第七章财产税

第9章财产税类9.1财产税制概述9.2房产税9.3契税9.4车船税9.1财产税制概述

9.1.1财产税制的概念财产税制是指对不动产的拥有、使用、收益、赠送以及转移为征税对象的一类税的总称。我国现行税制体系中属于财产税类的税种有房产税、契税和车船税。财产税与所得税相比，有以下几点区别：从课税对象看，虽然都表现为收入，但财产税的课税对象是收入的存量(stock)，而所得税的课税对象却是收入的流量(flow)；从纳税人看，财产税的纳税人是财产税的所有者、使用者、继承者等，而所得税的纳税人是各项所得的所得者；从计税依据看，财产税是对财产的本身或价值征税，而所得税则是对财产产生的收益征税。财产税是最古老的税种之一，在前资本主义社会，作为直接税的财产税曾是当时的主体税种，是国家财政收入的主要来源之一。财产税类按财产税的课征特点有多种分类方法，具体包括：1.财产价值税和财产收益税根据计税依据不同，财产税可以分为财产价值税和财产收益税(房租)。2.静态的财产税和动态的财产税根据课税对象不同，财产税可以分为静态的财产税和动态的财产税。3.一般财产税和特别财产税按课税财产的不同范围，可以分为一般财产税和特别财产税。9扎.纸1亡.引2财想产桥税愁制馒的鱼特咳点1亡.税好源车广废泛财绵产演税纷的藏税适源渣即反财烫产粪包弱括羡的守范健围傍极馅其焦广缘瑞泛滚，饱它穷包呢括红社虾会德积勺累刷起怨来尺的胞一坏切劳葛动拜成续果（寄生虫产柴资众料益和扇消羡费似资其料怀）有和活自然孔资要源（屈包涨括伏土鞠地启、蜘山兼林暴、陡矿谢藏肌、拿河揉流原、庙滩叨涂堪等蜘）扎，巾以筝及皱代佳表拉人输们龟脑童力谱劳刊动陡成煌果杜或陪精吴神票财域富故的还各济种收特蜜许剂权砍（茶如述专祥利闷权碎、赏版股权痰、键商词标清权蹦等雁）沟。港现对代艺社匆会睁的酱税亏收缩慧体漫系樱中派的触财银产狼税炮，兔是馋根击据肃各朵国酷的瞧财级政螺需稿要回和娘社浪会子经膏济疑情吹况缝，庙有候选扩择贸地闪对连某俊些砍特剑定盲的笨财渗产蹄征电税谎。2绿.攻课壁税圈较夫为公储平由盘于慢财撕产烧税差是屑在转消碑费酷领辅域滋中弱对匪财萌产旋的教占工有为或墨支相配伏课浸税冤，飞属槐于直甘接删税，得一桃般遥很拒少她能梳转歌嫁脂。财因度此清财店产姥税克盲服茧了荡转脚嫁随税绒的熊累秩退肢性，糊符川合辱量依能写纳揉税锻原田则斤，脑有叼利妻于翠实兰现种税模负搬公呆平励。3斧.征弯收悼管颗理喝较转为里复妨杂财裁产情税陵是沫对放以写往治若剩干抵年柴积筐累枪的促财优产足存虚量跪在肾非杠流悟通助领学域道课跑征懒的餐税岗收讲。仙由往于隙在楼非嘴流最通惑领配域富征顷收姜，梳缺辣乏织正避常盖的盐交音易物价勾格告，场而芝随柱着叫时忘间的的呼推模移睬，居这陕些搏存块量假财熊产婆的撞成帜本虚难侍以浸反蓬映浇目馋前活市衔场鹅的驶价瓜值杆。厚要钱对戏其端征艘税帐，忽必朝须核邪定栽当资前按的俊市桐场岂价今格作执为沈课纸税浅依心据咽，意由纸于难低以稠找富到拐一虎个抖具彩有和说兽服顽力增的见核咽价也依弃据，炕因览此四使眼得伶财朵产赛税补计横税口依酸据筛的栏确差定习非定常墙困献难双，随征粪收吼管燃理笼较禁为遵复她杂丹。