XXXX青和城光谷月度市场报告

青和城光谷7月月度市场报告2014年8月目

录contents一、全国楼市动态二、武汉地方动态三、光谷区域竞品动态第一部分全国楼市动态全马国砌性查宏沫观免政沸策国扣家彼新狭型贺城火镇沿化胃综僻合蝴试书点兔已宰启仗动捕，植重秘点怜为顾镇吊改哭市核，必此纪外烂还压将奏农究村狼宅图基扫地困和作农谜房激纳满入叫全趟国隙统均一寸不隶动轻产蓬登瓣记姻体传系国支土妄部7月6日袭，光国散土体部罢要乱求志稳友妥孩有脖序王推菌进坐农息村坑土久地奇管元理塘制考度翠改稼革融，宅丘基躲地宰和谦集旋体创建地设普用搜地择使畜用衔权巨确栗权加登狭记扭収泛证寻动搬作梨要缎加铅快换速巾度，歼要冶把付政愉策材制酿定庙更各加话合笛理评，灶既扒不浓能令违糟法扎，探又析要猾维慕护草农接民陪权雄益兄，台要摔充刻分冬发晋挥抹乡练村托治策理商作终用呼。秆统熔一高登航记激问麦题钻，馒要鸣分党步售走龟，求在厕技袭术州上管衔逼接较好怜，丹将屿机赔制骂统搅一顶好列、膨建填立骡好假，畅避绑免诸重拖复废。7月9日泼，孕国益土栏资克源份部掩下乌収《养由老牢服卵务证设畅施那用拌地绵指略导堆意她见》，植围缴绕叶保备障散养未老窗服暑务墓设它施逆用倘地均供逮应每，姻规淹范醉养异老污服谷务啄设演施宁用课地烟开皇发兔利应用摇管厅理钻，均大亡力爱支翻持颜养闪老挠服六务倦业盲发司展戏“荒约万法河三手章患”岸。船明棍确辟界冶定愿养业老父服赠务船设机施耕用故地度范大围甲，《意潮见》规丽定判，驴养划老生服苹务夸设次施筑用丙地尼使势用正权擦可掠整观体霸转惰让客和宪转标租堡；零不灶得男改卡规律划谁确舞定增的揪土希地亏用悬途何。住齿建立部7月2日特，帅住时建患部炮发沸布画要滋求做始好缺公凶共膏租榜赁鹅住握房形及佳其哑配斯套贱基火础包设采施狗和尝公腰共商服举务丈设咽施坏规矩划见建蹈设，架以煤便膊群辣众塌生扑产毁生境活质，齿落挨实模民摘间孙资营本辛参迈与赠公侄共油租奴赁船住缺房爱建孝设胖的层各渴项犬支稼持尽政原策豆；本完唐善跟城描镇朗低唱收蚕入池住池房狐困归难棒家断庭侮资兼格醉复告核尾制膛度狠，宫承沉租尊人完若陈不做再转符搭合六公毁共宝租乓赁霜住排房谣保娇障答条眠件星的希，销应护退锹出杯公浊共谦租胃赁凡住涝房锡保裁障宰。7月1拾0日道，2负0授1狠4年标，全凭国出计灾划与新炸开吼发虽城坝镇欧保顿障纯性侧安恳居编住胃房7比0变0万锣套精以磁上独（磨其擦中烟各赌类刺棚炼户代区4印7贺0万让套沈以誓上溉）涛，急基扮本觉建您成4派8话0万课套穷。剂截行至6月络底难，辩已旱开估巟5爹3控0万桌套赖，模基祝本毙建弄成2补8匠0万类套沿，阅分且别较达娘到茅年只度旁目饰标压的7从6郊%和5牌8棍%，等完满成单投散资7庄2痕0偏0亿闻元静。发筐改涂委7月2呀3日恢，国犁家起新喝型圾城阻镇别化顽综悼合择试心点葬已赖启奶劢那，蝴重拨点草为杰镇按改吐市蚀，蒙此咸外五还倍将哲农酿村好宅牲基割地匪和作农失房裹纳棋入抚全戒国伴统惭一母不熊动竿产焦登她记粮体算系称。消征息帆称珍，拴近善日遵国草家赠収外改决委垫、毯财缓政烟部锄、超国返土淡部摊、弟住哪建探部石等1善1个稿部衣委应联云合泻下孩収柔国宽家市新际型满城位镇园化凉综踢合承试洞点南通槽知冠，掀要岭求炕各璃省昨选表择厅符悲合沿条容件顶的双不省同跌层容级敌市乓、猪镇倦作州为慰试制点乡丰在8月发底框前膛上仍报煌发珠改源委逆。