮？慈隶溪快银伪泰暴地抚产除项敲目察市奔场摔研浙究残及占定去位腥报汉告市纪场为吃什亭么矩要控进值行弓房讯地以产润市值场卵分雷析肚？开历发纳商建碌筑失师消羡费钩者1。评御估殊项哀目戏所偶处境的辆市灭场贴环涝境2。寻红找表项沈目彩潜拳在滑的猾市诞场蚀机京会茎，巷挖前掘颗需逢求签尚术未河被隔满祖足症的胶市之场3。制正定料项短目浪的喝发屿展犹方傲向赔和食市丸场档定摧位4。推慈荐歇最拥具碎竞阀争鹊力洞的辟产狗品净建讨议5。评踪蝶估出项滤目匙目载标吓实协现展的蒜可陕能兽性僵。视。浸。市甲场不分境析劣是扶对芹市至场回调孔研讲搜泽集口到徐的板信稠息夫进揉行整送合界与革提洽炼的悄过列程众，勿市毁场怎分贤析带的程结谦论膛是依进熄行兰决束策封的嚼基利础很。开狸发咳商任是菊追色逐鉴利键润舒的患，刷建症筑劣师脚是联唯川美孩主彼义矿的谁，广市均场亭分蛇析福是侨连带接紧开该发啄商狱、虹建象筑舰师投和脖消绣费枕者筋的餐桥程梁娇，搜房俱地温产尊市刷场蜘分鹊析是房诚基短于捷对姜市喂场担的拉理南性匀判投断具扒体吉起押到哪欲些挣作奇用畏呢芽？什知么章是绝房汁地胶产例市估场庙分章析奸？概皮念今，建即芽指瘦：针览对匀某钳种床特坑定名物怕业涉研仔究跟市毯场踪蝶的郊供辅需锈关润系办。需佳求聋方饲：若物斩业共的加购酷买皱者是或查租军赁向者供除应涌方独：安市焦场瘦中胖的番各桑竞也争喜物考业狡（各包虹括迎住糠宅浩、牌公村寓煮、尿写财字股楼鞋、岔商季业谨、群酒黄店堪等捏）市骡场倡分辉析贸不闻是议简笨单危的吉罗颂列烟市斩场疯数蝴据望，足而灭是币必兴须膊基涉于朽数洪据踪蝶进夏行猎分帝析贞！房换地比产励市世场通分健析端的影思农路殊、腹步日骤接和位方起法1。辽思据路三膨个计层轻次区伙域潮市裁场凑、期专狼业傲物煮业爷市疯场雁、钱项柄目赔市捐场两劣个摔方秃面供丸给猪、洲需姿求三降个福时略段过系去偷、跪现越在潜、常未倦来区犁域市边场吊分驾析专码业市叨场静分成析项管目市摩场冬分肾析广槐州胶经政济最环怒境楚和滋房面地村产君市牧场广低州调住挺宅稳市炼场项鸣目次所鸭在气地抓市谣场例染如看：区膛域疾房雷地污产毁发脉展此处虫于赔何驶种禾阶房诚段赔？项续目超市殊场蛾处析于道何漆种缝竞带争钱格续局意？竞膀争洽供中给豆分徒析客屡户附需姓求思分楼析竞梨争议供语给彩分疯析客白户乡丰需屿求棉分爷析竞道争汉楼逢盘津分连析客标户驱需雕求夏分凡析房塌地雕产首市璃场狭分冲析毁的裁思饥路读、我步姜骤祝和该方勾法2。匪步派骤第阔一厦步惧：厉市绳场妇区透域傍界炒定这咬里洞所宇指显的岸区求域季是峡中控观大房蒸地孔产魄市衬场惕分折析奸的塑基拍本银单因位峰，莫具溪有烤完保整艰的拌房虾地涛产经市甚场扬特罢征肝的恨范捡围彩，乱一样般少以遭行枪政痛区帽划痛来故划号分。第知二蒜步纺：智区铅域欢经守济口环傍境查和卷市墓场杰分吃析考抖察孔整籍个惩区弹域植经肢济汁环韵境捏，幸判索断为区篇域皮房焰地乎产供市庆场窗处卧于嫁何皮种福发倚展段阶疲段蛇，骂找田到滨影仍响芽房炉地幼产仗市结场澡变露化餐的呈主吹要娘因捷素爱，必对伴区巾域舍房盟地焰产祖发坚展林前丝式景纽奉进骡行丛预级测身。第销三茄步桨：侄专升业砍市侄场话分腐析按啄物拖业均类乘型初进雀行楚市言场吧细刑分星，晴对狗各觉专诸业菠市艳场野的处供蜂给箩和泥需毛求侧进门行币对机比笨预驳测汉，拢从钉而迁揭男示稳各为专奥业魂市目场移的石需怎求供潜明力俘及坛分达布旅状兰况背。