房地产业财务年报培训讲义

房地产业财务年报培训房地产业财务状况修订内容报送要求指标解释需注意的问题修订内容P20年报X103表:取消“利息支出（净额）”,增加“国有法人资本”、“利息收入”、“利息支出”、“股权投资收益”、“债权投资收益”、“广告费”。定报X203表:增加“广告费”、“应交增值税”。利息支出(净额)=利息支出-利息收入报冶送望要将求年启报砌X突1盏0煤3抹表：2众0块0搜8浙年客2溉月均2加9逃日萍前完隔成细网叛上夕填垄报报竿送猜要制求定锈报救X婶2咸0梢3沿表：月砖后迹2砖0咳日里前榴（俩3页、栏6惰、易9棚、钟1臭2见月厦1归5苍日殊前探）完史成留网优上桨填搭报仍胀为紫2殖、榆5幻玉、牌8史、丧1富1偏月恨月宜报指恭标弊解舱释新彻增有指废标调集整济指急标特惠殊皂指跑标指趁标聋解侦释新提增汉指仪标国邪有垄法夺人纯资方本（逼4布5喜0邀）利沃息沸收绞入（诊2传0山2势）利爪息贡支下出（龙2译0旦1糖）股蔽权牛投盾资猴收鱼益（碗4系6抽0积）债猎权吊投括资攻收写益（恒4泊6献1瓶）广衰告淡费（绝0愁7序2之）指举标罢解懂释国概有绞法肉人蒜资液本施（防4向5穗0父）指倾国膨有名企钳业差用捆其催占呜用再的凭资朋产码实赴际燃投危入阴本遭企蛇业虹，末用盐以幻玉承度担郑义担务演和计据光以扛享谱有黄权找利摩的淹资佳金扒，伤即挣投鞭入浴本译企冬业够形盈成苏法豪人袋资童本吹（渴法壤人轮股港）众的絮资勇金研。裁根完据档会庭计淘“有实池收堆资壮本依”梳科敌目让计升算昨填第报舒。法测人但资燃本护中建由部国吊有纤企抵业拌、宇国雷有珍事治业贴单叶位仰等汪国穴有帜性税质爱的参单决位忘投运入郊的碎部本分你。指谈标骂解槽释利忆息匙收栽入数（佩2判0蝇2饿）指晨企想业致生麻产滚经谅营垫期道间驳发伐生窃的患利还息接收她入渔，粥根稻据弄会柴计许“吐利拍润邪表靠”鬼中福“腊财细务咸费骗用碍”廉项蝴下剥“详利取息漠收仙入燃”核填找报猎。利膝息短支罩出摧（剖2洲0捐1颂）指赴企籍业节生殿产誉经诱营惩期汗间巾发分生创的洞利字息次支灭出帅，浆根罩据佣会婚计步“蛮利惕润挡表箱”驼中杨“箱财辣务符费锅用从”众项攻下欢“恒利须息停支预出阔”贺填池报单。注跪意欺与驰2奖0桶0端6加年年汤报度的棚区党别指胁标足解梢释股乓权数投树资耍收殃益齿（炎4搁6斥0次）根该据须会刻计帐“屑损湿益穿表员”执或堆“碗利鞠润哄表啊”嘱中白“寨投喇资杂收竞益输”蚁项臂下渣明阵细口科淡目田分股析妖填块列书。债以权怨投仅资唱收捎益效（四4合6赛1报）指鄙企捆业炎各霸种培债允权符性烫质杏的蜜投赚资慰收信益吊。歼根柏据猫会推计楼“肉利维润戏表场”留中娃“昏投内资裤收东益隆”秤项钉下练明桌细节科涝目工分禾析他填锯列样。指蜡标雁解府释广喝告裙费户（恐0排7宪2慢）指花企与业践在圾生魂产烟经陪营马过伴程辆中昼发果生捕的脉广稼告涂费安用壁。数根弦据宽会右计“枣营宿业恋费抢用伯”斜、迁“醉管棵理而费眠用浅”科棵目星中岩对痕应扣项险目海填誉报病。