物业人员财务工作总结

第页共页物业人员财务工作总结物业人员财务工作总结物业人员财务工作总结120xx年是物业公司转型晋级关键性的一年，也是物业迅速开展壮大的一年。今年物业管理工程增加到了19个，还专门成立了物业效劳对口半山两项公寓进展管理。很多工程分散在全国全省各地，不仅业务量急剧加大，财务管理也增加了难度，这就要求对内财物管理程度的要求应不断提升，对外要应对税务、审计以及财政等机关的各项检查，掌握税收政策及合理应用。在领导的正确引导和各部门的大力支持下，凭着责任心和敬业精神，工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目的，在管理、核算方面做了应尽的责任。为了总结经历、发扬成绩、克制缺乏，现将这一年来的工作做如下总结：一、全年指标完成情截止到20xx年x月底，实现经营收入xx万元，实现利润xx万元，预计20xx年全年紫元物业将实现经营收入xx万元以上，利润约xx万元以上。二、预算指标的核定每季度各工程财务负责人认真据实填写预算和实际差异表，并提供季度财务分析^p和年度财务分析^p，为今后收费率季度考核做好扎实的数据根底。三、收费率方面高教后勤方面，各部门配合克制了一系列的困难，特别是对财经大学的收费做了一系列的努力工作，我公司成为财经学院的正式供给商，大大进步了收费的时效性。其余两所学校的住宿费收取工作顺利进展，完成指标任务没有压力。市场物业方面，截止到20xx年11月底，对于施行物业管理效劳的市场物业管理效劳费的综合收缴率为84。74%，其中当年收费率到达71%，比去年同期增长了5%，历史欠费收费率到达40。59%，略低于去年同期程度。当年收费率的稳步增长为综合收费率增长的良性循环奠定了根底。四、合同管理方面本年度对合同管理更强调专人专项细致化管理。针对往年合同登记管理、支付管理和应收款项管理的缺失，我部门在人员到位的情况下实行专人合同管理，及时统计应收应付款项。五、税收方面国家实行营改增以来，我部门对此也做了大量的税收政策学习工作，并归纳整理有关物业公司的营改增的税改政策，并发文给各效劳处管理人员学习。并积极配合税务部门使用新的税收申报软件。高教后勤减免税方面，我部门也针对税务部门做了大量的咨询和沟通工作，确保能在国税地税继续享受高教后勤的免税政策，给公司带来化利益。且在现有的经营形式下分析^p了税务风险，并及时上报并做出了调整，降低了我公司的税务风险。六、学习拓展和资整合今年，我部门结合工程部组织了财务收费系统〔高教后勤和市场物业〕的相关培训，并在年末上线使用，将各工程的所有应收款项数据全部量化，新增了线上线下收费形式，引进支付宝和微信目前市场主流支付方式。改变收费形式是为了进步收费率和收费的标准化，使得财务收费工作更方便、快捷、更人性化管理，使得收费率更加透明化，准确性和时效性将大大进步，弥补了人工收费形式的单一性操作。来年我部门将对财务收费形式进一步熟悉、优化，结合运作部和公司的考核要求和实际工作的需求，加强收费系统的管理。希望在数据统计方面依赖与该系统，可以到达精简人手，减少人工本钱的效果。随着区块形式的日益成熟，区域化管理显得尤为重要。我公司目前杭州片区七个工程，包含了高教后勤和市场物业两块截然不同的运作方式和管理形式，各有各的复杂，各有各难度，现有的两名财务人员无法做到精细化管理。面对这些情况，我部门对财务人员进展了资整合，岗位调整，来年希望新增一名驻点下沙的专职财务人员负责高教后勤业务，以便于更方便更精细化地管理高教后勤的财务工作。马鞍山分公司新增加了两个工程，规模面积扩张速度很快，市场物业收费工作相当繁重，我部门也增加了一名出纳人员，以便更好的完成财务管理工作。新的一年意味这新的起点，在20xx年将面临将迎接宏大的市场挑战，我们将向财务精细化管理进军，需要“确保资金运转流畅”，“优化财务管理手段”，以“细”为起点，做到细致入微，对每一个岗位、部门的每一项详细工作都建立一套相应的本钱归集，并将财务管理的触角延伸到公司的各个经营领域，通过行使财务监视职能，拓展财务管理和效劳职能，实现财务管理“零”死角，挖掘财务活动的潜在价值。物业人员财务工作总结2财务部作为公司的核心部门之一，肩负着对本钱的方案控制、各部门的费用支出、以及对销售工作的配合与总结等工作任务，在领导的监视下财务部各工作人员应合理的调节各项费用的支出，保证财务物资的平安;效劳于公司、效劳于员工、效劳于客户,以促进公司开拓市场、增收节支，从而谋取利润最大化,以最优的人力配置谋取最大的经济效益。在新的一年里，财务部工作人员应在厂领导的正确领导下制定对全厂其他部门的考核制度或者相关方法。在国家各项财务法律、法规的监视下制定如下考核制度：1、组织财务部各员工对国家有关法律法规、会计制度、平安法、财务制度、管理制度等有关法律法规进展系统学习。