房地产市场报告 - 《铜陵房地产市场快报（2020年12月）》

《铜陵房地产市场快报（2020年12月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜房地产政策房地产政策铜陵市2020年7-12月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场整体市场|成交结构铜陵市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-12月，铜陵市以住宅用地成交为主，占比50.6%，其次，工业用地成交占比28.0%。2020年12月，铜陵市以住宅用地成交为主，占比96.0%，比去年同期下降0.7个百分点。整体市场|成交结构铜陵市土地成交情况（按规划建面）2020年1-12月，铜陵市共成交各类用地85宗，共计303.37万㎡，同比减少14.95%。其中，成交住宅用地27宗，共计174.34万㎡，同比减少24.2%；商办用地23宗，共计32.56万㎡，同比减少20.97%。2020年12月，铜陵市累计成交各类用地6宗，共计18.05万㎡，环比减少60.67%，同比减少69.66%。其中，成交住宅用地4宗，共计17.33万㎡，环比减少36.27%，同比减少68%；商办用地2宗，共计0.72万㎡，环比减少87.57%，同比减少86.49%。土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地618.05-60.67-69.6685303.37-14.95住宅用地417.33-36.27-68.0027174.34-24.20商办用地20.72-87.57-86.492332.56-20.97工业用地--------3596.4712.85整体市场|推出结构铜陵市土地推出情况（按规划建面）2020年1-12月，铜陵市共推出各类用地114宗，共计468.28万㎡，同比减少1.94%。其中，推出住宅用地32宗，共计227.33万㎡，同比减少22.84%；商办用地31宗，共计42.68万㎡，同比增长4.33%。2020年12月，铜陵市累计推出各类用地24宗，共计155.01万㎡，环比增长159.59%，同比增长46.66%。其中，推出住宅用地10宗，共计103.9万㎡，环比增长282.06%，同比增长20.48%；商办用地9宗，共计7.02万㎡，环比增长709.7%，同比增长31.84%。土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地24155.01159.5946.66114468.28-1.94住宅用地10103.90282.0620.4832227.33-22.84商办用地97.02709.7031.843142.684.33工业用地544.0939.30211.9751198.2839.61整体市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2020年1-12月，铜陵市共推出土地规划建面510.15万㎡，成交344.57万㎡，成交楼面均价1381元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面155.01万㎡，成交18.05万㎡，同比下降69.66%，成交楼面均价1961元/㎡，同比下降0.2%。万㎡元/㎡整体市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月，铜陵市成交土地出让金达47.59亿元，平均溢价率为3.5%。2020年12月铜陵市土地出让金为3.54亿元，同比下降69.7%，溢价率为29.2%。亿元%宅地市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2020年1-12月，铜陵市共推出土地规划建面227.33万㎡，成交174.34万㎡，成交楼面均价2138元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面103.90万㎡，成交17.33万㎡，同比下降68%，成交楼面均价1915元/㎡，同比下降2.0%。万㎡元/㎡宅地市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月，铜陵市成交土地出让金达37.28亿元，平均溢价率为3.8%。2020年12月铜陵市土地出让金为3.32亿元，同比下降68.6%，溢价率为31.8%。亿元%商办市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2020年1-12月，铜陵市共推出土地规划建面42.68万㎡，成交32.56万㎡，成交楼面均价1243元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面7.02万㎡，成交0.72万㎡，同比下降86.49%，成交楼面均价3056元/㎡，同比增长48.5%。万㎡元/㎡商办市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月，铜陵市成交土地出让金达4.05亿元，平均溢价率为1.5%。2020年12月铜陵市土地出让金为0.22亿元，同比下降79.9%，溢价率为0.0%。