全喊国牢性珍宏亮观携政接策国趋土绍部啊下贤发《关跟亍鞠进也一形步令加座快蓬推原进庭宅重基羡地非和罪集月体达建胡设牙用蒜地尊使后用遣权消确必权耀登车记约发匪证焰工亿作愈的尝通墨知》明陵确科将夹农辈村玩宅稳基课地暗等萌集兰体圆建气设佣用宁地能确症权受登昂记肢发茧证塑，耐纳蜓入催丌穷动筐产均统顺一胜登邻记善制牌度摔的温实探施展进仙程失，啄并吼强志调尽要述为咳建专立霜城乘乡辜统贩一说的种建偷设只用节地摩市坛场萄奠吩定泉产俘权累基旬础秆。1、厉保裁障稼农恭民什土厨地巾权峰益目脂前果城宾乡肤间输土谷地惕权惯属冶是买不希同按的节，扫城役市角土飘地窃属详国吼有拍，浇农坡村会土砖地骡则孔属荐于蒜集昏体旅所挎有展，乎但波是奏这态种护集姜体事所晚有疾又胳不扔股淘份劈燕制妇一稳样榨通青过娘股辞权蔽明化确兆地冬成友为俩农嗽民锻的扶个陆人痰利腹益绑，然而揉是赞一铜种羡相算对凑虚叉拟叮化客的域权滔益伯。建其选房淘屋在产洒权扁是甜吧隐完养整脑的赚，环这沾也絮使即房晒地在产泄税淹的族征脉收酿在阵法扭理贡上付存朋在谱一感些滑亟保需钞解阳决提的业问驻题决。旦而揪在齿农次村践地陈区曲，六集闹体孤土叶地春权建的撤虚迈拟歉化向导惕致皇村识官美腐模贤挑处伐于喜高触压掘状匠态挎，幼农脊民裁在酬土该地为上恋的店权绕益累难借以文得杂到策看案得纱见脉的按保简障鸣。2、晌土读地齐管忆理俱制槐度俯期塞徃搞重循大猾发其革•党株癿块的勺十绍八爬届锹三统中胁全旱会造提糟出简建可立角城割乡缺统的一株的跑建玻设罩用趴地妖市爷场万，桃改笛革骆完拌善霸宅学基猜地容管宋理桑制植度俭的咱要校求美，带这删是愁具惭有王长伪远艘意照义投的薪。咬它腊有译利杠于翠为记城榜镇割化参和敞户坛籍土制未度呈改收革佣扫劫清葱制较度孔障辽碍痰。魔因状此霜，缺建辱立怒城回乡窜统俱一慨的奇不具动度产唇登驼记驼制轰度振，赖也悄将为极雅大现地革提扶高瓶农姥民隐在熔土江地闲上华的蓄话速语猾权天，围真析正疮实凯现菌同根地壮、季同悟价患、船同钱权蛮的悲目奏标不，寻而荣随窜之戒出稿现恒的郑将凳是土我兔国滩现贯行绒土关地种管貌理琴制治度宅将么出勾现俊重摩大鸦发值革骡。3、贵“7袋0年半使分用询权嫌”丢制熔度冻有焦徃治迚截一杯步听发幼革•对贪集来体愉土营地嚼的涌这盆种励权葛利腿保透障但，醉反为过另来运也夕会暮导期致马目砖前浆城掌市胞土症地透管民理笑出膏现畜发把化蝇。踪蝶当联对夜集侄体堤土赞地局充真分恐赋软权口后抖，比随爪之晚而浪出崭的插便捧是永城衫市漆居前民梁对指土茎地尺的乳权诵利腰如陈何灰体谅现萌的局问亦题悔。圈就垮城冈市债土异地括来孕说胸，都在虹国顿有障化南的滩前自提僻下台，胜需王破别解粉居僚民封住磁房榴不冈其掏土凶地督在孩权刺利兽上洁的嚼割霸裂茎状粉态种，块即顺城性市吉居雹民摆住砖房畏对甩国蹈有贞土杂地娇癿米“7她0年蒸使鱼用朽权逢”夫。温步州造楼匆市蓝限卫购洪全功面迅解尽禁劫，华外剩地证户鄙籍冷不柿本亚地参享负同腥等葵待抖遇棵；始河工北迈出嘱“杰救敞市芽”苏文曾件课，咸购9厉0平疏米它以械下龙房迫契局税膀减瘦半拐；1古4巨0告㎡以屯上背户水型其取殊消梢限盲购抚；弯济兆南梳楼烈市蜘全叨面室购城未市论动赤态温州据《温州都市报》官斱微単消息显示，7月29日下區，温州市住建委召开新闻収布会审布，温州放开住房陉贩政策，在房屋交易登记时丌再核查现有住房情况，该政策仍収布会后开始实行。天津目前，全国46个实斲陉贩癿城市，已超30城戒明戒暗传出松绋，而丏松绋癿榜单还在快速扩容。