2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试备考题库附带答案卷4

米宝宝科技2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试备考题库附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题1.00分)在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。A.投标报价低于招标文件设定的最高投标限价B.投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致C.投标联合体没有提交共同投标协议D.投标报价超过标底上下浮动范围2.(单项选择题)(每题1.00分)招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是（）。A.邀请招标B.单项议标C.公开招标D.有限竞争招标3.(单项选择题)(每题1.00分)在下列工作中，属于设计阶段投资控制的重点工作是（）。A.编制施工组织计划B.协助设计单位开展限额设计工作审核概预算C.编制标底D.审核各种工程付款4.(单项选择题)(每题1.00分)工程造价控制应遵循的原则是（）。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则5.(单项选择题)(每题1.00分)某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%，到期后一次性还本付息。则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。A.3416.6B.3418.1C.3421.6D.3439.96.(单项选择题)(每题1.00分)某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率为5%，则用双倍余额递减法计算第四年折旧额应为（）元。A.10800B.14400C.1026D.83007.(单项选择题)(每题1.00分)下列建筑工程合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是（）。A.不可调值总价合同B.单价合同C.可调值总价合同D.成本加酬金合同8.(单项选择题)(每题1.00分)某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元（该值假设发生于每年年末），在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于（）年。A.5B.6C.7D.89.(单项选择题)(每题1.00分)下列（）不属于使用国际组织或者外国政府资金的项目。A.使用本国政府贷款的项目B.使用国际组织援助资金的项目C.使用亚洲开发银行贷款资金的项目D.使用世界银行贷款资金的项目10.(单项选择题)(每题1.00分)关于资金的时间价值，下列说法不正确的是（）。A.资金的时间价值是资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额B.经历的时间越短，其差额越大C.资金的时间价值的本质是资金运动D.“资金只有运动才能增值”的这种规律可以加速资金周转，提高经济效益11.(单项选择题)(每题1.00分)下列关于独立方案的选择的说法不正确的是（）。A.若资金足以分配，可以计算各项目的FNPV，若大于零，项目可选B.若资金足以分配，可以计算各项目的FIRR，若大于基准收益率，项目可选C.若资金不足以分配，可以将独立方案转为互斥方案，再进行比较D.若资金不足以分配，可以将独立方案转为组合成互斥方案群，再进行比较12.(多项选择题)(每题1.00分)投标人在进行投标环境调查时应重点关注（）。A.自然条件B.劳动力供应状况C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件D.相关的环保法律法规E.材料设备的供应条件13.(多项选择题)(每题1.00分)国民经济评价中的经济参数有（）。A.官方汇率B.影子价格C.影子汇率D.社会折现率E.影子工资14.(单项选择题)(每题1.00分)某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，内容包括：①招标公告；②投标须知；③通用条件；④专用条件；⑤合同格式；⑥图纸；⑦工程量清单；⑧中标通知书；⑨评标委员会名单；⑩投标文件格式等。招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格条件的要求，包括：①资质等级的要求；②投标人在开户银行的存款达到工程造价的5%；③主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成；④必须具有同类工程的施工经验。根据题意，回答下列问题：下列交易条件中，对卖方有利的为（）。A.按套内建筑面积计价B.交易税费均由买方负担C.交易税费由买卖双方各自负担D.房价款分期支付15.(多项选择题)(每题1.00分)导致经济折旧的不利因素有（）。A.供给过量或需求不足B.自然环境恶化C.空气污染和交通拥挤D.城市规划改变E.意外的破坏损毁16.(单项选择题)(每题1.00分)某施工企业注册资金为1000万元，2011年年初累计的法定盈余公积金为300万元，年初累计亏损为50万元，2011年年净利润为200万元，则该企业2011年应计提法定盈余公积金是（）万元。A.OB.15C.20D.3017.(单项选择题)(每题1.00分)很难通过访谈法获得信息或在访谈中受访者不愿意提供信息的情况下，可采用（）。A.实验法B.踩盘法C.观察法D.投影技法18.(单项选择题)(每题1.00分)文案调研信息的可靠性评估，可通过行（）。A.随机抽样B.概率统计C.专家认定D.交叉检验19.(单项选择题)(每题1.00分)网络计划技术的基本模型是（）。A.数据B.网络图C.网络程序D.网络结构20.(多项选择题)(每题1.00分)户型设计策划中，按建筑形式可分为包括（）。A.平层户型B.错层户型C.跃层户型D.公寓式住宅E.复式户型21.(单项选择题)(每题1.00分)某建设项目总投资为5500万元，项目运营期内年平均息税前利润为1400万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.15.45%B.25.24%C.25.45%D.28.25%22.(多项选择题)(每题1.00分)职工福利费的计算基础有（）。A.基本工资B.工资性补贴C.生产工人辅助工资D.生产工人劳动保护费E.奖金及津贴23.(多项选择题)(每题1.00分)用类似工程预算法编制概算时，需对设计对象与类似预算的设计在（）上的差异编制修正系数进行修正。A.建筑B.材料预算价格C.地区工资D.施工机械使用费E.结构24.(多项选择题)(每题1.00分)工程师审查承包商索赔申请时，判断索赔是否成立的条件有（）。