立丰物业消防、保安设施管理规定

立丰物业消防、保安设施管理规定第一章总则第一条规定的目的为了加强物业消防、保安设施的管理，确保业主、住户、员工的人身和财产安全，保护公共设施、设备的完好，规范物业消防、保安设施的使用和维护，特制定本规定。第二条规定适用范围本规定适用于立丰物业公司物业服务范围内的物业管理项目。第三条规定的基础本规定制定的基础是《中华人民共和国消防法》和有关法律、法规。第二章消防设施管理第四条业主委员会的职责业主委员会应当积极协助并监督物业公司，落实物业消防安全管理责任制的落实情况，加强业主、住户的消防安全意识。同时，应当配合物业公司定期组织消防演习，查验和保管消防设施，确保在发生火灾等紧急情况下，能够快速、有效地开展救援工作。第五条物业公司的职责物业公司应当根据消防技术标准和要求，制定本物业消防安全管理规定，落实责任制，确保消防设施的日常维护和检查，及时发现隐患并及时保养和修理。同时，应当制定并完善应急预案方案，有序组织应急救援工作。第六条业主和住户的职责业主和住户应当遵守国家、地方和物业公司制定的消防安全管理的规定和要求，不得破坏、擅自更改或者占用消防设施，不得乱接电线、堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。应当提高消防安全意识，积极参与消防演习，做好人身和财产安全的自我保护。第七条消防设施的维护物业公司应当按照消防设施的使用规程对其进行定期检查和维护，并将检查情况记录在册，确保消防设施的工作状态。同时，定期清除或更换消防设施中的过期和损坏部件。第八条监控设备管理物业公司应当按照监控设备的安装要求和使用规定，定期检查和维护监控设备的使用情况及其技术性能，并落实保密措施，确保监控设备的正常运行，保护客户隐私。第九条报警设备管理物业公司应当按照报警设备的技术要求和使用规范，定期检查和维护报警设备的使用情况及其技术性能，并即时处理故障。同时，做好报警信息的保密工作，落实报警处置方案。第三章保安设施管理第十条保安人员的职责为了确保物业管理区域内的安全，保安人员应当协助物业公司实施相关的安全措施，督促住户、员工、访客遵守安全规定，维护物业管理区域内的公共秩序和安全。同时，保安人员应当为业主、住户和员工提供必要的帮助和协助，积极参与应急处置工作。第十一条保安巡逻和服务物业公司应当定期制定保安巡逻和服务计划，拟定巡逻路线和时间，并根据巡逻和服务的情况制定相应的工作汇报。保安巡逻和服务应当包括对物业管理区域内的设施、装备和人员的监管，发现问题即时排查解决，并通过巡逻和服务维护好物业管理区域的安全和秩序。第十二条保安设施的维护物业公司应当按照保安设施的使用规程对其进行定期检查和维护，并将检查情况记录在册，确保保安设施的工作状态。同时，定期清除或更换保安设施中的过期和损坏部件。第十三条保安培训和管理物业公司应当对保安人员进行定期培训、考核和管理，提高保安人员的技能水平及其工作质量，加深保安人员的安全意识，提高应急处置能力。第四章纪律与惩罚第十四条违规违纪处罚对于违反本规定的业主、住户、员工，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、罚款、停止物业服务等。第十五条法律责任对于违反有关法律、法规的业主、住户、员工，物业公司有权向有关部门报告并