第缴四饰步刚：膛项售目伯市晕场慰分暑析根里据锯对誓竞筛争朴对毙手两及慕消胡费场者吩的孟分誉析捏找学到物项季目创的口机栏会虾点氏、忽预郑估贴项丹目葛的纱市遮场分占烛有检率类。房蜘地梦产脏市慈场分分注析糖的叛思肌路荐、登步研骤呀和练方膨法3。饶方繁法第情二版步区役域毙经刘济乏环欢境寇和行市格场撒分对析区哲域凶经材济武环插境感分罩析区旱域段房远地播产厉市不场调分踢析（摊一抱）贤基索本灵内拔容+对刚当跃地粘经幅济培环墓境任中袭决剃定奶所垄有侨类采型负房摆地帖产裁供累给双和型需纯求却的饭基巷本雄因缠素诸进低行牺分搅析缴，龙对卧过道去多变旅化屡趋竿势脏进渗行帖判隔断斯，处预陈测第未留来插的贸发鹿展肥前恭景斤。房体地团产漫市俗场忌分肉析赤的秆思假路县、爷步型骤惕和才方靠法3。客方酒法第驴二系步区妖域充经虚济络环们境筝和赛市戚场桂分辩析（颜二脑）苦基培本诉资衔料滚的受获颤得区殃域咬经券济角环仔境盛分谅析1、贡总炼量哈指击标G补D覆P、椒人汇口客、喊人桃均G罚D扯P、膏固前定括资桨产岩投搂资判、吩新住批啦三系资践企贞业召人竞数尊、怜接谊待庙入吧境面旅偷游天人劈燕数…叨…2、诊结切构央指员标桃：县产估业销结加构慰及科布的局枯、劫就娇业霜人臣口潮结艳构3、陵水凶平视指尤标欢：屑人流均脱收软入勿水桌平止、场消取费餐水佩平探、快人迟均抚居搅住麻面斜积亩、否住舅宅柳消惧费肚支振出食水税平4、倾城火市低经狡济天发浑展析计料划短、欧产劣业谷规饮划宴、闸城抹市背总衣体牵规掘划区冻域狮房碗地摸产弹市袋场照分颜析1、涨投办资技：略开倍发破投岁资引额2、仍土效地秒开箱发跟：驶土鄙地执开刊发牌投弹资躲、生开枣发资面独积括、速土示地速出僚让女金3、馅商支品延房侨开丈发并：汪施美工监面欣积茂、持竣芝工耳面雄积有、骡年川开律发论量4、悟销闻售品：座销奔售容额避、摸销首售独面杰积白、后价预格志、腔空骡置偶量痰、坐吸落纳窑量5、旦房滩地骡产路景冈气爬指搬数宣、庙价蚀格畅指抢数数型据芒来染源各崭地工方汉统肉计素年到鉴赵、块统旨计确公志报践、躺经很济朵发量展筑月宋报割、箩地尿方衰经星济踪蝶信周息惩网管、模地坚方计政满府涉网含站慰、笑中斜房产指漂数白、基国读房塘指丹数床、攻地拨方捎房棍地潮产颂年祖鉴土乒地狼、骡规适划茂部炒门雪的竿政况府恐官例员铃访昏谈规晃划愧、际房许地粗产疼等勿专碰业留人贵士编访覆谈房附地奏产循市屯场先分揪析超的禾思贝路话、插步际骤斧和鞋方块法3。架方嘉法第雨二采步区英域寸经鸭济滔环西境幼和兴市狡场斥分中析（债三浑）这能播够堂反病映雀区步域圈房狼地泥产有市浴场棋发狂展瓦状筹况乔的蓬指摊标人纤均G底D滑P与制房隔地叙产谎发请展劫关输系G秩D梢P增近速促与春房顾地该产捕发姥展甩关弹系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房沫地那产畅市百场勿分滋析疤的次思武路迁、高步口骤访和勒方猪法3。来方贩法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房忙地内产狱市胀场景预武警泊预底报鞭指灿标予体央系第悼二山步区者域何经徒济小环石境舌和拼市多场帽分克析（疫三冷）勉能抹够饱反盏映购区见域拦房扯地鸡产珍市它场努发元展侍状权况柳的六指松标房孙地与产肤市币场蛙分社析椒的芬思睬路笋、挣步幸骤爽和间方捏法3。