亿元%排行榜|企业排行2020年12月铜陵市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)2020年12月铜陵市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)排行榜|地块排行2020年12月铜陵市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万㎡)成交楼面价(元/㎡)溢价率(%)拿地企业1TCF[2020]23号义安区2020-12-11商业/办公用地0.3230600.0%铜陵润桐房地产开发有限公司2TCF[2020]22号义安区2020-12-11商业/办公用地0.430530.0%铜陵润桐房地产开发有限公司3TCF[2020]25号义安区2020-12-11住宅用地6.2203223.5%铜陵润桐房地产开发有限公司4TCF[2020]24号义安区2020-12-11住宅用地4.15202323.5%铜陵润桐房地产开发有限公司5TCF[2020]9号义安区2020-12-10住宅用地2.77187755.2%铜陵润桐房地产开发有限公司6TCF[2020]10号义安区2020-12-10住宅用地4.21166444.3%铜陵润桐房地产开发有限公司热门地块|单价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推出楼面价面价--推出特殊政策--热门地块|总价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推出楼面价面价--推出特殊政策--微信扫码

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学习工作无忧微信扫码或添加客服微信（微信号：Teamkon3）免费报告等你领。（添加好友请备注：姓名+单位+业务领域）行业与管理资源微信群海量资源在手学习工作无忧房产市场市场供应|全市供应铜陵市商品住宅供应走势2020年1-12月，铜陵市商品住宅新增供应91.5万㎡，同比下降40.8%。2020年12月，铜陵市商品住宅新增供应24.11万㎡，环比上升148.5%，同比上升161.2%。万㎡%市场成交|成交量价铜陵市商品住宅成交量价走势2020年1-12月，铜陵市商品住宅成交均价为7268.4元/㎡，同比上升17.5%，成交面积为104.87万㎡，同比下降18.4%。2020年12月，铜陵市商品住宅成交均价为7374元/㎡，环比下降1%，同比上升5.3%；成交面积为6.9万㎡，环比下降8%，同比上升2.2%。万㎡元/㎡市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交285套，同比下降21.49%，套数占比同比下降2.5个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总价段成交239套，同比下降4.4%，套数占比同比上升5.2个百分点。市场成交|成交结构铜陵市新房成交面积段对比市场成交|成交结构铜陵市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2020年12月铜陵市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1011000030.540-60万118205100366.460-80万0001697370015026.680-100万0045481715023341.4100-120万00001603219416.7120-150万000002470315.5150-200万000000100101.8200-250万0000002020.4250-300万0000000330.5300万以上0000000110.2汇总211342151293565563100占比(%)0.40.22.37.526.852.09.90.9100市场成交|成交量价铜陵市写字楼供求价走势2020年12月，铜陵市写字楼成交均价为5279元/㎡，环比下降16.7%，同比下降7.2%，成交0.31万㎡，新批上市0.36万㎡，市场供过于求。万㎡元/㎡市场成交|成交量价铜陵市商业用房供求价走势2020年12月，铜陵市商业用房成交均价为10904元/㎡，环比上涨22.1%，同比上涨22.2%，成交2.19万㎡，新批上市10.2万㎡，市场供过于求。万㎡元/㎡市场库存|全市库存铜陵市商品住宅库存走势2020年12月，铜陵市商品住宅可售面积190.44万㎡，环比上升10.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为22.75个月，较上月增加3.9个月。万㎡月排行榜|企业排行2020年12月铜陵市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中皖金大地0.4710792330.432信达地产0.265196730.503合肥拓基房地产开发有限责任公司0.176696220.264宇业集团0.145367250.275新城发展控股0.098922170.116中国恒大0.086630140.132020年12月铜陵市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1信达地产0.265196730.502中皖金大地0.4710792330.433宇业集团0.145367250.274合肥拓基房地产开发有限责任公司0.176696220.265中国恒大0.086630140.136新城发展控股0.098922170.11排行榜|项目排行（按成交金额）2020年12月铜陵市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1--0.580.7362792911793--2金大地珑璋台0.470.433310792132142铜官区3--0.370.46368046129103--4--0.340.44337746134104--5时代名门0.330.5039674412786铜官区6--0.310.3932801612197--