A.与合同相比，事件造成了承包商损失B.损失的原因不属于承包商责任，而属于分包商责任C.承包商在索赔事件发生后28天内向工程师提交了索赔意向通知D.承包商在索赔意向通知发出后28天内向业主递交了索赔报告E.索赔资料已经建设主管部门审查合格25.(多项选择题)(每题1.00分)定性预测方法包括（）。A.简单平均法B.移动平均法C.专家调查法D.加权移动平均法E.德尔菲法26.(多项选择题)(每题1.00分)单代号网络图的绘图规则包括（）。A.用虚箭线起连接和区分作用B.按照已定的逻辑关系绘制C.严禁出现循环回路D.不得出现无内向箭线或无外向箭线的中间节点E.用节点表示工作之间的关系27.(单项选择题)(每题1.00分)在计算企业所得税应纳税所得额时，按规定可以扣除（）。A.赞助支出B.向投资者支付的股息、红利C.在规定比例之内的公益性捐赠支出D.罚金、罚款损失28.(多项选择题)(每题1.00分)某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好（）。A.计价单位B.起步价C.调价幅度D.调价频率29.(单项选择题)(每题1.00分)按我国《建设工程施工合同（示范文本）》的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于（）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。A.7B.14C.21D.2830.(单项选择题)(每题1.00分)下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率31.(多项选择题)(每题1.00分)价值工程中的方案详细评价应包括（）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价32.(单项选择题)(每题1.00分)在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为（）核算。A.固定资产B.有形资产C.无形资产D.其他资产33.(单项选择题)(每题1.00分)下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.工程量清单是由投标人编制并发出的B.工程量清单是招标文件的组成部分C.工程量清单必须由招标人编制D.工程量清单就是指分部分项工程量清单34.(单项选择题)(每题1.00分)在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是（）。A.概算指标法B.扩大指标法C.分项详细估算法D.投资估算指标法35.(单项选择题)(每题1.00分)某地区用800万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（）万元。A.523.36B.527.33C.531.67D.533.3336.(多项选择题)(每题1.00分)按市场调研的深度不同，市场调研可以分为（）。A.探测性调研B.宏观市场调研C.因果性调研D.微观市场调研E.预测性调研37.(单项选择题)(每题1.00分)某投资者以400万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。则该投资项目的财务净现值为（）万元。A.5B.110.81C.12D.54.5538.(多项选择题)(每题1.00分)对未经批准擅自（）建设用地使用权的单位和个人，政府可以依法没收其非法收入，并根据其情节处以罚款。A.出让B.转让C.拍卖D.出租E.抵押划拨39.(多项选择题)(每题1.00分)下列各项可以作为报价依据的有（）。A.招标人的社会地位B.招标人提供的招标文件C.材料的价格D.招标人提供的图纸E.企业制定的内部定额40.(单项选择题)(每题1.00分)用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元，吨。该项目总投资估算结果应为（）万元。A.3000B.30000C.45000D.6750041.(多项选择题)(每题1.00分)下列各项属于台班大修理费计算依据的有（）。A.一次大修理费B.机械预算价C.大修周期数D.生产费指数E.耐用总台班数42.(单项选择题)(每题1.00分)在网络计划的执行过程中，若某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响（）。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.其紧后工作的最迟开始时间D.其后续工作的最早开始时间43.(多项选择题)(每题1.00分)李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据上述资料，回答下列问题：关于李某贷款金额的说法，正确的为（）。A.最多可贷款70万元B.至少应贷款30万元C.住房公积金贷款最多50万元D.商业性贷款最少20万元44.(多项选择题)(每题1.00分)在对建设工程质量进行全方位控制时，应从（）着手。A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制B.对建设工程所有工作内容的质量进行控制C.对建设工程质量目标的所有内容进行控制D.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制E.对工程建设参与各方的质量行为进行控制45.(单项选择题)(每题1.00分)某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为4年，采用年数总和法提取折旧。根据题意，回答下列问题：甲、乙两设备在今后4年中折旧额相等的年份为（）。A.第一年B.第二年C.第三年D.第四年46.(单项选择题)(每题1.00分)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.随行就市定价法D.比较定价法47.(多项选择题)(每题1.00分)下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（）。A.净现值B.追加投资收益率C.差额的净将来值D.投资利润率E.总投资收益率48.(单项选择题)(每题1.00分)风险识别过程通常分为6个步骤：（1）确认不确定性的客观存在；（2）建立初步清单；（3）进行风险分类；（4）建立风险目录摘要；（5）制定风险预测图：（6）确立各种风险事件并推测其结果。其正确的次序是（）。A.（1）（2）（3）（4）（5）（6）B.（1）（2）（4）（3）（5）（6）C.（1）（2）（6）（5）（3）（4）D.（1）（2）（3）（5）（4）（6）49.(单项选择题)(每题1.00分)需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。A.最低B.一般C.平均D.最高50.(多项选择题)(每题1.00分