北京房产证的真假查询方法3篇

北京房产证的真假查询方法3篇北京房产证的真假查询方法1

北京房产证真假查询区分方法。首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增添了权证的性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料内页为粉红色印钞纸，采纳了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。

根据以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家根据特地工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的区分方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：

建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在区分时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

发证机关(盖章)。这里要留意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清楚、洁净、匀称，手工盖印是不行比的。

团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清楚。花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清楚。

暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体"房屋权证'底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见.或多层水印房屋。

编号。在封面三页，即"留意事项'页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

北京房产证的真假查询方法2

房屋全部权证用纸。真正的房屋全部权证的内页所用纸张采纳〔专业〕水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。

看防伪底纹。真房屋全部权证除封面及封底外内页全部的底纹均为"房屋全部权证'六字，字迹清楚，2000年后印制的权证，采纳了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。

看房屋全部权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有"中华人民共和国房屋全部权证'，这些字分两行，上面一行"中华人民共和国'，下面一行是"房屋全部权证'，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。

看团花及建房注册号。真房屋全部权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清楚。建房注册号上面团花下面印有"中华人民共和国建设部监制'。

看团花及建房注册号。真房屋全部权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清楚。建房注册号上面团花下面印有"中华人民共和国建设部监制'。

看发证机关印章。真房屋全部权证的发证机关是由机器套红印制的"北京市建设委员会'(2004年以后)或"北京市国土资源和房屋管理局'行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。

看流水编号。真房屋全部权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有"北京印钞厂证券分厂印制(20