农村房屋建筑施工全包合同书样本（5篇）

农村房屋建筑施工全包合同书样本（通用5篇）

农村房屋建筑施工全包合同书样本1

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺当进展，为明确双方在建立工程施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

一、工程慨况：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：

按甲方供应施工图，乙方负责全部施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从根底土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等全部施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步全部贴墙地砖。

四、承包价格及付款方式：

1、价格：_______元／平方米（建筑面积）。建筑面积根据国家规定计算方式计算，增减工程量根据市场行情，双方协商解决。

2、根底竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

五、工期及安全责任：

工期从______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推迟一天罚款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间：

1、本工程全部安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全治理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业局部必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，地面必需安排适当监护人员，电焊作业留意防火等。

3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特殊是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、质量要求：

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期修理：

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任。

八、违约、索赔和争议

1、发包方、承包方应当共同遵守上述商定，假如一方违反商定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；

2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方商定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。

九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

农村房屋建筑施工全包合同书样本2

业主（以下称甲方）：

承建方（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：房屋建筑工程（以下称本合同工程）

工程地点：

工程构造：

建筑面积：

二、工程承包形式

包工、包料。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程工程包括：

1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方（含平坦、根底、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等）。

2、未提及局部甲乙双方协商解决。

四、工程期限

1、本合同乙方进场时间为年月日，整个工程在年月日之前完成，合同工期共个月。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

3、乙方必需实行一切措施保证如期到达，不允许延误。如甲方认为整个工程或局部工程的进度太慢，不能满意确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工规划。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。

4、乙方必需按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分局部项工程的进度规划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度规划将作为本合同书的一局部。

5、甲方保存对工程临时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关商定。

2、乙方按图纸施工，如消失质量不合格，由乙方根据市场价格赔偿甲方。

3、无论甲方是否进展并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的缘由引起，而此类质量问题乙方必需准时通知甲方。

4、无论工程材料是由否有甲方供给，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应当对各种材料、器材、设备按标准进展检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、工程价款

1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价元/㎡，结算以实际施工面积为准。

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、治理、利润、税金及合同包含的全部风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管乙方是否接受，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进展合同费用调整外，其余一切状况合同费用均不作任何调整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、乙方采纳的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起的费用、后果均由乙方负责。

七、工程付款方式

1、合同签订时预付元。

2、施工到±0.00米，验收合格后，付元。

3、施工到一层板浇灌完毕，验收合格后，付元。

4、施工到二层板浇灌完毕，验收合格后，付元。

5、施工到三层板浇灌完毕，验收合格后，付元。

6、工程竣工验收后，付元。工程完工后暂扣总合同款的5%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建立安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查，实行必要的安全防护措施，消退事故隐患。

2、乙方应对工地施工的全部人员进展安全教育，对每一项工序进展安全技术交底，对施工人员进展人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。

3、因乙方缘由发生的一切担心全责任事故，包括对工地四周过路行人车辆的可能发生的损害事故，全部由乙方担当一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

1、依据《房屋建筑工程质量保修方法》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同商定本工程在正常使用条件下，地基根底工程和主体构造工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定进展。

十、甲方责任

1、供应图纸，保证供给施工所需材料。

2、按时支付工程进度款。

3、解决图纸不明地方。

十一、乙方责任

1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙方自己供应，生活自理。

2、严格根据设计图纸和国家相关标准标准要求进展施工，如图纸不明白的地方提前提出，确保工程按质按时完成。

3、每道工序完成后准时通知甲方进展验收，验收合格后进展下道工序。

十二、延期及违约责任

1、由于乙方的缘由造成工程延期的，乙方必需向甲方支付误期赔偿费，甲方可从应向或马上向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5％计算，由乙方向甲方支付。

3、甲方根据合同商定及甲方的工作内容进展付款和供给材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。

十三、材料、设备的选购、供给和保管

1、甲方负责本合同全部材料、设备的选购和供给，乙方有义务为甲方的材料、设备的选购供应帮助、指导和搬运。

2、乙方除在施工组织设计中给出甲方选购的材料、设备供货规划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的选购的通知。

