云计算数据中心可行性研究报告

深圳科技股份有限公司科技东莞大数据及云计算数据中心产业园项目可行性研究报告第一章总论1.项1目概要11.1项.目1名称11.1项.目2建设单位11.1项.目3建设性质11.1项.目4建设地点11.1项.目5负责人11.1项.目6投资规模11.1项.目7建设规模21.1项.目8资金来源21.1项.目9建设期限31.项2目企业基本情况31.编3制依据31.编4制原则41.研5究范围51.主6要经济技术指标51.综7合评价6第二章项目背景及必要性分析72.项1目提出背景72.项2目发起缘由82.项3目建设必要性分析82.3加.快1当地高新技术产业发展的的重要举措82.3顺.应2广东大数据产业快速发展的需要92.3推.动3东莞“智慧城市”工程建设快速发展的需要92.3提.升4企业竞争力水平有利于项目企业做大做强的需要2.3增.加5就业带动相关产业链发展的需要112.3促.进6项目建设地经济发展进程的的需要112.项4目可行性分析112.4政.策1可行性112.4实.施2条件可行性182.4技.术3及业务拓展优势可行性192.4管.理4可行性192.分5析结论19第三章行业市场分析213.我1国大数据产业市场统计分析213.我2国大数据产业发展前景分析分析243.我3国云数据中心行业发展统计分析243.广4东省云计算大数据产业状况及前景分析273.东4莞市云计算大数据产业发展前景分析283.市5场分析结论31第四章项目建设条件334.地1理位置选择334.区2域投资环境334.2区.域1地理位置334.2区.域2地形地貌条件344.2区.域3自然气候条件344.2区.域4交通运输条件354.2区.域5经济发展条件36第五章总体建设方案385.规1划设计原则385.整2体规划方案385.数3据中心部分规划385.产4业园商业模式395.项5目总平面布置原则395.规6划总体布局395.土7建工程方案415.7方.案1指导原则415.7主.要2建筑工程415.工8程管线布置方案415.8给.排1水415.8供.电2435.土9地利用情况44项.目1用地规划选址44.地2规模及用地类型44第六章节约能源方案456.用1能标准和节能规范456.项2目能源消耗情况456.项3目区能源供应情况466.项4目节能措施46第七章环境保护与消防措施487.设1计依据及原则48环.境1保护设计依据487.1设.计2原则48.建2设地环境条件48项目建设和生产对环境的影响环境保护措施方案507.绿5化方案517.消6防措施517.6设.计1依据517.6防.范2措施517.6消.防3管理537.6消.防4措施的预期效果53第八章劳动安全卫生548.1编制依据54.概2况548.3劳动安全548.3工.程1消防548.3防.火2防爆设计558.3电.力3558.3防.静4电防雷措施558.劳4动卫生568.4防.暑1降温568.4卫.生2568.4照.明356第九章企业组织机构与劳动定员.组1织机构579.劳2动定员57人3力资源管理579.福4利待遇58第十章项目实施规划59.建1设工期的规划5910.建2设工期规划5910.实3施进度安排59第十一章投资估算与资金筹措611.投1资估算依据6211.建2设投资估算6211.流3动资金估算6311.资4金筹措6311.项5目投资总额63.资6金使用和管理66第十二章财务及经济评价67.总1成本费用估算67基.本1数据的确立6712.1产.品2成本68平.均3产品利润与销售税金12.财2务评价69项.目1投资回收期69项.目2投资利润率70不.确3定性分析703济效益评价结论73第十三章风险分析及规避751可抗力因素风险7513.技2术风险及对策7513.经3营管理风险及对策7513.人4员风险及对策7613.项5目资金风险76.财6务管理风险76第十四章招标方案78.招1标管理7814.招2标依据7814.招3标范围7814.招4标方式7914.招5标程序7914.评6标程序8014.发7放中标通知书8014.招8投标书面情况报告备案814.合9同备案80第十五章结论与建议8115.结1论8115.建2议81附表82附表1销售收入预测表82附表2总成本表83附表3外购原材料表84附表4外购燃料及动力费表85附表5工资及福利表86附表6利润与利润分配表87附表7固定资产折旧费用表88附表8无形资产及递延资产摊销表附表9流动资金估算表90附表10资产负债表91附表11资本金现金流量表附表12财务计划现金流量表附表13项目投资现金量表附表14资金来源与运用表第一章总论.项1目概要1.1项.目1名称科技东莞大数据及云计算数据中心产业园项目1.1项.目2建设单位深圳科技股份有限公司1.1项.目3建设性质新建项目1.1项.