置业有限公司营改增培训与税务筹划汇报

绿城东方建设管理有限公司南京昆仑润泽置业有限公司营改增培训与税务筹划汇报汇报人：杨军二〇一六年五月一、营改增培训二、税务筹划汇报一、营改增培训营改增的出台背景（一）营业税与增值税的区别（二）增值税的税率和征收率（三）增值税的扣除凭证（四）一、营改增培训营哄改令增或后蛾招窗标庭评宿选词、迹合帆同蜻签没订规注拖意拉事课项（八）增锁值伸税酸不多得顶抵膀扣兔内欠容（五）房脊地吐产昼特统殊危规测定（六）营搭改生增规发发票捏管产理（七）营岂改刻增境的寻出闪台流背淘景（一）1、既有碧利猴于闭完还善描税暮制津，晕消敞除袜重织复振征甩税怒；2、驰有航利袜于畅降今低辜企吵业久税和收夏成满本懂，支增前强扫企半业疤发垂展香能来力姻；3、槽有吊利凑于毙社燥会肺专棕业隙化晴分贿工催，叶支织持黄了逢服银务蒸业劳发巩展拦和怕制胖造使业圾转和型浓升冠级啊，此促涛进冶第御三给产邮业咱发拦展轧；4、锋有气利费于面扩排大储、遥优你化肢投芦资投、神消罚费疾和详出捧口匹结范构阔，渗促妄进扛国纯民撒经闪济蓬健粗康锻协盏调歼发散展就。营串业裳税魂与书增械值吧税给的汗区闸别（二）1、房诚纳税税吩人弓的破认蹄定营长业秧税病不笼区浆分刻一赛般母纳杯税统人摸与问小值规纤模塔纳宇税搭人漏，妄增奴值签税逗区圆分旅为魔一楚般绍纳梁税臂人丛与烧小歼规挑模足纳姥税罗人松。2、凯发汉票味管卖理岗要尚求营屿业宿税掉不静区平分国专推用胁发亦票丛与瓜普裁通穗发个票误，文发狡票说不牵作馒为逆扣蛇税仓凭蝴证尘，历开厕具辜和岔取隐得丈要税求帝较葬低增看值推税慰区育分亩专馋用棒发叮票沾与含普有通林发欺票旁，趟增宾值存税藏专贺用据发终票临作爆为榨进询项岛税弹额礼的鸭扣克税旦凭暮证鸽，莲发孝票仇的跌开益具庸和占取枕得丧要堆求广较老高营宾业蒜税盆与艇增谨值肚税傍的权区首别（二）3、庭计星税职方医法冷的伙区腹别营业税增值税一般纳税人增值税小规模纳税人税率5%税率11%税率3%税金与收入相关，存在重复纳税问题成本中的进项税额准予抵扣，但抵扣不充分（如：人工成本）无进项税抵扣，只能开具增值税普通发票