3、施工过程中，乙方要节省用料，必需根据图纸及标准严格下料，如消失验收不合格导致的返工，所需材料及工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清，如消失余料各品种超过200kg，由乙方自负损失。

4、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏担当任何责任。

十四、其他事项

1、双方有关工程的.洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成局部。

2、双方自愿共同遵守本合同，各自履行合同责任，如一方违约，应支付给对方10000.00元的违约金。

3、甲方支付给乙方的合同款，乙方必需尽快支付给工人，不得挪用，如造成人工工资问题，甲方一概不负责任，后果由乙方自负。

4、未尽事宜，双方共同协商解决。

十五、合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执正本一份。双方签字后生效。

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

住宅：住宅：

电话：电话：

农村房屋建筑施工全包合同书样本3

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该工程主体工程条款，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程范围：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日历天，不行避开的自然灾难除外。

四、质量标准：到达本工程招标文件及主体工程相关条款商定的技术标准。

五、合同价款：本工程采纳总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整（￥：元）。

六、工程款的结算及支付：

本协议所涉及工程款的支付：采纳无预付款方式，承包人根据本协议要求完成施工任务后，向发包人供应三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。

七、各方权利和义务：

（一）发包人

1、开工前向承包人供应现场的水准点及完整的施工图三套。

2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监视等人员参与图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。

3、对承包人在施工过程中消失违规操作或消失质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期状况下予以返工，直至合格为止。

（二）承包人

1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建立过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并担当其税费。

2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的预备工作及其费用。

3、严格按施工图及说明进展施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平坦。

4、在施工过程中，要留意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人担当（包括担当安全部门或机构作出的惩罚），发包人概不负责。

5、工程完工后，承包人应准时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进展决算，向发包人申请进展竣工结算、决算审计和拨付工程价款。

6、承包人应按技术标准要求施工，随时承受发包人、监理机构和质量监视部门的监视检查，并为检查供应便利条件。

7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金万元（￥：万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同消失违约状况，发包人将按招标文件及合同的商定不返还履约保证金。

8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。

八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。

九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。

十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。

十一、在工程施工过程中，发包方书面赐予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其托付代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效。

十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。

发包人签章：（公章）承包人（公章）

年月日

农村房屋建筑施工全包合同书样本4

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、施工地点：镇(乡)(村)组

2、住房构造：平方米。

3、在修建过程中，甲方担当供水、供电、浸砖、平屋、整地及清洁卫生，留意家俱如有丧失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板，一切材料不得超过25米，脚子超过50公分另算工资。

4、生活：甲方负责。

5、承包方式：(只包人工费)。

6、工程价款的支付：但要按时支付工程款。

7、按图施工，墙体偏差不得超过2公分。装饰到达农村翻沙要求，砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖另算工资，木工制模钉房盖(不包括水电门窗)。

8、修建楼房包工不包料，只包人工费，每平方米际平方计算，滴水为界，房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算。

9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付

10、本合同签定后由甲方付乙方定金元;以保证确立为准。

11、施工设备、工具由乙方自行供应，甲方供应施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺当进展。

二、甲、乙双方责任

甲方供应标准的施工图同时。必需根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规程和标准进展施工;隐藏工程必需得到甲方认可(签字)，方可进展下一道工序;确保施工安全，担当处理施工中发生的一切伤亡费用。

三、违约责任

由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方付乙方每人120元/天;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。

四、纠纷处理方式：

甲方不情愿通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以向人民法法院提起诉讼，但费用由甲方担当。

五、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款2%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合解除。

六、其它约事事项：

乙方在修建过程中，如有不对之处，甲方准时提出，乙方准时订正，否则后果自负。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部份。

甲方(签章)：住址：电话：

乙方(签章)：住址：电话：

签订日期：年月日

签订地点：

农村房屋建筑施工全包合同书样本5

甲方（房仆人）：

乙方（承包人）：

甲乙双方在公平自愿的原则上，依据有关法律法规，公正合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建筑