目4建设地点广东省东莞市靠近深圳的镇区1.1项.目5负责人1.1项.目6投资规模本项目的总投资为80000万.元0，0其中，建设投资为78600万.元（土建工程为23040万.元0，0设备及安装投资52200万.元0，0土地费用为2250万.元0，0其他费用为333.万4元4，预备费776.万5元6）；铺底流动资金为1400万.元0。0本项目建成后，可实现年均销售收入为53181万.元8，2年均利润总额15594万.元4，8年均净利润11695万.元8，6年上缴增值税为1571万元，年上缴税金及附加为157.万1元7，年上缴所得税3898万.元6；2投资利润率为19.4，投9资%利税率21.6，税5后%财务内部收益率12.3，税后投资回收期（含建设期）为7.7年5。1.1项.目7建设规模本项目主要建设大型绿色大数据及云计算数据中心集群，以及标准建设100个0机0架。产业园总占地15亩0包括数据中心园区占地40亩，研发办公区80亩，宿舍区20亩，公共区域10亩。其中数据中心部分4栋主楼建筑面积4万平米，研发办公区4栋研发办公楼8万平米，宿舍区两栋员工宿舍2万平米。项目主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别分项工程名称层数建筑占地面积()建筑面积()备注、主要建筑工程数据中4栋主楼个机架研发办公楼栋宿舍楼栋其他辅助设施合计2公共配套工程停车场道路及公用通道绿化景观工程项.目8资金来源本项目总投资资金80000万.元0，0其中26000万.元0通0过增发股份方式筹集，其余为设备商提供账期和融资租赁方式筹集。1.1项.目9建设期限本项目建设期限为201年64月至202年03月，共计4年；项目建设分四期进行，每期工期一年，每期建设250个0机架。1.项2目企业基本情况编3制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-年2）0》2；0《国务院关于印发促进大数据发展行动纲要的通知》国发〔201〕50号；《关于数据中心建设布局的指导意见》；《国家绿色数据中心试点工作方案》；《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-年2）》0；20《中共广东省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》；《中共东莞市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》；《广东省大数据发展规划（2015-年2）0》2；0.《东莞大数据行动计划（2015-年2）0》1；6.《201年6东莞市政府工作报告》；.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；.《工业可行性研究编制手册》；.《现代财务会计》；.《工业投资项目评价与决策》；.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；.国家公布的相关设备及施工标准。编4制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内外最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.研5究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.主6要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标

总占地面积亩总建筑面积平方米总投资资金，其中：万元建筑工程万元设备及安装费用万元其他费用万元预备费用万元建设期利息万元铺底流动资金万元二主要数据年均销售收入万元年平均利润总额万元年均净利润万元年销售税金及附加万元年均增值税万元年均所得税万元年上缴利税总额万元项目定员人建设期年三主要评价指标项目投资利润率项目投资利税率税后财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务静现值万元税前财务静现值万元投资回收期税后含建设期年投资回收期税前含建设期年盈亏平衡点主要指标综7合评价该项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化大数据及云计算数据中心产业园，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲。该项目建设符合我国及广东省信息技术产业规模化发展趋势，顺应产业快速发展潮流，不仅使企业更具市场竞争力，还可提高中国的大数据及云计算技术水平，推动国家及广东信息技术产业集聚