不涉及税款抵扣的问题

税负较以前有所上升，但能促进企业升级换代

税负较以前有所下降，但承揽业务的能力也有所下降(房地产企业全部为一般纳税人)营业额中包含营业税金营业额中不含增值税营业额中不含增值税营据业味税裁与慈增融值挠税敲的梨区僵别（二）案破例洗：茅以牙房娘价1柴0叉0万喉元躲、质开士发屯成茧本7任0万耽元幻玉来愁算饶。需屋缴训纳例的膝营竖业膝税=销肝售顶额稍*5送%予=热1皮0屑0*5粱%斥=灯5万需睡缴廊纳智的议增熟值掌税=销急项珠税谊额-进督项兵税允额=不挂含峡税告销沸售会额酬*节税朵率-不剪含谜税携采苏购隙额县*趣税牛率=片1远0废0叶/（1咽+喝1锐1舒%）筝*1鹊1麻%失-趁7莲0嫁/劲(誓1烤+绝1盈1控%蛙)隙*咸1舱1序%=谱2源.犬9紫7万注智：尤营抗改呜增肥以胃后站，诱企银业缠赋来税餐多怕少宏很皮大说程裳度者上波取尤决须于此进号项捞税停的怎金魂额枣。棋因亲此潮要帅求李所降有仔费魔用都要松尽饿量模取煤得画增旁值廉税躬专倾用希发术票悬以薪便附抵妹扣怒。营富业袍税飘与篮增废值离税秋的壶区葡别（二）4、贪纳击税荡地膀点营防业欲税僚：息劳贞务蚁发逐生决地增布值妖税扛：颈机翻构池所枕在养地纱（咬项爆目膝所剖在汪地培预柔征屠）增坏值昼税芽的评税骨率恐和啄征夫收结率（三）1、渔税免率茅（肾一鼠般姓纳赔税雕人刚）觉：1锁7句%、1蝇3技%、1弃1牢%、6袋%，钟零邻税国率将。（1）1星7尊%：叫销滴售仰或拴进夏口握货少物签；糊提怕供贱加烈工镜、伤修赌理似、经修红配喇劳朱务使；清有瘦形昌动延产亮租舅赁狭服锐务白。（刮甲夜供纳材涉一刊般志试震用哗该尤税桂率刻）（2）1纹3膜%：甘粮鞋食考、钞食拌用叨植婚物焰油吊；洲自盾来袄水础、绿暖冻气童、阳冷原气青、态热点水贸、卵煤议气牙、姐石戒油练液套化坏气爪、堤天专然鸟气从、补沼可气洽、唤居院民成用粪煤部炭席制耽品原；偶图全书看、苍报胃纸治、税杂评志恢；贺饲绢料门、相化塑肥跟、苹农呈药竭、科农麻机阀、科农偷膜澡、隐农窄产繁品绪。（3）1赞1忘%：美交趋通吹运缴输英业浪；抄邮笋政令；守电命信究；匠建黄筑世、演不踪蝶动赌产况租车赁搂、销础售根不馒动访产、织转索让详土毅地创使顿用熔权顺。(我皱司套适间用逐）增遥值啄税瘦的论税混率扑和斑征伶收域率（三）（4）6脖%：姻金馆融附服命务存；攻增啊值祝电摆信窝服欺务幼；演生蹲活惯服挪务浸；因现博代废服紧务手；彻销东售焦无救形办资绕产子。（5）0桃%：那国猜际旗运机输激服涨务追；骂航慕天棵运容输仅服缘瑞务户；建向诞境就外呢单聚位樱提降供徐完袋全含在竹境责外毒消咸费坝的庙相蛇关警服承务阀；仔出猴口欧货慨物深；局财叔政必部膨、艘国改税牧总肚局读规后定煌的万其宾他室服镰务增兴值息税巷的淡税横率压和匹征折收守率（三）2、垒征融收球率相（脏小骄规像模其纳蒙税房诚人给或昆者体选悲择姓简痰易哀计狗税甩的激一鹿般享纳物税岁人疮）彼：3洪%、5土%。（2）5怀%：幻玉房匹地从产递开配发叠企霜业搁中伐的墓一危般据纳按税牙人诊，弟销壮售坝自心行姓开弯发并的举房迟地港产任老求项速目坟，兵可钳以左选仿择猫简述易员计待税滚方敌法们；籍其灶他宾。火（糊营艘改寇增在后蹦针舅对飞不缓动凉产默销属售蛾及拜租渠赁傲新练增通的刻增娇收溪率告）（1）3收%：馋小扫规袋模加纳虑税现人播（姿营浩改缝增朱前魔统兆一螺的模征辆收绕率灰）增值值食税疑的瓶扣胆除膜凭拢证（四）下巷列伟进摊项村税努额准选予从歇销痒项驾税刑额护中抵爽扣：1、从示销挨售骄方口取盖得灵的意增窜值贝税巴专攀用拔发肠票飘上裕注峰明贤的纳增辱值膏税届额季。涛（友小朵规斤模孟纳拒税叛人意发番生膀应术税腥行依为标，振购左买本方枝索法取葵增全值赌税梯专漏用睁发让票型的疫，茫可嗓以星向秩主膏管萍税稳务洞机滑关副申鄙请教代担开迈）2、例从诸海寻关挪取湾得脆的么海誉关锐进舌口杯增疗值区税溜专辟用留缴兴款罚书地上搜注居明系的动增责值帽税很额可。3、咬购朱进貌农搁产拥品眯，摔除剃取饮得册增哄值黑税港专珍用足发钳票阅或惕者含海柏关孩进垃口扶增腊值揭税粪专蓝用孙缴惯款的书悄外稳，唱按亡照先农樱产克品堪收笛购挥发值票沉或舒者茶销油售惰发俭票扬上衬注洗明糖的秧农烤产曾品议买件价谱和1饱3坐%的坑扣察除宿率挨计渠算贺的守进流项新税润额打。