指椅标港解桐释调厚整都指欢标应法付筋工注资商总有额持（呜0寻7挨6滔）应割付轻福思利障费怖总普额稀（煌0侵7析7淡）劳翠动捆、塌失竹业兼保乔险誓费究（薪0揪7沙3舟）住侄房贷公伯积宅金姜和碌住披房兼补问贴主（捉0歉7垒5受）从壁业晓人冻员不平篮均祝人携数屠（音3烛4克0姓）指瞒标倾解魂释应降付志工盏资肌总金额摆（崇0竖7神6爽）企昼业落在薄报主告便期视内昏支梦付新给刃本吵单呆位岁职鸡工月（尾含济外证籍狂及粘港幅澳恳台催方外人疗员桂）欠的宫工耐资枯总龙额许，简反酱映爆的遭是藏报演告瓣期卫的犬发夫生核额赴。注根垃据锦会丙计饿“赌应充付子工夜资叨”煮科蛾目腹的歇本御期截贷季方隔累村计赴发骡生引额明填秃报纹，或存根垃据档企蜡业财成零本每、来费投用辨明钻细白表怕中段“蚕工炉资没”永项待本浇期滑累耀计填发适生登额蛾填尖报负。恰如炒果趴付既给贼外扫籍士及雾港疤澳序台劫方垄人尚员君的握工稻资妻未困计捡入恐“消应蠢付锤工框资湾”耳科致目列，削则斥应东从侧相象关叼成袭本筝、叙费队用贱科宏目竿中检摘矮取乞并锯计延入产。应随付施工胡资宵总悔额灭不扇包成括水企幼业烟用师净禾利脏润乌、域福工利鹿基浩金衬支纷付点的补工绢资冒、醒奖古励岗、仗福麦利须等哭费逐用暮。指只标简解泼释应灿付辉福狂利我费梨总电额班（矛0编7剧7盖）指短企故业贪在毁报窑告闲期放内肺实愈际度发插生骄的诉福观利考费润总尚额沿。刺根收据煎会平计谁“躬应刊付尝福擦利摄费担”颠科姜目抖的寺本欧期膀贷喘方惨累丧计喉发塑生假额坊填慨报泳，或疤根晃据亦企舌业弊成衬本坊、护费帅用筑明僵细溉表粒中巨“皮福幻玉利寄费待”前项嫁本限期慨累净计餐发适生辆额汇填稠报蒜。牛如业果局付嘉给追外叹方窝及灵港姜澳纺台窝方逢人决员牧的生福铃利旋费趴未蓄计娃入闻“仿应菜付选福兄利丘费理”级科级目宾，抖则责应析从岭相化关旋成请本锹、旱费熊用狂科绿目苏中设摘授取亩并男计映入驴。制应寄付芬福吴利茎费构总暖额肤不锐包童括宝企沾业疼用印净禁利他润炼、君福傲利披基轮金凳支税付辰的模工间资弹、敲奖信励销、锁福富利麦等腹费愤用叠。指防标功解逝释劳筋动志、他失炕业乌保周险可费蓄（惊0助7被3塞）指遭企尘业爹在解报处告尊期堂向过社巡寿会释保江障男部仙门娃和静保篇险障公尚司释为旺职扑工遮缴笛纳段的特社挪会吩劳墙动欠保齿险祸费田和容失及业雹保吨险研费拳。具露体奋包燥括渔基召本淹养丸老充保愁险街、若补罗充鞭养妻老都保桨险离（坛年项金涝）厦、顽储溜蓄盈性码养敲老括保请险蚂、祝基藏本产医缠疗丙保桐险某、仙补尼充题医咏疗损保煤险晶、谣生各育源险偿、昼失学业第险跌、杜工将伤盘险悲以经及挺其奏他炉人决身陆险斩。辆为事外温籍则及荡港弊澳绳台芝人祖员洒缴乱纳目（目含躲在堤国丑外贫缴括纳坝的腾）吧的绪养淡老谎、朗医忙疗库等刚人巾身浮保悬险也膀包辉括纳在见内弃。根群据惧会胸计床成柱本锯、氏费谅用瓣中岭的粪相父关可项揉目慎计抖算楼填伟报汽。不弱包带括塔“继应鱼付杆福未利乌费息”镜支额付烛的槐保剧险缺费童。指君标笨解绵释住蛮房谊公基积秧金支和惯住刺房吐补专贴范（毫0释7左5虽）指敞企误业魄在踢报捆告粒期御为逗职搞工鸣交获纳酒的浊住婶房富公捎积掘金恒和浑企季业朋支更付巨的喷职兄工绞住慨房思补灰贴意。不琴包插括挎一忧次齿性尚住威房公补霜贴像。剧支崖付京给隶外虾籍饶及诞港皆澳必台烫方籍人著员盛的项住嘉房蹄费四用味和哗补烛贴夹也你包骆括爪在乘内湿。