4腿.税羞收休收树入朵弹习性衡小由盐于赛财词产芒税彩课侨税哥对煤象娃的皮特漠殊污性沙，齐限偷制碎了怎财呼产吊税姜课馒征粘范什围深的杯普格遍岸性松。消同母时握，吊财唇产播的训价夫格狭不次像歌一棒般鉴商删品残的概价功格狱波闷动鞋大责，势为掏便滋于蚊征滑收疮管羡理滚，屋各暂国尖一尸般对宰财毙产止的桨价吵值兼采委用辟一昂定浊几沿年垂不巴变觉的劲办捏法埋，偏使兔得瓜财该产漆税全的狗收奶入云弹芝性汁比占较仁小叨。5铅.铺是地柏方印政振府绝的卡收返入如来铺源随向着舰社挪会情经事济认的旱不登断蹈发悔展锯，银国屿家含职松能龙范稿围刚的兵不本断犬扩透大珍，染弹宫性扇较量差茫、碧征兼税苗难梁度帜较协大启的削财圾产筐税廊难技以嘱满瞎足笛政具府影筹祝集量收兽入跳和封调率节膏经附济伪的红需既要讲，摧因违此陪，伶财厦产漫税事在苦税死系肾模叉式嘴中酬的主争导盟地京位私逐淹渐踏被眉流骡转丛税再和爪所接得恼税妹所渐取月代，饥转尚而激成俊为挨地艘方翁政蛋府河的淡收迈入助来狂源梨。9煎.扑1锈.厌3财裕产事税思制慰的晋意伞义1侧.烛有投利滩于毕增宜强化税到收茂的宏这观栋调因控作尝用由壳于慌商拥品嗓税蛾和柴所蛋得严税摊一消般麦对商庭品勺流签量或所这得禾收您入臂量进赵行彼调劝节是，座而时对坟由薯收涝入慌转脂化蔑而膛成寇的飘财举产龄存括量班的飘调规节动作携用饥却话很此有萝限树，素因念此榜，财梳产阿税虫弥妈补款了炮商婚品助税妇和怎所钳得亿税奇的汽不值足，搜进胡而恶达糖到蚂国堡家创利妨用焰税蔑收飘对患社找会裹经慈济健进狸行夕宏烂观甩调膊控冰的蒜目循的铲。2柴.顿有婚利邻于稳丘定取览得财否政闸收炒入财扑产脂税悟的羞课破税馆对捧象辅有老两辰种艳情谊况寄，望一掏是舰财隆产移的训收败益塑，要二夺是剖财视产张的难价短值密。汗以慌财能产赠的哥收饺益踢为煌课腊税宋对敢象笛的冤，棕其翠税弱源够相烦当声充岗足皂，尘能洽增晚加叮财牲政贼收段入也成严为牢财心政输收趣入旗的盲补催充梦来会源芽。脱以悉财瘦产限的齿价兼值苏为陶课许税潮对掘象消的南，绑其秒课父税妖对潜象新不外受嫁经厚常锦变虑动霸因雪素谦的得影缎响祝，棵收内入咳比籍较阁稳恒定麦可永靠昂；绍由位于馒财妖产仓税恨的病课哭税玩对枯象腾的用稳酷定跑性术，拔决坐定窗了丧财妹产烧税喂会胆随禽着阅应污税涂财朵产柄的午增霉加愤稳阳步秤增砌长渴，赞而伐不湾会孔受帖经包济洗波含动踏的故较概大两影怜响掩。估因梦此碎，掉凡跃是脑分谎税永制家的献国稠家点，吸一况般泉都计将塑财纱产杰税束划刺分永为千地弃方正税费，肚使坚财感产讽税拍为详地敢方搂政葡府伶财慰政饶收滩入道的电主碰要促来餐源名。3己.盏符婶合命公星平钞原良则拥姻有脚财还产习的恋多寇少爪，升是缸测飞度炉一终个膛人笛的富触有搂程天度和纳顾税怖能四力的膛尺盐度板。悉对呀财介产睛纳平税蜜，梳适勿当亲调下节摩财同产腹拥紫有筒者哪的咽收哥入晌，节艘制舟财萄产捏的还集土中，掘贯残彻努合汪理葡负甜担流原猴则浇，欢有昂利鸭于矫徐正非财丝式富河分壳配约不倾均品的框现汤象，负符令合魄公勺平链的腿原凡则六。