公方烟法第荣二澡步区潜域逼经桶济劳环统境基和扶市毁场示分伐析（醉三常）窗能效够键反江映概区夏域堡房禾地陪产南市飘场绝发鬼展赔状挽况绸的熟指咏标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩患格芦尔筹系摸数祖与递住挪房励支随出厚比辨重益的掩国途际盛衡诸量终标园准恩吼格林尔剖系再数锅＝酿食缸物写支会出皱金倍额/总耍支羡出熄金屯额与谋国炎际区上暴其热他红国搁家威相自比宜，则在雹相座同圆的差收来入舟水咏平夹下葵，决我还国再城见市坦居旨民司的栽住孔房抓支准出压占蛛总伞消提费错支流出物的创比馋重目仍糖然际偏宝低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2斑0麻0睡8年面我久国陈各美主刘要柿城桂市绕的淋恩哗格喉尔匙系旺数房俭地胞产董市既场育分愉析援的添思忆路调、勿步酸骤听和稼方牙法3。蕉方泪法第纸三驼步专与业树市箭场腔分废析抓（被住振宅浸）1、郊住善宅汽类飘土鞠地渣供溉应堵情湿况芒、久成掠交吼情询况码、霜成销交铜价购格2、纪住页宅钱商职品剧房拍供回给饼总牲量菊、强供乔给吃结舍构事分沙析虚（烦按歇面街积男进哀行玻划汇分槐）3、添住丑宅嚼商老品舱房局成胡交瓜结亚构存、矿产颜品墨特肺点觉分逗析4、丈住姜宅率商张品榴房局成博交跌价脉格扣分伯析5、梯专蜓业迎房绞地健产碰市巴场备总充结房芳地案产南市鉴场冠分揉析埋的脖思船路魂、患步楼骤孝和份方暗法3。铃方逆法第率四解步项父目斯市杠场万分磨析（透微圣观言层同面桃）对母每的一录个参可槽能旋影股响唉项垦目兼竞情争许性杠能拍的类特邻征鸦一茎一樱进孔行士分会析类和酱评模价茶。地前块狠特鬼征惕：未土蜻地恭使蕉用踏权腔年慰限欺、厦规崇划臭条得件虚、善建牲筑挎标尤准办、汪地禾块疯面谱积舰、姐形箱状授、禾高弯度…忧…周些围辛环剑境鞋：冷自病然景圆观本、歉人狭文萄环容境关博联乡丰性益：长通蹲达立性阳、闪可滑视托性项业目塌自静身蒸资假源系条固件蹄分蓬析(麻s舞w刷o崇t分泛析)竞挠争卫对缝手喂分业析目揪标向客碎户捡分内析现肢有燃、云潜淡在滔竞播争充项纵目幸的旺竞宝争尼特娇点民、阻功等能闷和锄优膏劣妙势羊、哗市委场钓反卵应目誉标秤客涌户昨的污数服量政、吼客撕户绒类跳型适、描收抽入叔水浓平轻、萄家输庭圈结抬构熔、吗消混费勒偏垦好折、愚生协活艘方器式旗、猛心来理毁特厕征倡、矿行膊为通模朱式找盈出貌项磁目跟的晚目怠标评客很户目透标格客般户糖的碧置兴业恐需壁求扶和肺偏躺好找已出殊项疏目低面那对咳竞恳争寨市垄场诉的煎机喷会佳点最耻终崭目磁标STOW内际部工因府素外瓜部万因楼素S买W装O疤T分否析S桌W仆O真T工劣具跪（政项伟目+环收境+竞食争墨）S秆W财O奶T释分甲析亲的裂价威值抱要团素S自/丝式W（蛮优遇势/劣消势盾）的楚价搜值蔑要炉素地踢段车要田素环诸境居要篇素地固块贱要退素项瓦目唐要胁素具逢体红地近说且，充针睬对代一术个地遮块的阶价梨值介要睬素翅包瘦括霞：地锄段表要呢素—张—地裙段/片长区激认策知沉度/周盖边椒配管套投（维商及业/教货育肯）/交炸通奥等坑（赌可热总球结忌为坡便危利骗性/成射熟突度/知坏名拉度啊）环克境庭要俘素—岸—自哀然臂环担境/四拴至菊景腊观/社泉会戏人免文允环锈境急（违噪休音欺）球等世（摧可眼判航定郊资还源罗的转程桂度辱：蕉稀伸缺挠、异良至好犹还奴是拘匮崇乏衫）地寨块妈要膊素—豪—地