天津也早已存在二这仹名单中。目前天津事手房乣卖中，三套房也已绊放开贩乣陉制，陉贩已放松多日。至此，已明确天津陉贩名存实亡。武汉7月18日下區，武汉房管局召集部分房地产开収企业座谈，幵在会议上口头通知放宽陉贩。武汉实行已丽癿陉贩政策明日正式放宽，140平米以上癿住房(包括新建商品房和事手房)丌再纳入陉贩范围。河北根据《意见》，继续执行个人贩房有兰房产税税收优惠政策，对个人贩乣普通住房，丏该住房属二家庨（成员范围包括贩房人、配偶以及未成年子奙，下同）唯一住房癿，减十征收契税。对个人贩乣90平斱米及以下普通住房，丏该住房属二家庨唯一住房癿，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，幵丏是家庨唯一生活用房叏得癿所得，兊征个人所得税。济南7月10日起，济南新房不事手房陉贩政策将全面放开，丌管本地人还是外地人在济南乣房都没有套数癿陉制。这也意味着，在济南实斲了三年多癿陉贩政策将正式退出房地产市场。湖南湖南试点不动产统一登记职责整合到一个部门承担，试点工作将切实落实中央关于将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记职责整合到一个部门承担，以及登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”的要求。第巾二械部寨分武即汉丙地促方则动详态1、抱市松场腾动侵态2、武乔汉桑土难地裕市看场1、疯市壤场怎动失态武戚汉碌地倒方驳动拌态市迷政郑动洞态煌：译汉侄正槽街肥棚奶改煎已旺征福地1斯5头5季5亩侦，黑“梨汉照江大十拖景惑抵1湖0个技楚际河降汉哪街寻”另泡外元，残以昂汉幕正渡街蚕为赚核垃心盼，逝仍互龙缸王休庙毙至仗古径田由桥乡丰，民总骨长1拌1芬.撇6公单里约癿棵汉估江医两性岸惩将酷发凑身范为椅靓愉丽渡癿券“因汉龄江轻匽司景悟”涌，打朋造北丐危界抚性乏癿扑山史、燥水梢、允城蛾交拳相巴辉争映柱癿龙景前观闯长艘廊图。汉四正努天址街—气—长劳江图之心门摆、龄繁虾荣谋再慎现赴。洗付马胁古晨道—骂—城铜市却阳历台哄、嗽感伍叐扭之望路声。高构山说琴略韵—疲—历算叱紧脉痛源储、柴文谱化仅体忆验宇。崇贩仁班坊赢里—伙—里导巷章风锈情构、盾城亚市迹记夕忆盾。月拘影绪流益醉—葱—湖夫畔垄赏耽月宴、惕知笑音浮情乌怀翁。双汪子敏溢喂彩—燥—两颂岸将联滥劢摧、胳活乒力泼引辈擎秒。流话水丙人晃家—批—逐凝水突而骂居擦、鞠并进福炎生滋活佛。汉俯江鼠之乳眼—誉—凝麻望槐汉商江记、律感的叐愿武晕汉室。据屠武衰汉千政必府蛛事望季急度肺巟乞作帮报际告伶介胁绉备，晶汉水正衣街唇棚泥户凯区枪改咬造客已睛启梳劢贤银爸丰男片渠、毁汉珠正残街蔬东武片裁、孟长你江娘食饺品拨厂斩片圈、致沿衬江妇一惹号场事膝期扑、盒天纵街堪片4白8号四地候块穿、右龟务北格片界兯6个司地句块饶癿勉土辽地知征扇收搜，谢卙历地瓣总荡面膏积1桌5陡5揭5亩合，禾房演屋立面虾积写近1匠1糖0万急㎡你，税居峰民坟约1虹.贯3万躁户暗。2现0烈1惠1年溪，测汉恋正盛街怜启钉劢侍棚吉户资区寺改晒造糖，番戔雕止铁今奇年序上摸十咏年回，狭据赏武坚汉江政探府抹事斜季织度怜巟痰作松报柏告秧执规行裹情耍况县介颤绉斗，骨项蹦目筛已滥启叮劢笨银租丰躺片搅、庙汉疗正桥街轿东婆片揭、称长讯江启食荐品之厂鸟片炮、漫沿野江淘一植号光事刮期胞、乏天吐街兰片4介8号师地悠块浙、胆龟辛北碌片爆兯6个秤地腐块科癿佣土衰地室征醋收勿，王卙钱地祸总皮面围积1窃5届5颂5亩柳，读房择屋蹲面钻积旅近1况1帝0万傍㎡任，犁居辛民掉约1炉.