根泳据栋会未计缓成凭本踏、壁费杀用低中摘相但关某项洲目绸计牺算敢填沃报泻。指朵标秒解保释从矮业贩人帅员眨平纪均昏人遵数讲（籍3焰4再0勺）指辈报宵告聪期荐内届每缩慧月导平欢均阿拥俗有办的搂从余业惹人芦员另人隐数胜。从绍业混人捡员情指外在凯本外单卡位样工悲作胀，济取烘得陶工懂资编或京其呆它耽形笑式讯的滩劳诸动店报垫酬窝的什全战部释人夏员某；怜包礼括朵：预在归岗两职锄工尼、哗再更就广业崇的谦离偿退申休灿人院员枣以姨及闪在本本奖单箱位狂工炮作号的问外妖方利人拉员脂、帐港爆澳垄台颠方艰人思员躁、腾兼债职样人匠员鸟、受借册用访的焦外娱单图位绒人钢员朴和龟第怎二径职慈业虫者满，屿不壤包忆括盾单鼓位伍的罢不颈在笼岗泉职淡工浙。计球算广方目法粉为侄：调从狐业咏人嘉员浓平鼓均机人闷数顾=份报垃告蛾期衫内堵各梅月菊从穗业鹿人唇员蝴平潮均生人使数月之米和慎/戒报剂告始期哥内搜月齐数辅，迁其勇中商：监从狸业吼人岂员浆月哭平忠均胶人羞数柿=践（痕月桥初型从菌业状人缸员探数炉+桂月马末玩从象业留人烤员馅数鼓）千÷周2吊。在涛岗甜统托计挡原货则指研标肥解洒释特抄殊费指忙标应积收挂账庸款夹(岂净蓄额苦)说(单0践1扣4捧)主驻营辱业匆务择收团入贷（食0捷4枣3胳）主旅营党业汤务扑成按本藏（饿0悉4垃8潮）营奥业绩费缩慧用遇（假0公4枯9友）主庭营绸业吨务啊税毁金兄及半附谣加市（酿0便5零0拜）主仰营原业食务阿利嚼润雪（导0渴5篇1果）指航标写解停释主毫营搭业靠务券税等金块及勇附竟加终（雹0师5慰0愁）指做企办业赶因佣从巴事术生刮产宋经叉营洽活断动吼按威税协法设规浸定陡交张纳搬的饰应佣从奥经展营隐收堪入爽中何抵冤扣伸的悉税阳金董和勿附宅加帮，叼包六括负营艘业阿税芦、米城僚市谋维源护喇建未设肌税跳和度教较育旅附松加挖等桐。未盘执群行宋2自0棕0亲1晃年祥企优业怖会贩计聋制猜度末的浆企赚业体，信用裳“佩经谦营秧税艺金阔及摘附呀加宵”者本务期洒累芽计快数迁代矮替趁。年假定识报袍中忘存废在袍的寨问屑题报娇表菌中朵出映现劈燕极毫值陕的席问疯题主症要删体宴现络在朝计播量扇单兆位唉填顺错锄：妹报膏表度计牛量魔单牌位先为庸千杨元肆，窜但美上块报版数抄按效元训、盾百强元还或悔万参元新填惑报购。对赌财编务撕报角表步的染计巷量储单查位莲为千恳元。需诊注可意五的抓问熄题法晋人宪填庄报奋原翁则庭:秆下捞属衰分浓公进司胆不悦是旗独硬立猾法弱人尊的薯,柱应如包阀含必下度属涌分浩公昼司搅各裹项裕财论务怪指鉴标车,蚊一莫起糟报鸭送镇。悉下箩属追分鱼公理司猛是词独璃立察法枣人誓的贫,遥不劳应俯包萍含队下帮属悦分接公器司遵各顾项高财雅务顷指紫标衰。需回注弃意纤的仿问画题累英计库折霜旧本鱼期境折太旧管志理暴费名用箩：勿税埋金夺、用差扎旅荷费免、锁工亮会刷经胃费应比交旁所此得美税应社付次福臭利附费江总倾额应宇交沃增夏值垂税劳辽动幼、颗失隐业控保携险械费住血房桂公疑积惩金歌和游住登房疾补迷贴需完注受意呼的近问奸题物与业裳管溉理均、众中策介协服玻务疏及说其凤他碑房絮地贡产执活命动死单则位缎（剖行挎业骄代捐码酒为喊：酬7疯2拘2向0学、