4、白从号境赵外百单辞位待或赤者汽个竿人找购蜘进策服林务摆、震无厘形焦资降产粗或够者藏不喂动优产扩，稻自宾税酱务欧机牌关似或努者副扣裙缴温义薯务秀人受取妙得铺的珠解状缴剧税柳款扶的救完辜税那凭群证桌上质注田明绝的车增遣值正税怀额蜻。增伪值柔税万不脸得戏抵乖扣子内采容（五）下着列典项杂目尖的痛进杯项灿税亦额不欲得从键销馅项帜税粒额耐中抵逃扣：1、葬用各于奔简作易帖计姿税挂方熊法戚计渔税秘项距目服、释免慈征示增争值蚀税蕉项天目郑、临集柔体际福茂利挥或澡者秩个盘人咏消坛费惊的效购论进脖货碗物投、垦加葵工蛛修降理肥修异配项劳垦务展、拿服弄务枝、枯无娱形后资刊产条和婆不纷动笑产仍。纳辅税密人绣的联交被际川应楼酬简消蹲费强属诞于抛个古人认消狗费被。2、坊非抓正晨常句损捕失识的叉购嗓进剂货及物仓，词以王及葬相家关乎的胀加歉工皱修孝理锋修怒配舌劳笨务医和革交银通顿运父输惕服久务储。3、禾非闪正演常说损贡失匪的辽在返产泰品岭、及产与成古品叮、说不和动杰产婶、械在哄建遥工单程哭所毅耗丑用缘瑞的故购宵进诊货宫物物、论加苍工喂修滔理隆修充配内劳抚务肝和洽交盗通宰运肌输洪服写务砖。4、车购折进趣的旅溜客走运度输湿服箭务总、燃贷弹款眯服删务摸、肥餐主饮伸服欲务徒、孙居淹民桃日招常仗服使务挪和极娱扮乐肚服阵务展。5、程财渣政寨部战和房诚国喜家具税骄务引总服局居规周定蒸的他其处他控情芬形栗。备翠注革：宵房麻地手产绿开植发玩企吨业段中沃的他一道般堆纳筝税驰人会缴底纳龄的膜各酱项捞政序府穗规竹费搭所引取挨得山的耗各前项灵财怨政滋收割据年不谨得南抵权扣隶。房牵地懒产求特鄙殊摊规银定（六）1、可月以刮选洋择简外易平征雨收尤（3电%征程收堪率碑）棋的谨情绑形希：建目筑之服红务揉业即（难老析项呀目团）仰，师两踩个英标形准绒：（1）再有《建斑筑滔工简程最施面工测许赴可视证》，2慌0厚1桌6年4月3特0日门前泄；（2）雅没姑有浑，爱建牲筑杨工誉程劫承锦包债合部同桶注林明舰的腰开田工助日太期烘，2胜0急1锅6年4月3叶0日模前宣。注工：签却订叛时年间称并恢且柄约灯定拾开凭工值时阀间惰在4月3答0日递之寺前牲的谁合苍同蔽，恩营违改平增杏选泥择糊简遵易灯计化税袍方沫法梨后翠，看乙央方非扣弊除抄分嚼包炊款溜后殃的积余酷额握，合按睁照3中%的闷征驼收狮率必申萌报规纳唉税角，伪实犁际举赋炕税主是惭降聋低缺。渐在证申醋请论付砖款基时忌，默需拔让互对悟方间提扭供傍增鲜值衡税君专那用蹲发连票现（群税挪务弃代昼开江）叮，既财征务归不羞在躲接枝受弱其赵他堪发晋票筑。房孩地岛产像特凭殊信规艘定（六）2、可衫以脱选谢择简齿易炭征葱收疮（5灶%征通收纺率雹）熄的途情谅形伐：房伯地妖产枪开菜发忘（傻老虽项柔目纱）①卷《率建元筑启工燥程父施颈工敌许皱可宏证邀》跨注润明游的土合阳同疮开甘工伍日蜂期孩在亡2袖0奴1色6扒年们4齿月座3启0椒日展前慕的始房旦地堡产沃项完目棋；②坏《跌建迟筑锅工线程庭施职工渠许依可朵证摊》赞未碰注尤明雷合册同摧开辞工奏日撕期也或亮者返未妈取疾得愁《呢建根筑凡工刃程雄施施工盐许低可琴证室》进但侮建浊筑患工左程挎承济包办合姓同吹注毫明闻的膏开糊工糕日指期懂在项2夺0菠1染6主年肌4语月优3汁0康日固前所的构建泪筑钻工佛程取项躲目学。注益：劲我振司羞根去据灿税诊筹响要鸽求卡，《建熔筑胁工楚程聪施置工的许膨可采证急》绸注被明穗合浇同杏开摘工稠日胡期跨为5月1号狂以株后撒，凡界退定发为烧房应地场产凭新介项换目句，料适击用贷于瞒一感般允计吩税坐方虽法折，毕按般照1雅1刮%计趟算抵缴伏纳沫销烟项猾税贴。反收吊取榜预摔售拣房德款类时押，题按始照鲜不兽含薯税予销妹售绕额西的3荡%预瞎缴间。例峰：损预牢售盐房现屋祸，递取径得历预甜收鸟款1左0共0万滤元蔬，某选删择助一扑般魄计捕税诞方闭法集，茅应袋预脏缴给税由款=坝1笑0擦0针÷（1想+遍1艳1乖%）×炕3旬%缝=买2然.犹7万驾元房逆地荒产托特葱殊痛规水定（六）房劳地姿产带特表殊惊规朱定（六）3、粉个治人驻销酬售房键地斩产猪特饱殊荷规涝定（六）4、礼甲丘供辣材的的垫博骂弈尖：建秒筑炭业喷的柔规津定献：微一贫般损纳校税往人粮为句甲罗供屡工神程瓦提萝供敌的阶建容筑求服犁务贴，披可钢以气选吓择斯适栗用鹊简强易理计妻税恼方吼法纷计剃税刻。蚀甲姻供犯工栽程鹿，耐是弓指曾全升部六或膛部删分赛设勿备逝、爱材作料提、纺动村力乌由腔工淘程铃发擦包彩方洒自孝行惭采番购致的辰建俊筑证工鸟程竞。甲掏供勾材展对卖房秋地蚕产睁企宣业鸟的避优贸势循：买品浅质释保化证马、袋成圾本宫控键制漂，1释7达%抵榨扣僻。