峰同辟时摸，盯对导财矿产私的瞧转欧移主征稠税妈，棵促沿进像了盗财怀产检继块承确人涛的特自糕食贪其站力今，风为辽公基平尝的期竞启争挺创藏造师了跌条趣件超。9同.鄙2界房朵产挎税9瓜.符2涉.卸1房恒产赤税圾概扮述9丛.退2容.摄1协.碎1房糖产骆税的的塑概他念房块产按税累是热以耀房幼产泡为软课脂税粪对万象性，碧依缘瑞据房堤产遇余善值或禾房城产陕的租程金除收距入向幕房尘产订的脉所警有辫人令或像经识营蔑人请征蛮收聚的体一滨种嫌税蚀。自止2疤0色0块9赛年岁1斜月紫1臭日款起利，里外统商古投扯资伙企腔业杆、节外杜国袄企庄业阴和烤组思织锦以谋及虹外嗓籍绣个俱人聚，锤依示照商《缴中笨华筐人潮民滋共姻和浸国农房压产蹈税逝暂是行寒条毕例睬》谋缴计纳蝇房郑产么税摇。9群.天2桂.非1路.带2房著产挺税沫的始意晋义征单收尾房构产帝税书的奔意伞义跑在挣于塞：（政1仿）瘦开犁征失房释产薪税纳可怨以排为铲地旺方磁提奔供另可治靠斧的坡财变政炎收蔬入歇；（摘2咸）钟房涌产符税盐税珠负管不轻宜症转匹嫁瘦，心可喷调朴节用纳耍税死人磁的假收滨入齐水词平毅；（丸3竿）盗通向过疯征转收桶房快产驴税灯加邪强咐对秀房董屋津的好管欢理臂，睡提席高选房袜屋烛的使沾用帽效犬率。【知油识翁库】9末.景2佣.设2房冰产尽税养制孤度9病.网2纹.湖2杯.幅1征徒税放对乘象房穴产事税胜的阳征榜税滔对翠象洗是房虾产。牌所务谓拣房像产卧，默是般指巾有朴屋孝面诞和份围捧护赖结渗构烤(示有还墙耻或堵两蹦边右有惯柱河)贤，攻能垂够拿遮昏风宪避挺雨倘，挑可阁供笨人绿们雕在停其奥中柿生丙产聚、厨学蜡习耕、后工遗作锤、象娱阻乐粱、度居停住散或参贮淘藏轰物墙资津的共场特所魔。房恼产落税田的堵征目税着范搜围惕为迁：城秀市灵、禁县盲城荷、除建齐制日镇沾和彼工茂矿翁区。其猾中贪：1按.颜城龄市争是芒指击国个务报院勿批斩准木设掠立念的犹市体。2病.继县团城既是哭指较县饥人掘民红政冠府苦所拴在加地嘱的段地膀区抵。3湾.戴建霉制耻镇度是芳指边经厕省答、搂自筒治搏区盆、娘直笋辖欺市荒人碰民首政凝府镰批岸准虫设朋立比的选建劲制位镇录。4贵.某工士矿蓄区蔬是养指弓工箩商窝业损比列较差发彩达察、箭人满口铜比翠较踪蝶集梯中食、旬符太合芽国旅务效院难规续定冶的刊建岔制尝镇圆标垄准察但麻尚钟未柏设致立脾建眉制蹈镇披的脚大标中然型军工派矿路企冤业湿所只在箭地伟。房诚开妨征居房斯产孝税驴的疏工钉矿料区落须努经读省榜、爸自露治杆区怜、每直到辖夸市吊人疯民谣政尾府喜批傅准带。房匠产继税誉的祥征虽税不范录围污不脖包躁括庆农凉村矮。9到.买2庆.喷2爱.代2纳强税鼓人房记产众税棋以表在蛮征城收距范老围足内均的房拉屋希的迹产合权惊所肠有惭人为够纳品税醒人索。扶其西中胸：1重.撞产论权将属爸于国误家所岂有值的降，镇由经基营恼管僻理原单扒位缴敬纳竹；竿产错权模属例于践集损体白、居个松人焦所艳有厉的叹，淘由邮集兽体敢单湾位亿、艳个隆人秩缴馆纳池。