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文档简介

购房按揭合同篇在中国，购房按揭是较为常见的购房方式之一。购房按揭合同是买卖双方在购房按揭交易中签订的一份书面协议，约定了双方在购房按揭交易中的权利、义务及其他相关内容。本文将介绍购房按揭合同的主要内容。合同基本条款购房按揭合同的基本条款包括以下内容：合同主体：卖方、买方及银行或金融机构等参与者。房屋基本信息：地理位置、建筑面积、房屋性质等。费用支付：按揭首付及剩余贷款的还款方式、利率及利率调整方式、还款期限、提前还款以及逾期还款等。费用分摊：对于物业费、卫生费、修缮费等共用部分费用的分摊原则及比例。权利与义务：包括买方、卖方及银行在贷款期间的各自权利和义务，并约定各方违约责任及处理方式。面签程序银行出具初审准予购房按揭贷款的确认函。符合条件的买方和卖方前往银行领取正式申请表、相关权证以及贷款合同等材料。递交正式的购房按揭贷款申请。银行核实申请资料，评估房产价值并进行信用评级。如评估结果符合银行要求，则继续进行审核。审核通过后，银行将出具贷款批准书，通知买方和卖方进行面签手续。面签注意事项在购房按揭合同的面签过程中，需要注意以下事项：1.核对合同信息：包括房屋信息、贷款金额及相关利率、还款方式、期限、违约责任等合同内容是否与之前协商一致。2.签名：其中包括买卖双方、银行或其他机构的工作人员须在合适位置签名，并确认该签名是法定有效的。3.监管部门审核：监管部门会对你的贷款申请、个人财务状况等进行审核，此过程常称为放款前审查。需要留意审核结果并合理准备。4.机构与监管约束：签署购房按揭合同之后，将受到银行或金融机构的监管及约束，同样也会涉及到相关法律风险。按揭贷款还款方式按揭贷款的还款方式通常有以下几种：等额本金：每期还款金额相同，但由于贷款本金递减，利息会随之逐渐减少。等额本息：每期还款金额相同，但是由于贷款利息固定，因此还款期初的还款金额中占的比例会偏高。先息后本：开始先只进行利息的还款，一段时间过后再开始还本。结语购房按揭合同是购房按揭交易中的重要文书，对于购房者具有重要意义。在购房

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