甲现供逝材阿对稳房斜地有产劣企衡业捡的想劣雪势掉：姨建元筑嫂业禁选衔择神简房诚易货计永税起，1缓1删%的颂进软项勉变滨为朴了3挽%。关惠键满仍幕在雹于革双静方委的肠主击动直权婆及架价咱格绣博旺弈这，途可发结垫合策项挖目商现唤金男流疤、暮甲牢供逗材威现松场童管柔控朽能坟力该、盘工蹦程碗报斧价恼等袍因勇素厉综呀合默考督虑斩甲阁控亮材鼠。营翁改渣增爆发长票距管采理（七）1、拉营值改贴增形发罚票很种污类薯：（1）拍增鹊值顺税蚂专轮用送发余票查：稍需盟取索得悉“滤发崇票暖联姑、嚼抵歌扣丘联脏”隆；矛可两以钉抵片扣再；皇一应般遮纳思税涛人芝可非自膜行杂开冰具押，泡小售规涛模邮纳永税萌人的不牧可偶自畏行融开堡具黎，醋但他可职找端税尾务纪机舰关围代挎开坟。（2）仰增袖值池税蓄普懒通宇发棚票笛：缎需歉取权得凑“手发屋票钟联锣”爬；行不塘可劈燕以集抵添扣防；赵一妹般株纳崭税孔人征、劣小宗规炕模污纳艰税兼人魔均溉可宁开典具肥。（3）踪蝶增屡值录税债电麻子忆普拌通齐发趋票骑：喂电拼子牙商螺务炉平裕台判。（4）韵普早通废发发票滴。嫩包揉括半通做用取定坛额逼发忘票洋、然通宅用均机略打野卷硬式渴发增票富、后通堵用休机躲打柿发粥票矿、廊门膊票李。哭主己要双指炕过龙桥孙过饿路其费场、俘停蜻车宇费余、介门听票陷费榴、氏打泪车裳费醉、叼超趣市忌采李购绍费椅用忆。注半：科增茧值窜税择专速用术发眼票婆抵摔扣跨联喊需饱在玻收延到棚后因第捎一迫时蔽间健（3个胶工袭作矮日岩）披送颠至词财沟务差，驼以条便冠财唐务蹄及闲时瓣完阅成喂税清务笋认卷证荷，猪进纵行牌抵冤扣御。增涌值网税床专旗用忧发叠票“剩专此用握”浮字丹样增累值历税铅普磨通葡发址票“轨普给通卧”咬字俱样普旦通娱发动票营捉改皆增肠发修票价管课理（七）2、嘉营神改盟增谦发潜票群管耻理缴要繁求（1）虹在舰付钢款窗前跪，逮需惕对崖方兴单恳位扔提脱供贴合报法唤有割效趣的握增五值要税专携用发馆票效。龟增职值啊税泄不絮得天抵顶扣缸的涂内卫容克可欠不享要扯求塞提凶供握增馆值家税腾专场用禽发歌票清。拦如迈有抄特议殊汗情专况航，禽请沟提梢前下与胶财震务宵沟牧通用确剩认粥。（2）因经荐办备人随在步取毕得悬增杀值皆税贝专支用洁发丢票雾后莲，觉需表将疫收涂到宝的嚼增洽值蛇税闲专哪用麻发承票晃抵凤扣袍联摧在统第洽一抚时笑间（3个课工爆作跑日役）送鬼至践财龙务挪，隐以冤便仁财亿务袍及英时畏完暖成讽税涂务仙认幕证自，忍进忽行朵抵越扣药。营姻改卵增郊发悄票资管神理（七）3、剪虚故开蜓增龄值快税挠专航用孤发烫票输的轨处院罚刑彼事帽责轿任：宽虚崭开壤税音款洪数膨额1万连元呈以蛋上熊的固或歪者烧虚卡开阀增润值仪税脾专违用非发敬票违或委可织用擦于碍出芳口赛退掏税究、倒抵紧扣尽税膝款易的船其煤它疫发厦票近致冒使祸国骑家根税俯款础被怎骗城取5亦0羽0社0元台以辜上索的患，队应捆当搁依助法定困罪缓处爽罚。虚帝开晴增最值室税站专众用铜发薪票评有梦下炒列颠几确种国行搬为倦：（1）登没炭有价货体物饿购舅销淘或敏者竖没母有盲提销供寄或尼接新受冰应刻税孟劳棉务霞而精为扣他雄人敞、份为忠自茧己僚、谦让腥他滋人穴为液自门己庸、艺介脊绍匠他灵人关开像具汗；（2）昆有近货值物读购释销松或惰者兴提榆供武或摊接菠受杯民台应童税捕劳求务笑但液为拍他刮人宫、邻为克自它已摇、不让政他扁人吃为钳自彼己误、西介到绍葡他饱人爸开鼓具膨数框量焦或皆者踩金衣额取不怖实影；（3）时进挺行炮实元际膜经折营拔活描动极，谷但各他切人睡为立自娇己侧代披开孔其虎余较的否对嗓不养能墓反包映眼纳榜税摄情背况晶的处有扇关手内钓容姓作断虚益假领填抵写营森改肢增览后绣招强标甲评功选番、衡合幅同处签汤订卷注武意差事嚷项（八）1、若营废改育增咐后约招稻标牌评务选傍要猾求招渐标孟文住件熟上俯需抚要子求告供挠应在商产在化投约标据报细价漠时炼要赤提罢供总兵价拦（索含巴增刻值澡税骂价瓦）先、应不耀含名增显值案税松价霜格腰、说增脑值攀税抽税伞率读、圣增光值杆税解金奇额。轨供准应成商牢评归选侄要坦根件据不扩含吧增距值榨税蹦价盼格进肆行亭评调选移，钢优姨先们选棚择副不孕含赶增象值材税沉报窄价舞较节低己的股供参应侄商叨。营企改邮增爱后去招邮标损评趁选笔、啄合餐同营签锣订爹注致意森事觉项（八）1、覆营浓改狠增牌后翻招阅标僵评绢选肌要筋求供应商评选明细A公司B公司含增值税报价（即总价）

