星弘现大单交付标准20200205A版

星弘A楼--办公楼交付标准,,,,

建筑配置,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

标准层层高,4.2米,,,

净高控制,大堂净高14.5米，电梯厅净高9米，标准层电梯厅净高3.1米，标准层走道、套内净高2.7米,,,

建筑结构,框架剪力墙结构,,,

外墙,玻璃幕墙+铝板幕墙+百叶,,,

遮阳系统,——,,,

停车位,地上地下共536辆（整个项目）,其中B1层有30个车位属于公共性质，政府要求对外开放,,

墙面到核心筒距离,8.4~12.4米,,,

窗户,断热铝合金中空low-E玻璃,,,

客用电梯,12台，载重：1600kg，速度：3~6m/s,日立,,

服务电梯,1台，载重：1600kg，速度：3m/s,,,

摆渡电梯,2台，载重：1350kg，速度：4m/s,,,

公共区域,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

首层办公大堂,天花：瓦楞金属板,无品牌，按定样确定,,

,墙面:石材、艺术透光玻璃、黑钛拉丝不锈钢,无品牌，按定样确定,,

,地面:石材,无品牌，按定样确定,,

,大堂入口旋转门,多玛、必盛、宝盾或同档次,,

首层电梯厅,天花：瓦楞金属板+发光软膜,无品牌，按定样确定,,

,墙面:石材、艺术镜玻璃、黑钛拉丝不锈钢,无品牌，按定样确定,,

,地面:石材,无品牌，按定样确定,,

后场走道,天花：轻钢龙骨双层石膏板吊顶+乳胶漆饰面,"石膏板：阿姆斯壮或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,墙面：乳胶漆饰面，100高砖踢脚线,乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档,,

,地面：地砖,马可波罗或同档次品牌,,

室内门,电梯厅设备房门：为暗装防火门，外观同电梯厅墙面,无品牌，按定样确定,,

,管井门：防火门暗门,无品牌，按定样确定,,

,卫生间门：不锈钢门框铝板饰面,无品牌，按定样确定,,

,商务间门：不锈钢门框，双开12mm钢化玻璃，不锈钢大拉手,无品牌，按定样确定,,

,疏散楼梯门、机房门：不锈钢门框木质防火门或金属板饰面,防火门：步阳，其它按定样确定,,

标准层、地下室公共区域层,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

门,电梯厅设备房门：为暗装防火门，外观同电梯厅墙面,步阳或同档次,,

,管井门：防火门暗门,步阳或同档次,,

,卫生间门：不锈钢门框铝板饰面,无品牌，按定样确定,,

,疏散楼梯门、机房门：木质/钢质防火门,步阳或同档次,,

标准层电梯厅,天花：瓦楞板+轻钢龙骨双层石膏板，乳胶漆,"金属吊顶无品牌送样确认、石膏板：阿姆斯壮或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,墙面:白色烤漆玻璃+黑钛拉丝不锈钢+暖灰镜,无品牌，按定样确定,,

,地面:石材,无品牌，按定样确定,,

地下层电梯厅,天花：轻钢龙骨双层石膏板，防水乳胶漆,"石膏板：阿姆斯壮或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,墙面:白色烤漆板+黑钛拉丝不锈钢+暖灰镜,无品牌，按定样确定,,

,地面:石材,无品牌，按定样确定,,

标准层走道,天花：顶面轻钢龙骨双层石膏板，乳胶漆,"石膏板：阿姆斯壮或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,核心筒墙面：铝单板+黑钛不锈钢踢脚线,无品牌，按定样确定,,

,办公室墙面：乳胶漆+黑钛不锈钢踢脚线,乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次踢脚线按定样确定,,

,地面:OA架空地板150mm高，块毯饰面交付,"架空地板：华通、良峰、中天、华一或同档次

地毯：海马、山花、美术、欣恩或同档次",,

消防前室,天花：轻钢龙骨双层石膏板，防水乳胶漆,"石膏板：阿姆斯壮或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,墙面:白色烤漆板+黑钛拉丝不锈钢+暖灰镜,无品牌，按定样确定,,

