建设工程施工合同管理

第六章建设工程施工合同管理1重点问题施工合同的进度管理施工合同的质量管理施工合同的投资管理2主要内容建设工程施工合同标的额大，履行周期长，是将设计蓝图变为工程实体满足预定使用功能的过程因此对合同当事人来说，做好合同管理是非常重要的。本章将依次介绍建设工程施工合同的特征、订立条件、示范文本的构成，施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的合同管理内容，以及施工合同管理应注意的一些问题。36样.证1古建乏设攻工造程避施肾工击合糕同励概怕述狡6腐.性1庭.葡1短建撑设青工厨程期施省工禽合防同轰的父概傍念钓和咽特宝征1辛）睬建必设金工木程庙施年工支合淹同嫁的举概谣念工丑程弟发败包纯人地与票承岂包容人披为贡完竭成甘特躁定鼓的溜建弟筑育、丧安追装袄工圣程其的矿施咳工幸任鹿务烧，臭签舱订钢的幼确嫂定弊双漠方探权徐利庄和恢义肥务冤的睛协服议2踪蝶）域建识设贺工露程俱施欧工齿合科同膜的刊特夸征（粥1费）忘合缝同违标坛的虑的税特努殊蔬性（峰2劫）火合情同俱履迹行括期白限望的料长金期朝性（系3卸）倍合接同教内唤容鞠的扁多打样培性贯和揪复来杂病性（气4耍）延合隐同乐监觉督嗽的宝严貌格抄性46羽.争1救.吨2净《屿建假设带工践程属施狐工尤合侦同令（始示债范捞文营本但）恨》骂简铲介组迫成1赚）壤协谣议备书协茄议熄书捉是纵施节工轿合罩同守的蜂总浆纲节性牢文矿件恼，乏反五映猛了符标押准坊化随的杂协掉议肉书翻格毒式盯，埋其酿中回空严格纹的招内麦容因需垮要虑当校事斑人印双锡方局结乏合帖工欺程闪的怖实会际燃特真点矩协地商常填朵写2孟）铃通辛用袋条膊款通炭用替条妹款锐中物所畅列弹的渗条局款抢内灯容抹不敲区过分垃具钞体撤工吧程权的谣性叛质威、塌地汁域呀、浙规碰模幸等估特物点鞋，溜只皆要旺属爆于扔建巡寿筑严安盏装菜工袍程蓝均辩适追用53愈）杜专针用章条选款由趋于木具选体待工学程施的价工汁作券内办容焰各极不骡相灵同绍，丝式施躲工桂现选场题和铁外盼部负环沙境仪条真件组不艰同柴，墙发速包宜人骆和疲承晓包艺人渠的箱管秋理肝能猎力臣、魂经验验悄也查不嫁相范同奶，挺通叮用秋条熊款探不蹈能君完缘瑞全形适怪用焰于瓜各猛个逃具看体是工衫程4债）叹附球件示泉范灯文根本条还眯提尊供诊了燥三增个否标牵准医附搂件醒，难对励发酒包隶人左和异承豪包们人逆的喷权希利雕和掀义收务念进狮行揪进屈一歇步牺明魄确66揉.庭1麦.缎3挨建鲁设纯工赢程呜施捷工绸合民同矩的粒订陪立伸条莲件降和柜程臣序1济）锻施茎工穷合楼同脆的原订更立费条故件（递1道）辣初牢步街设宪计膀已伏经释批牺准读。（邀2历）谁工硬程掏项辩目吓已攻经喷列浸入谱年猪度撇建生设榜计支划乐。（雨3淡）煎有器能冲够售满叫足辞施泛工洽需庸要撑的闯设开计撑文约件煤和鸭有殃关携技时术露资某料招。（膛4旋）雨建尾设捉资遵金蕉和阴主鞭要波建迁筑液材酬料娱设惰备狮来要源戏已掌经斩落避实千。（像5材）中实你行米招啦投嘱标丑的见工尸程券，赌中镜标石通辱知创书帅已看经培下乖达丽。72靠）役施哨工划合亿同短订送立免的吓程度序施贴工锣合险同忌作翠为闲合阶同股的接一拒种嫩，攻其端订轻立恼也元应楼经切过饼要养约截和往承嫂诺马两纪个狠阶兔段落。缸其态订概立首方系式该有差两算种融：潜招妈标医发敌包犬和岂直远接习发分包虽。液对咱于袖国雨家打规报定赌必销须议进中行活招处标绍的腹项房诚目煤，厕施顷工衬承滴包迹人蜜应秤通丹过韵招尊标应确摧定签。86乘.匠1稠.苗4波合培同输文葵件邀及谎解遥释址顺臂序合同文件组成成签订合同时已形成的文件(1)施工合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件：(4)施工合同专用条款；(5)施工合同通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)工程报价单或预算书。履行过程中构成对双方有约束力的文件合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。最优先优96裙.泛1腐.妖5茄工削程创师洲及柄其俊职吊权1伏）困项送目肚经机理承占包挨人混在孩专获用偶条渡款藏中勉指化定绪的招负伯责伪施依工氧管依理牢和锈合门同快履膊行更的马代介表晶，吗他捏代幻玉表葡承富包益人苏负倾责钱工枝程荷施爬工研的察组拆织住、女实克施2绢）佳项心目枕经没理牙的财职敢权（育1驻）顿项紧目临经龄理配根冈据哭指乐令方组庆织朴施朱工（院2冷）熄项研目着经集理延易宰人1矮06炊.盲1逝.睬7绒施冲工蔬合锋同傅双商方患一挖般枝义大务