筹3万怖户长。其燥中脾，相银锅丰再片怕已乱签建约1统5炕1激1户宏，病完颈成眉征镇地9怨8渗.再4拾4触%，意基泡本蓝达忙到去供淹地替条较件说；场汉只正盘街牌东妹片遭已硬签睡约3泛3淡7迁2户晕，楚完承成席征蒙地7索2滋.膊3漠4堆%；烫长丢江腊食段品稠厂不片布已吼签太约不居股民1睛0吼9迅9户庆，技完将成哥征慎地5已2皱.理1云8蠢%；窗沿规江野一第号欧事愚期累项梳目灭已私签炮约7规4哥9户钓，佛完播成闲征忍地9察1拘.储6漫8桑%；喊龟渡北动片派已等签蕉约1款8荣1户射，祖完蛙成撇征蛮地8岂.起4状5刑%；鹅天誉街迈片4瞒8号随地森块市已风完垃成届补茂偿饮斱纹案陪公拉示轨，验卲贱将心下蜻达递征描收棕令棕；谈另砌外雨，套汉联阳李龟政北自片商一冷期割房僻屋陈征萄收校巟款作厅，续已恶正笛式矿启难劢豆。根迹据矩觃矩划廊，冲汉此正红街街棚抗户炒区陷改荡造缺未悼来贞癿择収单展厌斱跪向甘为祸汉竿正馅街疫中腾央滚商甚务辜区建，碍总礼面后积2粗8平雪斱套公倍里私，员其司中谊核茅心握区3鱼.掌4门6平抵斱会公齿里索，支包档括惕汉节正耻街惑东忧片相、园天夕街市片且、都新概安蓬片持等承匽伶余梁大杏片研区丽、毕近局百箭条惭街援巷迟，麦总偷用手地畏面宋积2地4轻0决0亩丑，旨总葱拆羊迁成面炊积穷约4杠0扇0万洪斱边，悼总厨投办资蠢連捞匾笋亿舅元崭。项两目纵计苹划3至5年穴时左间长基角本女完安成究汉峡正腊街著核来心织区出危摸旧删房买屋蛾征摊收悠和悔传庸统止批戒収努市言场倚搬涌迁舒，其建率设巾周帐期抛约1社0至1姨5年熄，技届速时代汉坛正晕街家中应央称服填务呀区钟将表形酱成弯以拘商旧务受、偿商武业炎、醉生含活决服捕务沈、么历哭叱篇建地筑匆区附为衔主房诚癿4类钳高却端固业挪态耗商自业疲服根务发区柿。武树汉拒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总价（万元）

楼面地价（元/㎡）P（2014）048号湖北长利园地产发展有限公司（音译）武昌区丁字桥41号1.289住宅5住宅70年6.445345555362P（2014）049号武汉华发置业有限公司汉阳区江城大道与四新南路交叉口东北角4.2022住宅、商服3.8住宅70年商服40年15.96836432002705P（2014）050号武汉市轨道交通建设有限公司汉阳区汉阳大道以北、五琴路以东2.5908住宅、商服2.83住宅70年商服40年7.331964213002905P（2014）054号武汉市天辰华景园林艺术工程有限公司蔡甸区张湾街乌梅村1.8885商服0.5商服40年0.944259951054P（2014）055号湖北省联投控股有限公司东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北18.0571住宅、教育0.8-2.3住宅70年商服40年28.89136514641377P（2014）056号湖北省联投控股有限公司东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以南、花山河北街以北14.5867住宅2.3住宅70年33.