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文档简介

PAGEPAGE1新版小产权房房屋租赁合同样式概述小产权房是指实际属于农村土地而非城镇土地的房屋，由于其地位不明确、权利不稳定，一直以来都被视为“灰色地带”。在长达四年的时间里，国家一直试图规范小产权房的管理和利用，除了一系列的政策措施之外，也考虑提高小产权房的可支配性、降低其风险。其中一个主要的解决方案就是推出新版小产权房房屋租赁合同样式。本文将从以下几个方面深入探讨新版小产权房房屋租赁合同样式的具体内容和应用。模板内容新版小产权房房屋租赁合同样式主要包括以下几个方面的内容：一、当事人信息当事人信息是新版小产权房房屋租赁合同样式中最基础、最重要的一部分，也是整个合同的起点。当事人信息包括出租人和承租人的基本信息，例如：姓名、身份证号、联系方式等等。二、房屋基本情况房屋基本情况部分详细描述了要出租的小产权房的准确位置、面积、房型、用途等信息。在合同签订前，出租人应当向承租人出具小产权房的房屋权证等相关证明材料，确保房子是合法所有权人所有的，并且没有产权瑕疵。三、租赁期限和租金租赁期限和租金是新版小产权房房屋租赁合同样式中最容易引起纠纷的两大问题，因此在签订合同时，要特别注意。租赁期限应当由双方协商确定，双方也可以在租赁期满后再决定是否续签合同。租金方面应当由双方商定，同时明确租金支付方式和时间。四、房屋维修和保养房屋维修和保养是新版房屋租赁合同样式中必不可少的一部分。合同规定了出租人和承租人各自的权利和义务，例如：承租人应当按时缴纳水电费，承担日常维修、保洁等；出租人则应当负责重大维修、设备更换等费用。五、违约和解决争议违约和解决争议是任何一份合同中都需要明确的内容，新版小产权房房屋租赁合同样式也不例外。合同中明确了当事人中任何一方违反合同规定的后果，同时也明确了争议解决的方式和途径。注意事项在签订新版小产权房房屋租赁合同样式之前，需要您注意以下事项：出租人和承租人需双方自愿签订合同，不得强制要求签合同。出租人应当向承租人提供真实房屋权证等证明材料。租赁期限和租金等关键点应当在合同中明确。出租人和承租人有约定，但违反了法律法规的，相关约定无效。结论通过对于新版小产权房房屋租赁合同样式的介绍，我们可以看到这个改进可以对于一些小产权房屋租赁的管理和规范起到积极的作用，一方面可以维护出租人和承租人的合法权益，另一方面，也可以推动小

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