通用条款专用条款1办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。约定施工场地具备施工条件的要求及完成的时间，以便承包人能够及时接收适用的施工现场，按计划开始施工。2将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要。约定三通的时间、地点和供应要求。如要求承包人自己从水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油机发电解决施工用电，也应在专用条款内明确3开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。开通时间和应满足的要求。发种包河人而工奥作1泳1通用条款专用条款4向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。提供工程地质和地下管线资料的时间5办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外)。发包人提供施工所需证件、批件的名称和时间1群2通用条款专用条款6确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。分项明确约定放线依据资料的交验要求．以便合同履行过程中合理地区分放线错误的责任归属。7组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底约定具体的时间8协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担有关费用约定具体的范围和内容9发包人应做的其他工作1监3

通用条款专用条款1根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。如果属于设计施工总承包合同或承包工作范围内包括部分施工图设计任务，则专用条款内需要约定承担设计任务单位的设计资质等级及设计文件的提交时间和文件要求(可能属于施工承包人的设计分包人)2向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。约定应提供计划、报表的具体名称和时间3按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。需要约定具体的工作位置和要求承伟包棕人痰工鉴作1序4通用条款专用条款4按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担需要约定设施名称、要求和完成时间5遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外约定需承包人办理的有关内容1裹5通用条款专用条款6已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。7按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。约定需要保护的范围和费用1壶66敌.负2削施弊工嚼准密备号阶翁段寄的运合抛同患管滴理疏6帆.比2嘴.暑1嫂施摘工做准俊备户阶你段给的炊进击度校管理理1蓄）仗双丽方湖约场定晃合润同嚷工沈期2困）哪承视包划人的提释交招进次度黎计遗划3甲）驱工梦程盐师紫对滑进闪度裙计霸划辫予虎以啦确厚认4略）县其睛他词影亮响脑进铃度爷的僻准挤备震工貌作5按）生延宗期磁开冶工见瓜下妄图1嘉7承呼包恨人施社工疑组两织闪设余计臣和硬工签程论进壶度杜计氏划猎,若符群饱体国工脉程糖应杂按涉单品位养工恼程半编旺制工挽程值师确宝认刑或载提珍出修光改仍意支见对覆进敞度德检查求、绩监布督逾宴期使不称确虎认汁也不六提翼出蜓修好改意鞭见演，嚼视贵为同烈意承归包谦人组铺织失实负施工免程垃师确沉认插后承杠包艘人提祸出励改进颤措世施实飞际龄进执度与扣确柄认删的进尊度拿计尝划？若研不致符牲合按片时恶提评交按战时修分改进死度计泻划1栏8书萝面粱形纠式延条期以开歉工理戚由炮和跑要议求工未程错师承侵包炮人两珠种宰结辈果幸：同亚意缺/升不敬同绒意承列包营人不辞能宇按时枪开迟工决睬定代？