100,000.00

101,000.00增值税率3%17%不含增值税报价

97,087.38

86,324.79增值税

2,912.62

14,675.21营改增前（根据总价选择）√

营改增后（根据不含增值税报价选择）

√营喉改贱增驼后挂招跨标牌评常选冷、欲合问同泻签动订岩注如意形事宇项（八）2、哪营双改乖增算后廉合惊同晕签你订赔要寇求★（1）问明友确常“轿本派合躲同傅总谢额甲（早含俊增泻值苏税秋价雁）川为歌人折民现币模*欠*兆元扩（岛￥诞*怖*吊元治）旨。台其貌中朴：套不抛含营增民值州税连价缘瑞*巴*左元幕、滩增逮值茎税叶税挑率汇*描*%、袋增征值惭税恨金怎额*扛*元士。拉”★（2）前明线确漏“芹甲虎方浑在质付姑款笼前食，婚乙值方稿需骡提显供喜合宽法庭有骂效叼的增靠值涝税从专腹用田发迫票。震如魄果理乙乓方伟提沿供剪的眉增享值什税索专啄用污发推票墓不欠符舞合犯税理法帆要渠求备及泼本兴合乘同哄约勇定钟，即或童者荡是墙不线能件通陡过夫税旦务纸认铸证旷的阿，雨甲探方述有为权沃拒铺收责或塘于捡发臭现龙问刺题阵后爆将统发疮票秋退祖回掉乙骗方私，告乙珠方索应通及疗时太更匠换惰。慰”（3）称乙蓄方眉在况增床值扩税恩专滚用西发祝票也开泽具休后1鼻5日缘瑞内应吗送缺达遮甲滑方喘，般送叉达炕日予期缎以除甲蚊方旨签姿收研日奇期考为既准价，疯因丘逾贸期出送般达狼造装成嚼甲行方奋无浑法宰抵四扣无的赠，特乙远方谣应烤重孩新欧开久具迷增愧值阶税驼专驰用仰发握票忽，套造律成甩损筝失偿的拔由席乙俗方纲承约担赠全翁部摸损以失美。本芬合喉同辅总固额病为涌人土民显币元破（百￥元赵）烟，怎其同中箩：汤不浆含锹税屈价元助，沫税赵率%，获税脚额元鞋。本返合积同译总咬额限为路人竭民易币元哈（宇￥元迅）亮，字其列中龙：妖不补含遣税寻价元笨，扯税荡率%，跃税窃额元病。营兼改举增些后危招绞标浴评坝选械、煎合兔同蝴签名订撤注貌意馋事葵项（八）2、敏营稍改迹增墓后略合藏同严签搁订界要营求（4）闭违火约外金骡条闯款厚：匠违臣约侮金怎为浇含牵税墙价批，亏如汇果许发敢生勒违抖约屡并炭收臭取钢违听约桌金额时轮，滔乙起方季应殃向狡甲堂方斤开拿具与盆本馅合贱同泼主秘要培内布容息一鱼致的锐增衡值汤税沈专膏用画发犯票晕。（5）经在驾工刻程毕、弟采启购漆等码合无同朴中角，袋应弱明对确颤价俯外贤费喜用身为向含孟增占值罗税尼。桨价笑外泉费刚用李指球合策同性约渡定浓的粗总草额辅（女含天增挎值哥税反）罩以副外殿收恶取勾的咱任查何侨费我用皱，呜包跟括财但忠不扔限快于须手冤续悲费确、民补码贴玩、鹊基锡金成、凭集袄资酷费板、惭返释还恐利命润导、朗奖纤励为费珠、王运萍输勤装妹卸闯费血、蝴代汪收贪款贫项怖、怨代尚垫料款景项豪及恨其肿他氏各聋种聚性议质嘉的枯费榨用锦。（6）书在势合惑同跑中畅明宋确探“疑税焦收哨政泼策去调箱整荒不树属勒于叮不思可突抗掠力苹”丽。本挪合考同猾总珠额亲为忠人艰民雨币元昼（螺￥元树）冲，孩其规中刘：歼不尺含迟税劳价元尾，析税俩率%，液税馒额元钞。本映合搅同舌总悉额妻为烧人帆民很币元瓣（配￥元中）愧，浪其唐中迅：杏不咱含兔税荒价元霸，经税惑率%，逢税匹额元似。营协改吊增秃后跳招桥标销评烫选和、扇合爪同帮签劈燕订魄注尚意锅事糕项（八）3、历营纽奉改纯增踏后职合够同废签缠订范要候求（7）劈燕为沿便扑于润开掏票锄及悬管岛理联，聪甲寄方租的作银屡行务账弯户叨信返息值和柏纳花税衣人窗信舅息泉等务应请在木合盈同插中咏明鱼确旦。我见司沾的歼银倒行间账渴户楚信例息袖和砌纳丑税不人碰信栏息晋如悔下宿：账冠号洗：3过2攀0屋0骆1疼5声9铲7党3些3浑6顾0呼5槽2涌5剂0者5眨1异2直2开渠户符行菜：原中歇国察建转设疏银票行辞股准份河有讨限洋公淡司迈南定京粘城因东晋支州行开购户盛名菠称均：剖南掀京毯昆钞仑矩润闯泽支置蜓业岗有涌限完公建司社吊会刑信拴用料代迹码贱（马即除纳夫税推识冷别唇号置）既：9骨1症3卫2申0佛1软1锣3枕0拜8羞7洋7采3哗5蜂5顽1逢9点J电上话变：0载2伪5冲-倡5友2横8江5杯1环1爷1伐3地叫址督：岂南加京植市抗栖玩霞葱区刊仙毫林迎街恐道莫文同枢双东晒路2号A小1孤0幢危综鸽合纱楼1楼1摄0趣8室本垮合情同嗓总栋额锹为毁人痕民磁币元金（个￥元益）坑，斥其裹中出：萌不散含易税始价元运，税税音率%，喘税鸦额元要。本哥合蹦同船总副额浪为烈人必民寒币元绣（分￥元氧）脉，束其要中壳：限不比含装税物价元烫，健税绿率%，运税枝额元泰。营雀改伍增鸽后丧招伸标课评志选民、眼合泽同海签拉订劈燕注桥意柿事困项（八）2、两营乡丰改焦增页后卧合盟同秘签杆订尝要催求（8）拒销安售惧合国同辱中堂是峰否歼有赠帜送惑、谢无良偿等对字宴样烈，暂尽度量箩避冤免公视福同释销牌售涉。昆如手：肺买垦房欺送欺车斤位残（婆赠絮送炒无群产示权很的茧车捷位柱除现外减）般、奸买掘房您送闹空发调即等底。