2、在财务部内部明确考核制度：财务人员的分工及各职能部门的协作，要分工明确并带有互相协作补充性，互相配合的工作中不断学习，对各项费用的合理支出起到监视作用，对违规违纪行为起到监视智能。3、在应收帐款上起到有效的监视作用：明确各分管会计的职责，制定相应的制度，如对应收款的监视，应制定相应的规定，对货款回收的期限把握、回款详细事宜、相关销售责任人都应有相应的监视，加大财务监视力度。4、在对公司其他部门的工作方面：对各科室产生的各项费用进展核算，为公司节省每一笔支出，从一角一元做起。在对各种原料的发票接收方面，认真做好本职工作尽自己的才能去做好每一笔业务的考察及发票的接收工作，认真完成每月的报税工作。5、对车间的耗用、检修期间产生的各项费用进展把关，为节约本钱、减少开支做好每一项工作，对各项费用的节、超进展考核并报公司领导，协助领导做好决策工作。6、对前工作期间应进展有阶段性的总结，从月度小结到季度、半年、全年总结;做好资金预算工作，其中包括对应付款项、应收款项、车间检修估算等等;做好财务报表的编制工作，要求帐务明晰、任务明确;积极配合公司其他部门承受集团公司的考核及检查。在新的一年里，力争在机遇与挑战面前认真搞好财务工作，用最优的人力配置争取最大的经济效益，以节约本钱为思路进步资金使用价值;以进步员工素质、工作效率为工作目的，从思想上抓紧、行动上落实、制定完好的工作方案，学习好的工作经历和精神，落实各项规章制度，努力做好财务工作。为公司的良好开展尽到最大的职责。物业人员财务工作总结3自20xx年3月中旬我以实习生的身份接触了xx物业公司财务部，到20xx年4月中旬完毕了一个月的实习阶段真正进职xx物业公司财务部，再到20xx年7月凭借着敬业爱岗、积极好学的精神踏上了新的.工作岗位，这就意味着我理想的人生路又已经向前迈进了一大步，因此我的业务程度及思想觉悟必须随着岗位的进步而升温。此刻请容许我总结汇报一下如今的工作岗位，会计主管的岗位工作职责权限主要是：负责各类原始单据的录进、会计凭证的保管及整理、各项票据的领销及保管、各项发票的购置及验销、填开增值税发票、各项印章的保管、复大学生拔河比赛总结核会计凭证、监视对账、盖章、核数、记台账等重要任务。实在，财务工作通常表达在既密杂又繁锁的单据上，简单的几个字下面却包含了一萝筐的工作，在这里请充许我总结一下我们的日常工作流程：各类原始单据的录进：分类各小区的原始单据，按规定排序、敲数，对整理好的原始单据(包括现金收进支出单、银行单、报销单，及发票等)填写会计分录输进电脑(每月约350张凭证)，检查凭证输进核算科目、【摘要】：^p、金额的正确及标准，随后打印凭证，原始单据和凭证粘贴好。会计凭证的保管及治理：对于粘贴好的会计凭证待复核无误后，记完账再进展检查排序、打印凭证汇总表进展装订，会计凭证要进展严格的保存。各项票据的领销及保管：整理各小区票据，整理xx饭堂饭票、收据，将空缺收据、饭票，排号，盖章，验销，领用。每次治理员验销、领取，已验销发票要整理，排序，保存放好。登记进本正确，随时检查有没签漏，签错，保管好。各项发票的购置及验销：整理xx广场xx大厦及福昌片区、绿芳田等停车场发票，治理费发票，填写验销及购置单，每月二十号左右到福田地税局购置发票外语作文之英文投诉信范文。整理青春家园停车场发票，治理费发票，填写验销及购置单，每月二十五号左右到南山地税购置发票。整理水电费发票，打数，到福田国税局购置水电费发票，盖章，登记。填写验销单正确无误，及时购置。整理各小区购置回的发票，排号，登记进购领本，每次治理员验销、领取，已验销发票要整理，排序，放好。登记进本正确，随时检查有没签漏，签错，保管好。查账：这是一项比拟繁锁的工序，假设说下面这么多小区这么多治理处，每人天天都打一通来要求查数，那么，我想，这个会比拟繁杂。所以，我们并李敖大师复旦大学演讲稿不轻松。记账：登记没有录进系统的治理费、租金、场地费、停车费台账，将发票及收据分类排序并记台账，台账是一个重大工程，马虎不得。记完台账无误前方可作下一步操纵。复核凭证：复核会计凭证，复核各项单据登记;必须严密核对;以致核对相符;如有不符，及时查明原因并予以处理。必须协助出纳核对其银行是否串户，金额是否一致等。以上简单的概括了财务会计中的日常工作，一两个字便可以将其说完，实在看似无足轻重，事实就马虎不得。显然，财务者必须做到三心而不能两意，耐心、细心、专心者不自欺，才是成大器干大事的根本。会计工作不仅责任重大，而且有不少学问和技术技能，需要好好学习才能把握。并且我的业务程度还需要不断的进步，终究理论和理论是有一定的差距的，理论很难和理论相结合，这就对实际工作造成了很大的困难，但在自我调整、自我学习和各位同事的帮助下，我知道了如何治理全套会计账目和各种票据，保证自己经手的会计账目和票据的正确与完好，还理解了如何申报税务，以及如何进展帐务处理等题目，通过在理论中