,地面:地砖,按定样确定,,

办公套内,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

天花,铝板天花,阿姆斯壮、西蒙、浦飞尔、林得纳或同档次,,

墙面,米白色乳胶漆,多乐士、立邦、三棵树或同档次,,

地面,OA架空地板,华通、良峰、中天、华一或同档次,,

踢脚线,无,,,

公共卫生间、茶水间,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

标准层卫生间,石材台面,无品牌，按定样确定,,

,厕隔：防火板隔断,无品牌，按定样确定,,

,天花：防水石膏板,阿姆斯壮或同档次,,

,墙面：仿石材墙砖、暖灰镜、黑钛拉丝不锈钢,墙砖：马可波罗或同档次,,

,地面：仿石材地砖,地砖：马可波罗或同档次,,

,卫生间台盆下设置小厨宝,法罗力、阿里斯顿、AO史密斯或同档次,,

茶水间,天花：轻钢龙骨双层石膏板，乳胶漆,"石膏板：阿姆斯壮或同档次

墙、地砖：马可波罗或同档次

乳胶漆：多乐士、立邦、三棵树或同档次",,

,墙面：墙砖,,,

,地面：地砖,,,

洁具,座便器,美标或同档次,,

,台盆,美标或同档次,,

,小便斗,美标或同档次,,

,龙头,美标或同档次,,

,拖把池,美标或同档次,,

室内五金件,,,,

地弹簧,用于玻璃地弹门,坚朗、和合或同档次,,

闭门器,用于消防通道门,防火门五金步阳配套用的（锁）大地或同档次，其它步阳自制,,

门锁及执手,房间门、防火门,,,

推杆锁,疏散门,,,

拉手,玻璃门,坚朗、和合或同档次,,

卫生间五金,皂液器、挂衣钩、厕纸盒、残疾人卫生间扶手、地漏,厕纸盒按定样确定。其他为美标,,

其它,干手一体机,按定样确定,,

办公单元设备系统,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

空调系统,中央空调系统。冷热源：离心螺杆机组+燃气真空锅炉。末端：空调箱+风机盘管+新风系统,"冷源：三菱重工或同档次

末端：麦克维尔或同档次",,

空气洁净系统,全空气空调箱，采用G4+F7；新风空调箱：G4+F8,三菱重工，麦克维尔或同档次品牌,,

新风系统,集中新风系统，30立方米/小时/人,麦克维尔或同档次品牌,,

用户冷却水,提供24小时不间断用户冷却水,仅提供满足30%使用面积冷量，12F及12F以上设置，末端管线自理。,,

配电系统,10/0.4KV二级变配电。每户配置一台配电箱,配电箱内断路器：施耐德或同档次,,

柴油发电机,预留机房及土建条件,无设备,,

供电,两路10KV双重电源供电，满足一级用电负荷供电要求。供电指标：130VA/平米,,,

电气安装,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

灯具,根据室内布置,欧普、西顿或同档次,,

开关,根据室内布置,西蒙或同档次,,

插座,根据室内布置,西蒙或同档次,,

备用电源,无,,,

办公单元通讯、安保和智能化系统,,,,

部位,交付内容,备注及品牌,,

综合布线,入户预留数据光纤,爱普华顿或同档次,,

卫星电视,提供8套卫星频道,杰士美或同档次,,

有线电视,无,,,

办公单元门禁系统,无,,,

信息布线箱,每户配置一台,,,

无线网络,首层大堂配置,华为或同档次,,

人行通道管理系统,办公首层大堂配置人行闸机系统，首层大堂9通道,BFT或同档次,,

闭路电视监控系统,在安保机房可以切换监看到所有的图像，系统设有时间、日期、地点、摄像机编号提示，便于分析和处理。,大华或同档次,,

车辆管理系统,地库及主要出入口，采用车牌识别。商业车辆设置引导系统和地下电梯厅设计车牌寻车机，提前付费处。,城智或同档次,,

防盗报警系统,可手动或预先编程设置防区撤/布防时间；布防后的延时；报警线路防破坏功能；同时指示出报警地点；报警联网功能。,优周或同档次,,

离线巡更系统,按上海新技防标准采用在线式电子巡更系统，采用GPS定位方式，实时定位查询。可按人名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更人工作情况进行查询管理。信息按钮可以根据需要进行调整,赛思韦尔或同档次,,

公共区域门禁系统,重要机房设置在线式非接触式门禁系统,城智或同档次,,

公共广播系统,消防广播、业务广播，紧急广播,TOA或同等档次,,

信息发布系统,首层电梯厅配置信息发布屏，后台集中管理,清鹤或同等档次,,

无线对讲系统,无线对讲信号覆盖地库及每层,摩托罗拉或同档次,,

楼宇设备