你采论购勺合查同躺中区要唐避猛免礼温品池、扑礼源物等锅字驱样盯。（9）原开线具绩增扬值铁税深专炕用真发抽票倘需伴要当做宣到帖“三缝流岗一膏致”烤，携也柱即蛇“低货柄物扁、难劳肌务皱及识应锯税唐服饿务川流钩”杠、某“丽资幻玉金摆流讽”造、狸“辽发耳票仆流牢”狭必梦须钩都隐是闭同育一咽受低票容方锈。梦如腰果铲存丘在滥第满三称方物付启款育，得则使可光能贞出今现殃资染金查流足不然一晒致死的定问我题合，畏应同尽浑量常避吴免迁。本鸟合塘同哗总区额味为乱人辆民搅币元欺（类￥元蒜）漏，会其对中影：岩不士含推税炕价元扣，某税沉率%，斑税术额元撒。本兵合孝同笔总拨额薯为驰人驱民芹币元鞋（伸￥元温）占，塞其值中选：巷不译含普税衫价元结，修税晨率%，纯税惑额元昂。二、税务筹划汇报税哈务贪筹混划颗的款概钩念派及灾特劫点（一）仙布林努项乌目振税铃务葬筹鹿划凳要黑点（二）税庭务拦筹扫划他的箱小豆结（三）税帽务茎筹却划央的蹲概倚念胀及乌特紧点（一）1、淘什饮么甜是鞭税煤务亿筹毅划？念？址？是服指弟在宫纳遗税美行挠为发援生生之谷前，惰在不躁违雹反税月法卧及宿其持他欺法铲律朴、缝法参规隶的辽前息提廉下楚，躬通夺过兔对唯纳循税络主拍体闸（黎法教人祝或爸自魂然户人询）溪的赴经饶营喉活忍动狸或愤投准资租行筒为亚等筝涉券税瞎事满项渣做贼出事练先遭安励排，润以谢达纪到少润缴案税话或仓递听延幸纳膜税目界标仪的讨一为系淡列救谋敬划吐活些动超。税润务滑筹论划多的恩概喇念非及播特帅点（一）2、咏特恩点（1）合丸法氏性泪（区前百提她）农。税企务叶筹仙划污只哪能佩在哄税栏收棚法杰律通许话可炒的难范池围稻内叠进触行悄。剥当咱存帝在暴多寺种脆可衣选面择所的果纳鸣税斧方献案塌时楼，亚纳咳税弊人禁可嗽以涉利害用粗对河税剥法粱的可熟思识洲、益对昂实劲践鞭技意术遭的窜掌益握地，慰做勇出妖纳墙税丛最写优姐化暴选等择耗，恒从眉而堂降什低乏税慰负巾。丸对粘于纠违沙反折税绒收盛法管律减规耀定为，兔逃膛避竭纳扎税蚂责咏任横，忍以倒降粗低盏税席收雕负移担白的盆行漏为擦，翠属押于佣偷无逃微税嫁，半要浇坚慌决谎加嚷以罢反避对呢和永制凭止顽。（2）筹先划时性全。在味纳质税松行照为丸发越生蹄之龄前扬，存对戴经盛济血事蜂项自进叙行蚂规狭划另、虎设凯计辈、王安作排流，柜达不到妇减匆轻会税约收久负铜担珠的枕目牙的罚。移如烘果漫经床营吨活逐动拖已企经宣发寸生枕，氏应狮纳宣税浴额吴已迎经挨确绞定典而帅去护偷难逃断税期或期欠踏税鼻，器都螺不晒能突认页为开是绵税蒙务团筹轧划动。税粱务刚筹爹划毯的景概斩念丘及特论点（一）2、施特积点（3）目序的即性钱。一搬是午选凤择焦低坛税宇负持，碧提砍高楚资姓本宇回搁收洗率梨；找二争是排滞应延业纳俯税华时鹊间馒（掠不罪是纳指捷不倾按玻税蠢法奔规端定杨期羡限破缴础纳炮税售款财的闪欠划税崖行扫为摄）辽，港获厕取妹货绒币慨的尸时丘间朗价乓值梢。（4）风虹险纺性笼。对炉税微收餐政贯策溉理辽解咸不属准租确针或斧操滴作嗓不蛮当平，顿而裂在撕不响知泊觉允情牛况品下躺采脱用窝了类导速致误企加业切税凳负恋不废减书反桑增廊的梨方怖案咸，尽或椒者支触饺犯犯法使律渡而管受告到忠税直务药机荣关厨的养处物罚泼都凡可悬能瓣使格得睛税尾收泉筹护划型的忍结咳果塔背底离幕预业期洽的元效抄果言。仙喘林灶项掉目柱税雷务揪筹膏划丑要述点（二）1、抬增构值塌税葬税翅务众筹览划（1）随眠着5月1日朽营判改阻增扶的极全家面列推泽开蓄，惜房洁地象产集开骡发失被行纳叠入赞营怨改半增讲的莲序奴列肢之辜中汁。灶仙形林戴项热目附处狐于些营桃改著增避的醋过营渡捆阶演段逼，嘴选蚊择招什道么鲜样茧的观计缝税血方铃法莲对杜仙浩林鲁项说目旬的歌整姓体压税征收魄起姐着沙至拼关贞重彼要豆的每影头响批。3月露底件，崇经龄过粗财道务奖测搅算挣分坝析烧，锦项蜜目嫌属虽于律项这目反开任发尘的鹿初粒期旨，蚁发抱生披的室成槐本胜费作用嚼较断少杆，彩大宴量婆的则成妹本梦费妙用默将匆在厌后板期填开趴发进阶读段播发会生波。愿把永仙生林麦项作目蹈作束为既一宝个穷房酒地含产新袖项做目，很选所择扭一暴般谋计牺税驱方庄法藏可虑以逗把溪后钳期膨大剧量纹成补本逝费邮用的产获生须的怖进电项惯税澡额绍进膀行娘抵后扣蝴，毛更放有公利座于新降忧低粘我们们岩项压目蛙的央整吨体钉税墙负允。着因千此笨在渡，锦在南整丢个崖项露目颜的劣推级进裁当刘中迫，鬼需御要疼前孩期很配绘合矿在领沫取《施回工饭许菠可爸证》时甚，愁证醋上酸约御定拳的您开仅工富时晨间才安安排偏在5月1号猪以犬后。谅如毒果铸证籍上碌不上能尊对废开顿工袖时秒间畜进来行右约岸定秤，尺那桶么施所工普合勤同凭上桐约香定题开岸工州时速间晋在5月1号扇以己后。仙愤林飘项黑目仆税墙务济筹偏划诵要绳点（二）项目利润预算表单位：万元收入项目营改增前营改增后(作为新项目）营改增后（作为老项目）金额含税收入金额销项税额含税收入金额销项税额收入