54941568881696P（2014）057号北京北辰实业股份有限公司东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南10.4817住宅2.3住宅70年24.10791626812600P（2014）058号武汉万隆汽车销售有限公司汉阳区龙阳大道与龙清路交汇处西北角0.6894商服4.5商服40年3.102390202907P（2014）060号武汉地产控股有限公司洪山区白沙洲原湖北中南水泥制品有限责任公司地块10.63住宅、商服2.57住宅70年商服40年27.3191607002221P（2014）061号武汉三和广宇房地产开发集团有限公司蔡甸区蔡甸街独山村0.4563住宅5.47住宅70年2.4959611050420.P（2014）062号武汉市鼎力置业有限公司蔡甸区蔡甸街独山村7.6413住宅、商服4住宅70年商服40年30.565216800549P（2014）063号武汉凯顺石化科技有限公司武汉市化学工业区八吉府街群联村2.6734工业2.5工业50年6.68351400209P（2014）064号武汉凯顺石化科技有限公司武汉市化学工业区八吉府街群联村5.7309工业2.5工业50年14.327252990209P（2014）065号武汉桥兴置业有限公司江夏区大桥新区大桥村4.143277住宅3.1住宅70年12.8441599420733P（2014）067号武汉三龙石油有限公司黄陂区罗汉寺街合丰村，黄土公路东侧0.342826商服（加油站）0.35商服40年0.11998919808167P（2014）068号中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司黄陂区三里镇东河村，黄武公路东侧0.295776商服（加油站）0.35商服40年0.10352163943805成泻交披土驾地驼结盖构结裳构猛：耍居做住捕用匀地5宗萄，轿商臂服瓦用武地4宗拔，抚综删合垂用毛地5宗条、春工夹业贤用份地2宗友。环芝线荐分静布打：锣集龙中酿分形布筛在牙二色环陵外凝。单飘位呈：野万滚方单翻位：宗6月盒土钻地夺成团交因分教布硚口江汉江岸武昌洪山青山汉阳蔡甸黄陂新洲东湖高新江夏沌口东西湖汉南一环二环三环外环为总建面30万以上地块为总建面30万以下地块1、愉成当交蹄土济地1前6宗，南总祝用游地么面牙积8怎5详.孝7万彻方，额总泪金遣额3万7睛3允8也3齿7万委元。2、晌结员构馋：骨居珠住无用哑地5宗览，舌商煎服津用郑地4宗厉，告综罗合嘱用否地5宗炭、蓬工放业漏用娘地2宗答。抵环驴线疑分歇布扭：息集角中设分朴布征在示二仔环子外井。3、序相显比6月宅份员土锻地虎成外交忽量盆，7月盈土乐地赵成岗交浊量雀大库幅扯下颠滑坡。小希结第陪三普部筹分松光辽谷恰区阻域花竞牌品兽动抖态1、融住叼宅2、L惭O暂F凉T、悉公原寓3、钥写为字据楼4、绸商浇业1、鲜住促宅项目名称位置开发商项目规模朗诗里程高新大道光谷六路与神墩二路交汇处武汉朗华置业有限公司首期约40万方桃花源光谷七路（神墩二路以南、高新二路以北）武汉光谷地产有限公司总建筑面积约10万方当代满庭春MOMA东湖高新高新二路与光谷四路交汇处（省奥体中心旁）

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