2罩.岂产猛权出蔑典的爪，勒由承驼典礼人缴帝纳蒸。3症.崖产闸权症所素有士人聋、静承迷典销人不潜在件房教产与所鸭在桑地的性，盛由房弹产身代削管临人悦或贝使借用住人缴积纳迁。4芦.产飘权料未剃确注定及租团典永纠润纷齿未用解巴决的磨，你由本房云产代颗管宰人泪或堵使握用唱人缴岩纳区。5信.筐纳抓税之单涝位近和失个玩人菌无损租冈使贫用珍房兔产袖管搬理限部硬门恢、孔免化税验单礼位翅及悟纳今税索单哀位忙的致房锅产宗，施应即由坏使维用肥人觉代惩为含缴遣纳拢房坚产血税狠。9纱.许2吓.盲2腾.庄3税退率我裂国疏现蛇行辆房寄产理税鉴采染用诊的祖是比领例楚税樱率。椅由责于轰房很产匀税刘的四计坟税凯依良据优分还为从横价患计傲征和从航租怪计考征两书种拐形探式压，疑所测以勿房治产框税雨的宝税犹率抖也易有叼两贿种复形年式蒸：1劳.拒按房扎产贸原疾值躺一蓄次顺减徐除链1亏0输％答～窄3截0虹％魔后的绪余木值枣计丝式征白的梅，辰税昏率乔为1.页2唤％。2妙.翅按牺房摔产足出坑租辞的租浪金收殿入销计溪征筋的蛙，站税秃率鸦为l剃2熔％。9目.尚2益.拔2蓄.锁4税卧基房耀产溪税句的底计奸税脸依值据前是秋房济产娱的计坛税身价林值或宁房被产奇的租斩金恶收兔入。雅按泡照彻房价产案计泽税兄价仇值特计拘征提的鸣，槽称壁为境从晌价弦计碰征凑；纳按姓照厌房姿产蔽租惨金咳收拢入糟计灭征鸡的白，冻称垂为巾从歇租竭计根征隆。1肾．地从钥价北计农征《扇房腾产达税另暂苏行种条搞例傻》捏规匪定浆，钥房服产暗税欲依庸照么房跟产死原淹值额一骂次克减仍除州1坡0牺％解～膊3散0青％富后拆的注余西值爪计习算我缴张纳险。竿各两地暮扣胞除盈比艇例序由咸当缸地玩省苍、哑自沈治学区豪、污直朗辖用市源人滨民锣政僵府踪蝶确掌定乱。2液．型从鸭租扎计史征《融房端产跟税寒暂养行剂条暑例摧》侵规蜓定打，笼房裂产按出率租次的胃，筹以曾房出产诉租蝴金坦收仿入战为鱼房庭产劳税蚁的碰计蚁税翅依疼据默。9阀.件2揪.墓2册.吓5应慎纳隙税钉额打的终计肤算1阁.捆从列价铸计浸征跨的汇计欲算从奸价晃计失征叫是爱按佳房蛙产喷原妨值吃减竭除厘一热定采比状例刑后作的斯余胖值蹈计着征臭，娘其闲计绵算航公个式搭为将：应江纳期税持额条=筋应丑税阻房节产恢原淘值土×教（智1浙-飘扣轮除添比李例旦）床×午1.赚2颠%2假.戒从葛租崖计纳征每的脾计邪算从贴租膛计罚征佣是禽按北房惠产番的伸租蓄金狠收炎入明计劫征宋，懂其碍计班算膜公样式著为编：应犬纳硬税疼额华=片租旱金桨收柔入遥×挽1绵2尼%（据居锻民孩出灯租乏居架住招用挡房逃暂获按位4恩%堆的炉优歇惠偏税石率摊执平行拢）【鸣例桑9萌-陆1卡】【们例废9呼-恨2妈】【波例吃9叶-港3好】9响.碍2柏.男2孕.收6减交免滑税具类体导优铅惠扬政塞策脑有话：1健.国淡家援机舅关鲁、帖人渡民束团革体殖、润军颗队裕自夕用的匀房嘉产屋免锯征羞房速产湖税很。2艘.早由否国同家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