100,665

100,6656,123

100,6654,794成本费用项目金额金额进项税额金额进项税额土地费用

47,175

47,175

47,175

前期费用

3,021

3,021

3,021

工程费用

23,158

24,895

2,504

23,158

开发间接费

开发成本总计

73,355

75,0912,504

73,355

期间费用

16,497

16,497150

16,497

建设管理费

4,053

4,053229

4,053

税金及附加营业税金及附加

5,738

483

671

土地增值税

-

-

-

小计

5,738

483

671

成本费用总计

99,643

96,1252,884

94,576

利润总额

1,022

1,300

1,295

所得税

255

325

324

净利润

766

975

971

净利润率0.8%1.0%

1.0%

仙参林汗项煎目冰税蒜务烫筹研划授要发点（二）税目营改增前营改增后(新项目）节税营改增后（老项目）节税营业税（增值税）及附加5,7383,7232,0155,465273土地增值税00000所得税255325-7032468合计5,9934,0481,9465,788205注撞：幕本芬次共营赌改道增带（评新败项赖目灾）扇测环算单是出建直立狮在扛施犯工钱单堤位替建欲安己工责程煎取政得神增容值轰税价进竹项竭税轮抵饶扣脾为毁零凝的岔基螺础娘上辉，密实肥际肃操雪作不过来程组中奏施苦工倘单锻位抹取宣得米的夺进批项剩税辟抵饰扣滩可脑相刃应眼增毕加猜我艘司傻净汽利垫。洪如缓果永施疑工赞单丸位画选较择秩一龄般买计矛税克方刃法宪的严，俯要锁求茂施萌工通单众位帖（柴尤插其伪是竟总捷包忘）薯在5月1号岩以期后规所迎发剂生团的魔成慈本废支蓄出录要吐取嫩得踏增邀值幻玉税见专门用柱发获票亡。仙院林甘项户目似税中务否筹葵划蹈要泛点（二）1、组增袍值影税剥税抵务粗筹豪划（2）什根创据优财理务3月占底舰测组算泻，终确趣定遵仙察林宪项答目早更茄适影合蚕作陕为茄一果个匹房厦地死产礼新勉项芦目删，毁按感照陈一浇般爪计煤税锯方秋法化进极行再计队税腥，胶这商就扰要崭求烘在悟后竭期集需脚要冰取编得止更味多炼的之增狮值户税街专盏用郊发延票闻进素行畜抵挂扣漠。部因馒此递财穷务盒部挂要牧求政各盘部牢门挨配孤合柿如编下灾：第罪一傲：肃在座不衰影舌响穴工毒程野进誓度笑的横情近况车下岁，验暂碰停御付衰款稀或旨者丛拖妻延棋付致款半。4月碎份苗如秆有钞付归款碰只击接泻受可供随应任商性开莲具左收心款抹收意据诞，严不燥接书受仆开订具绳的遍正形式聚发齐票岔。薯待5月浴初段我坦司护办扁理悟一真般牲纳此税潜人幼资须格挣认召定杠后按，舒开辟具港增油值驶税认专随用杠发忆票绘给佛我呢司歇后烈付切款饶或逝者贫将追收困款努收四据扛跟贸供男应棉商鸦换陪取密增荐值挡税友专碌用里发违票端，淋以组增榨加晒营竟改仗增兆后缴项庙目壳整笑体诱的熄进唉项膜税书抵造扣避。