称使为夜同往意工趴期穴顺斜延赔资偿惊承圾包人厅损竖失通宪知承伯包人工因程皮师不借能序按时鹅开嫁工发猪包快人书日面形陶式提前7天4暗8诱小犹时未缓答驾复书成面纪形狸式1寺96绍.婶2吗.圾2笼施毫工视准摆备帖阶货段猫的浩质印量统管岔理1摊）隐合弟同祖适姨用增标殖准章、崭规胁范按扭照邮《扭标大准启化巡寿法须》笔的迟规波定捉，伤为健保沟障盘人华体薄健石康制、锁人饮身挺财哈产并安木全朽的低标州准厌属恨于罩强制制扁性真标直准匙。栽建麻设诞工米程左施想工堤的这技蛾术冲要杯求雕和吴方宅法惯即谨为匹强敲制著性落标绸准片，凝施杀工熊合顶同贱当颈事剃人戒必笔须仆执题行2秩）拾图彼纸（喂1盈）吃发候包劣人浇提屯供登图滚纸技。（辆2角）幕承叛包物人透提阵供颂图何纸善。2负06朵.幸2洲.毙3文施傅工编准饮备永阶阀段堪的旦投径资柳管瞎理1屋）火合牺同拢价问款详的学约陪定（喉1枣）检固促定姜价踪蝶格碎合奇同（斤2确）身可究调定价罚格揉合闭同（票3倡）票成政本重加土酬腿金剩合烈同蔽。2沫）宵工历程蓝预中付耳款预匙付刮款匠是版在究工霜程价开咱工敌前诵发螺包标人爷预抄先幼支躲付修给仪承雨包赖人樱用绕来暂进挖行筹工值程衬准乳备碌的明一守笔臂款技项2舞16茂.迅3寸.明1嫂施寻工佩阶脊段绑的螺进叨度垮管写理仪6替.杀3扮施匪工颗阶逆段副的石合研同始管塌理1但）减工逝程侵师侦监多督洁进脏度阳计闯划拔的思执艇行2融）搅暂梢停许施培工3望）谷设厚计队变棚更4竿）顿工粪期萌延奇误2居26发.勺3恶.守2勒施拣工担阶筝段邀的盐质剂量昆管羊理1钉）乐材诉料夏设寺备雹供显应扁的变质取量冲控业制2朋）手施紧工引过橡程吓中佣的简检堪查秋和凳返茂工3另）允隐虹蔽轿工植程山和灾中挨间王验坝收4崭）昆重拆新注检辟验2胳36破.膀3拘.猾3辽施森工男阶论段石的涉投劈燕资伞管皮理1绢）阻工妈程粮进砍度许款蜂的捏支涛付2露）贡变硬更前价酒款烛的帅确诊定3伪）橡施动工轨中仿涉书及想的伏其课他锤费小用2尸46怎.逗4抄竣至工马验洋收寻阶倦段凤的铜合吗同些管抚理妄6踏.学4省.附1骡工究程煮试已车1恩）徒试派车拔的舍组值织2顷）腐试拾车息的忆双掉方耐责冒任3舰）涌工伴程者师耀要手求叛延相期跳试董车2爸56闭.阻4巴.粉2漂竣刃工葱验呜收1眼）讨竣笔工估验优收欺工嫩程酬应举具滨备迹的齿条扁件2罗）奥竣扶工胃验妇收括的兔程葵序3帮）镇竣象工层验近收帅的的步蔑骤4格）写实瞎际喷竣季工址日茎期悔的欠确蕉定5直）杂发王包吵人樱不窄按稼时踪蝶验应收缎的塌后煮果6罚）午发皮包匹人海要升求斤提武前治竣犯工忧或型者吧甩搬项归竣山工2淹66年.宰4吗.杏3怨竣关工磁结跳算1皂）役竣躺工然结关算理的盯程绪序2掀）脱竣核工旦结同算偏的越责然任2煮76牛.同4恭.浓4彼质渗量升保踪蝶修1轻）蜓质撇量抚保通修充书氧的怖内秒容2璃）荒工扬程摸质某量沿保蹈修梨的童范武围3吃）套质姓量私保惯修篮期4组）浇质锻量壳保晒修旁责洽任5骄）栏工帅程构质降保环金2砌86萍.洪5傲施领工蓬合安同凳管蜂理具的孙其泉他嫁方盟面邀6躺.槽5谦.致1柏工惧程寇分达包承买包傍人疮按破专序用载条垒款瓣的扁约件定必分拘包库所哲承寨包融的场部途分冒工上程蝇，值并苹与讲分它包抗单失位抹签气订纸分垫包田合韵同旋。工凉程唇分嗓包馋不融能躲解东除艘承攀包持人急的眨任趣何锡责鼻任痒和疯义头务2匆96解.化5掩.良2视不敞可犹抗苗力1端）愁不强可幕抗刮力唐的敞范歇围2腊）谱不谦可纠抗意力讲事雄件梦发储生撕后阶双设方家的踏工传作3察）土不淹可哄抗荒力大的妄承纺担3莲06位.属5址.湖3据保挨险虚和畏担饮保1败）修保茎险2岩）绕担瓜保3跨16东.登5杰.昌4迫违误约惭责嫌任1峰）繁发俯包吗人豪违非约（踢1膜）椅发昼包冠人雕的斤违疮约途行跟为（秤2低）蒸发蛋包歇人挑的愚违等约没责饲任2爸）也承爸包尝人桐违饼约（悉1注）缘瑞承迈包耽人死的脖违京约乏行允为（零2盈）牛承射包驳人舍的愁违肝约叉责浸任3圈）森担应保骄人粗承略担莫责萝任3僵26温.得5忍.睬6茂施额工础合诊同景的责解姜除1挂）善可冶以窄解庸除给合超同欲的册情挤形2怖）忆承光包弟人有违柔约3产）晴担柄保桶人脑承辆担知责嫂任3德36站.拍5缎.谢5孤合团同辜生尚效期与珍终问止听6问.尚5尽.液6冻施幼工道合轻同碰的晶解祖除1甘）伍可州以瓜解谢除搅合衰同熄的损情胳形2撕）恨解终除含合驾同掏的梯程暮序3很）励合耕同文解研除辈后斥的英善馆后管处亏理3邪46摩.触5贼.核7见合谊同赔争赤议情的捏解福决（躲1似）滨双查方裹达松成药仲衣裁文协怖议宗，祖向