精装修保洁管理制度

精装修保洁管理制度编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目的明确精装修过程中保洁管理要求，保证交付入住前成品保护完整及现场整洁化。适用范围里城地产所有在建精装修交付项目。术语/定义无职责规划成本采购部：根据项目精装面积，选择一家或多家保洁公司的招标采购工作。项目部：负责对入场的保洁公司交底、培训。负责对保洁公司的管理，现场跟踪落实保洁措施以及对成品保护的配合工作。关键活动描述入场交底：保洁公司入场前，需对保洁公司明确相关保洁要求，在样板房进行保洁样板的展示，并要求保洁公司明确组织架构和管理人员，上报相关保洁方案，将保洁责任落实到人；精装房保洁过程中：精装修总包、监理单位以及精装修实测质量工程师每日应对保洁区域内的部品及成活面进行检查，按照精装修保洁验收标准进行保洁质量检查，现场工程师进行抽查，以保证保洁成活质量。对于保洁验收不合格的房间，重新保洁，并再次验收，对于抽查中存在保洁不合格的，应对保洁单位进行警告或处罚，同时对监理单位进行同等处理。在开放前的各部门联合验收中发现有保洁不合格现象，将对现场工程师进行问责。每日检查完成后，项目工程师、精装修实测质量工程师及监理单位应组织精装修总包、保洁单位召开专项会议，对每日检查情况及上次会议提出的整改要求是否落实到位进行通报，以促进保洁工作质量的提升。保洁验收：项目组组织物业、精装修总包、监理单位、保洁单位在移交物业开荒前进行保洁专项验收，具体验收标准参照下表《精装修保洁验收标准》表格。保洁要求保洁进场前应制定具体实施方案，并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训。保洁应由上至下，由里而外打扫房间，同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作。施工现场用水应符合下列规定：地面蓄水要事先审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。瓷砖清洁要用柔软、不退色的布料，禁止使用草酸等酸碱液体洗擦，禁止使用钢铲、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。大理石或石材：不应将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时禁止使用酸碱液体、易褪色的抹布等擦拭表面；禁止使用钢铲、钢丝球等工具铲擦，另外要注意不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。移家具时不要在地面上拖移；使用梯子时要进行梯脚的软包处理并应在梯脚下铺垫厚纸板或地毯。楼梯栏杆扶手及阳台栏杆：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶剂擦拭金属表面，不得使用金属工具擦碰喷漆面，防止表面产生划痕，保洁时采用不退色的干抹布即可。电梯轿厢：保洁时禁止使用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，采用不退色的干净棉布湿水擦拭即可。电梯召唤开关：保洁时禁止使用腐蚀性溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，采用不退色的干净棉布湿水擦拭即可。单元门、入户门及户内门：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶剂擦拭金属表面，不得使用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，保洁时采用干抹布擦拭即可。铝合金或塑钢门窗：对门窗进行清洁时，保护膜要妥善剥离，注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁溶液进行擦拭。电箱、开关插座：不得使用腐蚀性溶液擦拭，不得使用钢丝球、毛刷等擦拭电箱、开关表面，用不退色的干抹布擦拭即可。橱柜等木制品：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶剂擦拭表面，不得使用金属工具铲擦表面，防止表面产生划痕，保洁时采用干抹布擦拭即可。浴缸、马桶、洗手台盆等洁具：不得使用腐蚀性溶液擦拭，不得使用铲刀、钢丝球等铲擦洁具表面，用不退色的抹布湿水擦拭即可。洁具五金件等五金配件：不得使用腐蚀性溶液擦拭，不得使用铲刀、钢丝球等铲擦金属表面，用不退色的抹布湿水擦拭即可。镜箱、淋浴屏：不得使用腐蚀性溶液擦拭，不得使用铲刀、钢丝球等铲擦表面，用不退色的抹布清水擦拭即可。木地板：不得采用湿拖把进行保洁，禁止使用铲刀、美工刀等进行刮铲，禁止使用油漆稀释剂、二甲苯、酒精、脱漆剂等接触地板表面，应先用地板专用拖把清理表面灰尘，然后用湿布擦拭即可。深圳市里城地产顾问有限公司编号密级名称精装修保洁管理制度版本第7页共7页编制更改审核批准生效期：精装修保洁验收标准楼栋号：栋室日期：验收项目验收标准1、客厅地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）室内所有玻璃，洁净光亮无积尘，用白色手套擦拭无污迹。（2）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧和顶端无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污迹。2、卧室地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）室内所有玻璃，洁净光亮无积尘，用白色手套擦拭无污迹。（2）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧和顶端无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污子迹。3、厨房小家电（脱排、灶具、燃气热水器）抽油烟机、灶台面呈本色，无油迹、光亮，用白色手套擦拭无污迹。橱柜保持本色，无灰尘、污迹，常接触面用白色手套擦拭无胶迹、污迹，棉麻布材料的家俱目视无污迹，拍打无飞尘。不锈钢水槽不锈钢面盆呈本色，无油迹、光亮，用白色手套擦拭无污迹。水龙头无水迹，呈本色，无锈蚀。玻璃玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）室内所有玻璃，洁净光亮无积尘，用白色手套擦拭无污迹。（2）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧和顶端无灰。地面无污迹、水迹，无沙、无泥、无虫、无明显油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。4、可视对讲、报警安防无灰，无污，呈本色。5、卫生间浴霸侧面无灰无污，呈本色。镜面梳状柜镜面洁净光亮，侧面无灰无污。浴巾架无灰无污，不锈钢呈本色，并且无水迹。毛巾杆无灰无污，不锈钢呈本色，并且无水迹。座便器无污垢，无杂色呈本色。台盆及龙头无水迹，呈本色，无锈蚀。地面无污迹、水迹，无沙、无泥、无虫、无明显油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。6、其他储藏间无死角，无灰，用白手套擦拭无灰无污。晾衣架呈本色，无明显油迹，无灰，白手套擦拭