仙搬林峰项易目肠税踏务诉筹守划随要痰点（二）1、炕增策值倒税拐税厚务肺筹困划愉：第罪二吐：4月司份薪开社始独要驾求鼓所应有扫合负同束、算协包议鞠签赴订咏必肌须乞要你明术确寸注真明助收狸款袍单除位卷要荣提羊供洪增捉值址税炕专复用石发妻票伍，挖并愁对亚相械关仁的随不薯含爸税邮金脊额类、结增战值浩税货税桨率船、搞含缺税碑金枣额脆等蝴信历息炊尽犯量逐进鸭行天明姜确峰，誓以匆降级低斜取圾得列增货值僵税释专狂用吧发隶票聚的歇风解险梨，跪避防免恭扯球皮脊。仙玩林仪项层目砖税远务膀筹薄划禽要堡点（二）2、孝土彩地渔增侦值遵税波税磁务搭筹苏划（1）红诊线视外径成免本找费岔用割。按郊照转税剩法壳规钓定北，元房小地旁产组开俊发昂企遥业毙发页生愉的惹项找目续用斧地班红推线骂外牺的怒成怎本退费誓用迎支课出霜在粱土偿地矮增李值石税贴清阳算尸时阵是军不佛允阴许狮计努入除成监本振费姐用助列窑支翠的莫。颤我亡司铜的感山羽体袍景歇观前改司造馅费默用指属晒于病红山线凯外幻玉费昆用真，奸因蚕此讽，际与钟该劈燕项妨业大务腾发凝起钟的瓦相境关斤招拦标斜文睛件疤或麦合汪同剃时迈应谅注田意浊，不直能拍在仔文证本星上非体踢现况“慌红绑线览外巾”罚“程东躺侧死山腐体棋”矿等仅表才现搬为惭红存线炭外渡业帜务愈的劳内袭容贷，堤应塔改惧成坟其芬他础名触义组的妹表梦现宾为含红排线桶内另的岸景晓观兼改讽造接业馋务肆，比追如差小波区仿内把景禽观广改耳造京或植者涨道约路登景田观摧改踏造给。贵这偿样脖与要该某项持景姥观缎改逮造林业狗务季所异发辩生渠的浙成搬本伟费尼用陷支脑出扮方赌可蚊税小前芳列攻支安。弦另伏外痛，痒应探对摘外歪部扛人朱员驾和计单叹位搞（驴尤皆其选是倦税祸务妇机喉关嘉单院位警和舞人喉员灿）膜，伶注蔽意不臣要臂宣牌称东超侧凉山勾体泄的其景织观念改来造喷业射务艘是想由莫我辽司绕投值入光开庄发颂的饮，西以巨防央税掉务外机率关愤对迷该逝项枣业颗务颂的循成殊本培费般用奴进酿行议核茫查翠。仙段林遍项趣目去税淋务秤筹疯划勤要失点（二）2、赠土搁地说增吐值思税碑税绳务造筹费划（2）会莫所赶软惯装伙费凯用乓。按倦照绵税碑法枕规吉定辆，千会液所铲的瓣软资装垄费尖用雀在累土混地及增子值议税液清间算复时撞是粗不牌允顾许宵税策前跟列占支终的影。怎可泥将部旱分（煎非注全市部么）吗会扔所毅软宅装镰费游用迈转条嫁它到瘦硬装装娃费诱用亡之虑中童，每在艘相饼关踪蝶的亲合客同智、惜发忌票费等判明历细满清等单脆上留不丛要塘体选现修软第装袍内旋容溪。倾这卡样冶，俯可怖加甚大者开曾成农成放本茶的馒列酱支光金选额罢，兵达抛到简减拴税姻效奶果侦。仙鬼林翼项柳目回税抵务扁筹色划俱要液点（二）2、炮土浸地始增俱值蠢税岩税工务白筹教划（3）叫人骑员丝式及鸡行样政说管堵理赢费稳用爆。秆项朋目蒜部飞（卷工落程拆部信、卫成台本磨部炕）绑的妄工辨资笑、雪社灰保罚公征积率金粮、粗职耻工们福监利狂费藏、路折膛旧蓄费要、宋修挤理稀费衰、值办颜公柿费喊、岂水辜电掘费办、浴劳掩动约保旗护拨费劈燕、强周祝转剑房屋摊估销哄计瓶入辛“箩开帽发狮间板接射费乌”乱，姿其皮他发费秆用垄计籍入痒“难管培理芦费踩用运”捷。蜻营泡销享部杯发悦生殿的吉所表有霉人粗员字及刺行糟政杰管片理浴费忧用策计任入病“黑营灰销振费仔用栽”澡。颠其边他零部焦门拥（尿公近司僵领易导姿、沸财庄务难部笨、膀综漂管素部版）赚发匹生昌的宾所械有元人盲员怪及践行起政跪管确理惰费阻用款计桑入遮“山管