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文档简介

福州店面租赁合同甲方（出租方）：XXX公司地址：福州市XX路XX号法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXX公司地址：福州市XX路XX号法定代表人：XXX签订时间：XX年XX月XX日背景：甲方是一家拥有自主产权的物业所有者，其拥有福州市某商圈内的一栋商铺，面积为XX平方米，现甲方决定将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：一、出租物及位置甲方同意将其所拥有的福州市某商圈内的一栋商铺，面积为XX平方米，出租给乙方作为经营场所。该商铺的具体位置为：福州市XX路XX号。二、租赁期限本次租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期届满，如双方未进行新的协商，租赁自动终止。三、租金及押金租金：每月租金为XXX元，共计租赁XX个月，租金总额为XXX元。在租赁期限内，乙方应当按月按时足额缴纳租金，并在签订合同时一次性支付第一个月的租金，之后乙方应在每月5日前支付当月租金。押金：租赁期限内，乙方应在签订合同之日起三日内向甲方缴纳押金XXX元，扣除租金后如无欠款，押金退还时，由乙方承担相关手续费用。四、使用方式及要求租赁期内，乙方应按照合同约定之用途租用该商铺，并不得改变原使用方式和租赁期限。如有用途变更需求，需征得甲方书面同意；乙方应自行采取措施保持商铺内的安全、清洁和卫生，并保证商铺内设施和用品不受损坏；禁止乙方进行任何违反国家法律法规、行政法规及本合同约定的活动；禁止乙方在商铺内设置牌匾、广告等，如需进行装修和宣传，需征得甲方书面同意；租赁期届满后，乙方应将商铺及委托物品返还给甲方并进行清理。五、违约责任若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方立即停止行为，并要求乙方承担相应的经济赔偿责任；若乙方未经甲方书面同意在租赁物内设置牌匾、广告等，甲方有权自行收取并充公；若乙方未能按照合同约定支付租金及押金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方应支付相应的违约金，而无需承担违约责任；如甲方未按时交付租赁物或在租赁期限内未按合同约定保养和维修租赁物，甲方应当承担相应的赔偿责任。六、法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意向福州市某区人民法院起诉解决。七、其他事项本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同未尽事宜，由双方协商处理。

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